2024版厂房转让及物业管理服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版厂房转让及物业管理服务合同范本本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及生效日期1.3合同标的物概述2.1厂房转让价格及支付方式2.2物业管理服务费用及支付方式3.1物业管理服务内容3.2物业管理服务质量标准4.1物业管理服务期限4.2物业管理服务区域5.1厂房产权转移手续办理5.2厂房产权转移税费承担6.1厂房及配套设施使用要求6.2厂房及配套设施维护保养责任7.1合同变更及解除7.2合同解除条件8.1违约责任8.2违约金计算标准9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.1合同附件10.2合同附件内容11.1合同解释权12.1合同生效条件13.1合同终止条件14.1合同解除条件第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1出让方：[出让方名称]，住所地：[出让方住所地]，法定代表人：[出让方法定代表人]，联系电话：[出让方联系电话]。1.1.2受让方：[受让方名称]，住所地：[受让方住所地]，法定代表人：[受让方法定代表人]，联系电话：[受让方联系电话]。1.2合同签订日期及生效日期1.2.1本合同于2024年[具体日期]签订。1.2.2本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同标的物概述1.3.1本合同标的物为位于[标的物所在地]的厂房，建筑面积为[建筑面积]平方米，土地面积为[土地面积]平方米。1.3.2厂房现状：[厂房现状描述，如：钢筋混凝土结构，无抵押，无租赁]。2.1厂房转让价格及支付方式2.1.1厂房转让价格为人民币[转让价格]元整。2.1.2受让方应在合同签订之日起[具体天数]内支付厂房转让款的[比例]作为定金，剩余部分应在[具体日期]前支付完毕。2.2物业管理服务费用及支付方式2.2.1物业管理服务费用为每月人民币[物业管理费]元整。2.2.2物业管理服务费用应于每月[具体日期]前支付。3.1物业管理服务内容3.1.1厂房公共区域清洁、绿化、维修。3.1.2厂房安全保卫，包括门卫、监控等。3.1.3厂房设施设备的日常维护和保养。3.2物业管理服务质量标准3.2.1厂房公共区域保持整洁，绿化带定期修剪。3.2.2厂房设施设备运行正常，故障及时维修。3.2.3安全保卫措施到位，确保厂房安全。4.1物业管理服务期限4.1.1本合同物业管理服务期限自[具体日期]起至[具体日期]止。4.2物业管理服务区域4.2.1本合同物业管理服务区域为[具体区域描述]。5.1厂房产权转移手续办理5.1.1出让方负责办理厂房产权转移手续，并将产权证交付受让方。5.1.2办理产权转移手续所需费用由[承担方]承担。5.2厂房产权转移税费承担5.2.1厂房产权转移税费由[承担方]承担。6.1厂房及配套设施使用要求6.1.1受让方应按照国家法律法规及有关政策规定合理使用厂房及配套设施。6.1.2受让方不得擅自改变厂房结构及用途。6.2厂房及配套设施维护保养责任6.2.1受让方应负责厂房及配套设施的日常维护保养。6.2.2受让方对厂房及配套设施的损坏负责修复或赔偿。8.1违约责任8.1.1如出让方未按约定时间办理产权转移手续，每延迟一日应向受让方支付人民币[违约金比例]的违约金。8.1.2如受让方未按约定支付厂房转让款或物业管理服务费用，每延迟一日应向出让方支付人民币[违约金比例]的违约金。8.1.3如双方任何一方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。8.2违约金计算标准8.2.1违约金按每日应付款项的[比例]计算。8.2.2违约金总额不超过合同总金额的[比例]。9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向[具体法院名称]提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为[具体仲裁委员会名称]。10.1合同附件10.1.1.1厂房产权证复印件；10.1.1.2厂房土地证复印件；10.1.1.3厂房现状描述；10.1.1.4厂房及配套设施清单；10.1.1.5物业管理服务细则。10.2合同附件内容10.2.1合同附件内容与本合同具有同等法律效力。11.1合同解释权11.1.1本合同的解释权归[解释权归属方]所有。12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1合同终止条件13.1.1.1合同约定的服务期限届满；13.1.1.2双方协商一致解除合同；13.1.1.3出现合同约定的解除条件；13.1.1.4依法被判决或裁定解除。14.1合同解除条件14.1.1任何一方违反合同约定的重大违约行为；14.1.2出现不可抗力，致使合同目的无法实现；14.1.3双方协商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、施工方、保险公司等。15.2第三方介入的范围及条件15.2.1第三方介入仅限于合同约定的范围内，包括但不限于：15.2.1.1厂房产权转移手续的办理；15.2.1.2厂房及配套设施的评估、监理、施工；15.2.1.3物业管理服务的提供；15.2.1.4合同争议的调解或仲裁。15.2.2.1第三方应具备相应的资质和能力；15.2.2.2第三方介入需经甲乙双方同意；15.2.2.3第三方应与甲乙双方签订相应的协议或合同。