2024版厂区物业管理及物业费减免合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版厂区物业管理及物业费减免合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.合同签订目的及依据2.1合同签订目的2.2合同签订依据3.物业管理范围及服务内容3.1物业管理范围3.2物业管理服务内容3.3物业管理服务标准4.物业费缴纳及减免4.1物业费缴纳标准4.2物业费缴纳方式4.3物业费减免条件4.4物业费减免申请及审批流程5.物业管理责任及义务5.1物业管理方责任5.2物业使用方责任6.物业管理费用的使用及监督6.1物业管理费用使用范围6.2物业管理费用使用监督7.物业设施设备的维护及保养7.1物业设施设备维护7.2物业设施设备保养8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效、期限及终止9.1合同生效条件9.2合同期限9.3合同终止条件10.合同变更及解除10.1合同变更程序10.2合同解除程序11.违约责任11.1违约责任承担11.2违约责任追究12.合同解除后的处理12.1合同解除后的费用结算12.2合同解除后的设施设备移交13.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称a)物业管理方：物业管理有限公司b)物业使用方：厂区1.2法定代表人或授权代表a)物业管理方：（法定代表人）b)物业使用方：（法定代表人）1.3联系方式2.合同签订目的及依据2.1合同签订目的为明确物业管理方和物业使用方之间的权利义务，提高物业管理水平，确保厂区正常运营，双方经友好协商，特订立本合同。2.2合同签订依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规。3.物业管理范围及服务内容3.1物业管理范围本合同约定物业管理范围为厂区内的所有建筑物、共用设施设备及其附属设施。3.2物业管理服务内容a)楼宇清洁、绿化养护b)消防安全、安全巡逻c)设施设备维护、保养d)物业维修服务e)业主（用户）投诉处理f)其他物业管理服务3.3物业管理服务标准物业管理服务标准应符合国家及地方物业管理相关法律法规的要求，并达到行业标准。4.物业费缴纳及减免4.1物业费缴纳标准物业费按建筑面积计算，每平方米每月X元，全年一次性缴纳。4.2物业费缴纳方式物业使用方应于每月X日前，将物业费缴纳至物业管理方指定的账户。4.3物业费减免条件a)物业使用方符合国家及地方减免政策b)物业使用方因特殊情况需要减免4.4物业费减免申请及审批流程物业使用方需向物业管理方提交减免申请，经物业管理方审核批准后执行。5.物业管理责任及义务5.1物业管理方责任a)按合同约定提供物业管理服务b)保证物业管理服务质量和安全c)配合厂区运营管理需求5.2物业使用方责任a)依法使用物业b)维护物业管理秩序c)按时缴纳物业费6.物业管理费用的使用及监督6.1物业管理费用使用范围物业管理费用主要用于物业共用部位及共用设施设备的维护、管理、养护、维修、更新改造等。6.2物业管理费用使用监督物业使用方有权对物业管理费用使用情况进行监督，并提出意见和建议。8.争议解决8.1争议解决方式a)双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。b)如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构a)本合同争议解决机构为市区人民法院。b)双方同意将争议提交至上述法院进行裁决。9.合同生效、期限及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同期限本合同有效期为X年，自生效之日起计算。9.3合同终止条件a)合同期满自然终止。b)双方协商一致解除合同。c)出现本合同约定的解除合同情形。10.合同变更及解除10.1合同变更程序a)变更合同应经双方协商一致。b)变更内容应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。10.2合同解除程序a)解除合同应提前X日通知对方。b)解除合同应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。11.违约责任11.1违约责任承担a)违约方应承担因其违约行为给对方造成的损失。b)违约方应承担本合同约定的违约金。11.2违约责任追究a)受害方有权要求违约方承担违约责任。b)违约责任追究方式包括但不限于诉讼、仲裁等。12.合同解除后的处理12.1合同解除后的费用结算a)合同解除后，双方应结清已发生的费用。b)合同解除后，未发生的费用按比例退还。