2024年二手房交易与过户协议范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易与过户协议范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同编号1.2合同签订日期1.3双方基本信息1.4房屋基本情况1.5交易价格与付款方式1.6交易税费承担1.7交付与验收1.8产权过户1.9争议解决1.10违约责任1.11合同生效与解除1.12合同附件1.13合同解除条件1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同编号1.1本合同编号为______号。1.2合同编号由甲方（卖方）和乙方（买方）共同协商确定，并在合同中予以注明。第二条合同签订日期2.1本合同签订日期为____年____月____日。2.2合同签订日期应与双方实际签署日期一致。第三条双方基本信息3.1甲方（卖方）名称：____________________3.2甲方（卖方）法定代表人：____________________3.3甲方（卖方）联系电话：____________________3.4乙方（买方）名称：____________________3.5乙方（买方）法定代表人：____________________3.6乙方（买方）联系电话：____________________第四条房屋基本情况4.1房屋位置：____________________4.2房屋面积：____________________平方米4.3房屋结构：____________________4.4房屋用途：____________________4.5房屋所有权证号：____________________4.6房屋产权清晰，无任何权属纠纷。第五条交易价格与付款方式5.1房屋交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。5.2付款方式：5.2.1乙方应于合同签订之日起____个工作日内支付房屋交易价格的______%作为定金，共计人民币______元整。5.2.2乙方应于房屋交付前支付房屋交易价格的______%作为首付款，共计人民币______元整。5.2.3乙方应于房屋交付后____年内分期支付房屋交易价格的______%，每月支付人民币______元整。5.2.4乙方应按照约定的付款时间足额支付各项款项。第六条交易税费承担6.1甲方负责办理房屋过户手续，并承担相应的过户税费。6.2乙方负责缴纳与房屋交易相关的个人所得税、契税等税费。第七条交付与验收7.1甲方应于合同约定的房屋交付日期前将房屋交付给乙方。7.2乙方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收。7.3验收时，如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定，乙方应在验收报告上注明，并要求甲方在____个工作日内进行修复或更换。7.4甲方在规定时间内未能修复或更换的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第八条产权过户8.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，配合乙方办理房屋产权过户手续。8.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房地产登记机构提交产权过户申请，并支付相应的过户费用。8.3房屋产权过户手续办理完成后，乙方取得房屋所有权证。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条违约责任10.1任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。10.2甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付______%的违约金。10.3乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付______%的违约金。10.4任何一方因违约导致合同无法履行的，应承担对方因此遭受的全部损失。第十一条合同生效与解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同在履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。11.3合同解除后，双方应根据本合同约定处理已履行的义务和未履行的义务。第十二条合同附件12.1.1房屋所有权证复印件；12.1.2房屋买卖合同；12.1.3付款凭证；12.1.4验收报告；12.1.5其他与本合同相关的文件。第十三条合同解除条件13.1.1甲方在合同约定的交付日期前未交付房屋，且乙方给予的宽限期届满仍未交付；13.1.2乙方未按合同约定支付款项，且甲方给予的宽限期届满仍未支付；13.1.3双方协商一致解除合同；13.1.4发生不可抗力，导致合同无法履行。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同未尽事宜，以国家相关法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构、银行、保险公司等。第二条第三方职责2.1中介机构：2.1.1负责协助甲乙双方进行房屋交易的相关事宜，包括但不限于房屋信息核实、交易价格协商、合同起草等。2.1.2不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。2.1.3应当保证所提供的服务真实、合法、合规。2.2律师事务所：2.2.1负责审查合同条款，确保合同内容的合法性、有效性。2.2.2提供法律咨询，协助甲乙双方解决合同履行过程中的法律问题。2.3评估机构：2.3.2评估结果应客观、公正、真实。2.4测绘机构：2.4.1负责对房屋进行实地测绘，确保房屋面积准确无误。2.4.2测绘结果应经双方认可。2.5银行：2.5.1负责甲乙双方的资金结算和支付。2.5.2应当保证资金的安全和及时到账。2.6保险公司：2.6.1为房屋交易提供保险服务，保障甲乙双方的利益。2.6.2保险条款应符合国家相关法律法规。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则按照国家相关法律法规执行。第四条第三方与其他各方的权利义务关系4.1第三方在履行职责过程中，与甲乙双方的权利义务关系如下：4.1.1第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的利益。4.1.2第三方应按照合同约定履行职责，不得擅自变更或终止服务。第五条第三方介入的具体条款5.1甲方、乙方同意在合同履行过程中，引入第三方提供服务。5.2第三方介入的具体条款包括但不限于：5.2.1第三方的选择和确定；5.2.2第三方的服务内容和收费标准；5.2.3第三方的责任和义务；5.2.4第三方的保密义务。