2024商铺租赁合同范本：智慧商业地产租赁管理服务6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁合同范本：智慧商业地产租赁管理服务本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3支付方式4.4违约责任5.租金调整5.1调整条件5.2调整幅度5.3调整程序6.押金及保证金6.1押金金额6.2保证金金额6.3押金和保证金的退还7.使用性质7.1商铺用途7.2使用限制8.维修与保养8.1出租方责任8.2承租方责任9.商铺装修9.1装修标准9.2装修费用9.3装修审批10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.其他约定事项12.1合同解除条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件13.合同附件13.1商铺平面图13.2其他相关文件14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同未尽事宜14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：________________出租方联系方式：__________________1.2承租方信息承租方名称：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人：________________承租方联系方式：__________________2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置商铺所在区域：__________________商铺具体地址：__________________2.2商铺面积商铺总面积：____________________平方米商铺使用面积：__________________平方米2.3商铺结构商铺为：_________________________结构商铺楼层：________________________层2.4商铺配套设施供水：___________________________供电：___________________________燃气：___________________________空调：___________________________电梯：___________________________3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限续约如需续约，双方应于租赁期限届满前____个月协商一致，签订书面续约合同。4.租金及支付方式4.1租金金额租金总额：____________________元每月租金：____________________元4.2租金支付周期每月____日支付上一个月租金4.3支付方式租金支付方式：银行转账账户信息：____________________4.4违约责任如承租方未按时支付租金，应向出租方支付____%的违约金。5.租金调整5.1调整条件如市场租金上涨超过____%，则经双方协商一致，可按市场租金上涨幅度进行调整。5.2调整幅度调整后的租金不得超过原租金的____%。5.3调整程序双方应于调整前____个月协商一致，签订书面调整协议。6.押金及保证金6.1押金金额押金总额：____________________元6.2保证金金额保证金总额：____________________元6.3押金和保证金的退还租赁期满，承租方应将商铺恢复原状，并结清所有费用后，出租方应在____个工作日内退还押金和保证金。7.使用性质7.1商铺用途商铺仅用于：____________________7.2使用限制未经出租方同意，承租方不得将商铺用于：____________________8.维修与保养8.1出租方责任8.1.1出租方负责商铺的公共设施、设备的维修和保养。8.1.2出租方应在接到承租方报修通知后____小时内响应维修。8.2承租方责任8.2.1承租方负责商铺内部设施的维修和保养。8.2.2承租方应爱护商铺及公共设施，不得擅自改变商铺结构。9.商铺装修9.1装修标准9.1.1承租方装修应符合国家相关标准和规范。9.1.2装修方案应经出租方同意后方可实施。9.2装修费用9.2.1装修费用由承租方承担。9.2.2装修完成后，承租方应提供相关验收报告。9.3装修审批9.3.1承租方应将装修方案报出租方审批，审批通过后方可施工。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1提起诉讼的一方应向对方发出书面诉讼通知。10.2.2诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款应继续履行。11.违约责任11.1违约情形11.1.1承租方未按时支付租金。11.1.2承租方擅自改变商铺用途。11.1.3承租方未按约定进行装修。11.1.4出租方未按约定提供维修服务。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。11.2.2违约金按合同约定或法律规定执行。12.其他约定事项12.1合同解除条件12.1.1租赁期限届满，合同自然终止。12.1.2经双方协商一致，可以解除合同。12.1.3出现合同约定的解除条件时，任何一方均可解除合同。12.2合同变更程序12.2.1合同变更需经双方书面同意。12.2.2变更后的合同具有同等法律效力。12.3合同终止条件12.3.1租赁期满或合同解除后，承租方应立即腾退商铺。12.3.2出租方应在承租方腾退商铺后____个工作日内办理相关手续。13.合同附件13.1商铺平面图13.1.1商铺平面图应包括商铺位置、面积、结构等信息。13.2其他相关文件13.2.1合同签订时双方确认的其他文件。14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.1.1双方签署合同并加盖公章后生效。14.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字后生效。14.2合同未尽事宜14.2.1合同未尽事宜，按相关法律法规执行。14.2.2如有争议，按合同签订地的法律法规处理。14.3合同份数及效力14.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保等服务的第三方机构或个人。15.2第三方的责权利15.2.1第三方根据其专业能力提供的服务，应遵循诚实信用原则，确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。15.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息，以完成其服务任务。15.2.3第三方对甲乙双方提供的信息负有保密义务。15.2.4第三方在履行服务过程中，如因自身过错导致服务结果不达预期，应承担相应的法律责任。15.3第三方介入的条件15.3.1双方协商一致，认为有必要引入第三方介入。15.3.2第三方具备相应的资质和条件，能够满足甲乙双方的需求。15.3.3第三方介入服务的内容、费用和期限等应在合同中明确约定。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1第三方介入的合同约定16.1.1甲乙双方应与第三方签订书面服务合同，明确服务内容、费用、期限和责任等。