2024年度高档写字楼物业管理服务委托合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高档写字楼物业管理服务委托合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理服务委托方1.2物业管理服务提供方2.合同标的2.1物业管理服务范围2.2物业管理服务内容2.3物业管理服务区域3.服务期限3.1服务开始日期3.2服务结束日期4.服务费用4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.物业管理服务标准5.1服务质量标准5.2服务响应时间5.3服务人员资质要求6.物业管理职责与义务6.1委托方职责与义务6.2受托方职责与义务7.物业设施与设备管理7.1设施设备维护保养7.2设施设备更新改造7.3设施设备安全使用8.安全管理8.1安全防范措施8.2应急预案8.3安全责任划分9.客户服务9.1客户服务标准9.2客户投诉处理9.3客户满意度调查10.专项服务10.1专项服务内容10.2专项服务费用10.3专项服务实施11.合同变更与解除11.1合同变更程序11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.违约责任12.1违约行为界定12.2违约责任承担12.3违约赔偿计算13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理服务委托方1.1.1委托方名称：____________________1.1.2委托方住所：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4法定代表人身份证号码：____________________1.2物业管理服务提供方1.2.1服务提供方名称：____________________1.2.2服务提供方住所：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4法定代表人身份证号码：____________________2.合同标的2.1物业管理服务范围2.1.1物业管理服务区域：____________________2.1.2物业管理服务内容：清洁、绿化、安保、维修、客户服务等2.2物业管理服务内容2.2.1清洁服务：包括公共区域、办公室、电梯、卫生间等清洁工作2.2.2绿化服务：包括绿化区域养护、植物种植与更换等2.2.3安保服务：包括门禁管理、巡逻、消防等安全工作2.2.4维修服务：包括设施设备维修、公共区域设施维修等2.2.5客户服务：包括咨询、投诉处理、活动组织等2.3物业管理服务区域2.3.1楼宇名称：____________________2.3.2楼宇地址：____________________2.3.3楼宇面积：____________________平方米3.服务期限3.1服务开始日期：____________________3.2服务结束日期：____________________4.服务费用4.1服务费用总额：____________________元4.2费用支付方式：银行转账4.3费用支付时间：每月____________________日前5.物业管理服务标准5.1服务质量标准：符合国家标准及行业规范5.2服务响应时间：接到客户服务请求后，____________________小时内响应5.3服务人员资质要求：具备相关行业资格证书，持有健康证明6.物业管理职责与义务6.1委托方职责与义务6.1.1负责提供物业管理服务所需的相关资料和条件6.1.2协助物业管理服务提供方做好物业管理服务工作6.1.3按时支付物业管理服务费用6.2受托方职责与义务6.2.1按照合同约定提供物业管理服务6.2.2保证物业管理服务的质量和效果6.2.3定期向委托方报告物业管理服务工作情况7.物业设施与设备管理7.1设施设备维护保养7.1.1定期对设施设备进行检查、保养和维修7.1.2做好设施设备的运行记录和维护记录7.2设施设备更新改造7.2.1根据设施设备的实际情况，制定更新改造计划7.2.2在设施设备更新改造过程中，确保安全、顺利进行7.3设施设备安全使用7.3.1对设施设备进行安全检查，确保设施设备安全运行7.3.2做好设施设备操作人员的培训，提高安全意识8.安全管理8.1安全防范措施8.1.1建立健全安全管理制度8.1.2定期进行安全检查，消除安全隐患8.1.3配备必要的安全设施和器材8.2应急预案8.2.1制定各类突发事件应急预案8.2.2定期组织应急演练，提高应急处置能力8.3安全责任划分8.3.1明确物业管理服务提供方和委托方的安全责任8.3.2建立安全责任追究制度9.客户服务9.1客户服务标准9.1.1提供热情、周到、专业的客户服务9.1.2响应客户需求，及时解决客户问题9.2客户投诉处理9.2.1建立客户投诉处理机制9.2.2及时调查、处理客户投诉，确保客户满意9.3客户满意度调查9.3.1定期开展客户满意度调查9.3.2根据调查结果改进物业管理服务工作10.