第六条第三方介入的变更和终止6.1在合同履行过程中，如因第三方原因导致合同无法继续履行，甲乙双方有权解除合同。6.2第三方介入的变更和终止，应当经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。7.2如合同未约定，第三方介入的费用由引入方承担。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条本合同的修改和补充9.1本合同如有未尽事宜或需修改、补充，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议。9.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：复印件需加盖房产所在地的房产管理部门公章，并由原件持有人签字确认。说明：作为房屋产权归属的证明文件。2.房屋买卖合同要求：合同内容应完整、清晰，包括房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等。说明：作为甲乙双方签订的房屋买卖的正式文件。3.付款凭证要求：付款凭证应包括银行汇款凭证、现金支付收据等，证明付款事实。说明：作为甲乙双方支付交易款项的凭证。4.验收报告要求：验收报告应详细记录房屋的实际情况，包括房屋结构、设施设备、装修情况等。说明：作为房屋交付后的验收文件。5.房屋测绘报告要求：测绘报告应包含房屋的面积、位置、结构等信息，并由测绘机构盖章。说明：作为房屋面积和位置的重要依据。6.房屋交易税费缴纳凭证要求：凭证应包含契税、个人所得税等税费缴纳的详细信息。说明：作为税费缴纳的证明。7.产权过户申请书要求：申请书应包含房屋信息、甲乙双方信息、过户原因等内容。说明：作为申请房屋产权过户的正式文件。8.房屋交易合同补充协议要求：补充协议应针对合同中未约定或需变更的条款进行明确。说明：作为对原合同的补充和完善。9.第三方服务协议要求：协议应明确第三方服务的具体内容、收费标准、责任义务等。说明：作为甲乙双方与第三方签订的服务合同。10.争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式、期限、费用等。说明：作为解决合同履行过程中发生争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付______%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方应在合同约定的交付日期前3个工作日内交付房屋，如未按时交付，则应支付违约金。1.2房屋产权存在问题责任认定：甲方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿乙方损失、承担诉讼费用等。示例：房屋存在权属纠纷，甲方应承担相关诉讼费用并赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付款项责任认定：乙方应向甲方支付______%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方应在合同约定的付款日期前3个工作日内支付款项，如未按时支付，则应支付违约金。2.2房屋存在质量问题责任认定：乙方应在房屋交付后____个工作日内提出质量问题，甲方应在____个工作日内修复或更换，如未修复或更换，则乙方有权解除合同并要求赔偿损失。示例：房屋交付后，乙方发现房屋存在质量问题，应在验收报告上注明并要求甲方在规定时间内修复。全文完。2024年二手房交易与过户协议范本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息2.房产信息2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属情况2.5房产产权证号2.6房产原价2.7房产现价2.8房产税费3.交易双方3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3代理人信息（如有）4.交易价格及支付方式4.1交易总价4.2付款方式4.3付款期限4.4付款方式变更5.房产交付与验收5.1房产交付日期5.2房产验收标准5.3验收程序5.4验收不合格处理6.房产过户6.1过户手续6.2过户税费6.3过户期限6.4过户过程中产生的问题及责任7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止的程序7.4合同解除或终止后的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金的计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件的处理10.3不可抗力事件对合同的影响11.其他约定11.1保密条款11.2通知方式11.3合同附件11.4合同解释11.5合同的生效与解除12.合同附件12.1房产产权证复印件12.2房产测绘报告12.3其他相关证明材料13.合同签署13.1双方签字盖章13.2代理人签字盖章（如有）14.合同份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年二手房交易与过户协议”。1.2合同编号本合同编号为______。1.3合同签订日期本合同签订日期为______年______月______日。1.4合同双方基本信息（1）买方：姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________（2）卖方：姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________第二条房产信息2.1房产坐落房产位于______市______区______街道______号。2.2房产面积房产建筑面积为______平方米。2.3房产用途房产用途为______。2.4房产权属情况房产为______产权，无任何抵押、查封等限制。2.5房产产权证号房产产权证号为：____________________。2.6房产原价房产原价为______元。2.7房产现价房产现价为______元。2.8房产税费房产交易过程中产生的税费由______方承担。第三条交易双方3.1买方基本信息（1）姓名：____________________（2）身份证号码：____________________（3）联系方式：____________________3.2卖方基本信息（1）姓名：____________________（2）身份证号码：____________________（3）联系方式：____________________3.3代理人信息（如有）（1）代理人姓名：____________________（2）代理人身份证号码：____________________（3）联系方式：____________________第四条交易价格及支付方式4.1交易总价本合同交易总价为人民币______元整。4.2付款方式（1）首付款：买方于合同签订之日起______个工作日内支付人民币______元作为首付款。