16.1.2第三方服务合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.2第三方责任限额16.2.1第三方在履行服务过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2.2第三方责任限额由甲乙双方在服务合同中约定，但不得超过本合同总金额的____%。16.2.3第三方责任限额的确定应考虑第三方的资质、服务内容和风险等因素。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方仅对甲方提供中介、咨询、评估、担保等服务，不参与甲乙双方的租赁关系。17.1.2第三方对甲方提供的服务，甲方应支付相应的服务费用。17.1.3第三方对甲方提供的服务不满意，可要求第三方承担相应的责任。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方仅对乙方提供中介、咨询、评估、担保等服务，不参与甲乙双方的租赁关系。17.2.2第三方对乙方提供的服务，乙方应支付相应的服务费用。17.2.3第三方对乙方提供的服务不满意，可要求第三方承担相应的责任。17.3第三方与甲乙双方的共同责任17.3.1在第三方介入的范围内，甲乙双方应共同遵守本合同约定。17.3.2如第三方在介入过程中存在过错，甲乙双方均有权要求第三方承担责任。17.3.3甲乙双方应相互配合，共同维护第三方服务的正常进行。18.第三方介入的终止18.1如第三方在履行服务过程中，因自身原因无法继续履行或违反服务合同约定，甲乙双方有权终止第三方介入。18.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同和第三方服务合同约定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图详细要求：平面图应清晰展示商铺的布局、面积、门窗位置等信息，并标注楼层和房间号。附件说明：平面图是商铺租赁合同的组成部分，用于明确商铺的具体位置和面积。2.合同签订现场照片详细要求：照片应包括双方签字盖章的场景，确保合同签订的真实性和有效性。附件说明：照片作为合同附件，证明合同签订的过程和双方签字盖章的事实。3.第三方服务合同详细要求：合同应明确第三方服务的具体内容、费用、期限和责任等。附件说明：第三方服务合同是第三方介入服务的法律文件，与租赁合同具有同等法律效力。4.装修方案及审批文件详细要求：装修方案应包括装修设计图、材料清单、施工计划等，审批文件应包括出租方签字同意的文件。附件说明：装修方案和审批文件是商铺装修的依据，确保装修符合双方约定。5.维修记录及费用清单详细要求：记录应包括维修时间、原因、费用等信息，费用清单应详细列出维修项目的费用。附件说明：维修记录和费用清单用于记录商铺的维修情况，便于双方核对费用。6.租金支付凭证详细要求：凭证应包括支付时间、金额、方式等信息，确保租金支付的真实性。附件说明：租金支付凭证是证明租金已支付的依据，有助于双方解决可能的纠纷。7.合同变更协议详细要求：协议应包括变更内容、双方签字盖章等，确保变更的合法性和有效性。附件说明：合同变更协议是合同变更的正式文件，用于记录合同变更的细节。8.第三方评估报告详细要求：报告应包括商铺价值、市场行情等信息，评估方法应符合行业标准。附件说明：第三方评估报告用于确定商铺的价值，为租金调整提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按时支付租金。承租方擅自改变商铺用途。出租方未按约定提供维修服务。第三方在履行服务过程中存在过错。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。违约金按合同约定或法律规定执行。第三方责任限额由甲乙双方在服务合同中约定。3.违约责任认定示例承租方未按时支付租金，应向出租方支付____%的违约金。出租方未按约定提供维修服务，应承担维修费用并赔偿承租方因此遭受的损失。第三方在履行服务过程中存在过错，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024商铺租赁合同范本：智慧商业地产租赁管理服务1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物基本情况2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付处理5.租金押金及退还5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件5.4押金退还时间6.租赁物维护及维修6.1出租方责任6.2承租方责任6.3维修费用承担7.租赁物使用限制7.1禁止事项7.2使用规范7.3违规使用处理8.装修及改造8.1装修申请8.2装修审批8.3装修费用承担8.4装修验收9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.其他约定事项13.1通知送达方式13.2合同份数13.3合同附件14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司1.1.2出租方地址：市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：1381.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：商贸有限公司1.2.2承租方地址：市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：13956782.租赁物基本情况2.1租赁物名称：商铺2.2租赁物位置：市区路号栋1层2.3租赁物面积：100平方米2.4租赁物用途：零售及餐饮服务3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期限变更：任何一方需提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更租赁期限。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10万元整4.2租金支付方式：每月1日前支付当月租金，以银行转账方式支付至出租方指定账户4.3租金支付时间：每月1日10日4.4逾期支付处理：逾期支付租金的，承租方应向出租方支付每日万分之五的滞纳金5.租金押金及退还5.1押金金额：人民币2万元整5.2押金支付方式：签订本合同之日起3个工作日内支付至出租方指定账户5.3押金退还条件：租赁期满，承租方无违约行为，租赁物无损坏，押金无欠款时，出租方应在租赁期满后10个工作日内退还押金5.4押金退还时间：租赁期满后10个工作日内6.租赁物维护及维修6.1出租方责任：6.1.1保证租赁物符合约定用途，并处于良好状态6.1.2对租赁物进行定期检查和维护，确保其正常使用6.2承租方责任：6.2.1按约定用途合理使用租赁物6.2.2对租赁物进行日常维护，保持其良好状态6.3维修费用承担：6.3.1因承租方使用不当造成的租赁物损坏，由承租方承担维修费用6.3.2因租赁物自然老化或正常损耗造成的损坏，由出租方承担维修费用8.