专项服务10.1专项服务内容10.1.1定期举办业主活动10.1.2提供物业租赁代理服务10.1.3协助业主处理各类法律事务10.2专项服务费用10.2.1专项服务费用根据实际情况另行协商确定10.3专项服务实施10.3.1专项服务实施前需征得委托方同意10.3.2专项服务实施过程中，受托方需确保服务质量11.合同变更与解除11.1合同变更程序11.1.1合同双方协商一致，签订书面变更协议11.1.2变更协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力11.2合同解除条件11.2.1委托方或受托方严重违约11.2.2合同约定的服务期限届满，双方协商一致解除合同11.3合同解除程序11.3.1提前通知对方，书面确认解除合同11.3.2解除合同后，双方应按照合同约定办理相关事宜12.违约责任12.1违约行为界定12.1.1委托方或受托方未按照合同约定履行义务12.1.2委托方或受托方造成对方经济损失12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等12.2.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定12.3违约赔偿计算12.3.1赔偿金额根据实际情况计算，包括直接经济损失和合理费用13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1争议双方应友好协商解决13.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼13.2争议解决机构13.2.1若协商不成，可选择仲裁机构进行仲裁13.3争议解决程序13.3.1争议双方应按照争议解决机构的规定提交仲裁申请或诉讼状13.3.2争议解决机构将依法进行审理，并作出裁决或判决14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章14.1.2合同签订后，按照国家相关规定办理登记手续14.2合同终止条件14.2.1合同约定的服务期限届满14.2.2合同解除14.3合同终止程序14.3.1合同终止后，双方应按照合同约定办理相关事宜14.3.2合同终止后，物业管理服务提供方应将物业设施、设备、资料等移交给委托方第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在物业管理服务过程中，由委托方或受托方邀请或委托的，为本合同目的提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、专业顾问、审计机构、评估机构等。15.2第三方介入目的15.2.1提高物业管理服务质量15.2.2优化物业管理流程15.2.3降低物业管理成本15.3第三方介入方式15.3.1委托方或受托方单独或共同邀请第三方介入15.3.2第三方根据委托方或受托方的授权或要求提供服务16.甲乙方增加条款16.1委托方增加条款16.1.1委托方在需要第三方介入时，应提前通知受托方，并征得受托方同意。16.1.2委托方应确保第三方具备相应的资质和条件，并提供相关证明文件。16.1.3委托方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。16.2受托方增加条款16.2.1受托方在需要第三方介入时，应配合委托方的工作，并提供必要的协助。16.2.2受托方应确保第三方遵守本合同的规定，并承担相应的责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定17.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成委托方或受托方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或意外事件造成损失的，不承担赔偿责任。17.2第三方责任限额17.2.1第三方责任限额由委托方与第三方在协议中约定，原则上不超过合同服务费用的10%。17.2.2若第三方责任限额不足以覆盖损失，委托方有权要求受托方承担相应的补充赔偿责任。18.第三方与其他各方的责任划分18.1委托方与第三方责任划分18.1.1委托方对第三方提供的专业服务或协助负有监督和管理责任。18.1.2第三方应按照委托方的要求和标准提供服务，并对服务质量负责。18.2受托方与第三方责任划分18.2.1受托方对第三方的工作负有协调和管理责任。18.2.2受托方应确保第三方遵守本合同的规定，并对第三方的工作结果负责。18.3委托方与受托方责任划分18.3.1委托方对物业管理服务整体效果负责。18.3.2受托方对物业管理服务的具体实施负责。19.第三方介入合同附件19.1委托方与第三方签订的协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。19.2附件中应明确第三方的权利、义务和责任，以及与本合同相关的内容。20.第三方介入争议解决20.1若第三方介入过程中发生争议，应由委托方与第三方协商解决。20.2协商不成，可按本合同第13条“争议解决”条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务委托合同1.1合同双方营业执照复印件1.2合同双方法定代表人身份证明1.3合同双方授权委托书（如有）2.