16.1第三方责权利16.1.1.1获取甲乙双方提供的相关资料和协助；16.1.1.2按照协议或合同约定履行职责；16.1.1.3在完成工作后获得相应的报酬。16.1.2.1按照国家法律法规和行业规范履行职责；16.1.2.2保守甲乙双方的商业秘密；16.1.2.3按时、保质完成工作。16.1.3第三方在介入过程中造成甲乙任何一方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1第三方责任限额17.1.1第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方在协议或合同中约定，并在第三方与甲乙双方签订的协议或合同中明确。17.2第三方与其他各方的划分说明17.2.1第三方与甲乙双方的责任划分：17.2.1.1第三方在介入范围内的行为，其责任由第三方承担；17.2.1.2第三方在介入过程中，因甲乙双方的原因造成的损失，由甲乙双方各自承担。17.2.2第三方与其他第三方的关系：17.2.2.1第三方之间因相互协作造成的损失，应根据各自协议或合同约定承担；17.2.2.2第三方之间因相互责任造成的损失，应根据各自责任承担。18.1第三方变更18.1.1甲乙双方同意第三方变更时，应提前通知对方，并取得对方的书面同意。18.2第三方退出18.2.1第三方在合同约定的服务期限届满或提前退出时，应提前[具体天数]通知甲乙双方，并完成现有工作的移交。18.3第三方介入的合同补充18.3.1本合同如有涉及第三方介入的条款，甲乙双方可根据实际情况，在附件中补充详细条款，与本合同具有同等法律效力。18.4本合同修正18.4.1本合同修正后，甲乙双方应重新签订书面合同，并由双方签字盖章。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.厂房产权证复印件要求：复印件需加盖出让方公章，且与原件一致。说明：用于证明厂房产权归属，是合同生效的前提条件。2.厂房土地证复印件要求：复印件需加盖出让方公章，且与原件一致。说明：用于证明土地使用权的归属，是合同生效的前提条件。3.厂房现状描述要求：详细描述厂房的结构、设施、设备等情况。说明：用于明确厂房转让时的现状，避免后续争议。4.厂房及配套设施清单要求：列明厂房及配套设施的名称、型号、数量等。说明：用于明确厂房及配套设施的范围，便于管理和维护。5.物业管理服务细则要求：详细规定物业管理服务的具体内容和标准。说明：用于明确物业管理服务的范围和标准，保障服务质量。6.厂房转让价格确认书要求：双方确认厂房转让价格的书面文件。说明：用于证明双方对转让价格的共识，是合同生效的依据。7.物业管理服务费用确认书要求：双方确认物业管理服务费用的书面文件。说明：用于证明双方对物业管理服务费用的共识，是合同生效的依据。8.第三方协议或合同要求：第三方与甲乙双方签订的协议或合同。说明：用于明确第三方介入的具体事宜，包括职责、权利、义务等。说明二：违约行为及责任认定：1.出让方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间办理产权转移手续。责任认定：每延迟一日，向受让方支付人民币[违约金比例]的违约金。2.受让方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付厂房转让款或物业管理服务费用。责任认定：每延迟一日，向出让方支付人民币[违约金比例]的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定完成工作或造成损失。责任认定：根据第三方与甲乙双方签订的协议或合同约定，承担相应的赔偿责任。示例说明：1.如第三方在监理过程中发现厂房存在安全隐患，未及时通知甲乙双方，导致安全事故发生，第三方应承担相应的赔偿责任。2.如第三方在施工过程中，因自身原因造成工期延误，每延误一日，应向甲乙双方支付人民币[违约金比例]的违约金。3.如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，第三方在调解过程中未能公正处理，造成一方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版厂房转让及物业管理服务合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1转让方2.2受让方2.3物业管理方3.厂房转让3.1转让标的3.2转让价格3.3转让程序4.物业管理服务4.1服务内容4.2服务标准4.3服务期限5.物业管理费用5.1费用构成5.2费用支付5.3费用调整6.物业管理责任6.1责任范围6.2责任承担6.3责任追究7.厂房使用7.1使用范围7.2使用限制7.3使用责任8.维修与保养8.1维修责任8.2保养责任8.3维修保养费用9.知识产权9.1知识产权归属9.2使用许可9.3违约责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同变更与解除12.1变更条件12.2解除条件12.3变更与解除程序13.合同生效与终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件13.4终止日期14.其他14.1法律适用14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“厂房”指本合同约定的转让标的，包括所有建筑物、构筑物及其附属设施。1.1.2“物业管理服务”指受让方在合同有效期内对厂房进行的各项管理活动。1.1.3“物业管理方”指提供物业管理服务的单位或个人。