（2）尾款：买方于房产交付后______个工作日内支付剩余款项人民币______元。4.3付款期限首付款及尾款支付期限如上所述。4.4付款方式变更如遇特殊情况，付款方式可经双方协商一致后进行变更。第五条房产交付与验收5.1房产交付日期房产交付日期为______年______月______日。5.2房产验收标准（1）房屋结构完好，无安全隐患；（2）房屋内部设施齐全，功能正常；（3）房屋外立面整洁，无损坏。5.3验收程序（1）买方在房产交付日期前______个工作日内通知卖方；（2）卖方应于房产交付日期前______个工作日内配合买方进行验收；（3）验收合格后，双方签署验收报告。5.4验收不合格处理如验收不合格，卖方应在______个工作日内进行修复，直至验收合格。第六条房产过户6.1过户手续（1）卖方应在房产交付后______个工作日内办理房产过户手续；（2）买方应配合卖方办理房产过户手续。6.2过户税费房产过户过程中产生的税费由______方承担。6.3过户期限房产过户期限为______个工作日。6.4过户过程中产生的问题及责任如过户过程中产生的问题，由______方负责解决。第七条合同解除与终止7.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，导致合同无法履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行。7.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除。7.3合同解除或终止的程序（1）一方提出解除或终止合同；（2）另一方确认解除或终止合同；（3）解除或终止合同后，双方进行善后处理。7.4合同解除或终止后的处理（1）解除或终止合同后，双方应按照约定履行各自义务；（2）解除或终止合同后，双方应互相返还已支付的款项；（3）解除或终止合同后，双方应按照法律规定处理相关问题。第八条违约责任8.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房产；（2）买方未按约定时间支付款项；（3）卖方提供虚假房产信息；（4）买方未按约定办理房产过户手续；（5）任何一方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担（1）卖方未按约定时间交付房产的，应向买方支付______元违约金；（2）买方未按约定时间支付款项的，应向卖方支付______元违约金；（3）卖方提供虚假房产信息的，应向买方支付______元赔偿金；（4）买方未按约定办理房产过户手续的，应向卖方支付______元违约金；（5）任何一方违反合同约定的其他行为，应根据违约情节，承担相应的违约责任。8.3违约金的计算及支付违约金的计算方式为：违约金额×______%。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为______仲裁委员会。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件的处理（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同；（3）不可抗力事件对合同的影响，应根据实际情况进行调整。10.3不可抗力事件对合同的影响不可抗力事件对合同的影响，包括但不限于延迟履行、部分履行或解除合同。第十一条其他约定11.1保密条款双方对本合同内容及履行过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式（1）书面通知：以书面形式送达对方，自送达之日起生效；（2）电子通知：通过电子邮件、短信等方式送达对方，自发送之日起生效。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房产产权证复印件、房产测绘报告等。11.4合同解释本合同的解释权归卖方所有。11.5合同的生效与解除（1）本合同自双方签字盖章之日起生效；（2）合同解除需双方协商一致，并签署书面解除协议。第十二条合同签署12.1双方签字盖章本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。12.2代理人签字盖章（如有）如本合同由代理人签署，代理人应在合同上签字盖章，并提交授权委托书。第十三条合同份数13.1合同正本份数本合同正本共______份。13.2合同副本份数本合同副本共______份。第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入概述14.1第三方定义本合同中的第三方指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。14.2第三方介入范围（1）房产中介服务；（2）法律咨询及代理服务；（3）房产评估服务；（4）贷款担保服务；（5）其他为合同履行提供的服务。第十五条甲乙双方与第三方的关系15.1合作关系甲乙双方与第三方之间为合作关系，各方应按照约定履行各自义务。15.2甲方与第三方的关系（1）甲方有权选择第三方，并与第三方签订合作协议；（2）甲方应向第三方支付服务费用；（3）甲方对第三方的服务质量负责。15.3乙方与第三方的关系（1）乙方有权选择第三方，并与第三方签订合作协议；（2）乙方应向第三方支付服务费用；（3）乙方对第三方的服务质量负责。第十六条第三方的责任与权利16.1第三方的责任（1）第三方应按照约定提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。16.2第三方的权利（1）第三方有权按照合作协议收取服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方按照约定履行义务。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的第三方责任限额指第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额计算第三方责任限额为______元。17.3责任限额适用范围（1）第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损；（2）第三方在履行服务过程中，违反合作协议约定。第十八条第三方介入的具体条款18.1中介服务（1）中介方应协助甲乙双方完成房产交易及过户手续；（2）中介方应保证交易过程中的信息真实、准确；（3）中介方应在交易过程中，维护甲乙双方的合法权益。18.2法律咨询及代理服务（1）律师或代理人应提供专业的法律咨询及代理服务；（2）律师或代理人应在合同履行过程中，及时向甲乙双方反馈相关信息；（3）律师或代理人应保守甲乙双方的商业秘密。18.3房产评估服务（1）评估机构应按照国家标准和行业标准，对房产进行评估；（2）评估机构应在评估过程中，保证评估结果的客观、公正；（3）评估机构应保守甲乙双方的商业秘密。18.4贷款担保服务（1）担保机构应按照贷款合同约定，提供贷款担保服务；（2）担保机构应在担保过程中，保证贷款资金的合法使用；（3）担保