物业管理服务标准2.1物业管理服务质量标准文件2.2物业管理服务人员资质证明3.服务费用支付凭证3.1服务费用支付记录3.2银行转账凭证4.物业设施设备清单及维护保养记录4.1物业设施设备清单4.2设施设备维护保养记录5.安全管理文件5.1安全管理制度5.2应急预案5.3安全检查记录6.客户满意度调查报告6.1调查问卷6.2调查结果分析报告7.专项服务协议7.1专项服务内容说明7.2专项服务费用清单8.合同变更协议8.1变更内容说明8.2变更协议9.违约责任认定书9.1违约行为描述9.2违约责任认定标准10.争议解决文件10.1协商记录10.2仲裁或诉讼裁决书说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1委托方违约行为1.1.1未按时支付服务费用1.1.2未提供必要的物业管理服务资料和条件1.1.3干扰受托方正常开展物业管理服务工作1.2受托方违约行为1.2.1未按合同约定提供物业管理服务1.2.2未保证物业管理服务的质量和效果1.2.3未妥善处理客户投诉1.3第三方违约行为1.3.1未按协议约定提供服务1.3.2因故意或重大过失造成委托方或受托方损失2.责任认定标准2.1委托方违约责任2.1.1未按时支付服务费用的，应向受托方支付逾期付款利息，并承担相应的违约责任。2.1.2干扰受托方正常开展物业管理服务工作的，应立即停止干扰行为，并承担由此造成的损失。2.2受托方违约责任2.2.1未按合同约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，并赔偿由此给委托方造成的损失。2.2.2未保证物业管理服务的质量和效果的，应承担违约责任，并采取措施纠正。2.3第三方违约责任2.3.1未按协议约定提供服务的，应承担违约责任，并赔偿由此给委托方或受托方造成的损失。示例说明：1.委托方未按时支付服务费用，导致受托方无法正常开展工作，受托方有权要求委托方支付逾期付款利息，并承担由此造成的损失。2.受托方未按合同约定提供清洁服务，导致公共区域卫生状况恶化，受托方应承担违约责任，并赔偿由此给委托方造成的损失。3.第三方在提供咨询服务时，因故意提供错误信息，导致委托方遭受经济损失，第三方应承担违约责任，并赔偿委托方损失。全文完。2024年度高档写字楼物业管理服务委托合同1本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.服务内容与标准3.服务期限与交付方式4.服务费用及支付方式5.服务质量保证与考核6.服务区域及设施管理7.甲方权利与义务8.乙方权利与义务9.违约责任与争议解决10.合同变更与解除11.合同生效与终止12.保密条款13.合同附件与补充协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，结合甲乙双方的实际情况，经双方友好协商一致，订立本合同。1.2合同目的本合同旨在明确甲方委托乙方对高档写字楼进行物业管理服务的权利义务，确保物业管理服务的质量，提升写字楼的品质，为甲方及入驻企业提供优质的物业管理服务。第二条服务内容与标准2.1物业管理服务范围乙方负责对甲方委托的写字楼进行全面的物业管理服务，包括但不限于：（1）公共区域及设施的维护与管理；（2）安全保障与秩序维护；（3）环境卫生与绿化；（4）设施设备运行与维修；（5）客户服务与投诉处理；（6）其他物业管理服务。2.2服务标准乙方应按照国家及行业相关标准，结合写字楼的实际情况，制定具体的物业管理服务标准，并确保各项服务达到标准要求。第三条服务期限与交付方式3.1服务期限本合同有效期为自2024年1月1日至2024年12月31日，共计一年。3.2服务交付方式乙方应按照本合同约定，按时、按质、按量完成物业管理服务，确保甲方及入驻企业的正常运营。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用本合同物业管理服务费用为人民币（大写）：捌拾万元整（小写）：￥800,000.00元。4.2支付方式甲方应在本合同签订后五个工作日内，向乙方支付首期物业管理服务费用人民币伍拾万元整（￥500,000.00元）。后续物业管理服务费用按季度支付，每个季度末前五个工作日内支付。第五条服务质量保证与考核5.1质量保证乙方应保证所提供的物业管理服务达到本合同约定的标准，如因乙方原因导致服务质量不符合标准，乙方应承担相应的责任。5.2考核方式甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行定期或不定期的考核，考核内容包括但不限于服务质量、工作效率、客户满意度等。第六条服务区域及设施管理6.1服务区域乙方应负责对甲方委托的写字楼内的公共区域、设施设备等进行全面管理，确保其正常运行。6.2设施管理乙方应对写字楼内的设施设备进行定期检查、维护和保养，确保设施设备的完好和正常运行。第七条甲方权利与义务7.1甲方权利（1）有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务；（2）有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和考核；（3）有权要求乙方对物业管理服务中出现的问题进行整改；（4）其他法律、法规规定甲方应享有的权利。