装修及改造8.1装修申请：承租方如需对租赁物进行装修或改造，应提前一个月向出租方提出书面申请，并提交装修方案及预算8.2装修审批：出租方收到装修申请后，应在五个工作日内进行审批，同意装修的，双方应签订装修协议8.3装修费用承担：装修费用由承租方承担，但需符合出租方规定的装修标准和要求8.4装修验收：装修完成后，承租方应通知出租方进行验收，验收合格后，租赁物所有权及使用权归承租方所有9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件：9.1.1租赁期满或租赁期限届满前，双方协商一致解除合同9.1.2承租方未按约定支付租金，经催告后仍未支付9.1.3出租方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定9.2违约责任：9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为逾期款项的千分之五9.2.2因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任9.3违约金：违约金总额不超过租金总额的百分之十10.争议解决10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决11.法律适用及管辖11.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律11.2管辖法院：本合同的解释、履行、变更或终止，以及由此产生的争议，均适用市区人民法院管辖12.合同生效及修改12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同修改程序：对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效13.其他约定事项13.1通知送达方式：双方之间的通知、函件等文件，可以通过邮件、快递、传真或直接送达等方式送达，送达日期以实际收到为准13.2合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13.3合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物现状照片、租金支付凭证等14.合同签署日期及地点14.1合同签署日期：2024年1月1日14.2合同签署地点：市区路号栋楼会议室第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指除合同双方之外的，参与合同执行、监督或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入情形2.1出租方或承租方在合同履行过程中，因需要专业服务或监督，可引入第三方进行介入。2.2.1装修监督：为确保租赁物装修质量，引入装修监理单位；2.2.2租赁物维护：为确保租赁物维护保养，引入专业物业公司；2.2.3争议调解：在合同纠纷无法协商解决时，引入仲裁机构或调解组织。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容和预期风险进行评估。3.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，如无约定，则以不超过其服务费用的百分之五十为限。4.第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1按照合同约定，独立行使职责，不受合同双方干涉；4.1.2收取约定的服务费用；4.1.3在履行职责过程中，享有必要的知情权和参与权。4.2第三方的义务：4.2.1按照合同约定，提供专业、高效的服务；4.2.2对其在服务过程中知悉的合同双方商业秘密和隐私信息负有保密义务；4.2.3在履行职责过程中，如因自身原因导致违约，应承担相应的法律责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，其职责仅限于合同约定的服务范围，不参与合同双方的日常经营管理。5.2第三方与合同双方之间的关系为委托服务关系，第三方对合同双方不承担连带责任。5.3合同双方应确保第三方在履行职责过程中，不受不正当干涉，保障其合法权益。6.第三方介入时的额外条款6.1第三方介入时，合同双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。6.2第三方介入期间的合同履行，仍以本合同为准。6.3第三方介入期间的费用，由合同双方根据协议约定承担。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经合同双方及第三方协商一致，并以书面形式进行。7.2本合同的变更不影响第三方介入前已经发生的权利义务关系。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入期间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构或调解组织解决。8.2第三方介入期间的争议，合同双方应积极配合第三方的工作，共同维护租赁关系的稳定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状照片：详细记录租赁物外观、内部设施及环境，作为合同附件，双方各执一份。2.装修协议：如有装修需求，双方与第三方签订的装修协议，明确装修内容、费用、时间等。3.维修费用清单：记录租赁物维修过程中产生的费用，包括人工、材料等。4.押金收据：记录押金支付和退还的凭证，双方各执一份。5.租金支付凭证：记录租金支付的时间、金额及方式，双方各执一份。6.第三方服务协议：合同双方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、期限等。7.争议解决文件：包括仲裁裁决书、调解协议书等，双方各执一份。8.合同变更协议：合同双方对合同内容进行变更时签订的协议，双方各执一份。说明要求：所有附件均为合同的有效组成部分，具有同等法律效力。附件内容应清晰、完整，确保双方权益不受侵害。附件签署时，各方应签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按约定支付租金；1.2出租方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定；1.3承租方未经出租方同意，擅自改变租赁物用途；1.4承租方未按约定进行装修或改造；1.5第三方未按约定提供服务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金按逾期款项的千分之五计算，总额不超过租金总额的百分之十。2.3赔偿损失包括但不限于合同约定的租金、维修费用、第三方服务费用等。示例说明：若承租方未按约定支付租金，逾期30天，则应向出租方支付逾期租金的千分之五作为违约金，总额不超过租金总额的百分之十。若出租方未按约定提供租赁物，导致承租方遭受损失，出租方应承担赔偿责任，包括但不限于合同约定的租金、维修费用等。若第三方未按约定提供服务，导致合同双方遭受损失，第三方应承担赔偿责任，包括但不限于合同约定的服务费用、其他损失等。全文完。2024商铺租赁合同范本：智慧商业地产租赁管理服务2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置及编号2.2商铺面积及结构2.3商铺用途及功能3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约条件4.租金及支付方式4.1租金金额及计算方式4.2租金支付日期4.3租金支付方式4.4欠租及滞纳金处理5.押金及保证金5.1押金金额及退还条件5.2保证金金额及用途6.违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任7.商铺使用规则7.1商铺用途限制7.2商铺装修及改造规定7.3商铺维护及保养责任8.智慧商业地产租赁管理服务内容8.1管理服务项目8.2管理服务费用8.3管理服务期限9.