1.1.4“转让方”指将厂房转让给受让方的单位或个人。1.1.5“受让方”指接受厂房转让的单位或个人。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。第二条合同双方2.1转让方2.1.1全称：______________________2.1.2简称：______________________2.1.3法定代表人：______________________2.2受让方2.2.1全称：______________________2.2.2简称：______________________2.2.3法定代表人：______________________2.3物业管理方2.3.1全称：______________________2.3.2简称：______________________2.3.3法定代表人：______________________第三条厂房转让3.1转让标的3.1.1转让方将位于______________________的厂房及其附属设施转让给受让方。3.1.2转让标的的具体面积、结构、用途等详见附件一。3.2转让价格3.2.1本合同约定的厂房转让价格为人民币______________________元整（大写：______________________）。3.3转让程序3.3.1转让方应在合同签订后____个工作日内，向受让方提供厂房的权属证明文件。3.3.2受让方应在收到权属证明文件后____个工作日内，支付转让价格。第四条物业管理服务4.1服务内容4.1.1物业管理方应负责厂房的安全保卫、清洁卫生、绿化养护、设备维修等工作。4.1.2物业管理方应按照国家相关法律法规和行业标准，对厂房进行日常管理。4.2服务标准4.2.1物业管理方应确保厂房的安全、整洁、有序，满足受让方的使用需求。4.2.2物业管理方应按照合同约定，及时处理受让方提出的合理要求。4.3服务期限4.3.1物业管理服务期限自合同生效之日起至厂房转让手续办理完毕之日止。第五条物业管理费用5.1费用构成5.1.1物业管理费用包括但不限于人员工资、设备折旧、物料消耗、日常维护等费用。5.2费用支付5.2.1物业管理费用由受让方支付，支付方式为按月支付。5.3费用调整5.3.1物业管理费用在合同有效期内可根据实际情况进行调整，调整方案由双方协商一致后执行。第六条物业管理责任6.1责任范围6.1.1物业管理方应对厂房的日常管理负责，确保厂房的安全、整洁、有序。6.1.2物业管理方应对受让方的合理要求给予及时处理。6.2责任承担6.2.1物业管理方因自身原因导致厂房出现问题，应承担相应的责任。6.3责任追究6.3.1受让方有权要求物业管理方承担违约责任，违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条厂房使用7.1使用范围7.1.1厂房的使用范围限于本合同约定的用途。7.1.2受让方在使用厂房过程中，应遵守国家相关法律法规和行业规范。7.2使用限制7.2.1受让方不得擅自改变厂房的结构和用途。7.2.2受让方不得在厂房内从事违法活动。7.3使用责任7.3.1受让方应合理使用厂房，爱护厂房设施，承担因自身原因造成的厂房损坏责任。第八条维修与保养8.1维修责任8.1.1厂房在使用过程中，如因自然老化、正常使用或其他非人为因素造成的损坏，由转让方负责维修。8.1.2因受让方不当使用或违反合同约定造成的损坏，由受让方自行负责维修。8.2保养责任8.2.1物业管理方应定期对厂房进行保养，确保其正常运行和外观整洁。8.2.2受让方应按照物业管理方的建议，进行必要的日常保养。8.3维修保养费用8.3.1由转让方负责的维修费用，在转让价格中已包含。8.3.2由受让方负责的维修费用，由受让方承担。第九条知识产权9.1知识产权归属9.1.1厂房及附属设施的所有权、使用权、处置权等知识产权归转让方所有。9.1.2转让方保证其转让的厂房不存在知识产权纠纷。9.2使用许可9.2.1受让方获得在合同有效期内使用厂房的许可，但不得转让或转租。9.3违约责任9.3.1如受让方未经转让方同意擅自转让或转租厂房，转让方有权解除合同并追究受让方的违约责任。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方违反本合同的约定，均构成违约。10.1.2违约情形包括但不限于未按时支付费用、未按约定使用厂房、违反知识产权规定等。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十二条合同变更与解除12.1变更条件12.1.1合同任何一方提出变更请求，应书面通知对方。12.1.2变更内容应经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2解除条件12.2.1合同任何一方违约，对方有权解除合同。12.3变更与解除程序12.3.1变更或解除合同，双方应按照法定程序进行。第十三条合同生效与终止13.1生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期13.2.1合同生效日期为______________________。13.3终止条件13.4终止日期13.4.1合同终止日期为______________________。第十四条其他14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式14.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方约定的地址。