7.2甲方义务（1）按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用；（2）配合乙方开展物业管理服务活动；（3）遵守国家及地方有关物业管理的规定；（4）其他法律、法规规定甲方应履行的义务。第八条乙方权利与义务8.1乙方权利（1）按照本合同约定，接受甲方支付的服务费用；（2）在甲方提供必要条件和协助下，对写字楼进行必要的管理和维护；（3）在甲方授权范围内，对违反物业管理规定的行为进行处理；（4）在合同期内，有权要求甲方履行合同约定的义务；（5）其他法律、法规规定乙方应享有的权利。8.2乙方义务（1）按照本合同约定，提供符合标准的物业管理服务；（2）确保物业管理服务的连续性和稳定性；（3）对甲方及入驻企业提出的合理要求及时响应和解决；（4）对物业管理服务中出现的问题负责整改；（5）遵守国家及地方有关物业管理的规定；（6）其他法律、法规规定乙方应履行的义务。第九条违约责任与争议解决9.1违约责任（1）任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）因乙方原因导致物业管理服务不符合合同约定的，乙方应承担相应的赔偿责任；（3）因甲方原因导致乙方无法正常履行合同义务的，甲方应承担相应的责任。9.2争议解决（1）双方发生争议时，应友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同变更与解除10.1合同变更（1）合同内容如有变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议；（2）变更内容应与本合同原则相一致，不得损害对方利益。10.2合同解除（1）本合同在有效期内，任何一方不得单方面解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同；（3）一方严重违约，另一方有权解除合同。第十一条合同生效与终止11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止本合同有效期届满后自动终止，如双方协商一致，可续签合同。第十二条保密条款12.1保密义务双方对本合同内容以及涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2保密期限本保密条款的保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年止。第十三条合同附件与补充协议13.1附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3通知送达本合同涉及的通知，应以书面形式送达，自送达之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在物业管理服务过程中，为甲乙双方提供专业服务或咨询，且与甲乙双方无直接合同关系的任何个人、企业或其他组织。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件（1）甲乙双方同意；（2）第三方具备相应的资质和专业知识；（3）第三方服务内容与物业管理服务相关。2.2第三方介入程序（1）甲乙双方应共同协商确定第三方介入的事项、范围及费用；（2）甲乙双方应签订书面协议，明确第三方在物业管理服务中的角色、责任和义务；（3）第三方介入后，甲乙双方应积极配合，共同监督第三方的服务质量。第三条第三方的责任与义务3.1第三方的责任（1）第三方应按照甲乙双方签订的协议，履行其专业服务或咨询义务；（2）第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方应遵守国家及地方有关物业管理的规定。3.2第三方的义务（1）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（2）第三方应按时提交服务报告，接受甲乙双方的监督；（3）第三方应按照约定收取服务费用。第四条第三方的权利4.1第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方按照协议支付服务费用；（2）第三方有权在提供专业服务或咨询过程中，要求甲乙双方提供必要的协助；（3）第三方有权在服务过程中，对物业管理服务提出改进建议。第五条甲乙双方的额外条款5.1甲方的额外条款（1）甲方应确保第三方介入不损害自身合法权益；（2）甲方应积极配合第三方提供服务；（3）甲方应按照约定支付第三方服务费用。5.2乙方的额外条款（1）乙方应确保第三方介入不损害自身合法权益；（2）乙方应配合第三方开展工作；（3）乙方应按照约定支付第三方服务费用；（4）乙方应监督第三方服务质量，确保其符合本合同要求。第六条第三方的责任限额6.1责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方提供的服务内容、服务质量及可能造成的损失等因素综合确定。