12.2合同解除后的设施设备移交a)合同解除后，物业使用方应将设施设备移交给物业管理方。b)移交的设施设备应符合合同约定和实际情况。13.合同附件a)本合同附件包括但不限于：1.物业管理服务内容明细表2.物业管理费用缴纳明细表3.物业管理责任及义务明细表4.其他相关文件b)附件与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项a)本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。b)本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义a)本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询服务提供者、技术支持服务商等。15.2第三方介入情形a)双方协商一致，认为需要第三方介入以协助解决合同履行中的问题。b)法律法规规定必须由第三方介入的情况。c)合同中明确约定的第三方介入情形。15.3第三方介入程序15.3.1第三方选择a)双方应共同协商选择合适的第三方。b)第三方的选择应基于其专业能力、信誉度及对合同履行的影响等因素。15.3.2第三方授权a)双方应向第三方出具授权书，明确第三方在合同履行中的权利和义务。b)第三方应遵守授权书中的规定，不得超越授权范围行事。16.甲乙方增加条款16.1甲方额外条款a)甲方应确保第三方在介入过程中，其行为符合合同约定和法律法规。b)甲方应承担第三方因介入产生的合理费用。16.2乙方额外条款a)乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。b)乙方应承担第三方因介入产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1责任限额定义a)本合同中所述的“责任限额”是指第三方因介入本合同履行而产生的违约责任或赔偿责任的上限。17.2责任限额确定a)责任限额应根据第三方介入的具体情形、专业能力、行业标准和合同约定等因素确定。b)责任限额应在合同中明确约定，并作为第三方介入的必要条件之一。17.3责任限额执行a)第三方在介入过程中，如因自身原因导致违约或损害甲乙双方利益，应承担不超过合同约定的责任限额。b)超出责任限额的部分，由第三方自行承担。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系a)第三方应服从甲方的管理，遵守甲方制定的规章制度。b)第三方在介入过程中，如违反甲方规定，甲方有权要求其改正或终止合作。18.2第三方与乙方的关系a)第三方应服从乙方的管理，遵守乙方制定的规章制度。b)第三方在介入过程中，如违反乙方规定，乙方有权要求其改正或终止合作。18.3第三方与甲乙双方的关系a)第三方作为甲乙双方的共同合作方，应维护双方的合法权益。b)第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。c)第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在争议，应及时报告双方，并协助解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务内容明细表详细要求：列明物业管理服务的具体项目、服务标准、服务时间、服务责任人等信息。说明：此表作为物业管理服务的依据，有助于双方明确服务内容和责任。2.物业管理费用缴纳明细表详细要求：包括物业费、公共收益、专项维修资金等费用的具体金额、缴纳时间、缴纳方式等信息。说明：此表用于记录物业管理费用的缴纳情况，确保费用的透明和合理。3.物业管理责任及义务明细表详细要求：明确物业管理方和物业使用方的责任和义务，包括日常维护、紧急处理、合同履行等方面的要求。说明：此表有助于双方明确各自的权利和义务，减少纠纷。4.物业管理费用使用监督记录表详细要求：记录物业管理费用的使用情况，包括支出项目、金额、使用时间等信息。说明：此表用于监督物业管理费用的合理使用，确保费用的透明度。5.物业设施设备维护保养记录表详细要求：记录物业设施设备的维护保养情况，包括保养周期、保养项目、保养人员等信息。说明：此表有助于跟踪设施设备的状态，确保设施设备的正常运行。6.物业管理争议处理记录表详细要求：记录物业管理过程中发生的争议、处理过程、处理结果等信息。说明：此表有助于双方了解争议的处理过程，减少未来争议的发生。7.物业管理服务满意度调查问卷详细要求：设计满意度调查问卷，包括服务内容、服务态度、服务效率等方面的问题。说明：此问卷用于评估物业管理服务的满意度，为服务改进提供依据。8.物业管理合同变更记录表详细要求：记录合同变更的内容、时间、双方签字等信息。