2024年新版房产并购居间合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房产并购居间合同版B版本合同目录一览1.房产并购居间合同1.1定义与术语解释1.1.1房产并购1.1.2居间人1.1.3购房方1.2居间人的义务与责任1.2.1提供信息1.2.2协助交易双方1.2.3保密义务1.3购房方的义务与责任1.3.1提供真实信息1.3.2支付定金1.3.3履行购房合同1.4房产并购的流程与时间安排1.4.1购房方选房1.4.2居间人协调1.4.3签订购房合同1.4.4办理贷款手续1.4.5缴纳税费1.4.6房产过户1.4.7支付佣金2.合同的履行与违约2.1居间人的履行与违约2.1.1未能提供正确信息2.1.2未能协助交易完成2.1.3违反保密义务2.2购房方的履行与违约2.2.1提供虚假信息2.2.2未能支付定金2.2.3未能履行购房合同2.3违约责任与赔偿2.3.1居间人违约赔偿2.3.2购房方违约赔偿3.合同的变更与解除3.1合同变更3.1.1变更条件3.1.2变更程序3.2合同解除3.2.1解除条件3.2.2解除程序4.合同的争议解决4.1争议解决方式4.1.1协商解决4.1.2调解解决4.1.3仲裁解决4.1.4诉讼解决4.2争议解决地点与适用法律5.合同的生效、终止与继承5.1合同生效条件5.2合同终止条件5.3合同继承6.其他约定6.1佣金支付方式与时间6.2保密协议6.3知识产权保护6.4房屋交付与验收6.5房屋质量与保修7.附则7.1合同的修订与补充7.2合同的解除与终止7.3附件7.3.1购房合同模板7.3.2贷款申请表7.3.3房产证复印件7.4合同签订日期与地点第一部分：合同如下：1.房产并购居间合同1.1定义与术语解释1.1.1房产并购：指购房方通过居间人提供的服务，与房产出售方达成购房意向并签订购房合同的行为。1.1.2居间人：指在本合同中，为购房方和房产出售方提供房产交易居间服务的自然人或者法人。1.1.3购房方：指在本合同中，购买房产的自然人或者法人。1.2居间人的义务与责任1.2.1提供信息：居间人应向购房方提供真实、准确的房产信息，包括房产的位置、面积、价格、产权状况等。1.2.2协助交易双方：居间人应协助交易双方进行谈判，协调交易过程中的事宜，并提供必要的咨询服务。1.2.3保密义务：居间人对在交易过程中获得的购房方和出售方的商业秘密和个人信息负有保密义务，未经对方同意不得泄露。1.3购房方的义务与责任1.3.1提供真实信息：购房方应向居间人提供真实、准确的信息，包括身份证明、财务状况等。1.3.2支付定金：购房方在签订购房合同后，按照合同约定支付定金。1.3.3履行购房合同：购房方应按照购房合同的约定履行各项义务，包括支付房款、办理过户手续等。1.4房产并购的流程与时间安排1.4.1购房方选房：购房方根据居间人提供的房产信息，选定购房对象。1.4.2居间人协调：居间人协调购房方和出售方进行谈判，达成购房意向。1.4.3签订购房合同：购房方和出售方签订购房合同，明确双方的权利和义务。1.4.5缴纳税费：购房方按照购房合同的约定缴纳税费。1.4.6房产过户：购房方和出售方共同办理房产过户手续，将房产所有权转移给购房方。1.4.7支付佣金：购房方在房产过户完成后，按照合同约定支付居间人的佣金。2.合同的履行与违约2.1居间人的履行与违约2.1.1未能提供正确信息：居间人未能按照合同约定提供真实、准确的房产信息，导致购房方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.1.2未能协助交易完成：居间人未能按照合同约定协助交易双方完成交易的，应承担相应的违约责任。2.1.3违反保密义务：居间人违反保密义务，泄露购房方或出售方的商业秘密或个人信息的，应承担相应的违约责任。2.2购房方的履行与违约2.2.1提供虚假信息：购房方提供虚假信息，导致居间人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2.2未能支付定金：购房方未能按照合同约定支付定金的，应承担相应的违约责任。2.2.3未能履行购房合同：购房方未能按照购房合同的约定履行各项义务的，应承担相应的违约责任。2.3违约责任与赔偿2.3.1居间人违约赔偿：居间人违约的，应向购房方支付违约金，违约金的计算方式按照购房合同的约定执行。2.3.2购房方违约赔偿：购房方违约的，应向居间人支付违约金，违约金的计算方式按照购房合同的约定执行。3.合同的变更与解除3.1合同变更3.1.1变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。3.1.2变更程序：合同变更的具体程序按照双方协商确定的方式进行。3.2合同解除3.2.1解除条件：合同解除的条件按照购房合同的约定执行。3.2.2解除程序：合同解除的具体程序按照双方协商确定的方式进行。4.合同的争议解决4.1争议解决方式4.1.1协商解决：双方应通过协商解决合同争议8.