2024年度停车场停车位销售与代理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度停车场停车位销售与代理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人/负责人1.3联系方式1.4注册地址2.停车场基本信息2.1停车场名称2.2停车场地址2.3停车场面积2.4停车位数量3.停车位销售与代理范围3.1销售与代理范围3.2销售与代理期限3.3销售与代理区域4.销售与代理费用4.1销售与代理费用总额4.2销售与代理费用支付方式4.3销售与代理费用支付时间5.停车位销售与代理流程5.1停车位销售流程5.2停车位代理流程5.3客户服务流程6.停车场管理规范6.1停车场管理制度6.2停车场收费标准6.3停车场安全保障措施6.4停车场环境卫生管理7.合同履行与变更7.1合同履行期限7.2合同变更条件7.3合同解除条件7.4合同终止条件8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式8.4违约赔偿计算方法9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式9.3争议解决地点10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.不可抗力11.1不可抗力事件定义11.2不可抗力事件处理11.3不可抗力事件证明12.合同附件12.1附件一：停车场平面图12.2附件二：停车场管理制度12.3附件三：收费标准12.4附件四：其他相关文件13.合同份数与生效13.1合同份数13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同签署地点14.3合同双方盖章14.4合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：X停车管理有限公司乙方：X房地产开发有限公司1.2法定代表人/负责人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式1.4注册地址甲方注册地址：上海市浦东新区X路X号乙方注册地址：上海市静安区X路X号2.停车场基本信息2.1停车场名称甲方停车场地名为“浦东国际广场停车场”2.2停车场地址甲方停车场地址：上海市浦东新区X路X号2.3停车场面积甲方停车场地面积为5000平方米2.4停车位数量甲方停车场地内停车位总数为300个3.停车位销售与代理范围3.1销售与代理范围乙方作为甲方停车场的停车位销售与代理，负责将甲方的停车位销售给客户。3.2销售与代理期限销售与代理期限为2024年1月1日至2024年12月31日3.3销售与代理区域销售与代理区域为全国范围内4.销售与代理费用4.1销售与代理费用总额销售与代理费用总额为人民币100万元4.2销售与代理费用支付方式销售与代理费用采用分期支付方式，具体支付时间及金额如下：2024年1月1日前支付人民币30万元2024年6月30日前支付人民币30万元2024年12月31日前支付人民币40万元4.3销售与代理费用支付时间销售与代理费用支付时间为每年的1月1日、6月30日和12月31日5.停车位销售与代理流程5.1停车位销售流程乙方收集客户需求，向甲方提供销售资料甲方审核客户资质，确认停车位乙方协助客户签订停车位销售合同甲方收取销售款项5.2停车位代理流程乙方负责宣传推广，吸引客户客户咨询乙方，了解停车位信息乙方协助客户与甲方联系，完成交易5.3客户服务流程乙方提供售后服务，解决客户问题定期回访客户，了解客户满意度6.停车场管理规范6.1停车场管理制度甲方可根据实际情况制定停车场管理制度，乙方需遵守该制度6.2停车场收费标准甲方可根据市场情况调整停车场收费标准，乙方需按照收费标准收取停车费6.3停车场安全保障措施甲方可采取必要的安全保障措施，确保停车场安全，乙方需配合执行6.4停车场环境卫生管理甲方可负责停车场的环境卫生管理，乙方需协助维护环境卫生8.违约责任8.1违约行为定义乙方未在约定时间内完成销售与代理工作乙方未按照约定收取销售与代理费用甲方未按照约定提供停车位或相关服务任何一方违反合同其他约定条款的行为8.2违约责任承担乙方未按约定收取费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并补足未收费用甲方未提供停车位或服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失任何一方违约，均应向守约方支付合同总金额的5%作为违约金8.3违约赔偿方式直接支付现金等价物交换其他双方认可的赔偿方式8.4违约赔偿计算方法违约赔偿金额=违约金+实际损失乙方已收取的代理费用9.争议解决方式9.1争议解决途径仲裁诉讼9.2争议解决方式选择仲裁或诉讼作为争议解决方式，双方应在合同签订时明确约定。9.3争议解决地点若选择仲裁，争议解决地点为上海市仲裁委员会；若选择诉讼，争议解决地点为甲方所在地人民法院。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件双方协商一致任何一方违约，经协商无法达成解决方案出现不可抗力事件，且双方无法继续履行合同10.3合同解除程序合同解除需双方书面同意，并由双方签字盖章确认。