说明：此表用于记录合同变更情况，确保合同的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按时缴纳物业费。物业管理方未按约定提供物业服务。物业管理方未按规定使用物业管理费用。物业使用方违反物业管理规定，造成设施设备损坏。第三方介入过程中出现违规行为。2.责任认定标准违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约方应承担因其违约行为导致的第三方损失。3.示例说明示例一：物业管理方未按时提供清洁服务，导致厂区环境卫生恶化。责任认定：物业管理方应承担违约责任，支付违约金，并负责恢复环境卫生。示例二：物业使用方违反规定，导致电梯损坏。责任认定：物业使用方应承担赔偿责任，支付维修费用。示例三：第三方在介入过程中违规操作，造成设备损坏。责任认定：第三方应承担违约责任，支付维修费用。全文完。2024版厂区物业管理及物业费减免合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2物业使用方基本信息2.物业管理范围及服务内容2.1物业管理范围2.2物业服务内容2.3服务标准3.物业费计算及缴纳方式3.1物业费计算方法3.2物业费缴纳方式3.3缴费期限4.物业费减免政策4.1减免条件4.2减免标准4.3减免申请及审批流程5.物业维修及保养5.1维修及保养责任5.2维修及保养费用5.3报修及维修响应时间6.物业安全管理6.1安全管理责任6.2安全防范措施6.3应急处理预案7.物业绿化及环境卫生7.1绿化责任7.2环境卫生责任7.3清洁标准8.物业租赁及入住管理8.1租赁管理责任8.2入住管理流程8.3入住条件9.物业档案管理9.1档案管理责任9.2档案收集及保管9.3档案查询及使用10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更及解除流程11.违约责任11.1违约行为及认定11.2违约责任承担11.3违约赔偿方式12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决期限13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止流程14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息物业管理方名称：__________物业管理方住所：__________物业管理方法定代表人：__________物业管理方联系电话：__________1.2物业使用方基本信息物业使用方名称：__________物业使用方住所：__________物业使用方法定代表人：__________物业使用方联系电话：__________第二条物业管理范围及服务内容2.1物业管理范围本合同约定的物业管理范围为：__________2.2物业服务内容（1）物业共用部位的维修、养护和管理；（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；（3）物业共用场地、绿化、环境卫生的管理和维护；（4）物业管理区域内公共秩序的维护；（5）物业装饰装修管理服务；（6）物业档案管理；（7）其他物业管理服务。2.3服务标准（1）物业共用部位、共用设施设备维修养护及更换标准，应符合国家、行业相关标准和规定；（2）物业管理区域内公共秩序维护，应确保业主及使用人的人身、财产安全；（3）绿化、环境卫生管理，应保持绿化植被生长良好，环境卫生整洁；（4）物业服务人员应具备相应的资质和技能，提供优质服务。第三条物业费计算及缴纳方式3.1物业费计算方法物业费按建筑面积计算，收费标准为：__________元/平方米·月。3.2物业费缴纳方式（1）业主应按约定的时间和金额缴纳物业费；（2）物业管理方应在每月的__________日前向业主发出缴费通知；（3）业主应在接到缴费通知后__________日内缴纳物业费。3.3缴费期限物业费缴纳期限为每月的__________日。第四条物业费减免政策4.1减免条件（1）业主符合国家相关政策规定；（2）业主提出减免申请并经物业管理方审核同意。4.2减免标准减免标准根据国家相关政策规定及实际情况确定。4.3减免申请及审批流程（1）业主向物业管理方提出减免申请，并提供相关证明材料；（2）物业管理方在收到申请后__________日内进行审核；（3）审核通过后，物业管理方应与业主签订减免协议。第五条物业维修及保养5.1维修及保养责任（1）物业管理方负责物业共用部位、共用设施设备的维修及保养；（2）业主负责其使用部分的维修及保养。5.2维修及保养费用（1）物业共用部位、共用设施设备的维修及保养费用由物业管理费承担；（2）业主使用部分的维修及保养费用由业主自行承担。