2024年度食堂物业管理承包合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度食堂物业管理承包合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同目的2.承包方责任2.1食堂设施维护2.2食品安全与卫生2.3服务质量保证2.4营业管理3.物业管理服务内容3.1清洁卫生3.2维修保养3.3安全管理3.4节能减排3.5客户服务4.物业费用及支付4.1物业费用构成4.2物业费用支付方式4.3物业费用支付时间4.4违约责任5.合同履行与监督5.1合同履行义务5.2合同履行监督5.3合同变更与解除6.食品安全责任6.1食品采购与验收6.2食品加工与储存6.3食品销售与服务6.4食品安全事故处理7.人员管理7.1人员配备7.2人员培训7.3人员福利待遇8.合同终止与解除8.1合同终止条件8.2合同解除条件8.3合同终止或解除后的处理9.违约责任9.1承包方违约责任9.2物业管理方违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件11.1附件一：食堂设施清单11.2附件二：物业管理服务规范11.3附件三：人员配置表12.合同签订与生效12.1合同签订程序12.2合同生效条件12.3合同备案13.其他约定13.1法律适用13.2合同解释13.3合同附件的效力14.合同解除与终止后的后续事项14.1资产移交14.2费用结算14.3合同解除或终止后的争议处理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年度食堂物业管理承包合同”。1.2合同双方：1.2.1承包方：[承包方全称]1.2.2物业管理方：[物业管理方全称]1.3合同签订日期：[合同签订日期]1.4合同有效期：自[合同生效日期]起至[合同终止日期]止。1.5合同目的：明确双方在2024年度内关于食堂物业管理的权利、义务及责任，确保食堂的正常运营和食品安全。2.承包方责任2.1食堂设施维护：2.1.1承包方负责对食堂内的所有设施进行定期检查和维护。2.1.2发现设施损坏时，承包方应在24小时内进行修复或更换。2.1.3维护记录需详细记录维护时间、地点、原因及处理结果。2.2食品安全与卫生：2.2.1承包方负责确保食堂内食品的安全与卫生。2.2.2严格执行国家食品安全法律法规，落实食品安全管理制度。2.2.3定期对食堂员工进行食品安全培训。2.3服务质量保证：2.3.1承包方承诺提供优质的服务，满足食堂日常运营需求。2.3.2对客户投诉及时响应，并采取措施予以解决。2.4营业管理：2.4.1承包方负责食堂的日常经营管理，包括人员调度、财务管理等。2.4.2定期对经营情况进行汇总分析，向物业管理方汇报。3.物业管理服务内容3.1清洁卫生：3.1.1承包方负责食堂内的日常清洁工作，确保环境卫生。3.1.2定期进行大扫除，保持食堂设施整洁。3.2维修保养：3.2.1承包方负责食堂内设施的维修保养工作。3.2.2维修保养记录需详细记录维修时间、地点、原因及处理结果。3.3安全管理：3.3.1承包方负责食堂内的安全管理，确保人员安全。3.3.2定期对食堂进行安全检查，发现问题及时整改。3.4节能减排：3.4.1承包方负责食堂的节能减排工作，降低能源消耗。3.4.2推广使用节能设备，提高能源利用效率。3.5客户服务：3.5.1承包方负责提供优质的客户服务，满足客户需求。3.5.2定期收集客户意见，改进服务质量。8.合同终止与解除8.1合同终止条件：8.1.1合同期限届满；8.1.2双方协商一致，达成合同终止协议；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同解除条件：8.2.1承包方严重违约，经物业管理方书面通知后仍未纠正；8.2.2物业管理方严重违约，经承包方书面通知后仍未纠正；8.2.3合同约定的其他解除条件。8.3合同终止或解除后的处理：8.3.1合同终止或解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务；8.3.2承包方应将食堂设施、资料等移交给物业管理方；8.3.3双方应进行财务结算，包括未付款项、已付款项的退还等。9.违约责任9.1承包方违约责任：9.1.1若承包方未按时完成维修保养或清洁工作，物业管理方有权要求赔偿；9.1.2若承包方违反食品安全规定，造成食品安全事故，承包方应承担全部责任。9.2物业管理方违约责任：9.2.1若物业管理方未按时支付物业管理费用，承包方有权要求赔偿；9.2.2若物业管理方未履行监督责任，导致承包方违约，物业管理方应承担相应责任。9.3违约赔偿：9.3.1违约方应按照合同约定支付违约金；9.3.2给对方造成损失的，违约方应赔偿损失。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成，可提交[仲裁委员会名称]仲裁。10.2争议解决机构：10.2.1争议解决机构为[仲裁委员会名称]。10.3争议解决程序：10.3.1争议双方应在争议发生后30日内提交仲裁申请；10.3.2仲裁委员会应在收到申请后15日内组成仲裁庭；10.3.3仲裁庭应在组成后30日内作出裁决。11.合同附件11.1附件一：食堂设施清单11.2附件二：物业管理服务规范11.3附件三：人员配置表12.合同签订与生效12.1合同签订程序：12.1.1双方代表在合同上签字盖章；12.1.2合同副本一式两份，双方各执一份。