2024年度二手房产权转让双方责任划分服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产权转让双方责任划分服务协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称及住所1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.房产基本信息2.1房产地址及产权证号2.2房产面积、结构、楼层2.3房产用途、规划用途2.4房产权属情况3.协议内容3.1转让双方权利义务3.2交易价格及支付方式3.3交易税费承担3.4产权过户手续及时间3.5交付及验收3.6争议解决4.产权转让条件4.1房产权属清晰、无权属争议4.2房产无抵押、查封等限制4.3房产符合法律法规及政策要求4.4房产不存在影响转让的其他因素5.交易价格及支付方式5.1交易价格确定5.2付款方式及时间5.3付款凭证及保管6.交易税费承担6.1税费种类及计算方法6.2税费承担比例及方式6.3税费缴纳及凭证7.产权过户手续及时间7.1过户手续办理7.2过户手续费用7.3过户时间及期限8.交付及验收8.1房产交付条件8.2房产验收标准及方法8.3房产交付及验收时间8.4验收不合格的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算及支付11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力发生时的处理13.通知送达13.1通知方式13.2通知送达地址14.其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解释权14.4合同签署日期第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1双方名称及住所甲方（卖方）：___________，住所：___________乙方（买方）：___________，住所：___________1.2双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人（或授权代表）：___________乙方法定代表人（或授权代表）：___________1.3双方联系方式甲方联系电话：___________，电子邮箱：___________乙方联系电话：___________，电子邮箱：___________第二条房产基本信息2.1房产地址及产权证号房产地址：___________，产权证号：___________2.2房产面积、结构、楼层房产面积：___________平方米，结构：___________，楼层：___________2.3房产用途、规划用途房产用途：___________，规划用途：___________2.4房产权属情况房产权属清晰，无权属争议。第三条协议内容3.1转让双方权利义务甲方应保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵，并承担房产转让过程中的一切税费及费用。乙方应按照协议约定的交易价格支付购房款，并配合甲方办理房产过户手续。3.2交易价格及支付方式交易价格为人民币___________元整。支付方式：___________（如分期付款，需注明分期付款的时间及金额）。3.3交易税费承担交易税费按照国家相关法律法规及政策规定，由双方各自承担。3.4产权过户手续及时间产权过户手续由双方共同办理，办理时间为自本合同签订之日起___________个工作日内。3.5交付及验收甲方应于产权过户手续办理完毕后___________个工作日内将房产交付给乙方。乙方应在收到房产后___________个工作日内进行验收。3.6争议解决双方应本着友好协商的原则解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第四条产权转让条件4.1房产权属清晰、无权属争议甲方保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵，乙方在购买房产前有权要求查看相关产权证明文件。4.2房产无抵押、查封等限制甲方保证房产无抵押、查封等限制，如有，甲方应在本合同签订前予以解除。4.3房产符合法律法规及政策要求甲方保证房产符合国家法律法规及政策要求，不存在影响转让的其他因素。4.4房产不存在影响转让的其他因素甲方保证房产不存在影响转让的其他因素，如：租赁、相邻权纠纷等。第五条交易价格及支付方式5.1交易价格确定交易价格为人民币___________元整，双方已就交易价格达成一致。5.2付款方式及时间乙方应在签订本合同之日起___________个工作日内支付首付款人民币___________元整。余款人民币___________元整，在产权过户手续办理完毕后___________个工作日内一次性支付。5.3付款凭证及保管乙方支付购房款后，甲方应向乙方提供相应的付款凭证，并由乙方妥善保管。第六条交易税费承担6.1税费种类及计算方法交易税费包括但不限于：契税、印花税、个人所得税、土地增值税等，具体税费种类及计算方法按照国家相关法律法规及政策规定执行。6.2税费承担比例及方式交易税费由双方按照各自承担的比例及方式支付。6.3税费缴纳及凭证税费缴纳后，甲方应向乙方提供相应的税费缴纳凭证，并由乙方妥善保管。第七条产权过户手续及时间7.1过户手续办理甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于：提交申请、领取证明等。7.2过户手续费用过户手续费用由双方按照各自承担的比例及方式支付。7.3过户时间及期限产权过户手续办理时间为自本合同签订之日起___________个工作日内完成。第八条交付及验收8.1房产交付条件甲方应保证所交付的房产符合本合同约定的条件，包括但不限于：房产的物理状态、权属证明文件等。8.2房产验收标准及方法（1）检查房产的物理状态，包括但不限于：结构安全、设施齐全、无损坏等；（2）核实权属证明文件的真实性、完整性和有效性；（3）确认房产的面积、楼层、用途等与合同约定一致。8.3房产交付及验收时间房产交付及验收时间为产权过户手续办理完毕后的___________个工作日内。8.4验收不合格的处理如乙方在验收过程中发现房产存在不符合合同约定的情形，应在验收报告中注明，甲方应在___________个工作日内予以修复或赔偿。