14.3合同附件14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1“第三方”是指在合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，介入合同关系，提供专业服务、咨询、评估、代理或其他相关服务的单位或个人。1.2第三方不包括合同双方及其关联方。第二条第三方介入的适用范围2.1.1厂房转让过程中需要专业评估、审计或法律咨询的；2.1.2物业管理服务中需要专业机构提供技术支持、设施维护或安全监控的；2.1.3合同履行过程中需要第三方进行争议调解、仲裁或诉讼代理的。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同一方或双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2.1第三方提供的服务或咨询费用；3.2.2第三方介入事项的性质和风险；3.2.3第三方在合同履行过程中的职责范围。第四条第三方责权利4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据合同约定或双方协商一致，独立行使职责，提供专业服务；4.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料；4.1.3第三方有权获得合同约定的报酬。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合同约定或双方协商一致，履行专业职责，确保服务质量；4.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私；4.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业标准。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系5.1.1第三方与合同双方之间是独立的服务提供方与接受方的关系；5.1.2第三方不得直接与合同双方进行交易，除非合同双方明确授权。5.2第三方与厂房转让的关系5.2.1第三方在厂房转让过程中，应协助合同双方完成相关手续，但不参与转让价格的协商；5.2.2第三方在厂房转让过程中，应确保转让标的的真实性、合法性。5.3第三方与物业管理服务的关系5.3.1第三方在物业管理服务过程中，应协助物业管理方履行职责，但不参与物业管理费用的确定；5.3.2第三方在物业管理服务过程中，应确保物业管理服务的质量和标准。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，合同双方应书面通知对方，并明确第三方的职责、权利和义务；6.2第三方介入后，合同双方应与第三方保持良好沟通，确保第三方能够有效履行职责；6.3第三方介入期间，合同双方应继续履行各自的合同义务。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更7.1.1合同双方可就第三方介入的变更事项进行协商，并签订书面变更协议；7.1.2变更内容应经合同双方和第三方协商一致。7.2第三方介入的解除7.2.1如第三方无法履行合同约定的职责，合同双方有权解除第三方介入；7.2.2解除第三方介入，合同双方应书面通知第三方，并协商处理相关事宜。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入期间，如发生争议，合同双方应尝试协商解决；8.2协商不成的，任何一方均可请求第三方介入，协助解决争议；8.3争议解决方式可参照本合同第十一条“争议解决”的相关规定。第九条第三方介入的保密9.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密和隐私；9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条本合同的补充10.1本合同如涉及第三方介入，本部分条款与本合同具有同等法律效力；10.2本合同未尽事宜，由合同双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：厂房转让标的清单要求：详细列明厂房的具体位置、面积、结构、用途等信息，并附上相关图纸和照片。说明：本清单作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。2.附件二：厂房权属证明文件要求：提供厂房的产权证、土地使用权证等相关证明文件的原件或复印件。说明：本附件作为合同附件，证明厂房权属的真实性和合法性。3.附件三：物业管理服务内容明细要求：详细列明物业管理服务的具体内容、标准、费用等信息。说明：本明细作为合同附件，明确物业管理服务的具体要求。4.附件四：物业管理费用支付方式说明要求：说明物业管理费用的支付方式、时间、金额等。说明：本说明作为合同附件，明确物业管理费用的支付方式。5.附件五：维修保养费用清单要求：列明维修保养费用的构成、标准、支付方式等。说明：本清单作为合同附件，明确维修保养费用的相关事项。6.附件六：第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的职责、权利、义务、费用等。说明：本协议作为合同附件，明确第三方介入的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付合同款项责任认定标准：违约方应按照合同约定的违约金比例支付违约金，并承担相应的利息损失。示例说明：如合同约定每月支付物业管理费人民币10,000元，若受让方未按时支付，则应按照每日千分之二的违约金比例支付违约金。