12.2合同生效条件：12.2.1合同经双方代表签字盖章后生效；12.2.2合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。13.其他约定13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同解释：本合同的解释权归物业管理方所有。13.3合同附件的效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同解除与终止后的后续事项14.1资产移交：14.1.1合同解除或终止后，承包方应将食堂设施、资料等移交给物业管理方；14.1.2移交清单需详细记录资产名称、数量、状态等。14.2费用结算：14.2.1双方应按照合同约定进行费用结算；14.2.2结算完成后，双方应相互出具结算证明。14.3合同解除或终止后的争议处理：14.3.1合同解除或终止后，如双方对后续事项存在争议，应友好协商解决；14.3.2协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：15.1.1第三方是指在合同履行过程中，根据本合同约定，为提供特定服务或履行特定职责而介入的独立第三方实体。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、技术服务提供商、监理单位、评估机构等。15.2第三方的责权利：15.2.1责任：第三方应按照合同约定或法律规定履行其职责，并对自身行为造成的后果承担责任。15.2.2权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用，并享有合同约定的其他权利。15.2.3利益：第三方通过提供专业服务，实现自身利益，包括但不限于获得服务费用、提升专业声誉等。15.3第三方与其他各方的划分说明：15.3.1第三方与甲方、乙方之间的关系由本合同和第三方与甲方、乙方之间的协议共同确定。15.3.2第三方与甲方、乙方之间的协议应与本合同内容相一致，不得与本合同相冲突。15.3.3第三方在合同履行过程中的行为，视为甲方和乙方共同的行为。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的审批程序：16.1.1甲方和乙方在决定引入第三方前，应协商一致，并书面通知对方。16.1.2甲方和乙方应共同确定第三方介入的必要性和可行性。16.2第三方介入的协议：16.2.1第三方介入前，甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确各方权利和义务。16.2.2协议内容应包括服务内容、服务期限、费用标准、保密条款等。16.3第三方介入的费用承担：16.3.1第三方的服务费用由甲方和乙方按照合同约定分摊。16.3.2第三方服务费用应在服务完成后支付。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额：17.1.1第三方的责任限额由甲方和乙方在协议中约定，并在本合同中予以明确。17.1.2责任限额应根据第三方服务的性质、风险程度和预期损失等因素确定。17.2超出责任限额的处理：17.2.1若第三方行为导致甲方或乙方遭受损失，超出责任限额的部分，由甲方和乙方根据实际情况自行承担。17.2.2甲方和乙方有权要求第三方承担超出责任限额部分的赔偿责任。18.第三方介入的监督与管理18.1甲方和乙方应共同对第三方的工作进行监督和管理。18.2甲方和乙方有权要求第三方提供工作进展报告，并有权对第三方的工作进行评估。18.3第三方介入的终止：18.3.1若第三方未能履行合同义务或存在重大违约行为，甲方和乙方有权终止与第三方的协议。18.3.2第三方终止后，甲方和乙方应立即采取措施，确保合同履行的连续性和完整性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：食堂设施清单详细要求和说明：列出食堂内所有设施，包括但不限于厨房设备、冷藏设备、餐具、桌椅等。每项设施需注明品牌、型号、数量、购买日期和保修期限。清单需由双方共同确认，并作为合同附件。2.附件二：物业管理服务规范详细要求和说明：规范内容包括清洁卫生、维修保养、安全管理、节能减排、客户服务等具体要求。规范需符合国家相关法律法规和行业标准。规范需由双方共同制定，并作为合同附件。3.附件三：人员配置表详细要求和说明：列出食堂内所有员工的姓名、职位、入职日期、工作职责等基本信息。人员配置表需符合国家劳动法规和食堂运营需求。人员配置表需由双方共同确认，并作为合同附件。4.附件四：第三方介入协议详细要求和说明：协议需明确第三方介入的目的、服务内容、费用标准、保密条款等。协议需由甲方、乙方和第三方共同签订。协议需作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。5.附件五：违约金计算标准详细要求和说明：明确违约金的计算方法，包括违约金比例、计算基数等。违约金计算标准需符合国家相关法律法规。违约金计算标准需由双方共同制定，并作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付物业管理费用；1.2未按时完成维修保养或清洁工作；1.3违反食品安全规定，造成食品安全事故；1.4未履行服务质量保证义务；1.5未经对方同意擅自引入第三方；1.6未经对方同意擅自改变合同内容。