6.2责任限额的履行（1）第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失，其赔偿责任不超过约定的责任限额；（2）超过责任限额的损失，由甲乙双方自行承担或协商解决。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件（1）本合同终止；（2）甲乙双方共同决定终止第三方介入；（3）第三方服务期限届满。7.2第三方介入终止的程序（1）甲乙双方应书面通知第三方终止介入；（2）第三方应在接到通知后，按照约定完成剩余工作；（3）终止介入后，甲乙双方应按照约定支付第三方已完成工作的服务费用。第八条第三方介入与其他各方的划分说明8.1第三方介入期间，甲乙双方应保持原有的合同关系不变，第三方不替代甲乙双方的任何一方。8.2第三方介入期间，甲乙双方应就第三方介入事项保持沟通，确保第三方介入不影响物业管理服务的整体效果。8.3第三方介入期间，如甲乙双方与第三方发生争议，应协商解决，协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。8.4第三方介入期间，甲乙双方应确保第三方遵守国家及地方有关物业管理的规定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议详细要求：明确甲乙双方的权利义务，服务内容，费用及支付方式等。说明：本附件为合同的核心，应详细列明所有相关事项。2.服务质量标准及考核办法详细要求：制定具体的服务质量标准，考核办法及奖惩措施。说明：本附件用于确保乙方提供的服务质量符合双方约定。3.设施设备清单及维护保养计划详细要求：详细列出写字楼的设施设备清单，制定维护保养计划。说明：本附件用于保障设施设备的正常运行。4.安全管理制度及应急预案详细要求：制定安全管理规定，应急预案，确保写字楼安全。说明：本附件用于提高写字楼的安全管理水平。5.环境卫生及绿化管理方案详细要求：制定环境卫生及绿化管理方案，确保写字楼环境卫生。说明：本附件用于提升写字楼的居住环境。6.客户服务手册详细要求：提供客户服务手册，明确客户服务流程及投诉处理方式。说明：本附件用于提高客户满意度。7.第三方服务协议详细要求：与第三方签订的服务协议，明确第三方在物业管理服务中的角色、责任和义务。说明：本附件用于规范第三方介入。8.合同补充协议详细要求：针对合同执行过程中出现的新情况，双方协商一致后签订的补充协议。说明：本附件用于完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按照约定提供物业管理服务，导致服务质量下降。甲方未按时支付物业管理服务费用。第三方未按照协议提供专业服务，造成损失。2.责任认定标准乙方违约：根据违约情况，赔偿甲方经济损失，并承担相应违约金。甲方违约：按照约定支付违约金，并赔偿乙方经济损失。第三方违约：按照协议约定，赔偿甲方或乙方的经济损失。3.违约示例说明乙方未按照约定进行设施设备维护，导致设备损坏，乙方应赔偿设备维修费用。甲方未按时支付物业管理服务费用，应按照合同约定支付违约金。第三方未按照协议提供专业服务，导致甲方损失，第三方应赔偿甲方经济损失。全文完。2024年度高档写字楼物业管理服务委托合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方名称及地址1.2委托方名称及地址1.3法定代表人或授权代表信息2.项目概况2.1物业项目名称2.2物业项目地址2.3物业项目面积2.4物业项目类型3.服务内容及范围3.1基础物业服务3.1.1安全管理3.1.2宾馆服务3.1.3清洁卫生3.1.4绿化养护3.1.5设施设备维护3.2专项物业服务3.2.1节能管理3.2.2消防安全管理3.2.3水电管理3.2.4楼宇智能化管理3.2.5室内环境控制4.服务期限及费用4.1服务期限4.2服务费用4.2.1服务费标准4.2.2费用支付方式4.2.3费用调整机制5.服务质量标准5.1安全管理标准5.2清洁卫生标准5.3设施设备维护标准5.4客户服务标准6.违约责任6.1委托方违约责任6.2服务方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同附件10.1服务标准细则10.2服务方资质证明文件10.3委托方授权委托书11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.其他约定12.1不可抗力条款12.2保密条款12.3合同变更条款13.合同解除与终止13.1合同解除的条件13.2合同解除的程序13.3合同终止的条件14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方名称：物业管理有限责任公司1.2物业服务方地址：市区路号1.3法定代表人或授权代表姓名：1.4法定代表人或授权代表联系电话：1381.5委托方名称：房地产开发有限公司1.6委托方地址：市区路号1.7法定代表人或授权代表姓名：1.8法定代表人或授权代表联系电话：13956782.项目概况2.1物业项目名称：国际写字楼2.2物业项目地址：市区路号2.3物业项目面积：100,000平方米2.4物业项目类型：高档写字楼3.服务内容及范围3.1基础物业服务3.1.1安全管理：负责24小时安保巡逻，门禁管理，突发事件处理等。