2024版二手房出售合同附带房屋租约及租金收入转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房出售合同附带房屋租约及租金收入转让合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订时间1.4合同签订地点1.5合同有效期1.6合同目的2.房屋信息2.1房屋坐落地址2.2房屋所有权证书号2.3房屋建筑面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋现状2.7房屋附属设施3.出售价格及支付方式3.1出售价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款地点3.5逾期付款责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付方式4.3房屋验收标准4.4房屋验收程序4.5验收不合格的处理5.履约保证5.1出售方保证5.2购买方保证5.3第三方保证6.违约责任6.1出售方违约责任6.2购买方违约责任6.3第三方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.房屋租约及租金收入转让8.1租赁合同基本情况8.2租金收入转让方式8.3租金收入转让期限8.4租金收入转让金额8.5租金收入支付方式9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更后的效力11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.附件12.1房屋所有权证书复印件12.2房屋租赁合同复印件12.3其他相关证明文件13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知送达13.3不可抗力13.4法律适用13.5合同份数14.合同生效及解释14.1合同生效条件14.2合同解释权14.3合同争议的管辖法院第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为《2024版二手房出售合同附带房屋租约及租金收入转让合同》。1.2合同双方出卖方：甲（姓名或名称）购买方：乙（姓名或名称）1.3合同签订时间本合同于2024年__月__日签订。1.4合同签订地点本合同在__市__区__街道__签订。1.5合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期至__年__月__日止。1.6合同目的本合同旨在明确甲将位于__市__区__街道__的房屋出售给乙，并附带房屋租约及租金收入转让给乙的相关事宜。2.房屋信息2.1房屋坐落地址甲所出售的房屋位于__市__区__街道__，具体地址为__。2.2房屋所有权证书号该房屋所有权证书号为__。2.3房屋建筑面积该房屋建筑面积为__平方米。2.4房屋结构该房屋为__结构。2.5房屋用途该房屋用途为__。2.6房屋现状该房屋目前处于__状态。2.7房屋附属设施该房屋附属设施包括__。3.出售价格及支付方式3.1出售价格甲同意将上述房屋出售给乙，出售价格为人民币__元整。3.2支付方式乙应于合同签订之日起__个工作日内支付全部购房款，支付方式为__。3.3付款时间具体付款时间为__年__月__日。3.4付款地点付款地点为__。3.5逾期付款责任如乙逾期付款，应向甲支付逾期付款金额的__%作为违约金。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间甲应于合同约定的房屋交付时间前__日内将房屋交付给乙。4.2房屋交付方式房屋交付方式为__。4.3房屋验收标准房屋验收标准应符合__。4.4房屋验收程序房屋验收程序如下：__。4.5验收不合格的处理如验收不合格，甲应负责修复，并承担相关费用。5.履约保证5.1出售方保证甲保证：（1）上述房屋为甲合法拥有所有权的房屋；（2）上述房屋不存在任何权利瑕疵；（3）上述房屋不存在任何抵押、查封等情况；（4）上述房屋不存在任何拖欠税费等情况。5.2购买方保证乙保证：（1）按照合同约定支付购房款；（2）按照合同约定接收并使用房屋；（3）遵守国家法律法规，合理使用房屋；（4）按时支付相关费用。5.3第三方保证如需第三方保证，应在合同中明确第三方保证的内容及责任。6.违约责任6.1出售方违约责任6.2购买方违约责任6.3第三方违约责任8.房屋租约及租金收入转让8.1租赁合同基本情况甲与丙（承租方）签订的房屋租赁合同编号为__，租赁期限自__年__月__日至__年__月__日。8.2租金收入转让方式乙同意接受上述租赁合同，并自合同签订之日起享有租金收入。8.3租金收入转让期限租金收入转让期限与原租赁合同期限一致，即自__年__月__日至__年__月__日。8.4租金收入转让金额租金收入转让金额为每月人民币__元整，共计__元。8.5租金收入支付方式租金收入支付方式为每月__日前支付至乙指定的账户。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力事件；（3）合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序一方要求解除合同时，应提前__日书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后的处理（1）已支付的款项不予退还；（2）未支付的款项不再支付；（3）双方应承担各自违约责任。10.合同变更10.1合同变更条件合同双方协商一致，可以变更合同内容。