2.责任认定标准：违约责任的认定标准如下：2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。2.2违约金的计算标准见附件五。2.3损失的赔偿应根据实际损失进行计算。3.违约示例说明：示例1：若甲方未按时支付物业管理费用，则应按照附件五约定的违约金计算标准支付违约金，并赔偿物业管理方因此造成的损失。示例2：若乙方违反食品安全规定，造成食品安全事故，则乙方应承担全部责任，包括支付违约金和赔偿因事故造成的损失。全文完。2024年度食堂物业管理承包合同2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语1.2定义2.合同双方信息2.1承包方基本信息2.2物业管理方基本信息3.合同标的及范围3.1食堂物业管理内容3.2服务范围界定4.服务内容和标准4.1服务项目4.2服务质量标准4.3服务时间安排5.价格和费用5.1服务费用5.2价格调整机制5.3付款方式和期限6.合同期限和终止6.1合同期限6.2终止条件6.3终止程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.保密条款8.1保密信息定义8.2保密义务8.3保密期限9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁条款9.3诉讼管辖10.合同变更和解除10.1变更程序10.2解除条件10.3解除程序11.合同附件和补充条款11.1附件内容11.2补充条款12.合同生效及其他12.1生效条件12.2合同文本12.3其他约定13.合同签署及日期13.1签署程序13.2签署日期14.其他14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指《2024年度食堂物业管理承包合同》；1.1.2“承包方”指在本合同中承担食堂物业管理服务的一方；1.1.3“物业管理方”指在本合同中委托承包方进行食堂物业管理的一方；1.1.4“食堂”指物业管理方所属的食堂；1.1.5“服务内容”指本合同约定的承包方应提供的服务项目；1.1.6“服务标准”指本合同约定的服务质量要求。1.2定义1.2.1“违约”指任何一方违反本合同约定的义务；1.2.2“保密信息”指本合同中涉及的、未经对方同意不得向任何第三方泄露的信息。2.合同双方信息2.1承包方基本信息2.1.1名称：[承包方名称]；2.1.2地址：[承包方地址]；2.1.3联系人：[承包方联系人]；2.1.4联系电话：[承包方联系电话]。2.2物业管理方基本信息2.2.1名称：[物业管理方名称]；2.2.2地址：[物业管理方地址]；2.2.3联系人：[物业管理方联系人]；2.2.4联系电话：[物业管理方联系电话]。3.合同标的及范围3.1食堂物业管理内容3.1.1食堂环境卫生管理；3.1.2食堂设备维护与保养；3.1.3食堂安全防范；3.1.4食堂餐饮服务质量管理。3.2服务范围界定3.2.1承包方负责食堂的日常管理；3.2.2承包方负责食堂的设备维修；3.2.3承包方负责食堂的食品安全监管；3.2.4承包方负责食堂的消防安全管理。4.服务内容和标准4.1服务项目4.1.1食堂环境卫生清洁；4.1.2食堂设备定期检查与维修；4.1.3食堂安全巡查；4.1.4食堂餐饮服务品质监督。4.2服务质量标准4.2.1环境卫生：食堂内部保持整洁，无污渍、异味；4.2.2设备维护：设备运行正常，故障率低于行业标准；4.2.3安全防范：确保食堂无安全事故发生；4.2.4餐饮服务：食品卫生合格，服务质量达到行业标准。4.3服务时间安排4.3.1承包方应按照食堂的正常营业时间提供服务；4.3.2特殊情况下的服务时间由双方另行协商确定。5.价格和费用5.1服务费用5.1.1本合同服务费用为人民币[金额]元/月；5.1.2服务费用包含在合同约定的服务范围内。5.2价格调整机制5.2.1本合同服务费用在合同有效期内保持不变；5.2.2如国家政策调整导致服务成本发生变动，双方可协商调整服务费用。5.3付款方式和期限5.3.1承包方每月向物业管理方提交服务费用清单；5.3.2物业管理方在收到清单后十个工作日内支付当月服务费用。6.合同期限和终止6.1合同期限6.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年；6.1.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签一年。6.2终止条件6.2.1合同期满；6.2.2双方协商一致解除合同；6.2.3发生不可抗力事件；6.2.4一方严重违约。6.3终止程序6.3.1合同期满或终止条件成就时，双方应办理合同终止手续；6.3.2双方应按照本合同约定妥善处理合同终止后的相关事宜。8.保密条款8.1保密信息定义8.1.1保密信息包括但不限于：双方的商业秘密、客户信息、技术资料、财务数据等；8.1.2保密信息还包括本合同内容及其任何附件。8.2保密义务8.2.1双方对本合同及其附件中的保密信息负有保密义务；8.2.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。8.3保密期限8.3.1本合同终止后，双方的保密义务仍然有效，保密期限不少于合同终止之日起五年。