合同的争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商解决：双方应通过协商解决合同争议，协商不成的，方可采取其他争议解决方式。8.1.2调解解决：双方可以自愿选择调解解决争议，调解不成的，方可采取其他争议解决方式。8.1.3仲裁解决：双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁委员会作出的裁决对双方具有法律约束力。8.1.4诉讼解决：如双方对仲裁裁决不服，或者仲裁委员会拒绝受理争议的，可以向人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点与适用法律8.2.1争议解决地点：双方约定在本合同签订地或者房产所在地进行争议解决。8.2.2适用法律：本合同受中华人民共和国法律管辖，双方应遵守中华人民共和国的法律规定。9.合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同终止的条件按照购房合同的约定执行。9.3合同继承9.3.1如果购房方或居间人因继承等原因导致合同权利义务转移的，新的权利义务主体应继续履行本合同。10.其他约定10.1佣金支付方式与时间10.1.1居间人的佣金支付方式为固定金额支付，具体金额在合同中约定。10.1.2居间人的佣金支付时间为房产过户完成后三个工作日内。10.2保密协议10.2.1双方同意在合同有效期内和解除合同后继续履行保密协议。10.2.2保密协议的具体内容在附件中约定。10.3知识产权保护10.3.1双方同意，本合同涉及的房产信息、资料等知识产权归居间人所有。10.4房屋交付与验收10.4.1房屋交付时间按照购房合同的约定执行。10.4.2房屋验收不合格的，购房方有权要求出售方或者居间人承担相应责任。10.5房屋质量与保修10.5.1房屋质量问题按照购房合同的约定执行。10.5.2房屋保修责任按照购房合同的约定执行。11.附则11.1合同的修订与补充11.1.1合同的修订与补充应经双方协商一致，并签订书面修订与补充协议。11.2合同的解除与终止11.2.1合同解除与终止的条件按照购房合同的约定执行。11.3附件11.3.1购房合同模板11.3.2贷款申请表11.3.3房产证复印件11.4合同签订日期与地点11.4.1本合同签订日期为____年____月____日。11.4.2本合同签订地点为____（具体地点）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：购房合同模板本附件为购房合同的模板，用于指导双方在购房过程中的具体权利和义务。内容包括房产信息、交易价格、付款方式、过户手续等。2.附件二：贷款申请表本附件用于购房方申请贷款时填写，包含购房方的个人信息、财务状况、贷款需求等。3.附件三：房产证复印件本附件为房产证的复印件，用于证明房产的所有权归属和房产的具体信息。4.附件四：居间服务协议本附件详细说明了居间人的服务内容、义务和责任，以及居间费用的计算方式和支付时间。5.附件五：保密协议本附件规定了双方在合同有效期内和解除合同后继续履行保密协议的具体内容，保护双方的商业秘密和个人信息。6.附件六：房屋交付与验收记录本附件用于记录房屋交付的时间、验收的结果和存在的问题，以及相关责任的承担。7.附件七：房屋质量保证书本附件明确了房屋质量问题的处理方式和保修责任。8.附件八：争议解决协议本附件详细说明了争议解决的方式、地点和适用法律，以及双方在争议解决过程中的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.居间人未能提供真实、准确的房产信息，导致购房方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。示例：如果居间人未告知购房方房产存在严重的质量问题，导致购房方购买后需要花费大量资金进行维修，居间人应承担赔偿责任。2.居间人未能按照合同约定协助交易双方完成交易的，应承担相应的违约责任。示例：如果居间人未能协助购房方和出售方在约定的时间内完成购房合同的签订，居间人应承担违约责任。3.居间人违反保密义务，泄露购房方或出售方的商业秘密或个人信息的，应承担相应的违约责任。示例：如果居间人未经购房方同意，向第三方透露了购房方的财务状况，居间人应承担违约责任。4.购房方提供虚假信息，导致居间人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。示例：如果购房方故意隐瞒了自己的财务状况，导致居间人无法为其成功申请贷款，购房方应承担赔偿责任。5.购房方未能按照合同约定支付定金的，应承担相应的违约责任。示例：如果购房方在签订购房合同后，未能按照约定的时间支付定金，购房方应承担违约责任。6.购房方未能按照购房合同的约定履行各项义务的，应承担相应的违约责任。示例：如果购房方在房产过户完成后，未能按照购房合同的约定支付房款，购房方应承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房产并购：指购房方通过居间人提供的服务，与房产出售方达成购房