2.违约行为：未按约定使用厂房责任认定标准：违约方应承担因不当使用厂房造成的损失，并赔偿受损方。示例说明：受让方未经转让方同意，擅自将厂房用于非法活动，导致厂房损坏，则受让方应赔偿转让方因此遭受的损失。3.违约行为：未按时完成厂房转让手续责任认定标准：违约方应按照合同约定的违约金比例支付违约金，并承担相应的法律责任。示例说明：转让方未在合同约定的时间内完成厂房转让手续，则应按照每日千分之二的违约金比例支付违约金。4.违约行为：第三方介入期间泄露商业秘密责任认定标准：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿受损方因泄露造成的损失。示例说明：第三方在介入期间泄露了合同双方的商业秘密，则应赔偿合同双方因此遭受的损失。5.违约行为：物业管理方未按约定提供服务责任认定标准：物业管理方应承担因未按约定提供服务造成的损失，并赔偿受损方。示例说明：物业管理方未按时完成清洁卫生工作，导致厂房环境恶化，则物业管理方应赔偿受让方因此遭受的损失。全文完。2024版厂房转让及物业管理服务合同范本2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同续签2.厂房转让2.1厂房权属2.2厂房面积2.3厂房位置2.4厂房现状2.5厂房交付2.6厂房验收2.7厂房价格2.8付款方式2.9付款期限2.10违约责任3.物业管理服务3.1物业服务内容3.2物业服务标准3.3物业服务费用3.4费用支付方式3.5费用调整3.6物业服务质量监督3.7物业纠纷处理4.物业管理范围4.1公共区域管理4.2设施设备管理4.3环境卫生管理4.4安全保卫管理4.5应急预案5.物业管理责任5.1物业服务方责任5.2使用方责任5.3第三方责任6.物业维修保养6.1维修保养范围6.2维修保养标准6.3维修保养费用6.4维修保养期限6.5维修保养争议处理7.物业档案管理7.1档案收集7.2档案保管7.3档案查阅7.4档案保密8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更内容8.4变更生效9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除责任10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿10.4违约争议处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.法律适用12.1合同适用法律12.2违约法律后果12.3争议解决法律适用13.其他约定13.1通知送达13.2合同附件13.3合同解释13.4合同附件效力14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人身份证明14.4签署代表授权第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息甲方（转让方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（受让方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2合同签订日期本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。1.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4合同期限本合同期限为[合同期限]，自合同生效之日起至[合同终止日期]止。1.5合同续签本合同期满前，如双方无异议，可协商续签，续签期限及条件由双方另行约定。2.厂房转让2.1厂房权属甲方承诺，所转让厂房所有权清晰，无任何权属纠纷。2.2厂房面积所转让厂房面积为[厂房面积]，以双方认可的测绘报告为准。2.3厂房位置所转让厂房位于[厂房位置]，具体坐标为[坐标]。2.4厂房现状所转让厂房现状为[厂房现状]，包括但不限于建筑物、土地、附属设施等。2.5厂房交付甲方应在[交付日期]前将厂房交付给乙方，交付时厂房应达到[交付标准]。2.6厂房验收乙方应在收到厂房后[验收期限]内对厂房进行验收，并出具验收报告。2.7厂房价格所转让厂房价格为[厂房价格]，甲方应在合同生效后[付款期限]内收到全部款项。2.8付款方式（1）[付款比例]的款项在合同签订后[付款期限]内支付；（2）剩余[付款比例]的款项在厂房交付后[付款期限]内支付。2.9付款期限本合同约定的付款期限为[付款期限]。2.10违约责任如乙方未按约定支付款项，应向甲方支付[违约金比例]的违约金。3.物业管理服务3.1物业服务内容（1）公共区域管理；（2）设施设备管理；（3）环境卫生管理；（4）安全保卫管理；（5）应急预案等。3.2物业服务标准（1）公共区域清洁、整洁、安全；（2）设施设备正常运行；（3）环境卫生良好；（4）安全保卫措施到位；（5）应急预案完善等。3.3物业服务费用物业管理服务费用为[物业服务费用]，按月支付。3.4费用支付方式物业服务费用支付方式为：（1）每月[支付日期]前支付当月费用；（2）如遇特殊情况，双方另行约定。3.5费用调整如遇政策调整、物价上涨等情况，物业服务费用可按双方约定进行调整。3.6物业服务质量监督乙方应设立物业管理服务监督机构，接受甲方监督，确保服务质量。3.7物业纠纷处理物业管理服务过程中出现的纠纷，由双方协商解决；协商不成的，可向相关部门投诉或申请仲裁。8.合同变更8.1变更条件在合同履行期间，如因不可抗力、法律法规变动等原因，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订书面变更协议。