5.3报修及维修响应时间（1）业主发现物业共用部位、共用设施设备故障，应及时向物业管理方报修；（2）物业管理方应在接到报修后__________小时内响应，并在__________小时内完成维修或保养工作。第六条物业安全管理6.1安全管理责任（1）物业管理方负责物业管理区域内的安全管理；（2）业主应遵守物业管理区域内的安全规定，共同维护安全秩序。6.2安全防范措施（1）物业管理方应采取必要的安全防范措施，确保业主及使用人的人身、财产安全；（2）物业管理方应定期对物业管理区域内的安全隐患进行排查，并及时整改。6.3应急处理预案（1）物业管理方应制定应急处理预案，并定期组织演练；（2）发生紧急情况时，物业管理方应立即启动应急处理预案，确保业主及使用人的安全。第八条物业租赁及入住管理8.1租赁管理责任物业管理方负责物业管理区域内的租赁管理工作，包括租赁登记、租赁合同备案、租赁信息公示等。8.2入住管理流程（1）租赁合同签订后，业主或承租人应向物业管理方提交相关资料，包括租赁合同、身份证件等；（2）物业管理方在收到资料后__________日内审核，审核通过后，发放入住通知；（3）业主或承租人应在接到入住通知后__________日内办理入住手续。8.3入住条件（1）租赁合同合法有效；（2）业主或承租人具备入住所需的合法身份；（3）租赁房屋符合入住标准，无安全隐患。第九条物业档案管理9.1档案管理责任物业管理方负责物业档案的收集、整理、保管和使用。9.2档案收集及保管（1）物业管理方应收集业主及使用人的基本信息、租赁信息、维修记录等档案资料；（2）档案资料应分类存放，确保完整、准确、安全。9.3档案查询及使用（1）业主及使用人有权查询其个人档案；（2）查询档案时，应遵守保密原则，不得泄露他人隐私。第十条合同变更及解除10.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）符合法律法规及政策要求。10.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方提出解除请求。10.3合同变更及解除流程（1）提出变更或解除请求的一方应书面通知另一方；（2）双方协商一致后，签订变更或解除协议；（3）变更或解除协议自签订之日起生效。第十一条违约责任11.1违约行为及认定（1）未按时缴纳物业费的；（2）违反物业管理规定，损坏物业共用部位、共用设施设备的；（3）其他违反合同约定的行为。11.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金数额根据违约行为及损失程度确定。11.3违约赔偿方式（1）违约金应按约定比例或实际损失计算；（2）赔偿方式可根据实际情况选择货币赔偿或实物赔偿。第十二条争议解决12.1争议解决方式（1）协商解决；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。12.2争议解决机构（1）双方协商确定的第三方机构；（2）仲裁机构；（3）人民法院。12.3争议解决期限（1）自争议发生之日起__________日内协商解决；（2）自争议发生之日起__________日内申请调解；（3）自争议发生之日起__________日内申请仲裁或提起诉讼。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件（1）合同双方签字盖章；（2）合同内容合法有效。13.2合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同解除。13.3合同终止流程（1）合同终止前，双方应办理相关手续；（2）合同终止后，物业管理方应将物业管理区域内的有关资料移交给业主或新的物业管理方。第十四条其他约定事项14.1通知送达方式（1）书面通知；（2）口头通知；（3）电子通知。14.2合同附件（1）物业管理服务合同；（2）物业管理费减免协议；（3）其他相关文件。14.3合同解释权本合同的解释权归物业管理方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1定义本合同中提及的“第三方”是指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所、仲裁机构等。1.2范围（1）提供专业咨询或技术服务；（2）进行物业评估、审计或鉴定；（3）协助解决合同履行中的争议；（4）其他经甲乙双方同意的介入服务。第二条第三方的选择与授权2.1选择第三方由甲乙双方协商确定，或由一方推荐，另一方同意。2.2授权甲乙双方应书面授权第三方在合同约定的范围内进行介入活动。第三条第三方的责权利3.1责任（1）第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责；（2）第三方在介入活动中造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据合同约定和实际情况，提出建议或解决方案。