10.2合同变更程序合同变更应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。10.3合同变更后的效力合同变更后的内容具有同等法律效力，双方应严格遵守。11.合同终止11.1合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。11.2合同终止程序合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于房屋交付、款项结算等。11.3合同终止后的处理（1）房屋交付：甲应将房屋交付给乙；（2）款项结算：双方应结清所有款项；（3）双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。12.附件12.1房屋所有权证书复印件甲应提供房屋所有权证书复印件一份。12.2房屋租赁合同复印件甲应提供与丙签订的房屋租赁合同复印件一份。12.3其他相关证明文件甲应提供其他相关证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。13.其他约定事项13.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送达通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。13.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.4法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.5合同份数本合同一式__份，甲、乙双方各执__份，具有同等法律效力。14.合同生效及解释14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同解释权本合同的解释权归甲、乙双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲、乙双方之外的，为协助合同履行而介入合同关系的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、保险公司等。15.2第三方介入方式1.提供专业服务，如评估、咨询、见证等；2.作为担保人或保证人；3.作为争议解决机构或仲裁机构；4.作为合同履行的协助方。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在合同关系中的责任应限于其提供服务或协助的范围，除非法律规定或合同约定有更广泛的义务。15.3.2责任限额第三方的责任限额应根据其提供的服务或协助的性质、合同约定以及法律规定来确定。具体责任限额如下：1.评估机构：评估结果与实际价值差异在__%以内的，第三方不承担责任；2.中介方：因中介方原因导致合同无法履行的，中介方应承担__%的违约责任；3.律师事务所：因律师事务所提供法律服务不当导致合同无法履行的，律师事务所应承担__%的违约责任；4.保险公司：在保险责任范围内，保险公司按保险合同约定承担赔偿责任。16.甲乙双方额外条款及说明16.1第三方介入同意甲、乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供必要的服务或协助。16.2第三方介入程序引入第三方应经甲、乙双方书面同意，并由双方共同签订补充协议，明确第三方的责任和义务。16.3第三方介入费用第三方介入产生的费用由甲、乙双方按合同约定或公平原则分摊。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系限于合同约定的服务或协助，甲方对第三方的行为不承担责任，除非第三方违反了合同约定或法律规定。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系限于合同约定的服务或协助，乙方对第三方的行为不承担责任，除非第三方违反了合同约定或法律规定。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为合同关系中的协助方，第三方对甲乙双方的合同履行不承担责任，除非第三方违反了合同约定或法律规定。18.第三方责任界定18.1第三方责任界定原则第三方责任界定应遵循公平、合理、合法的原则，具体责任由合同约定或法律规定。18.2第三方责任界定程序第三方责任界定应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行。19.第三方责任免除19.1第三方责任免除条件1.不可抗力；2.因甲、乙双方原因导致合同无法履行；3.法律法规规定的其他情况。19.2第三方责任免除程序第三方责任免除需甲、乙双方书面同意，并按照法律规定或合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，需加盖产权人印章。说明：此证书证明房屋所有权归属，为合同有效性的重要凭证。2.房屋租赁合同复印件要求：提供与承租方签订的房屋租赁合同的清晰复印件，需加盖双方印章。说明：此合同为租赁关系的证明，涉及租金收入转让的合法性。3.房屋评估报告要求：提供由专业评估机构出具的房屋评估报告，需加盖评估机构印章。说明：此报告用于确定房屋交易价格，为合同履行的重要依据。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：此凭证证明交易合法，涉及合同履行中的税费承担。5.房屋交接清单要求：提供房屋交接时双方签字确认的交接清单，需列明房屋附属设施、物品等。