2024年度智能房产交易服务平台-二手房买卖合同锦集3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能房产交易服务平台——二手房买卖合同锦集本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产产权信息2.3房产面积与用途2.4房产配套设施3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款凭证4.房产交付与验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准4.3验收程序4.4验收异议处理5.房产过户手续5.1过户手续办理责任5.2过户费用承担5.3过户时间节点5.4过户手续办理流程6.房产税费承担6.1税费承担比例6.2税费计算方式6.3税费支付时间6.4税费支付凭证7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件7.4保证金退还时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算8.4违约金支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序10.4合同解除后的处理11.合同附件11.1合同附件清单11.2附件内容与效力12.合同签署与生效12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同生效条件12.4合同生效时间13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同附件清单14.1附件一：房产信息明细表14.2附件二：付款凭证14.3附件三：税费计算明细表14.4附件四：违约金计算明细表第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息（1）姓名：（2）身份证号码：05678（3）联系方式：138xxxx56781.2买受人信息（1）姓名：（2）身份证号码：05679（3）联系方式：139xxxx56792.房产基本情况2.1房产坐落地址：市区街道小区号楼单元室2.2房产产权信息：该房产为出卖人名下独立产权，无查封、抵押等权利限制。2.3房产面积与用途：建筑面积100平方米，住宅用途。2.4房产配套设施：电梯、中央空调、燃气、热水等。3.交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币100万元整。3.2付款方式：（1）买受人于合同签订当日支付定金人民币10万元；（2）买受人于房产交付前支付首付款人民币80万元；（3）剩余款项人民币10万元于房产过户手续办理完毕后支付。3.3付款时间节点：（1）定金支付：合同签订当日；（2）首付款支付：合同签订后30日内；（3）剩余款项支付：房产交付前或过户手续办理完毕后。3.4付款凭证：买受人支付款项时，出卖人应出具收据。4.房产交付与验收4.1房产交付时间：自买受人支付首付款之日起60日内。4.2房产验收标准：（1）房屋主体结构安全；（2）门窗、管道、电路等设施齐全且正常使用；（3）室内装修完好。4.3验收程序：（1）买受人应在房产交付前30日内通知出卖人；（2）双方共同进行验收；（3）验收合格后，买受人应签署验收报告。4.4验收异议处理：如买受人提出异议，应在验收报告中注明，出卖人应在收到异议后15日内予以答复。5.房产过户手续5.1过户手续办理责任：出卖人负责办理房产过户手续。5.2过户费用承担：过户费用按国家相关政策规定由买受人承担。5.3过户时间节点：买受人支付首付款后60日内完成过户手续。5.4过户手续办理流程：（1）双方提供相关材料；（2）办理过户登记；（3）领取房产证。6.房产税费承担6.1税费承担比例：根据国家相关政策规定，税费由买受人承担。6.2税费计算方式：按房产评估价格计算。6.3税费支付时间：买受人应在房产过户手续办理完毕后支付税费。6.4税费支付凭证：买受人支付税费时，税务机关应出具完税证明。7.履约保证金7.1保证金金额：人民币5万元。7.2保证金支付方式：买受人于合同签订当日支付履约保证金。7.3保证金退还条件：（1）合同履行完毕；（2）无违约行为；（3）双方同意退还。7.4保证金退还时间：合同履行完毕后30日内，出卖人退还买受人履约保证金。8.违约责任8.1违约情形：（1）出卖人未按约定时间交付房产；（2）买受人未按约定时间支付房款；（3）任何一方未按约定履行合同义务；（4）一方提供虚假信息导致合同无法履行。8.2违约责任承担：（1）未按时交付房产的，出卖人应向买受人支付违约金，金额为总房价的1%；（2）未按时支付房款的，买受人应向出卖人支付违约金，金额为未付款项的1%；（3）任何一方未履行合同义务的，应赔偿对方因此造成的损失；（4）提供虚假信息的，应赔偿对方因此造成的全部损失。8.3违约金计算：违约金以实际损失为基础，按日计算，自违约之日起至实际履行或赔偿之日止。8.4违约金支付：违约方应于违约之日起3日内支付违约金。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。9.2争议解决机构：协商不成时，可向房产所在地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序：按照中华人民共和国相关法律法规进行。9.4争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担。10.合同生效与解除10.1合同生效条件：双方签署并签字盖章后，合同生效。10.2合同解除条件：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，经对方催告后仍不履行。10.3合同解除程序：合同解除前，双方应协商一致，签订解除协议。10.4合同解除后的处理：（1）房产交付及过户手续办理终止；（2）双方互不追究违约责任；（3）已支付的款项按照合同约定退还。11.合同附件11.1合同附件清单：（1）房产信息明细表；（2）付款凭证；（3）税费计算明细表；（4）违约金计算明细表；（5）双方身份证复印件。11.2附件内容与效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同签署与生效12.1合同签署时间：2024年2月1日。12.2合同签署地点：市区街道小区号楼单元室。12.3合同生效条件：双方签署并签字盖章后，合同生效。12.4合同生效时间：2024年2月1日。13.