合同变更及解除9.1合同变更程序9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用及争议管辖11.1合同适用法律11.2争议管辖法院12.其他约定事项12.1合同附件12.2通知送达方式12.3合同生效条件13.合同签订及生效13.1合同签订时间13.2合同生效时间14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方地址：1.1.4出租方联系方式：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方地址：1.2.4承租方联系方式：2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置及编号2.1.1商铺所在区域：2.1.2商铺编号：2.2商铺面积及结构2.2.1商铺面积：平方米2.2.2商铺结构：单层/多层2.2.3商铺层高：米2.3商铺用途及功能2.3.1商铺用途：零售/餐饮/办公等2.3.2商铺功能：店铺/办公室/仓库等3.租赁期限3.1租赁起始日期：年月日3.2租赁终止日期：年月日3.3租赁期限续约条件3.3.1续约提前通知期限：3.3.2续约租金调整方式：3.3.3续约合同签订程序：4.租金及支付方式4.1租金金额及计算方式4.1.1租金金额：元/月4.1.2计算方式：面积×租金单价4.2租金支付日期4.2.1每月支付日期：日4.3租金支付方式4.3.1支付方式：现金/银行转账4.3.2银行账户信息：4.4欠租及滞纳金处理4.4.1欠租通知期限：4.4.2滞纳金比例：4.4.3滞纳金支付方式：5.押金及保证金5.1押金金额及退还条件5.1.1押金金额：元5.1.2退还条件：租赁期满，商铺无违约情况5.2保证金金额及用途5.2.1保证金金额：元5.2.2用途：商铺维护、装修补偿等6.违约责任6.1出租方违约责任6.1.1未按时交付商铺：6.1.2未按约定提供相关设施：6.1.3违约赔偿金额：6.2承租方违约责任6.2.1未按时支付租金：6.2.2违约装修、改变用途：6.2.3违约赔偿金额：7.商铺使用规则7.1商铺用途限制7.1.1不得经营非法活动：7.1.2不得改变商铺结构：7.1.3不得影响其他商户经营：7.2商铺装修及改造规定7.2.1装修申请及审批程序：7.2.2装修费用承担：7.2.3装修验收标准：7.3商铺维护及保养责任7.3.1商铺日常维护责任：7.3.2商铺设施设备保养责任：8.智慧商业地产租赁管理服务内容8.1管理服务项目8.1.1租赁合同签订及备案：8.1.2商铺租赁信息管理：8.1.3租金收取及账目管理：8.1.4商铺设施设备维护：8.1.5日常安全巡查：8.1.6顾客投诉处理：8.1.7市场推广活动支持：8.2管理服务费用8.2.1服务费用总额：8.2.2收费标准及支付方式：8.2.3费用调整机制：8.3管理服务期限8.3.1服务期限：自合同生效之日起至租赁期满之日止8.3.2服务终止条件：8.3.3服务终止后的交接程序：9.合同变更及解除9.1合同变更程序9.1.1变更申请：9.1.2变更审批：9.1.3变更实施：9.2合同解除条件9.2.1双方协商一致解除：9.2.2出租方违约解除：9.2.3承租方违约解除：9.2.4法律法规规定解除：9.3合同解除程序9.3.1解除通知：9.3.2解除合同生效日期：9.3.3解除后的权利义务处理：10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决：10.1.2仲裁解决：10.1.3诉讼解决：10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会：10.2.2人民法院：10.2.3其他争议解决机构：11.法律适用及争议管辖11.1合同适用法律11.1.1适用中华人民共和国法律：11.1.2适用地方法规及政策：11.2争议管辖法院11.2.1合同签订地人民法院：11.2.2商铺所在地人民法院：12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1合同附件一：商铺租赁明细表12.1.2合同附件二：管理服务协议12.2通知送达方式12.2.1通知方式：书面、电子邮件、快递等12.2.2送达地址：12.3合同生效条件12.3.1合同双方签字盖章：12.3.2合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起：13.合同签订及生效13.1合同签订时间：年月日13.2合同生效时间：同合同签订时间14.合同附件清单14.1合同附件一：商铺租赁明细表14.2合同附件二：管理服务协议14.3合同附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，因提供中介、咨询、担保、评估、审计等服务的机构或个人。15.1.2第三方不包括本合同双方当事人及其关联方。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围限于提供专业服务，包括但不限于：15.2.1.1商铺租赁中介服务；15.2.1.2商铺资产评估服务；15.2.1.3法律咨询及代理服务；15.2.1.4担保服务；15.2.1.5其他经双方同意的服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行本合同过程中因自身原因导致合同双方或任何一方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额由双方在合同中约定，具体如下：15.3.2.1第三方责任限额：元；15.3.2.2超过责任限额部分，由合同双方按约定的比例分担。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需经双方同意，并由双方签订书面协议。15.4.2.1第三方服务内容；15.4.2.2第三方责任范围；15.4.2.3第三方服务费用及支付方式；15.4.2.4第三方服务期限；15.4.2.5第三方保密义务；15.4.2.6第三方违约责任。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方仅对合同双方提供专业服务，不参与合同双方的日常经营管理。15.5.2第三方不承担合同双方因自身原因产生的任何责任。15.5.3第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。16.甲乙方增加条款16.1甲方增加条款16.1.1甲方有权要求乙方在第三方介入前提供相关资质证明。16.1.2甲方有权监督乙方与第三方签订的协议内容，确保甲方的权益不受损害。16.2乙方增加条款16.2.1乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方服务质量负责。16.2.2乙方应在第三方介入前，将第三方服务内容、费用及责任范围告知甲方。17.第三方责任17.1.1按照合同约定提供专业服务；17.1.2保守商业秘密；17.1.3对因自身原因造成的损失承担赔偿责任；17.1.4按约定收取服务费用。17.2第三方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行或造成损失，不承担赔偿责任，但应及时通知合同双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁明细表要求：详细列出商铺的基本信息、租赁期限、租金金额、押金金额等。说明：商铺租赁明细表是合同的重要组成部分，用于明确双方的权利和义务。2.