说明：此清单为房屋交接的依据，确保双方权益。6.合同补充协议要求：提供双方协商一致后签订的合同补充协议，需加盖双方印章。说明：此协议用于明确合同履行中的具体事项，完善合同内容。7.第三方介入协议要求：提供甲、乙双方与第三方签订的介入协议，需加盖双方及第三方印章。说明：此协议明确第三方的责任和义务，确保合同履行。8.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中产生的相关文件，如仲裁裁决书、法院判决书等。说明：此文件为争议解决结果的证明，涉及合同终止后的处理。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：向购买方支付__%的违约金，并承担房屋交接费用。2.购买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款责任认定：向出售方支付__%的违约金，并承担房屋交接费用。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业服务责任认定：向甲、乙双方支付__%的违约金，并承担由此造成的损失。4.不可抗力导致合同无法履行违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担责任，合同自动终止。5.争议解决过程中产生的新违约行为违约行为：在争议解决过程中，一方故意拖延、阻挠或提供虚假证据责任认定：向另一方支付__%的违约金，并承担由此造成的损失。6.违约责任承担方式违约责任承担方式：违约方应按照合同约定或法律规定，向守约方支付违约金，并承担由此造成的损失。全文完。2024版二手房出售合同附带房屋租约及租金收入转让合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名1.1.2身份证号码1.1.3联系电话1.2买受人信息1.2.1姓名1.2.2身份证号码1.2.3联系电话2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋产权证号2.3建筑面积2.4房屋结构2.5产权性质2.6房屋用途2.7建筑年代3.出卖房屋条件3.1房屋权属清晰3.2无权属纠纷3.3房屋无租赁关系3.4房屋无抵押、查封等限制性权利3.5房屋无欠缴税费4.房屋价格及付款方式4.1房屋成交价格4.2付款方式4.2.1首付款4.2.2尾款4.2.3付款时间4.2.4付款方式（银行转账、现金等）5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序5.4验收不合格的处理6.租赁合同及租金收入转让6.1租赁合同基本信息6.1.1租赁房屋地址6.1.2租赁期限6.1.3租金金额6.1.4租金支付方式6.2租金收入转让方式6.3租金收入转让时间7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3租赁合同违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.其他约定9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理9.4合同续签条件9.5合同续签程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同生效地点11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋租赁合同复印件11.3其他相关文件12.合同份数12.1合同份数12.2份数分配13.合同签订13.1签订时间13.2签订地点13.3签订双方代表14.合同变更与解除14.1合同变更条件14.2合同变更程序14.3合同解除条件14.4合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：056781.1.3联系电话：138001380001.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：056791.2.3联系电话：139001390002.房屋基本信息2.1房屋地址：市区街道号2.2房屋产权证号：XG56782.3建筑面积：100平方米2.4房屋结构：钢筋混凝土结构2.5产权性质：个人住宅2.6房屋用途：居住2.7建筑年代：2010年3.出卖房屋条件3.1房屋权属清晰，出卖人拥有该房屋的完全产权。3.2房屋无任何权属纠纷，出卖人保证房屋权属无争议。3.3房屋目前无租赁关系，出卖人保证在合同签订前无租赁合同。3.4房屋无抵押、查封等限制性权利，出卖人保证房屋权属无任何限制。3.5房屋无欠缴税费，出卖人保证在合同签订前已缴纳所有应缴税费。4.房屋价格及付款方式4.1房屋成交价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）4.2付款方式：4.2.1首付款：合同签订后三日内，买受人应支付人民币伍拾万元整（￥50,000.00）作为首付款。4.2.2尾款：房屋过户后，买受人应支付剩余人民币伍拾万元整（￥50,000.00）作为尾款。4.2.3付款时间：首付款支付时间及尾款支付时间均以合同约定的日期为准。4.2.4付款方式：银行转账或现金支付。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：房屋过户手续办理完毕后七日内，出卖人应将房屋交付给买受人。5.2房屋验收标准：房屋交付时，应达到合同约定的使用条件，符合国家相关房屋交付标准。