3.3义务（1）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（2）第三方应按时完成介入任务，并提交相关报告或文件。第四条第三方的责任限额4.1限额设定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据第三方提供的保险额度确定。4.2限额执行（1）第三方在介入活动中造成甲乙双方损失的，赔偿金额不得超过合同约定的责任限额；（2）如第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方有权要求第三方承担超过限额部分的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方的划分（1）第三方在介入活动中产生的费用，由甲方承担；（2）第三方造成的甲方损失，由第三方承担责任。5.2第三方与乙方的划分（1）第三方在介入活动中产生的费用，由乙方承担；（2）第三方造成的乙方损失，由第三方承担责任。5.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）如第三方在介入活动中违反合同约定或法律法规，造成甲乙双方共同损失，甲乙双方应按各自过错程度承担相应责任；（2）甲乙双方应共同监督第三方履行合同义务，确保第三方的工作符合合同要求。第六条第三方介入的合同条款6.1合同内容（1）介入目的和范围；（2）介入期限；（3）费用及支付方式；（4）责任限额；（5）保密条款；（6）争议解决方式。6.2合同签订甲乙双方应与第三方签订书面合同，明确双方的权利、义务和责任。第七条第三方介入的监督与评估7.1监督甲乙双方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。7.2评估甲乙双方有权对第三方的介入工作进行评估，包括工作质量、效率、成本等方面。第八条第三方介入的终止8.1终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）第三方无法履行合同义务；（3）甲乙双方协商一致。8.2终止流程（1）甲乙双方书面通知第三方终止合同；（2）第三方应在接到通知后__________日内完成现有工作，并提交相关报告或文件；（3）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务合同详细要求：包括物业管理范围、服务内容、收费标准、缴纳方式、维修保养责任、安全管理责任、绿化及环境卫生责任、租赁及入住管理、档案管理等条款。说明：此附件是本合同的核心文件，明确了甲乙双方的权利和义务。2.物业费减免协议详细要求：包括减免条件、减免标准、减免申请及审批流程等条款。说明：此附件用于记录甲乙双方就物业费减免达成的具体协议。3.物业维修及保养记录详细要求：包括维修及保养项目、时间、费用、责任人等信息。说明：此附件用于记录物业管理方对物业进行的维修及保养工作。4.物业安全管理记录详细要求：包括安全管理措施、应急预案、安全事故处理记录等。说明：此附件用于记录物业管理方在安全管理方面的相关工作。5.物业绿化及环境卫生记录详细要求：包括绿化养护计划、环境卫生管理措施、清洁记录等。说明：此附件用于记录物业管理方在绿化及环境卫生管理方面的相关工作。6.物业租赁合同详细要求：包括租赁双方基本信息、租赁房屋信息、租赁期限、租金及支付方式、违约责任等条款。说明：此附件用于记录物业管理区域内的租赁合同信息。7.物业档案清单详细要求：包括档案名称、档案编号、档案类别、档案内容等信息。说明：此附件用于记录物业管理方的档案资料。8.第三方介入合同详细要求：包括介入目的、范围、期限、费用、责任限额、保密条款、争议解决方式等条款。说明：此附件用于记录甲乙双方与第三方达成的介入服务协议。9.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决期限等条款。说明：此附件用于记录甲乙双方就争议解决达成的协议。10.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更日期等条款。说明：此附件用于记录甲乙双方就合同内容变更达成的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按时缴纳物业费的；（2）违反物业管理规定，损坏物业共用部位、共用设施设备的；（3）未履行合同约定的维修保养责任的；（4）未履行合同约定的安全管理责任的；（5）未履行合同约定的绿化及环境卫生管理责任的；（6）未履行合同约定的租赁及入住管理责任的；（7）泄露他人隐私的；（8）未履行合同约定的其他义务的。2.