3.1.2宾馆服务：提供前台接待，行李寄存，票务预订等服务。3.1.3清洁卫生：负责公共区域及办公区的日常清洁，垃圾清运等。3.1.4绿化养护：负责园区绿化带的修剪，浇水，施肥等工作。3.1.5设施设备维护：负责电梯，空调，消防设施等设备的日常维护和保养。3.2专项物业服务3.2.1节能管理：实施节能减排措施，降低能源消耗。3.2.2消防安全管理：定期进行消防演练，确保消防设施完好。3.2.3水电管理：负责水电设施的日常巡查，及时维修。3.2.4楼宇智能化管理：提供楼宇自动化控制系统，确保楼宇安全与效率。3.2.5室内环境控制：负责室内温度、湿度等环境因素的调节。4.服务期限及费用4.1服务期限：自2024年1月1日至2024年12月31日，共计12个月。4.2服务费用：人民币500万元整，分四次支付，每次支付人民币125万元。5.服务质量标准5.1安全管理标准：符合国家及地方相关安全管理规定。5.2清洁卫生标准：公共区域及办公区卫生整洁，无异味。5.3设施设备维护标准：设施设备运行正常，维修及时。6.违约责任6.1委托方违约责任：如因委托方原因导致合同无法履行，应承担违约责任，支付违约金。6.2服务方违约责任：如因服务方原因导致合同无法履行，应承担违约责任，支付违约金。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：无特殊约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。8.合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件：合同期限届满或因下列原因终止：8.2.1双方协商一致解除合同；8.2.2因不可抗力导致合同无法履行；8.2.3一方严重违约，另一方提出解除合同；8.2.4法律法规规定的其他情形。9.合同解除9.1合同解除的条件：在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，另一方有权提出解除合同。9.2合同解除的程序：提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由。对方应在收到通知之日起15日内答复，逾期未答复的，视为同意解除合同。10.合同附件10.1服务标准细则：详见附件一《国际写字楼物业管理服务标准细则》。10.2服务方资质证明文件：详见附件二《物业管理有限责任公司资质证明文件》。10.3委托方授权委托书：详见附件三《房地产开发有限公司授权委托书》。11.通知与送达11.1通知方式：以书面形式进行，包括但不限于快递、传真、电子邮件等方式。11.2送达地址：按本合同约定的双方地址执行，如有变更，应及时书面通知对方。12.其他约定12.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取一切可能的措施减轻损失。12.2保密条款：双方对本合同内容以及业务活动中涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。12.3合同变更条款：合同内容如需变更，应经双方书面同意，并签订补充协议。13.合同解除与终止13.1合同解除的条件：合同履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同。13.2合同终止的条件：合同期限届满或因本合同第八条所述原因终止。14.合同签署及生效日期14.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期：2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所指的第三方，是指除合同双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、咨询公司、评估机构、监管机构等。15.2第三方介入的必要性：在合同履行过程中，如需引入第三方，应明确第三方的角色、责任、权利以及与其他各方的划分。16.第三方介入的引入程序16.1引入条件：在合同履行过程中，如需第三方介入，应由甲乙双方协商一致，并明确第三方的介入目的、范围和方式。16.2引入程序：16.2.1甲乙双方签署书面协议，明确第三方介入的具体内容。16.2.2甲乙双方将第三方介入协议作为合同附件，共同遵守。16.2.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方顺利开展工作。17.第三方的责任与权利17.1责任：17.1.1第三方在介入过程中，应严格遵守法律法规和合同约定，对所提供的服务或意见负责。17.1.2第三方应对其工作人员的行为承担连带责任。17.1.3第三方在介入过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，应承担相应的赔偿责任。17.2权利：17.2.1第三方有权根据合同约定，获取甲乙双方提供的资料和信息。17.2.2第三方有权要求甲乙双方配合其工作，包括但不限于提供必要的工作条件、场地等。17.2.3第三方有权在合同约定范围内，独立行使自己的权利。18.第三方