5.3验收程序：买受人应在房屋交付后七日内对房屋进行验收，如有问题应及时通知出卖人。5.4验收不合格的处理：如验收不合格，买受人有权要求出卖人在合理期限内进行修复或退换房屋。6.租赁合同及租金收入转让6.1租赁合同基本信息：6.1.1租赁房屋地址：市区街道号6.1.2租赁期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止6.1.3租金金额：每月人民币伍仟元整（￥5,000.00）6.1.4租金支付方式：每月租金于每月的一日前支付。6.2租金收入转让方式：6.2.1出卖人同意将房屋租赁期间的租金收入转让给买受人。6.2.2出卖人应将租金收入按月支付给买受人。6.3租金收入转让时间：自房屋交付之日起，买受人有权获得租金收入。7.违约责任7.1出卖人违约责任：7.1.1出卖人未按合同约定交付房屋，应向买受人支付房屋成交价格百分之十的违约金。7.1.2出卖人未按合同约定履行房屋交付义务，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付房屋成交价格百分之二十的违约金。7.2买受人违约责任：7.2.1买受人未按合同约定支付房屋成交价格，应向出卖人支付房屋成交价格百分之十的违约金。7.2.2买受人未按合同约定履行付款义务，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付房屋成交价格百分之二十的违约金。7.3租赁合同违约责任：7.3.1出卖人未按合同约定将租金收入支付给买受人，应向买受人支付租金金额百分之十的违约金。7.3.2买受人未按合同约定支付租金，应向出租人支付租金金额百分之十的违约金。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：双方同意将争议提交至市仲裁委员会仲裁。8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。9.其他约定9.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失，或一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务的，另一方有权解除合同。9.2合同解除程序：合同解除应提前三十日书面通知对方，并注明解除原因。9.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理已交付的款项和财产。9.4合同续签条件：合同到期前，双方均可根据市场情况及双方意愿协商续签合同。9.5合同续签程序：合同续签应重新签订书面合同，并明确续签后的条款。10.合同生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效日期：本合同签订日期为2024年3月1日。10.3合同生效地点：本合同签订地点为市。11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋租赁合同复印件11.3其他相关文件：包括但不限于房屋买卖合同、付款凭证、验收报告等。12.合同份数12.1合同份数：本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。12.2份数分配：出卖人一份、买受人一份、见证人一份、备案机构一份。13.合同签订13.1签订时间：本合同于2024年3月1日签订。13.2签订地点：市区街道号13.3签订双方代表：出卖人代表：；买受人代表：。14.合同变更与解除14.1合同变更条件：任何一方要求变更合同内容，应书面提出变更要求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。14.2合同变更程序：合同变更协议经双方签字盖章后生效，并作为本合同的组成部分。14.3合同解除条件：除第九条所述外，任何一方在合同履行过程中，如发现合同内容违反法律、法规的，有权解除合同。14.4合同解除程序：合同解除应提前三十日书面通知对方，并注明解除原因。解除通知送达对方之日起，合同解除。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为协助合同双方的交易或提供专业服务而介入合同关系的第三方机构或个人。1.2本合同中的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的职责2.1中介机构：负责协助合同双方进行房屋交易，包括但不限于提供市场信息、协调交易双方、办理过户手续等。2.2评估机构：负责对房屋进行评估，提供评估报告。2.3律师事务所：负责提供法律咨询，协助合同双方起草、审核合同，处理合同争议等。2.4会计师事务所：负责对房屋交易涉及的财务问题提供专业意见。3.第三方介入的授权3.1合同双方同意，在必要时可邀请第三方介入合同关系，并授权第三方代表其行使部分或全部合同权利和义务。3.2第三方的授权需以书面形式进行，并由合同双方签字确认。4.第三方介入的责任4.1第三方在合同履行过程中，应严格遵守合同约定，不得损害合同双方的合法权益。4.2第三方在履行职责过程中产生的费用，由合同双方按约定承担。4.3第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方责任限额5.1本合同中，第三方责任限额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。5.2第三方责任限额的计算方式如下：5.2.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成合同双方损失，每发生一次，责任限额减少壹万元整（￥10,000.00）。