管理服务协议要求：明确智慧商业地产租赁管理服务的内容、费用、期限等。说明：管理服务协议是合同附件，用于补充租赁合同中未涉及的服务内容。3.第三方服务协议要求：详细约定第三方提供服务的具体内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。4.商铺装修改造方案要求：详细描述商铺装修改造的内容、费用、验收标准等。说明：商铺装修改造方案是合同附件，用于明确装修改造的相关事宜。5.保证金收据要求：证明保证金已收取，并注明保证金金额及退还条件。说明：保证金收据是合同附件，用于记录保证金的收取及退还情况。6.租金收据要求：证明租金已支付，并注明租金金额及支付日期。说明：租金收据是合同附件，用于记录租金的支付情况。7.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是合同附件，用于解决合同履行过程中可能出现的争议。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他需求，提供相应的文件。说明：其他相关文件是合同附件，用于补充合同中的未尽事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时交付商铺责任认定：出租方未按时交付商铺，应向承租方支付违约金，违约金金额为每日租金的十分之一。示例：出租方应在合同约定的交付日期前将商铺交付给承租方，如未按时交付，则每日支付违约金。2.未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金金额为每日租金的十分之一。示例：承租方应在合同约定的支付日期前支付租金，如未按时支付，则每日支付违约金。3.违约装修、改变用途责任认定：承租方未经出租方同意擅自装修或改变商铺用途，应恢复原状，并承担违约责任。示例：承租方未经出租方同意，擅自将商铺改为仓库，应恢复原状，并支付违约金。4.未经允许转让租赁权责任认定：承租方未经出租方同意转让租赁权，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。示例：承租方未经出租方同意，将商铺转租给第三方，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。5.商铺设施设备损坏责任认定：因承租方使用不当造成商铺设施设备损坏，承租方应负责维修或赔偿。示例：承租方在使用过程中导致商铺空调损坏，应负责维修或赔偿。6.未经允许使用商铺责任认定：承租方未经出租方同意，擅自使用商铺进行非法活动，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。示例：承租方在商铺内进行赌博活动，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。全文完。2024商铺租赁合同范本：智慧商业地产租赁管理服务3本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律2.租赁商铺的基本情况3.租赁期限及租金4.租金支付方式及违约责任5.租赁商铺的使用范围及限制6.租赁商铺的维护与保养7.租赁商铺的维修责任8.租赁商铺的转租及转借9.租赁商铺的装修及改造10.租赁商铺的租赁保证金11.合同解除及违约责任12.争议解决方式13.合同生效及其他14.附件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用法律1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2本合同适用于商铺租赁关系，双方应严格遵守国家法律法规及本合同约定。第二条租赁商铺的基本情况2.1租赁商铺位于_______，商铺编号为_______，建筑面积为_______平方米。2.2租赁商铺为_______性质，用途为_______。2.3租赁商铺的现状为_______，具体包括_______等设施。第三条租赁期限及租金3.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。3.2租金总额为_______元，分_______期支付，每期租金为_______元，支付日期为_______。第四条租金支付方式及违约责任4.1租金支付方式：_______（如银行转账、现金等）。4.2逾期支付租金的，每逾期一日，应按_______的日利率支付滞纳金。4.3甲方未按合同约定支付租金的，乙方有权解除合同。第五条租赁商铺的使用范围及限制5.1乙方在租赁期间，仅限于使用商铺进行_______（如商业经营、办公等）。5.2乙方不得将租赁商铺用于_______（如违法活动、危害公共利益等）。5.3未经甲方同意，乙方不得擅自改变商铺的结构和用途。第六条租赁商铺的维护与保养6.1乙方应保持商铺的完好状态，定期进行维护保养。6.2乙方在使用过程中，不得损坏商铺的结构和设施。6.3乙方造成的损坏，应负责修复或赔偿。第七条租赁商铺的维修责任7.1商铺的日常维修责任由乙方承担，包括但不限于水电、消防等设施。7.2因不可抗力或甲方责任造成的商铺损坏，维修责任由甲方承担。7.3乙方在维修过程中，应保证商铺的正常使用，不得影响甲方及其他商户的正常经营。第八条租赁商铺的转租及转借8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁商铺转租或转借给第三方。8.2若甲方同意乙方转租或转借，乙方应确保新的承租人或使用方遵守本合同的各项约定。8.3转租或转借后，乙方仍需承担本合同中约定的责任和义务。第九条租赁商铺的装修及改造9.1乙方如需对租赁商铺进行装修或改造，须事先向甲方提出申请，并经甲方书面同意。9.2装修或改造方案应符合城市规划、消防、安全等相关规定。9.3装修完成后，乙方应向甲方提供相关验收报告，甲方在验收合格后予以认可。第十条租赁商铺的租赁保证金10.1乙方应在签订本合同时向甲方支付租赁保证金，金额为_______元。10.2租赁保证金在合同期满或乙方搬离商铺后无违约行为的情况下，无息退还乙方。10.3乙方如有违约行为，甲方有权扣除部分或全部租赁保证金。第十一条合同解除及违约责任11.1在合同有效期内，如发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：11.1.1甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。11.1.2乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。11.2因不可抗力导致合同无法继续履行时，双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解除合同。第十二条争议解决方式12.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。第十三条合同生效及其他13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1商铺租赁清单14.1.2装修改造方案14.1.3其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，在租赁过程中提供相关服务的个人或法人，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、律师等。第二条第三方介入的范畴2.1第三方介入的范畴包括但不限于提供中介服务、进行租赁评估、提供担保、提供法律咨询等。2.2第三方介入的具体事项应在合同中明确约定，包括第三方介入的条件、程序和费用。