11.不可抗力11.1不可抗力事件定义不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行的情形。11.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，合同暂停履行。11.3不可抗力事件证明发生不可抗力事件，双方应提供相关证明文件，以证明不可抗力事件的存在。12.合同附件12.1附件一：停车场平面图12.2附件二：停车场管理制度12.3附件三：收费标准12.4附件四：其他相关文件13.合同份数与生效13.1合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1合同签订日期本合同签订日期为2023年11月30日。14.2合同签署地点本合同签署地点为上海市浦东新区。14.3合同双方盖章甲方（盖章）：X停车管理有限公司乙方（盖章）：X房地产开发有限公司14.4合同附件清单本合同附件清单如下：附件一：停车场平面图附件二：停车场管理制度附件三：收费标准附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的“第三方”指任何非甲乙双方的独立第三方，包括但不限于中介机构、顾问、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入条件双方认为需要第三方提供专业服务以保障合同履行合同履行过程中出现需要第三方专业意见的情况法律法规规定必须由第三方参与的情况15.3第三方选择第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。15.4第三方职责提供专业咨询、评估、监理等服务对合同履行过程进行监督对合同履行结果进行审核遵守保密原则，不得泄露合同内容16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的“责任限额”指第三方因自身原因导致合同履行受阻或合同无法履行时，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额计算责任限额=合同总金额×第三方责任比例16.3第三方责任比例第三方责任比例由甲乙双方在合作协议中约定，通常为10%30%。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分第三方在合同履行过程中的责任，与甲乙双方的责任划分如下：第三方仅对其自身提供的服务承担责任甲乙双方对合同履行整体承担责任，包括但不限于第三方提供的服务17.2义务履行按时提供专业服务保证服务质量遵守法律法规和行业规范遵守合同约定17.3保密义务第三方应遵守保密原则，未经甲乙双方同意，不得泄露合同内容。18.第三方变更与退出18.1第三方变更若需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的合作协议。18.2第三方退出第三方因故退出合同，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。19.第三方介入费用19.1费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合作协议的约定分担。19.2费用支付第三方介入费用的支付方式、时间由合作协议约定。20.第三方介入合同附件20.1附件一：第三方合作协议20.2附件二：第三方责任限额协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：停车场平面图详细要求：提供停车场的详细平面图，包括停车位分布、出入口位置、安全设施等。说明：平面图需清晰标注停车位编号、尺寸、道路走向等信息，用于客户了解停车场布局。2.附件二：停车场管理制度详细要求：列出停车场的管理制度，包括收费标准、停车规则、安全措施等。说明：管理制度需符合相关法律法规，明确停车场运营的规范和标准。3.附件三：收费标准详细要求：列出停车场的收费标准，包括不同时段、不同车辆类型的收费标准。说明：收费标准需清晰明确，便于客户了解停车费用。4.附件四：其他相关文件详细要求：包括合同双方提供的营业执照、资质证明、授权委托书等。说明：相关文件需真实有效，用于证明合同双方的合法身份和授权。5.附件五：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体协议内容，包括服务范围、费用、责任等。说明：合作协议需双方签字盖章，具有法律效力。6.附件六：第三方责任限额协议详细要求：明确第三方责任限额的具体条款，包括责任比例、赔偿方式等。说明：责任限额协议需双方签字盖章，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未在约定时间内完成销售与代理工作责任认定：乙方应向甲方支付违约金，金额为合同总金额的5%。示例：若乙方未在合同约定的三个月内完成销售目标，则需支付甲方违约金。2.违约行为：乙方未按照约定收取销售与代理费用责任认定：乙方应向甲方支付违约金，金额为未收费用总额的20%。示例：若乙方未按照约定收取某客户的代理费用，则需支付该客户未收费用总额的20%作为违约金。3.违约行为：甲方未按照约定提供停车位或相关服务责任认定：甲方应向乙方支付违约金，金额为合同总金额的5%。