5.2.2责任限额减少至零时，第三方不再承担赔偿责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合同双方的关系为独立第三方，不参与合同双方的直接交易，仅提供专业服务。6.2第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.3合同双方在第三方介入时，应确保第三方了解合同的全部内容，并明确其权利和义务。7.第三方介入后的额外条款7.1.1第三方在介入合同关系前，应向合同双方提供其资质证明和授权文件。7.1.2第三方在介入合同关系后，应按照合同双方的授权范围行使权利和义务。7.1.3第三方在介入合同关系后，应及时向合同双方报告其工作进展情况。7.2.1合同双方应积极配合第三方的工作，不得无故拒绝或拖延。7.2.2合同双方应保持与第三方的良好沟通，及时解决工作中出现的问题。7.2.3合同双方在第三方介入期间，仍应履行合同约定的义务。8.第三方介入后的合同变更8.1合同双方在第三方介入后，如需变更合同内容，应经第三方同意，并书面通知对方。8.2合同变更后的协议作为本合同的补充部分，具有同等法律效力。8.3合同变更后的协议，应经合同双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整的产权证复印件，需加盖产权证原件持有人的公章或签字。说明：用于证明房屋产权归属及房屋基本情况。2.房屋租赁合同复印件要求：清晰、完整的租赁合同复印件，需加盖租赁合同原件持有人的公章或签字。说明：用于证明房屋租赁关系的存在及租赁期限、租金等条款。3.房屋买卖合同要求：清晰、完整的房屋买卖合同原件，需加盖双方公章或签字。说明：用于证明房屋买卖关系的成立及买卖双方的权利和义务。4.付款凭证要求：清晰的付款凭证复印件，需加盖付款方公章或签字。说明：用于证明付款方已按照合同约定支付款项。5.验收报告要求：清晰的验收报告原件，需加盖验收方公章或签字。说明：用于证明房屋交付及验收情况。6.房屋评估报告要求：清晰的房屋评估报告原件，需加盖评估机构公章或签字。说明：用于证明房屋的市场价值。7.律师意见书要求：清晰的律师意见书原件，需加盖律师事务所公章或签字。说明：用于证明合同的法律效力及合同条款的合法性。8.会计师事务所意见书要求：清晰的会计师事务所意见书原件，需加盖会计师事务所公章或签字。说明：用于证明房屋交易涉及的财务问题。9.其他相关文件要求：清晰、完整的相关文件复印件，需加盖原件持有人的公章或签字。说明：包括但不限于房屋维修记录、水电费缴纳凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定交付房屋、房屋权属存在争议、隐瞒房屋存在重大瑕疵等。责任认定：出卖人应向买受人支付房屋成交价格百分之十的违约金，并承担相应的赔偿责任。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付房屋成交价格、擅自改变房屋用途、逾期交付尾款等。责任认定：买受人应向出卖人支付房屋成交价格百分之十的违约金，并承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能按照合同约定履行职责、泄露合同双方商业秘密、因故意或重大过失造成合同双方损失等。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失程度确定。示例说明：出卖人未按合同约定交付房屋，导致买受人无法按时入住，出卖人应支付买受人房屋成交价格百分之十的违约金，并赔偿买受人因此遭受的实际损失。买受人未按合同约定支付房屋成交价格，导致出卖人无法按时收到款项，买受人应支付出卖人房屋成交价格百分之十的违约金，并赔偿出卖人因此遭受的实际损失。全文完。2024版二手房出售合同附带房屋租约及租金收入转让合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋权属状况3.1房屋产权3.2房屋抵押3.3房屋租赁4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收流程6.房屋租赁条款6.1租赁期限6.2租金金额6.3租金支付方式6.4租金调整7.房屋租金收入转让7.1租金收入转让方式7.2租金收入分配7.3租金收入支付8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同签订及履行12.1合同签订时间12.2合同履行期限12.3合同履行地点13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同解除程序14.合同其他约定事项14.1其他约定事项14.2合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息姓名：[出售方姓名]身份证号码：[出售方身份证号码]联系方式：[出售方联系电话]1.2买受方信息姓名：[买受方姓名]身份证号码：[买受方身份证号码]联系方式：[买受方联系电话]2.房屋基本情况2.1房屋位置所在城市：[城市名称]详细地址：[街道门牌号码]2.2房屋面积建筑面积：[平方米]使用面积：[平方米]2.3房屋结构建筑类型：[建筑类型，如：多层、高层、别墅等]结构类型：[结构类型，如：砖混、框架、钢结构等]2.4房屋用途房屋用途：[房屋用途，如：住宅、商业、办公等]3.