第三条第三方的责任限额3.1第三方在提供相关服务时，其责任限额应根据其提供服务的内容和性质，由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.2第三方的责任限额应包括但不限于因提供错误信息、评估不准确、担保失效等原因造成的损失。3.3第三方的责任限额应在合同签订前由甲方、乙方和第三方共同确认，并在合同中予以列明。第四条第三方介入的程序4.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前向对方提出书面申请，并说明介入的必要性、目的和预期效果。4.2双方同意第三方介入后，应与第三方签订相应的服务协议，明确各方的权利和义务。4.3第三方介入的服务协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第五条第三方介入的费用承担5.1第三方介入的费用由提出介入的一方承担，或由双方协商分摊。5.2第三方介入的费用应在服务协议中明确约定，并在提供相关服务前支付。第六条第三方与甲乙方的权利义务关系6.1第三方作为独立的服务提供者，享有收取合理费用的权利，并承担相应的责任。6.2甲方、乙方应尊重第三方的独立性，不得干预第三方独立行使职权。6.3第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规，不得损害甲方、乙方的合法权益。第七条第三方介入的法律责任7.1第三方在提供相关服务过程中，因自身原因造成甲方、乙方损失的，应承担相应的法律责任。7.2第三方违反服务协议，造成甲方、乙方损失的，应依法承担赔偿责任。7.3甲方、乙方因第三方介入发生争议的，应通过协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲方、乙方的商业秘密或其他敏感信息。8.2第三方违反保密义务，造成甲方、乙方损失的，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入合同的终止9.1.1第三方完成约定的服务内容。9.1.2双方协商一致解除服务协议。9.1.3因不可抗力导致服务协议无法履行。9.2第三方介入合同终止后，双方应根据服务协议的约定处理相关事宜。第十条本合同其他条款的适用10.1第三方介入后的相关事宜，除本部分另有规定外，仍适用本合同的其他条款。10.2本部分条款与本合同其他条款不一致的，以本部分条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁清单要求：详细列出租赁商铺的名称、位置、面积、设施等信息。说明：此清单作为租赁合同的附件，用于确认租赁商铺的具体情况。2.装修改造方案要求：包括装修设计图、改造内容、预计工期、费用预算等。说明：此方案作为租赁合同的附件，用于明确装修改造的具体细节。3.第三方服务协议要求：明确第三方提供服务的内容、费用、责任、保密义务等。说明：此协议作为租赁合同的附件，用于规范第三方与甲乙双方的关系。4.租赁保证金收据要求：证明乙方已向甲方支付租赁保证金的凭证。说明：此收据作为租赁合同的附件，用于证明保证金已支付。5.合同签订及修改记录要求：记录合同签订的时间、地点、参与人员及合同修改的内容。说明：此记录作为租赁合同的附件，用于证明合同的签订及修改过程。6.欠款催收函要求：明确催收欠款的金额、期限、违约责任等。说明：此函件作为租赁合同的附件，用于催收乙方欠缴的租金。7.争议解决文件要求：记录双方协商或诉讼解决争议的过程及结果。说明：此文件作为租赁合同的附件，用于证明争议的解决情况。8.其他相关文件要求：包括但不限于发票、合同变更通知、补充协议等。说明：其他相关文件作为租赁合同的附件，用于补充说明合同相关内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金。责任认定：乙方应按合同约定的滞纳金比例支付滞纳金，逾期超过一定期限，甲方有权解除合同。2.违约行为：乙方擅自改变商铺结构或用途。责任认定：乙方应恢复商铺原状，并赔偿由此造成的损失。3.违约行为：甲方未按合同约定提供租赁商铺。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。4.违约行为：第三方提供错误信息或评估不准确。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲方、乙方因错误信息或评估不准确而遭受的损失。5.违约行为：第三方泄露甲方、乙方商业秘密或其他敏感信息。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。6.违约行为：第三方违反保密义务。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。7.违约行为：合同一方未按合同约定履行其他义务。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，赔偿守约方因此遭受的损失。全文完。2024商铺租赁合同范本：智慧商业地产租赁管理服务4本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁标的3.1商铺基本情况3.2租赁面积3.3租赁用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3支付时间及期限6.租金调整6.1调整条件6.2调整方式6.3调整通知7.押金及费用7.1押金金额7.2押金退还条件及流程7.3其他相关费用8.商铺使用与管理8.1使用规则8.2商铺维护8.3水电费用8.4保安服务9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.法律适用与管辖11.1适用法律11.2管辖法院12.其他约定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同生效13.合同变更与解除13.1变更条件13.2解除条件14.合同签署与生效第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义本合同是指出租方将商铺出租给承租方使用，承租方支付租金，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订的租赁协议。1.2术语解释（1）“商铺”指位于[具体地址]的[商铺编号]商铺，面积[具体面积]平方米。（2）“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的租赁费用。（3）“押金”指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的保证金。（4）“其他相关费用”包括但不限于物业管理费、水电费、保安费等。第二条租赁双方信息2.1出租方信息出租方名称：[出租方全称]法定代表人：[出租方法定代表人姓名]地址：[出租方地址]2.2承租方信息承租方名称：[承租方全称]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]地址：[承租方地址]第三条租赁标的3.1商铺基本情况商铺位于[具体地址]，商铺编号为[商铺编号]，面积为[具体面积]平方米，层高[具体层高]米。3.2租赁面积租赁面积为[具体面积]平方米，包括商铺内所有附属设施及公共区域。3.3租赁用途商铺租赁用途为[具体用途]，包括但不限于零售、餐饮、办公等。第四条租赁期限4.1租赁起始日期租赁起始日期为[起始日期]，租赁期限为[租赁年限]年。4.2租赁终止日期租赁终止日期为[终止日期]。