8.2变更程序合同变更需经双方书面同意，并签订变更协议。变更协议应明确变更内容、生效日期等。8.3变更内容（1）合同标的的变更；（2）合同权利义务的变更；（3）合同期限的变更；（4）合同价格的变更；（5）其他需要变更的内容。8.4变更生效变更协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有同等法律约束力。9.合同解除9.1解除条件（1）一方违约，经催告后仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除条件。9.2解除程序一方要求解除合同时，应提前[解除期限]书面通知对方，并说明解除原因。9.3解除责任（1）违约方应承担违约责任；（2）因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担责任；（3）法律法规规定的其他责任。10.违约责任10.1违约行为（1）未按约定支付款项；（2）未按约定履行合同义务；（3）提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）法律法规规定的其他违约行为。10.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）法律法规规定的其他责任。10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。10.4违约争议处理违约争议由双方协商解决；协商不成的，可向相关部门投诉或申请仲裁。11.争议解决11.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构由双方协商确定，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序争议解决程序按照所选机构的规定进行。12.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.其他约定13.1通知送达双方书面通知应以书面形式发送，自发送之日起[通知期限]内送达对方。13.2合同附件（1）厂房转让清单；（2）物业管理服务协议；（3）其他双方约定的文件。13.3合同解释本合同条款如有歧义，应按有利于合同目的实现的原则进行解释。13.4合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署日期本合同于[签署日期]签署。14.2签署地点本合同在[签署地点]签署。14.3签署人身份证明双方签署人应提供有效身份证明，包括但不限于身份证、营业执照等。14.4签署代表授权如签署人非法定代表人，应提供法定代表人授权委托书。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询服务提供商、评估机构、法律顾问等。2.第三方介入条件2.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入原因、目的及预期效果。2.2第三方介入需符合法律法规及合同约定，并取得甲乙双方的一致同意。3.第三方责任3.1第三方在合同履行过程中的责任如下：3.1.1按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。3.1.2在合同约定范围内行使职权，不得超越权限。3.1.3对其提供的服务承担相应的法律责任。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额为[责任限额]，如因第三方责任导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担不超过责任限额的赔偿责任。4.2责任限额的确定依据：4.2.1第三方提供服务的性质及风险；4.2.2第三方提供服务过程中可能发生的损失；4.2.3行业惯例及法律法规。5.第三方权利5.1第三方在合同履行过程中的权利如下：5.1.1收取约定的服务费用；5.1.2在其职责范围内，独立行使职权；5.1.3要求甲乙双方提供必要的信息和资料。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的任何责任。6.2第三方与甲乙双方之间的权利义务，由甲乙双方与第三方另行签订的合同约定。7.第三方介入程序7.1甲乙双方需书面同意第三方介入，并明确第三方介入的具体事宜。7.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合，提供必要的信息和资料。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方另行协商确定，并在合同中约定。8.2第三方介入费用应在服务完成后支付，具体支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。9.第三方介入的期限9.1第三方介入的期限由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中约定。10.第三方介入的终止10.1如第三方介入不符合合同约定或法律法规，甲乙双方有权终止第三方介入。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应就第三方介入期间的工作进行评估，并按照合同约定承担相应的责任。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中发生