房屋权属状况3.1房屋产权房屋所有权证号：[房屋所有权证号]房屋产权性质：[房屋产权性质，如：商品房、经济适用房等]3.2房屋抵押房屋是否抵押：[是/否]如有抵押，抵押权人：[抵押权人名称]3.3房屋租赁房屋是否出租：[是/否]如有出租，承租人：[承租人姓名]租赁合同到期时间：[租赁合同到期时间]4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价房屋总价：[人民币大写][人民币小写]4.2付款方式付款方式：[付款方式，如：现金、银行转账、支票等]4.3付款时间首付款：[人民币大写][人民币小写]，支付时间：[具体日期]尾款：[人民币大写][人民币小写]，支付时间：[具体日期]5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：[具体日期]5.2房屋验收标准房屋验收标准：[房屋验收标准，如：房屋结构、设施设备等]5.3验收流程验收流程：[验收流程，如：双方到场、查验房屋、签字确认等]6.房屋租赁条款6.1租赁期限租赁期限：[租赁期限，如：一年、两年等]6.2租金金额租金金额：[人民币大写][人民币小写]元/月6.3租金支付方式租金支付方式：[租金支付方式，如：现金、银行转账等]6.4租金调整租金调整：[租金调整条件，如：按年度调整、根据市场行情等]7.房屋租金收入转让7.1租金收入转让方式租金收入转让方式：[租金收入转让方式，如：一次性转让、按月转让等]7.2租金收入分配租金收入分配：[租金收入分配比例，如：买受方占[百分比]，出售方占[百分比]等]7.3租金收入支付租金收入支付：[租金收入支付方式，如：银行转账、现金等]8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1买受方未按时支付首付款或尾款8.1.2出售方未按时交付房屋8.1.3双方协商一致解除合同8.1.4因不可抗力导致合同无法履行8.2违约责任8.2.1违约方应承担的违约金8.2.2违约方应承担的赔偿责任8.2.3违约方的其他违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1争议双方协商解决9.1.2向有管辖权的人民法院提起诉讼9.1.3向仲裁委员会申请仲裁9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构的名称9.2.2争议解决机构的地址10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同10.1.2合同已按照规定完成登记备案10.1.3合同约定的首付款已支付10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满10.2.2合同解除10.2.3其他合同终止条件11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.1.1房屋所有权证复印件11.1.2房屋测绘报告11.1.3双方身份证复印件11.2补充条款11.2.1合同未尽事宜，双方另行协商解决11.2.2本合同附件与具有同等法律效力12.合同签订及履行12.1合同签订时间合同签订时间：[具体日期]12.2合同履行期限合同履行期限：自合同签订之日起至房屋交付完毕之日止12.3合同履行地点合同履行地点：[具体地址]13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致13.1.2符合法律法规及合同约定13.2合同解除程序13.2.1提前通知对方13.2.2按照合同约定的解除条件执行14.合同其他约定事项14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充14.2合同签署日期合同签署日期：[具体日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及类型1.1第三方的定义本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，为协助合同双方履行合同义务或解决合同争议而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的类型（1）房地产中介机构（2）律师、律师事务所以及其他法律服务提供者（3）评估机构（4）鉴定机构（5）其他专业机构或个人2.第三方介入的依据及程序2.1第三方介入的依据第三方介入的依据包括但不限于：（1）合同双方的约定（2）法律法规的规定（3）行业规范或标准2.2第三方介入的程序（1）合同双方协商一致，邀请第三方介入（2）第三方接受邀请，并签署相关协议（3）第三方按照协议约定履行职责3.第三方介入后的额外条款及说明3.1甲乙方的额外义务（1）甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息（2）甲乙双方应按照第三方的指示履行合同义务3.2第三方的责权利（1）第三方有权根据协议约定，对合同履行情况进行监督和指导（2）第三方有权对合同争议提出解决方案，但最终决定权归甲乙双方所有（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私4.第三方的责任限额4.1责任限额的确定（1）第三方介入的类型（2）第三方在合同履行过程中的职责（3）第三方提供服务的性质和内容（4）合同双方的约定4.2责任限额的具体规定（1）房地产中介机构第三方在合同履行过程中的责任限额为：[人民币大写][人民币小写]元。（2）律师、律师事务所以及其他法律服务提供者第三方在合同履行过程中的责任限额为：[人民币大写][人民币小写]元。（3）评估机构、鉴定机构及其他专业机构或个人