示例：若甲方未能按照约定提供停车位，则需支付乙方违约金。4.违约行为：任何一方违反合同其他约定条款的行为责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若甲方未按时支付乙方代理费用，则需支付乙方违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024年度停车场停车位销售与代理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人1.5合同双方注册资金1.6合同双方经营范围2.合同标的2.1停车场停车位基本信息2.2停车位数量2.3停车位面积2.4停车位类型3.销售价格及支付方式3.1停车位销售价格3.2销售价格调整机制3.3付款方式3.4付款期限3.5首付款比例3.6付款方式变更4.代理权授予4.1代理权限4.2代理期限4.3代理费用4.4代理费用支付方式4.5代理费用调整机制5.停车场管理5.1停车场管理方5.2停车场管理职责5.3停车场管理制度5.4停车场服务标准5.5停车场安全管理6.停车费用及收费标准6.1停车费用6.2停车费用调整机制6.3停车费用支付方式6.4停车费用结算7.代理责任与义务7.1代理责任7.2代理义务7.3代理违约责任7.4代理责任免除8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点10.4争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效地点13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的处理14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：停车管理有限公司乙方：房地产开发有限公司1.2合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.5合同双方注册资金甲方注册资金：1000万元乙方注册资金：2000万元1.6合同双方经营范围甲方经营范围：停车管理、物业服务等乙方经营范围：房地产开发、销售、租赁等2.合同标的2.1停车场停车位基本信息停车场名称：停车场停车场位置：市区路号2.2停车位数量停车位数量：200个2.3停车位面积停车位面积：30平方米/个2.4停车位类型停车位类型：地上停车位3.销售价格及支付方式3.1停车位销售价格停车位销售价格：每平方米2000元3.2销售价格调整机制销售价格根据市场行情及甲方实际情况进行调整，调整幅度不超过10%。3.3付款方式付款方式：分期付款，首付50%，余款在合同签订之日起6个月内付清。3.4付款期限首付期限：合同签订之日起3日内余款期限：合同签订之日起6个月内3.5首付款比例首付款比例为合同总价的50%3.6付款方式变更如乙方提出变更付款方式，需经甲方同意，并签订补充协议。4.代理权授予4.1代理权限乙方授权甲方作为其停车位的销售代理，负责本合同项下停车位的销售工作。4.2代理期限代理期限自合同签订之日起至合同约定的停车位销售完毕为止。4.3代理费用代理费用为停车位销售总额的3%，乙方支付给甲方。4.4代理费用支付方式代理费用在合同签订之日起3日内支付给甲方。4.5代理费用调整机制如市场行情发生重大变化，经双方协商一致，可对代理费用进行调整。5.停车场管理5.1停车场管理方停车场管理方为甲方。5.2停车场管理职责甲方负责停车场的日常管理、维护和保养。5.3停车场管理制度甲方应建立健全停车场管理制度，确保停车场运营安全、有序。5.4停车场服务标准甲方应按照行业标准提供停车服务，确保服务质量。5.5停车场安全管理甲方应加强停车场安全管理，确保停车场内车辆及人员安全。6.停车费用及收费标准6.1停车费用停车费用根据市场行情及甲方实际情况进行调整。6.2停车费用调整机制停车费用调整幅度不超过10%，调整频率为每半年一次。6.3停车费用支付方式停车费用按月收取，乙方应在每月5日前支付上月停车费用。6.4停车费用结算甲方应在每月10日前向乙方出具停车费用结算单。8.代理费用及收益分配8.1代理费用8.1.1代理费用计算代理费用按照停车位销售总额的3%计算。8.1.2代理费用支付代理费用在合同签订之日起3日内，乙方应向甲方支付代理费用。8.1.3代理费用结算代理费用按季度结算，甲方应在每季度结束后15日内向乙方出具代理费用结算单。8.2收益分配8.2.1收益计算停车位销售收益按照实际销售金额计算。8.2.2收益分配比例甲方获得停车位销售总额的97%，乙方获得3%。8.2.3收益支付收益按照每季度结算，甲方应在每季度结束后15日内向乙方支付上一季度收益。9.甲方权利义务9.1甲方权利9.1.1甲方有权对停车场的运营进行监督管理。9.1.2甲方有权根据市场行情和停车场实际情况调整收费标准。9.1.3甲方有权对乙方违反合同的行为采取必要的法律措施。9.2甲方义务9.2.1甲方有义务确保停车场设施的正常运行。9.2.2甲方有义务提供合格的停车服务。9.2.3甲方有义务对乙方进行必要的培训和指导。10.乙方权利义务10.1乙方权利10.1.1乙方有权按照合同约定购买停车位。10.1.2乙方有权要求甲方提供合格的停车服务。10.1.3乙方有权对甲方违反合同的行为提出异议。