4.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前[具体天数]书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。第五条租金及支付方式5.1租金金额租金为人民币[租金金额]元/月。5.2租金支付方式租金支付方式为按月支付，承租方应于每月[具体日期]前支付当月租金。5.3支付时间及期限租金支付时间及期限应严格按照第五条第5.2款约定执行。第六条租金调整6.1调整条件如国家政策调整或市场行情变化导致租金波动，双方可协商调整租金。6.2调整方式租金调整方式为按月调整，调整幅度不超过市场租金涨幅的[具体百分比]。6.3调整通知租金调整通知应提前[具体天数]书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面调整协议。第七条押金及费用7.1押金金额押金为人民币[押金金额]元。7.2押金退还条件及流程承租方在合同期满或提前解除合同时，如无违约行为，出租方应在收到退还押金申请后[具体天数]内退还押金。7.3其他相关费用其他相关费用包括但不限于物业管理费、水电费、保安费等，由承租方按照实际使用情况支付。第一条定义与解释1.1合同定义1.2术语解释1.2.1出租方：指将商铺出租给承租方的自然人、法人或其他组织。1.2.2承租方：指承租出租方商铺的自然人、法人或其他组织。1.2.3商铺：指位于[具体地址]的[商铺编号]商铺，包括商铺内的所有附属设施及公共区域。1.2.4租赁期限：指承租方租赁商铺的时间，自[起始日期]起至[终止日期]止。1.2.5租金：指承租方按照本合同约定支付给出租方的租赁费用。1.2.6押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的保证金。1.2.7其他相关费用：指除租金外的物业管理费、水电费、保安费等费用。第二条租赁双方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：[出租方全称]2.1.2出租方地址：[出租方地址]2.1.3联系人：[联系人姓名]2.1.4联系电话：[联系电话]2.2承租方信息2.2.1承租方名称：[承租方全称]2.2.2承租方地址：[承租方地址]2.2.3联系人：[联系人姓名]2.2.4联系电话：[联系电话]第三条租赁标的3.1商铺基本情况3.1.1商铺地址：[具体地址]3.1.2商铺编号：[商铺编号]3.1.3商铺面积：[具体面积]平方米3.1.4商铺层高：[具体层高]米3.1.5商铺用途：[具体用途]3.2租赁面积租赁面积为[具体面积]平方米，包括商铺内的所有附属设施及公共区域。3.3租赁用途租赁用途为[具体用途]，包括但不限于零售、餐饮、办公等。第四条租赁期限4.1租赁起始日期租赁起始日期为[起始日期]。4.2租赁终止日期租赁终止日期为[终止日期]。4.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前[具体天数]书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。第五条租金及支付方式5.1租金金额租金为人民币[租金金额]元/月。5.2租金支付方式租金支付方式为按月支付，承租方应于每月[具体日期]前支付当月租金。5.3支付时间及期限租金支付时间及期限应严格按照第五条第5.2款约定执行。第六条租金调整6.1调整条件如国家政策调整或市场行情变化导致租金波动，双方可协商调整租金。6.2调整方式租金调整方式为按月调整，调整幅度不超过市场租金涨幅的[具体百分比]。6.3调整通知租金调整通知应提前[具体天数]书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面调整协议。第七条押金及费用7.1押金金额押金为人民币[押金金额]元。7.2押金退还条件及流程承租方在合同期满或提前解除合同时，如无违约行为，出租方应在收到退还押金申请后[具体天数]内退还押金。7.3其他相关费用其他相关费用包括但不限于物业管理费、水电费、保安费等费用，由承租方按照实际使用情况支付。第八条商铺使用与管理8.1使用规则8.1.1承租方应遵守国家有关法律法规和租赁合同的规定，合法使用商铺。8.1.2承租方在使用商铺过程中，不得擅自改变商铺的结构和用途。8.1.3承租方应保持商铺的整洁、安全，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。8.1.4承租方应配合出租方进行商铺的日常管理和维护。8.2商铺维护8.2.1商铺的日常维护和保养由出租方负责。8.2.2承租方在使用过程中，如有损坏或需要维修，应及时通知出租方，由出租方负责维修。8.3水电费用8.3.1商铺的水电费用由承租方承担。8.3.2承租方应合理使用水电，不得浪费。8.4保安服务8.4.1出租方负责提供保安服务，确保商铺的安全。8.4.2承租方应遵守保安规定，不得干扰保安工作。第九条合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.1.1出租方或承租方有严重违约行为，导致合同无法履行。9.1.2出租方或承租方因不可抗力原因无法履行合同。9.1.3合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序9.2.1出租方或承租方提出解除合同，应提前[具体天数]书面通知对方。9.2.2双方协商一致，签订书面解除协议。9.2.3合同解除后，出租方应退还承租方已支付的租金和押金。9.3违约责任9.3.1出租方或承租方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决。10.1.2争议提交[具体仲裁机构]仲裁。10.1.3争议提交人民法院诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方协商解决争议，应本着公平、自愿的原则进行。10.2.2争议提交仲裁或诉讼，应按照相关法律法规和仲裁规则进行。第十一条法律适用与管辖11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，提交[具体法院]管辖。第十二条其他约定12.1通知方式双方通讯地址、联系人及联系电话如有变更，应及时书面通知对方。12.2合同附件（1）商铺平面图；（2）租赁双方身份证明；（3）其他双方认为必要的文件。12.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同变更与解除13.1变更条件13.1.1双方协商一致；13.1.2符合法律法规的规定。13.2解除条件13.2.1合同约定的解除条件；13.2.2不可抗力导致合同无法履行。第十四条合同签署与生效14.1签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指在本合同履行过程中，根据甲乙双方的需要，介入本合同履行的中介方、监理方、评估方、咨询方或其他任何形式的第三方。1.2第三方的介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或服务协议。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其合作协议或服务协议的约定执行。2.2如无特别约定，第三方的责任限额为人民币[具体金额]元。第三条第三方责权利3.1第三方的权利3.1.1第三方有权根据合作协议或服务协议的约定，独立开展相关工作。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据。