其他约定13.1其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他约定效力：其他约定事项与本合同具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1附件一：房产信息明细表14.2附件二：付款凭证14.3附件三：税费计算明细表14.4附件四：违约金计算明细表14.5附件五：双方身份证复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系并提供专业服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房产中介机构、法律顾问、评估机构等。（2）第三方介入的目的在于协助甲乙双方完成合同项下的交易、过户、评估、法律咨询等服务。15.2第三方责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方另行约定，并在合同附件中明确。（2）第三方责任限额的约定不得违反国家法律法规，且不得低于第三方提供服务所需承担的最低责任限额。15.3第三方责权利（1）第三方应遵守国家法律法规和本合同约定，独立、客观、公正地履行职责。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和材料，以完成其职责范围内的服务。（3）第三方有权根据服务内容收取合理的服务费用，费用标准和支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方作为独立第三方，与甲乙双方分别签订服务合同，明确各自的权利义务。（2）第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。（3）第三方不得干预甲乙双方之间的合同履行，不得强迫任何一方违背合同约定。（4）第三方在提供专业服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时告知甲乙双方，并协助甲乙双方解决争议。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲乙双方同意第三方介入合同关系，应在本合同中明确第三方的名称、职责、服务内容、费用标准和支付方式。16.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和执业许可，并对其服务能力进行审查。16.3甲乙双方应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利义务和违约责任。16.4甲乙双方应在第三方介入前，将第三方服务合同的主要内容告知对方，并取得对方的同意。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务，并接受第三方的服务。17.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决争议。17.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致无法履行职责，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施减轻损失。18.第三方介入后的争议解决18.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。18.2协商不成的，任何一方可向第三方所在地的仲裁机构申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。18.3第三方介入后的争议解决费用由责任方承担，或由甲乙双方与第三方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息明细表详细要求和说明：包含房产的坐落地址、产权信息、面积、用途、配套设施等详细信息。2.付款凭证详细要求和说明：包括银行转账记录、现金支付凭证等，用于证明付款事实。附件说明：作为合同附件，用于证明买受人已按约定支付房款。3.税费计算明细表详细要求和说明：根据房产评估价格，详细列出各项税费的计算过程和金额。附件说明：作为合同附件，用于证明税费的计算依据和金额。4.违约金计算明细表详细要求和说明：根据违约情形，详细列出违约金的计算方式和金额。附件说明：作为合同附件，用于证明违约金的具体数额。5.双方身份证复印件详细要求和说明：提供双方身份证的复印件，用于证明身份信息。附件说明：作为合同附件，用于证明甲乙双方的身份合法性。6.第三方服务合同详细要求和说明：包括第三方名称、职责、服务内容、费用标准和支付方式等。附件说明：作为合同附件，用于证明第三方介入合同关系的合法性和具体服务内容。7.验收报告详细要求和说明：包括验收时间、地点、验收结果、验收人签字等。附件说明：作为合同附件，用于证明房产交付和验收情况。8.合同解除协议详细要求和说明：包括解除原因、解除时间、解除后果等。附件说明：作为合同附件，用于证明合同解除的事实和后果。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房产责任认定标准：根据合同约定的交付时间，如出卖人未按时交付，视为违约。示例说明：合同约定2024年3月1日交付房产，但实际交付时间为3月10日，出卖人需支付违约金。2.买受人未按约定时间支付房款责任认定标准：根据合同约定的付款时间，如买受人未按时支付，视为违约。示例说明：合同约定2024年2月15日支付首付款，但买受人实际支付时间为2月20日，买受人需支付违约金。3.一方提供虚假信息导致合同无法履行责任认定标准：如一方提供虚假信息，导致合同无法履行，责任由提供虚假信息的一方承担。示例说明：买受人提供的房产信息中存在虚假内容，导致房产过户受阻，买受人需承担违约责任。4.一方未按约定履行合同义务责任认定标准：如一方未按合同约定履行义务，责任由违约方承担。示例说明：合同约定出卖人负责办理过户手续，但出卖人未按时办理，需承担违约责任。5.第三方未按约定履行服务责任认定标准：第三方未按服务合同约定履行服务，责任由第三方承担。示例说明：第三方评估机构未按时完成评估报告，需承担违约责任。全文完。2024年度智能房产交易服务平台——二手房买卖合同锦集1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产性质2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2交易总价3.3付款方式3.4付款时间4.房产过户手续及税费4.1过户手续4.2税费承担4.3税费计算方法5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收流程5.4验收责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同生效法律效力10.合同附件10.1合同附件清单10.2附件内容11.其他约定11.1其他事项11.2其他约定事项12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同变更13.1变更情形13.2变更程序13.3变更后的合同效力14.