10.2乙方义务10.2.1乙方有义务按照合同约定支付代理费用和停车位费用。10.2.2乙方有义务遵守停车场管理制度。10.2.3乙方有义务对甲方提供的服务进行监督。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2任何一方违约，另一方有权解除合同。11.2合同终止11.2.1合同期满。11.2.2合同解除。12.合同争议解决12.1争议解决方式发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。12.2争议解决程序仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。12.3仲裁费用仲裁费用由败诉方承担。13.合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。14.其他14.1合同附件本合同附件包括：停车场规划图、停车位分布图、收费标准明细等。14.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3合同解释本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。14.4合同变更本合同经双方协商一致，可进行变更，变更内容作为本合同的附件。14.5合同签署甲方代表：____________________乙方代表：____________________14.6合同签署日期____________________年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，为协助本合同履行而参与合同关系的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、咨询方等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入应符合法律法规及本合同的规定。15.3第三方介入程序15.3.1甲方和乙方应将第三方介入事宜通知对方。15.3.2第三方应向甲方和乙方提供其资质证明和合作协议。15.4第三方介入期限第三方介入期限应与本合同期限一致，或根据合作协议另行约定。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方的责任限于其在合作协议中约定的范围和责任限额。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额应根据其提供的专业服务内容和潜在风险进行合理约定。16.2.2责任限额应不低于人民币万元。16.2.3第三方责任限额的调整需经甲方、乙方和第三方协商一致。17.第三方权利义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件和信息。17.1.2第三方有权根据合作协议约定，获得相应的报酬。17.1.3第三方有权在协议约定范围内，独立行使职责。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合作协议约定，履行其专业职责。17.2.2第三方应保守甲方、乙方和本合同相关的商业秘密。17.2.3第三方应遵守法律法规及本合同的规定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系基于合作协议，甲方应按照合作协议约定，与第三方进行业务往来。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系基于合作协议，乙方应按照合作协议约定，与第三方进行业务往来。18.3第三方与合同其他各方的关系第三方与合同其他各方的关系基于合作协议，各方应按照合作协议约定，与第三方进行业务往来。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更条件当第三方介入时，如需对本合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致。19.2合同变更程序合同变更应签订书面协议，并作为本合同的附件。19.3合同变更生效合同变更自各方签字盖章之日起生效。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除条件第三方介入的合同解除条件，参照本合同第11条的规定。20.2合同解除程序第三方介入的合同解除，应按照本合同第11条的规定进行。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入的争议解决方式，参照本合同第12条的规定。21.2争议解决程序第三方介入的争议解决程序，参照本合同第12条的规定。21.3争议解决费用第三方介入的争议解决费用，参照本合同第12条的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.停车场规划图要求：清晰展示停车场整体布局，包括停车位分布、出入口位置、安全通道等。说明：规划图应经甲方审核通过，作为本合同附件。2.停车位分布图要求：详细标注每个停车位的编号、位置、面积等信息。说明：分布图应与实际停车位相符，作为本合同附件。3.收费标准明细要求：列明不同类型停车位的收费标准、计费方式、优惠措施等。