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁条款9.2.1双方同意将争议提交至[仲裁机构名称]进行仲裁；9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3诉讼管辖9.3.1本合同履行过程中发生的争议，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同变更和解除10.1变更程序10.1.1合同任何一方的变更，必须以书面形式提出，经双方协商一致后生效；10.1.2任何一方未按照本程序提出变更的，对方有权拒绝。10.2解除条件10.2.1合同期限内，如任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同；10.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。10.3解除程序10.3.1解除合同的一方应提前三十日书面通知对方；10.3.2双方应按照本合同约定妥善处理合同解除后的相关事宜。11.合同附件和补充条款11.1附件内容11.1.1本合同的附件包括但不限于：服务明细表、费用清单、设备清单等；11.1.2附件与本合同具有同等法律效力。11.2补充条款11.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；11.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同生效及其他12.1生效条件12.1.1本合同经双方签字盖章后生效；12.1.2本合同自生效之日起至合同终止之日止，对双方具有约束力。12.2合同文本12.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.3其他约定12.3.1本合同未尽事宜，按相关法律法规执行；12.3.2本合同自签订之日起至合同终止之日止，双方应严格履行各自的权利和义务。13.合同签署及日期13.1签署程序13.1.1本合同应由双方法定代表人或授权代表签字盖章；13.1.2签署前，双方应对合同条款进行充分协商。13.2签署日期13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为[日期]。14.其他14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律；14.1.2如合同条款与法律法规相抵触，以法律法规为准。14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，双方各执一份。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：服务明细表、费用清单、设备清单等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、咨询方等。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于合同的签订、履行、监督、仲裁等环节。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀请16.1.2邀请第三方介入时，应明确第三方的职责和权限。16.2第三方介入的同意16.2.1第三方介入前，甲乙双方应取得第三方的书面同意；16.2.2第三方同意介入后，应签署本合同的附加条款。17.第三方介入的职责和权限17.1第三方职责17.1.1第三方应遵守本合同及其附加条款；17.1.2第三方应根据甲乙双方的要求，履行其职责。17.2第三方权限17.2.1第三方有权获取本合同相关的信息和资料；17.2.2第三方有权对甲乙双方的履约情况进行监督。18.第三方责任限额18.1责任限额定义18.1.1本合同中的“责任限额”指第三方因违约或疏忽导致损失时，对甲乙双方应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额的确定18.2.1第三方责任限额应根据第三方介入的性质、职责和可能产生的风险确定；18.2.2第三方责任限额应在附加条款中明确。18.3责任限额的执行18.3.1第三方在介入本合同时，应明确其责任限额；18.3.2第三方违约或疏忽导致损失时，应按照责任限额承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1甲乙双方应根据本合同约定，各自承担相应的责任；19.1.2第三方应根据其职责和权限，承担相应的责任。19.2权利划分19.2.1甲乙双方享有合同约定的权利；19.2.2第三方享有其职责和权限范围内的权利。19.3义务划分19.3.1甲乙双方应履行合同约定的义务；19.3.2第三方应履行其职责和权限范围内的义务。20.第三方介入的变更和解除20.1变更程序20.1.1第三方介入的变更，应经甲乙双方和第三方协商一致；20.1.2变更后的职责、权限和责任限额应在附加条款中明确。20.2解除程序20.2.1第三方介入的解除，应经甲乙双方和第三方协商一致；20.2.2解除后，第三方应按照本合同约定和其职责权限，妥善处理相关事宜。21.第三方介入的费用21.1费用承担21.1.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定；21.1.2第三方介入的费用应在附加条款中明确。21.2费用支付21.2.1第三方介入的费用，应在第三方提供相应服务后支付；21.2.2支付方