合同终止14.1终止情形14.2终止程序14.3终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________1.2双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：____________________乙方法定代表人/授权代表：____________________1.3双方联系方式甲方联系电话：____________________乙方联系电话：____________________甲方电子邮箱：____________________乙方电子邮箱：____________________2.房产基本信息2.1房产地址____________________2.2房产性质____________________2.3房产面积____________________2.4房产用途____________________2.5房产权属情况____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格____________________3.2交易总价____________________3.3付款方式____________________3.4付款时间____________________4.房产过户手续及税费4.1过户手续____________________4.2税费承担____________________4.3税费计算方法____________________5.房产交付及验收5.1房产交付时间____________________5.2房产验收标准____________________5.3验收流程____________________5.4验收责任____________________6.违约责任6.1违约情形____________________6.2违约责任承担____________________6.3违约金计算____________________7.争议解决7.1争议解决方式____________________7.2争议解决机构____________________7.3争议解决程序____________________8.合同解除8.1合同解除情形8.1.1买方在合同约定的期限内未支付房款；8.1.2卖方未按约定时间交付房产；8.1.3双方协商一致，决定解除合同；8.2合同解除程序8.2.1解除合同需经双方书面确认；8.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务；8.2.3解除合同后，双方应就解除合同的相关事宜进行协商，并达成一致；8.3合同解除后的处理8.3.1房产尚未交付的，卖方应退还买方已支付的房款；8.3.2房产已交付的，买方应退还房产；8.3.3双方应就解除合同造成的损失进行协商赔偿。9.合同生效9.1合同生效条件9.1.1双方签署合同；9.1.2合同内容符合法律法规；9.1.3合同签署后，双方均未提出解除合同；9.2合同生效日期合同签署之日；9.3合同生效法律效力合同自生效之日起具有法律约束力，对双方均有约束力。10.合同附件10.1合同附件清单附件一：房产证复印件附件二：房产评估报告附件三：房屋买卖合同10.2附件内容附件内容应与合同内容一致，并作为合同不可分割的一部分。11.其他约定11.1其他事项双方就合同履行过程中可能发生的其他事项，应在合同中明确约定；11.2其他约定事项双方可根据实际情况，在合同中增加其他约定事项。12.合同签署12.1签署时间____________________12.2签署地点____________________12.3签署人甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________13.合同变更13.1变更情形13.1.1双方协商一致，需要对合同内容进行变更；13.1.2法律法规发生变化，需要对合同内容进行相应变更；13.2变更程序13.2.1变更合同需经双方书面确认；13.2.2变更后的合同条款应作为原合同的补充部分；13.3变更后的合同效力变更后的合同条款与原合同具有同等法律效力。14.合同终止14.1终止情形14.1.1合同约定的期限届满；14.1.2双方协商一致，决定终止合同；14.1.3合同因违约等原因被解除；14.2终止程序14.2.1终止合同需经双方书面确认；14.2.2终止合同后，双方应立即停止履行合同义务；14.2.3终止合同后，双方应就终止合同的相关事宜进行协商，并达成一致；14.3终止后的处理14.3.1房产尚未交付的，卖方应退还买方已支付的房款；14.3.2房产已交付的，买方应退还房产；14.3.3双方应就终止合同造成的损失进行协商赔偿。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中所称第三方，是指为甲乙双方提供中介、咨询、评估、代理等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方的亲属、朋友或与合同直接相关的关联方。15.2第三方的责任15.2.1第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，遵循诚实信用原则，保证其提供的服务真实、准确、完整。15.2.2第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其完成服务。15.4第三方的义务15.4.1第三方应按照合同约定的时间、地点和方式提供服务。15.4.2第三方应确保其提供的服务不侵犯他人的合法权益。16.甲乙双方与第三方的划分16.1费用承担16.1.1第三方的服务费用由甲乙双方按照合同约定各自承担。16.1.2如合同未约定，甲乙双方应按照服务内容协商确定费用分担。16.2责任划分16.2.1第三方对甲乙双方提供的服务质量承担责任。16.2.2甲乙双方对第三方提供的服务内容承担责任。16.2.3第三方对自身提供的服务过程中产生的任何意外事件承担责任。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过合同总价的10%。17.1.2如第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失，其赔偿金额不得超过约定的责任限额。17.2责任限额的调整17.2.1如合同履行过程中，第三方因不可抗力等原因导致责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方可协商调整责任限额。17.2.2调整责任限额需经双方书面确认，并作为合同的一部分。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的条件18.1.1甲乙双方在合同履行过程中，经协商一致决定引入第三方。