3.1.3第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。3.2第三方的义务3.2.1第三方应按照合作协议或服务协议的约定，履行其职责。3.2.2第三方应确保其工作符合相关法律法规和行业标准。3.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。3.3第三方的责任3.3.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致工作无法继续，应及时通知甲乙双方。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方应直接向甲方负责，甲方对第三方的行为及工作结果承担责任。4.1.2甲方应向第三方提供必要的工作条件和协助。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方应直接向乙方负责，乙方对第三方的行为及工作结果承担责任。4.2.2乙方应向第三方提供必要的工作条件和协助。4.3第三方与甲乙双方的关系4.3.1第三方与甲乙双方的关系是基于合作协议或服务协议的约定，第三方应尊重甲乙双方的权利和利益。4.3.2第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方协商或沟通，应通过书面形式进行。第五条第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入的条件5.1.1甲乙双方一致同意第三方介入。5.1.2第三方具备相应的资质和条件。5.2第三方介入的程序5.2.1甲乙双方应与第三方签订合作协议或服务协议。5.2.2第三方应按照合作协议或服务协议的约定履行职责。5.3第三方介入的费用5.3.1第三方介入的费用应由甲乙双方按照合作协议或服务协议的约定承担。5.3.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。5.4第三方介入的期限5.4.1第三方介入的期限应根据合作协议或服务协议的约定执行。5.4.2第三方介入的期限如需延长，甲乙双方应提前书面通知对方。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入后的合同解除6.1.1如第三方在介入过程中违反合作协议或服务协议，甲乙双方有权解除本合同。6.1.2第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除本合同。6.1.3合同解除后，甲乙双方应根据本合同和合作协议或服务协议的约定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图要求：清晰展示商铺的布局、面积、层高等信息。说明：平面图作为合同附件，用于明确商铺的具体位置和面积。2.租赁双方身份证明要求：提供双方有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。说明：身份证明文件作为合同附件，用于证明双方的身份和合法性。3.商铺设施清单要求：详细列明商铺内所有设施，包括但不限于水电设备、空调、照明等。说明：设施清单作为合同附件，用于明确商铺内的设施状况和权属。4.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付证明等。说明：支付凭证作为合同附件，用于证明租金的支付情况和时间。5.押金收据要求：提供押金收据，证明押金的收取和退还。说明：押金收据作为合同附件，用于明确押金的金额和退还条件。6.合同变更协议要求：提供合同变更的书面协议，明确变更的内容和生效日期。说明：变更协议作为合同附件，用于记录合同变更的历史和细节。7.争议解决协议要求：提供争议解决的相关协议，如仲裁协议、调解协议等。说明：争议解决协议作为合同附件，用于明确争议解决的方式和程序。8.第三方合作协议或服务协议要求：提供第三方合作协议或服务协议，明确第三方的责任和权利。说明：合作协议或服务协议作为合同附件，用于规范第三方介入的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承租方未按时支付租金1.2出租方未按时退还押金1.3承租方擅自改变商铺结构或用途1.4双方未按约定履行合同变更程序1.5第三方未按合作协议或服务协议履行职责2.责任认定标准2.1违约行为的认定标准应依据合同条款和法律法规。2.2责任认定标准应明确违约行为的性质、程度和后果。2.3责任认定标准应确保公平、公正，保护各方合法权益。3.违约责任示例3.1承租方未按时支付租金，应按照合同约定的逾期支付比例支付滞纳金。3.2出租方未按时退还押金，应向承租方支付相应的违约金。3.3承租方擅自改变商铺结构或用途，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。3.4双方未按约定履行合同变更程序，应承担相应的违约责任。3.5第三方未按合作协议或服务协议履行职责，应承担相应的违约责任。全文完。2024商铺租赁合同范本：智慧商业地产租赁管理服务5本合同目录一览1.合同概述1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同签订双方2.租赁物概况2.1租赁商铺的位置、面积、结构2.2租赁商铺的权属证明及用途2.3租赁商铺的装修情况及设施设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长及续约4.租金及支付方式4.1租金数额4.2租金支付时间及方式4.3租金调整及减免5.租金押金5.1押金数额及支付方式5.2押金退还条件及时间6.租赁保证金6.1保证金数额及支付方式6.2保证金退还条件及时间7.使用与维护7.1租赁商铺的使用范围及限制7.2租赁商铺的维护责任及费用8.保险责任8.1乙方承担的保险责任8.2甲方承担的保险责任9.违约责任9.1乙方违约责任9.2甲方违约责任10.违约金及赔偿10.1违约金数额及支付方式10.2赔偿方式及标准11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定13.1合同生效条件13.2合同附件及补充条款14.合同生效及备案14.1合同生效日期14.2合同备案手续第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同编号：本合同编号为_______。1.2合同签订日期：_______年_______月_______日。1.3合同签订双方：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第二条租赁物概况2.1租赁商铺的位置：_______地址，位于_______。2.2租赁商铺的面积：_______平方米。2.3租赁商铺的结构：_______。2.4租赁商铺的权属证明及用途：甲方拥有该商铺的合法权属证明，商铺用途为_______。2.5租赁商铺的装修情况：商铺现状为_______装修，乙方在租赁期间可进行_______范围内的装修。第三条租赁期限3.1租赁起始日期：_______年_______月_______日。3.2租赁终止日期：_______年_______月_______日。3.3租赁期限的延长及续约：租赁期限届满前，双方可协商一致延长租赁期限或续约。第四条租金及支付方式4.1租金数额：每月租金为_______元。4.2租金支付时间及方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定的