责任认定标准：（1）违约行为的认定以事实为依据，以合同约定为准；（2）违约责任认定标准参照国家法律法规、行业标准和合同约定；（3）违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：（1）业主未按时缴纳物业费，经催告后仍不缴纳，构成违约。物业管理方有权要求业主支付违约金，并承担逾期付款的利息。（2）业主在装修过程中损坏公共设施，构成违约。业主应承担修复费用，并支付相应的违约金。（3）物业管理方未按时进行公共设施的维修保养，构成违约。物业管理方应承担修复费用，并支付相应的违约金。全文完。2024版厂区物业管理及物业费减免合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方信息1.2物业服务接收方信息2.物业服务范围及内容2.1基础物业服务2.2专项物业服务2.3临时性物业服务3.物业服务费用及支付方式3.1物业服务费标准3.2物业服务费减免条款3.3物业服务费支付方式4.物业服务费减免条件及标准4.1减免条件4.2减免标准4.3减免期限5.物业服务合同期限5.1合同起始时间5.2合同终止时间5.3合同续签条款6.物业服务双方的权利义务6.1物业服务方权利义务6.2物业服务接收方权利义务7.物业服务双方的违约责任7.1物业服务方违约责任7.2物业服务接收方违约责任8.物业服务争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决途径8.3争议解决期限9.物业服务合同终止及解除条件9.1合同终止条件9.2合同解除条件9.3合同终止及解除程序10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案手续11.合同附件及补充条款11.1附件一：物业服务清单11.2附件二：物业服务费用明细11.3补充条款12.合同解释及适用法律12.1合同解释原则12.2合同适用法律13.合同签署及生效日期14.物业服务方及物业服务接收方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方信息1.1.1物业服务方名称：___________1.1.2物业服务方地址：___________1.1.3物业服务方法定代表人：___________1.1.4物业服务方联系电话：___________1.1.5物业服务方电子邮箱：___________1.2物业服务接收方信息1.2.1物业服务接收方名称：___________1.2.2物业服务接收方地址：___________1.2.3物业服务接收方法定代表人：___________1.2.4物业服务接收方联系电话：___________1.2.5物业服务接收方电子邮箱：___________2.物业服务范围及内容2.1基础物业服务2.1.1楼宇及公共区域清洁2.1.2消防安全及消防设施维护2.1.3楼宇及公共区域绿化养护2.1.4楼宇及公共区域安全监控2.1.5楼宇及公共区域设施设备维修2.2专项物业服务2.2.124小时安保服务2.2.2电梯维修及保养2.2.3水电维修及保养2.2.4室内公共设施设备维护2.3临时性物业服务2.3.1应急事件处理2.3.2特殊活动安排2.3.3应对突发事件措施3.物业服务费用及支付方式3.1物业服务费标准3.1.1基础物业服务费：___________元/平方米/月3.1.2专项物业服务费：___________元/平方米/月3.2物业服务费减免条款3.2.1减免条件：___________3.2.2减免标准：___________3.3物业服务费支付方式3.3.1付款周期：___________3.3.2付款方式：___________4.物业服务费减免条件及标准4.1减免条件4.1.1物业服务接收方符合政府相关政策要求4.1.2物业服务接收方在合同期内无重大违约行为4.2减免标准4.2.1减免比例：___________%4.2.2减免金额：___________元4.3减免期限4.3.1减免起始时间：___________4.3.2减免终止时间：___________5.物业服务合同期限5.1合同起始时间：___________5.2合同终止时间：___________5.3合同续签条款5.3.1续签条件：___________5.3.2续签程序：___________6.物业服务双方的权利义务6.1物业服务方权利义务6.1.1按照合同约定提供物业服务6.1.2维护物业管理区域内的公共秩序6.1.3配合物业服务接收方的工作需求6.2物业服务接收方权利义务6.2.1支付物业服务费用6.2.2配合物业服务方进行物业服务6.2.3遵守物业管理规章制度7.