18.1.2第三方介入需符合法律法规和相关政策。18.2第三方介入的程序18.2.1双方应书面通知第三方介入合同事项。18.2.2第三方应在接到通知后，按照合同约定的时间、地点和方式提供相关服务。18.3第三方介入的终止18.3.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应书面确认服务成果。18.3.2如第三方介入服务未达到预期目标，甲乙双方可协商终止第三方介入。18.4第三方介入的费用结算18.4.1第三方介入的费用应在服务完成后，由甲乙双方按照约定进行结算。18.4.2费用结算完成后，第三方应向甲乙双方提供相应的服务发票。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，包括房产证封面、产权人信息页、房屋登记信息页等。附件说明：作为房产权属的证明文件，用于确认房产的合法性。2.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房产的价值、市场行情分析等内容。3.房屋买卖合同详细要求：合同内容应包括双方的基本信息、房产信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等。附件说明：作为双方达成交易意愿的书面凭证，具有法律效力。4.付款凭证详细要求：提供已支付房款的银行转账记录、现金支付凭证等。附件说明：作为已支付房款的证明，用于证明双方已履行付款义务。5.房产过户手续清单详细要求：列明房产过户过程中需要办理的手续和文件。附件说明：作为房产过户的指导文件，有助于双方了解过户流程。6.税费缴纳凭证详细要求：提供已缴纳相关税费的单据。附件说明：作为已缴纳税费的证据，用于证明双方已履行相关税负。7.房产验收报告详细要求：由专业机构或第三方进行房屋验收，出具验收报告。附件说明：作为房屋交付质量的证明，有助于双方确认房屋验收结果。8.争议解决协议详细要求：如双方发生争议，可协商达成争议解决协议。附件说明：作为争议解决的书面协议，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1买方未按约定时间支付房款责任认定：买方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。示例说明：买方逾期支付房款30天，应支付违约金1万元，并赔偿卖方因逾期付款造成的利息损失。2.卖方违约行为及责任认定2.1卖方未按约定时间交付房产责任认定：卖方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。示例说明：卖方逾期交付房产30天，应支付违约金1万元，并赔偿买方因逾期收房造成的利息损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供准确的服务信息责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因提供错误信息给甲乙双方造成的损失。示例说明：第三方提供错误评估报告，导致买方支付过高房款，第三方应赔偿买方多支付的房款及利息损失。4.其他违约行为及责任认定4.1双方未按约定履行合同其他条款责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：双方未按约定办理房产过户手续，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年度智能房产交易服务平台——二手房买卖合同锦集2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同双方基本信息2.房产基本信息2.1房产产权信息2.2房产位置及面积2.3房产用途及现状3.交易双方权利义务3.1买方权利义务3.2卖方权利义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.产权过户及税费5.1产权过户手续5.2税费承担5.3过户时间6.履约保证6.1履约保证金6.2保证金退还条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金的计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同变更12.合同附件清单13.合同签署及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同是指买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2024年度二手房买卖事宜所签订的具有法律约束力的协议。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方在二手房买卖过程中的权利、义务及责任，确保交易的安全、公平、合法。1.3合同双方基本信息1.3.1买方：全称：____________________简称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________1.3.2卖方：全称：____________________简称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.房产基本信息2.1房产产权信息房产证号：________________产权人：__________________产权性质：_________________2.2房产位置及面积房产地址：________________房产面积：________________房产用途：_________________2.3房产现状房产装修情况：_____________房产设施情况：_____________房产权属瑕疵：_____________3.交易双方权利义务3.1买方权利义务3.1.1买方有权了解房产的真实情况，并在交易过程中享有知情权。3.1.2买方有权按照本合同约定的价格购买房产。3.1.3买方应按照合同约定的时间、方式支付房款。3.1.4买方应配合卖方办理房产过户手续。3.2卖方权利义务3.2.1卖方有权要求买方按照本合同约定的价格购买房产。3.2.2卖方应保证房产的真实情况与合同约定一致。3.2.3卖方应配合买方办理房产过户手续。3.2.4卖方应按照合同约定的时间、方式交付房产。4.交易价格及支付方式4.1交易价格房产交易价格为人民币________________元。4.2付款方式买方应分____________期付款，具体付款时间及金额如下：第一期：人民币________________元，付款时间：________________第二期：人民币________________元，付款时间：________________（以此类推）4.3付款时间买方应在签订本合同之日起____________日内支付首期房款。