2024年房产居间服务费用协议样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产居间服务费用协议样本本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房产居间服务1.2委托人1.3居间人1.4服务机构1.5服务费用1.6成交1.7合同期限第二条服务内容2.1居间人职责2.2服务机构职责2.3委托人义务第三条服务费用及支付方式3.1服务费用的确定3.2支付时间3.3支付方式3.4费用的退还第四条合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3延长合同期限的条件第五条保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3泄露后果第六条违约责任6.1居间人违约6.2服务机构违约6.3委托人违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3法律适用第八条不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力导致的后果第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3解除合同的程序第十条合同的终止10.1合同终止条件10.2终止合同的程序第十一条附则11.1合同附件11.2合同生效条件11.3合同份数第十二条权利与义务的转让12.1权利转让12.2义务转让第十三条第三方受益13.1第三方受益的条件13.2第三方受益的范围第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产居间服务本合同所称房产居间服务，是指居间人根据委托人的要求，为其在房产买卖、租赁等交易中提供介绍、协商、协助等服务的活动。1.2委托人委托人是指需要居间人提供房产居间服务的个人或单位。1.3居间人居间人是指承担本合同约定的房产居间服务义务，并按照本合同约定收取服务费用的个人或单位。1.4服务机构服务机构是指提供房产居间服务的公司或机构。1.5服务费用服务费用是指居间人根据本合同约定，向委托人收取的为其提供房产居间服务的费用。1.6成交成交是指委托人在居间人的协助下，成功完成房产买卖或租赁等交易。1.7合同期限合同期限是指本合同的有效期限，自合同生效之日起至合同约定的服务事项完成之日止。第二条服务内容2.1居间人职责居间人应按照委托人的要求，为其寻找合适的房产买方或承租方，并协助双方达成交易。2.2服务机构职责服务机构应确保居间人具备相应的专业知识和技能，提供优质的房产居间服务。2.3委托人义务委托人应向居间人提供真实、准确的房产信息，并按照约定支付服务费用。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用的确定居间人的服务费用根据成交的房产价值按约定的比例计算。3.2支付时间委托人在成交后____个工作日内，向居间人支付服务费用。3.3支付方式服务费用通过银行转账方式支付。3.4费用的退还如居间人未按本合同约定提供服务，委托人有权要求退还已支付的服务费用。第四条合同期限4.1合同开始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同结束日期本合同在居间人完成委托人提出的服务事项后终止。4.3延长合同期限的条件如双方同意延长合同期限，应签订书面补充协议，并明确延长后的合同期限。第五条保密条款5.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。5.2保密期限自合同终止之日起____年。5.3泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任。第六条违约责任6.1居间人违约居间人未按本合同约定提供服务，或违反本合同的其他条款，应承担违约责任。6.2服务机构违约服务机构未按本合同约定履行义务，或违反本合同的其他条款，应承担违约责任。6.3委托人违约委托人未按本合同约定支付服务费用，或违反本合同的其他条款，应承担违约责任。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2仲裁机构如双方约定仲裁解决争议，应向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。7.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决，适用中华人民共和国法律。第八条不可抗力8.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.2不可抗力导致的后果如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，可根据情况部分或全部免除责任。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件任何一方均可提出合同变更要求，经双方协商一致后，可签订书面变更协议。9.2合同解除条件如一方严重违反本合同，另一方有权解除合同。9.3解除合同的程序双方应书面确认解除合同的事由，并按照约定办理相关手续。第十条合同的终止10.1合同终止条件合同终止的条件包括但不限于：居间人完成委托人提出的服务事项；合同期限届满；双方协商一致终止合同。10.2终止合同的程序合同终止后，居间人应向委托人提供相关交易证明文件，并协助办理相关手续。第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括：服务项目清单、服务费用明细表等。11.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条权利与义务的转让12.1权利转让除非双方另有约定，一方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2义务转让一方将其在本合同项下的义务转让给第三方，应取得另一方的书面同意。第十三条第三方受益13.1第三方受益的条件如一方在本合同项下的义务转让给第三方，第三方视为本合同的受益人。13.2第三方受益的范围第三方仅享有本合同约定的权利，不承担任何义务。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方可以根据实际情况，约定其他与本合同有关的事项。14.2附加条款如双方认为有必要，可以在本合同附件中附加相关条款。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务项目清单详细列出居间人应提供的服务项目，包括但不限于：寻找合适的房产买方或承租方、协助双方达成交易、提供交易咨询等。附件二：服务费用明细表详细列出服务费用的计算方式、费率、支付时间等相关信息。附件三：房产信息表列出委托人提供的房产信息，包括房产地址、面积、户型、交易价格等。附件四：交易证明文件成交后，居间人应向委托人提供相关交易证明文件，包括但不限于：房产买卖合同或租赁合同、交易双方的身份证复印件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.居间人未按约定提供服务或服务质量不符合约定。2.服务机构未确保居间人具备相应的专业知识和技能。3.委托人未按约定支付服务费用。4.双方未按约定履行合同义务或违反合同其他条款。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行或部分履行，另一方有权解除合同。示例说明：如居间人未按约定时间提供服务，视为违约，应支付违约金并赔偿委托人因此产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.房产居间服务：指居间人根据委托人的要求，为其在房产买卖、租赁等交易中提供介绍、协商、协助等服务的活动。3