物业服务双方的违约责任7.1物业服务方违约责任7.1.1未按时提供或提供不合格的物业服务7.1.2故意泄露物业服务接收方隐私7.1.3未能维护物业管理区域内的公共秩序7.2物业服务接收方违约责任7.2.1未按时支付物业服务费用7.2.2故意损坏或破坏物业管理区域内的公共设施设备7.2.3违反物业管理规章制度8.物业服务争议解决方式8.1争议解决原则8.1.1合同双方应本着公平、公正、诚信的原则解决争议8.1.2争议解决过程中应保持沟通，寻求协商解决8.2争议解决途径8.2.1双方协商解决8.2.2请求物业管理行业协会调解8.2.3向有管辖权的人民法院提起诉讼8.3争议解决期限8.3.1争议发生后，双方应在___________日内协商解决8.3.2协商不成的，应在___________日内向相关调解机构申请调解8.3.3调解不成的，应在___________日内向有管辖权的人民法院提起诉讼9.物业服务合同终止及解除条件9.1合同终止条件9.1.1合同期限届满9.1.2物业服务接收方单方面解除合同9.1.3物业服务方单方面解除合同9.2合同解除条件9.2.1物业服务接收方严重违反合同约定9.2.2物业服务方严重违反合同约定9.2.3由于不可抗力导致合同无法履行9.3合同终止及解除程序9.3.1合同终止或解除前，双方应就相关事宜进行书面通知9.3.2合同终止或解除后，双方应进行财产清算和移交手续10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同10.1.2合同经双方盖章或签字确认10.2合同备案手续10.2.1合同签署后，双方应将合同提交相关管理部门备案10.2.2备案手续齐全，合同自备案之日起生效11.合同附件及补充条款11.1附件一：物业服务清单11.1.1清单内容：___________11.2附件二：物业服务费用明细11.2.1费用明细内容：___________11.3补充条款11.3.1补充条款一：___________11.3.2补充条款二：___________12.合同解释及适用法律12.1合同解释原则12.1.1合同文义解释12.1.2合同目的解释12.1.3合同体系解释12.2合同适用法律12.2.1合同适用中华人民共和国法律12.2.2合同争议解决适用中华人民共和国法律13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期：___________13.2合同生效日期：___________14.物业服务方及物业服务接收方签字盖章14.1物业服务方签字盖章14.1.1物业服务方代表签字：___________14.1.2物业服务方公章：___________14.2物业服务接收方签字盖章14.2.1物业服务接收方代表签字：___________14.2.2物业服务接收方公章：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联企业或分支机构。15.2第三方介入目的15.2.1提高物业服务效率和质量15.2.2解决合同履行中的特定问题15.2.3协助双方进行合同争议的解决16.第三方介入程序16.1第三方介入申请16.1.1甲乙双方均可向对方提出第三方介入的申请。16.1.2申请应包括第三方的基本信息、介入目的和预期效果。16.2第三方介入审核16.2.1甲乙双方应在收到第三方介入申请后___________日内进行审核。16.2.2审核通过后，甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事宜。16.3第三方介入实施16.3.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议。16.3.2第三方应在合作协议中明确其责任和义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因其过错导致损害时，应承担的最高赔偿限额。17.2第三方责任限额确定17.2.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务质量、服务期限等因素协商确定。17.2.2第三方责任限额应在合作协议中明确约定。17.3第三方责任限额执行17.3.1第三方责任限额的执行由甲乙双方共同监督。17.3.2第三方违反合作协议，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方的责任权利18.1.1第三方应按照合作协议履行相关服务义务。18.1.2第三方在履行服务过程中，应遵守甲方提供的各项规章制度。18.1.3第三方违反合作协议或造成甲方损失，甲方有权要求第三方承担相应责任。18.2第三方与乙方的责任权利18.2.1第三方应按照合作协议履行相关服务义务。18.2.2第三方在履行服务过程中，应遵守乙方提供的各项规章制度。18.2.3第三方违反合作协议或造成乙方损失，乙方有权要求第三方承担相应责任。18.