5.产权过户及税费5.1产权过户手续买卖双方应于合同签订之日起____________日内，共同到房产所在地房地产交易中心办理房产过户手续。5.2税费承担房产交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规及政策规定，由____________方承担。5.3过户时间房产过户手续应在合同约定的过户时间内完成，逾期由____________方承担违约责任。6.履约保证6.1履约保证金买卖双方应于合同签订之日起____________日内，向____________方支付履约保证金人民币____________元。6.2保证金退还条件买卖双方按照合同约定履行各自义务后，____________方应于____________日内退还履约保证金。7.违约责任7.1违约情形7.1.1买方未按照合同约定支付房款；7.1.2卖方未按照合同约定交付房产；7.1.3买卖双方未按照合同约定办理房产过户手续；7.1.4买卖双方在合同履行过程中，有其他违约行为。7.2违约责任7.2.1买方未按照合同约定支付房款的，应向卖方支付____________元违约金。7.2.2卖方未按照合同约定交付房产的，应向买方支付____________元违约金。7.2.3买卖双方未按照合同约定办理房产过户手续的，应向对方支付____________元违约金。7.2.4买卖双方在合同履行过程中，有其他违约行为的，应按照实际损失向对方支付违约金。7.3违约金的计算违约金的计算方式为：违约金额×日利率×逾期天数。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1买卖双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为____________。8.2.2争议解决机构应遵循公平、公正的原则，独立、客观地处理争议。8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，双方应于____________日内向争议解决机构提出书面申请。8.3.2争议解决机构应在收到申请之日起____________日内组织调解或仲裁。8.3.3调解或仲裁结果对双方具有法律约束力。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1买方未按合同约定支付房款，经催告后仍不支付的；9.1.2卖方未按合同约定交付房产，经催告后仍不交付的；9.1.3任何一方违约行为致使合同目的不能实现的；9.1.4因不可抗力导致合同无法履行的；9.2解除程序9.2.1任何一方提出解除合同时，应书面通知对方。9.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。9.3解除后果9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定结算已发生的费用。9.3.2合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2履约保证金缴纳完毕；10.1.3房产过户手续办理完毕；10.2合同终止条件10.2.1合同约定的期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3双方协商一致终止合同；10.3合同终止程序10.3.1合同终止前，双方应进行债权债务清算；10.3.2合同终止后，双方应互相出具书面确认书。11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。11.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。11.2合同附件房产产权证明文件；房产交易税费缴纳凭证；合同签订双方的身份证复印件；11.3合同变更11.3.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3.2合同变更部分与本合同具有同等法律效力。12.合同附件清单12.1房产产权证明文件；12.2房产交易税费缴纳凭证；12.3合同签订双方的身份证复印件；12.4其他双方认为有必要作为合同附件的文件。13.合同签署及生效日期13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同一式____________份，买卖双方各执____________份，具有同等法律效力。14.合同份数及保管14.1本合同一式____________份，买卖双方各执____________份。14.2合同保管：买卖双方应妥善保管合同原件，防止遗失或损坏。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介、评估、担保等服务的独立法人、其他组织或个人。2.第三方介入范围中介服务：包括但不限于寻找房产、协助谈判、合同签订等；评估服务：对房产价值进行评估；担保服务：对交易资金安全提供担保；其他服务：如法律咨询、贷款服务等。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额为本合同交易价格的_____________%。3.2第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任，其赔偿金额不超过上述责任限额。4.第三方权利4.1第三方有权根据其提供的服务内容，收取合理的服务费用。4.2第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和资料，以完成其服务。5.第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规，确保其服务的合法性、合规性。5.2第三方应保持中立，不得利用其地位干预买卖双方的权利义务。5.3第三方应及时、准确地提供相关服务，确保买卖双方合法权益。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与买卖双方的关系是独立的，第三方不承担买卖双方的权利义务。6.2第三方与买卖双方之间的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明7.1甲方在引入第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和信誉，并取得乙方同意。7.2乙方在引入第三方介入时，应告知甲方第三方的服务内容、费用及责任限额。7.3甲乙方应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务及违约责任。7.4甲乙方应监督第三方履行合同义务，如发现第三方存在违约行