若甲方未在规定时间内解决，乙方有权要求解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限双方应在争议发生后___________个工作日内达成解决方案。若未能达成一致，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的律师费、诉讼费等费用，由败诉方承担。第十条违约责任10.1违约情形（1）一方未按照约定履行付款义务；（2）一方未按照约定履行交付义务；（3）一方未按照约定履行其他合同义务。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金，违约金数额为___________；（2）赔偿对方因此遭受的直接损失；（3）承担因违约而产生的其他费用。第十一条合同解除11.1解除条件（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未得到解决；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规或政策变化导致合同无法履行。11.2解除程序解除合同应书面通知对方，并自通知发出之日起___________个工作日后生效。11.3解除后果合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的合同义务，并互不追究对方的违约责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取措施减少损失。如不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解除合同。第十三条通知送达13.1通知方式通知可采用书面形式，包括但不限于：挂号信、特快专递、电子邮件等。13.2通知送达地址双方应在合同中约定通知送达地址，如一方变更地址，应在变更后___________个工作日内书面通知对方。第十四条其他14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件如下：（1）房产买卖合同附件；（2）付款凭证；（3）其他双方约定的文件。14.3合同解释权本合同的解释权归合同签订地的人民法院所有。14.4合同签署日期本合同于___________年___________月___________日签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、代理等服务的独立法人、其他组织或个人。（1）房地产经纪机构；（2）律师事务所；（3）会计师事务所；（4）评估机构；（5）其他经双方同意的第三方。第二条第三方责任2.1第三方在本合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及诚实信用原则，履行相应的职责。2.2第三方因自身过错导致合同履行失败的，应承担相应的责任，包括但不限于：（1）赔偿因违约造成的损失；（2）承担因违约产生的相关费用；（3）承担因违约给对方造成的其他损失。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额由双方在合同中约定，具体数额为人民币___________元整。3.2第三方责任限额为最高赔偿额，超过部分由双方自行承担。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲方、乙方提供必要的资料和协助，以便完成其职责。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为独立服务关系，第三方不参与甲方、乙方之间的权利义务划分。5.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在提供中介、咨询、评估、代理等服务时，应遵循公平、公正、公开的原则。第六条第三方介入时的额外条款及说明6.1甲方、乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并取得对方的同意。6.2第三方介入后，甲方、乙方应向第三方提供必要的资料和协助，以便第三方履行职责。6.3第三方介入后，如甲方、乙方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.4第三方介入后，甲方、乙方仍应按照本合同约定的权利义务履行。第七条第三方介入时的费用承担7.1第三方介入所产生的费用，包括但不限于：服务费、差旅费、通讯费等，由甲方、乙方按照各自承担的比例及方式支付。7.2第三方介入后，甲方、乙方应根据实际情况调整本合同中关于费用承担的条款。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲方、乙方应书面通知第三方，并取得对方的同意。8.2第三方介入后的合同变更，应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出现本合同约定的解除条件，甲方、乙方有权解除合同，并通知第三方。9.2第三方介入后的合同解除，不影响第三方因其介入而产生的权利义务。第十条本条款的适用范围本条款适用于本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、代理等服务的第三方介入情况。第十一条本条款的解释权本条款的解释权归合同签订地的人民法院所有。第十二条本条款的生效本条款自双方签字（或盖章）之日起生效，作为本合同的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同附件详细要求：包括房产基本信息、双方权利义务、交易价格及支付方式、产权过户手续及时间、交付及验收、争议解决等内容。说明：本附件为房产买卖合同的具体实施细则，是双方签订的主要合同附件。2.付款凭证详细要求：包括付款时间、金额、方式、收款人信息等。说明：本凭证作为乙方支付购房款的证明，由甲方妥善保管。3.房产权属证明文件详细要求：包括房产证、土地证、测绘报告等。说明：本文件证明甲方对房产享有合法权利，乙方在购买房产前有权要求查看。4.交易税费缴纳凭证详细要求：包括契税、印花税、个人所得税、土地增值税等税费缴纳凭证。说明：本凭证作为乙方已缴纳相关税费的证据，由乙方妥善保管。5.房产验收报告详细要求：包括验收时间、验收结果、存在问题及处理意见等。说明：本报告作为房产验收的记录，由乙方在验收合格后签字确认。6.第三方服务协议详细要求：包括第三方基本信息、服务内容、费用、责任划分等。说明：本协议作为第三方介入合同履行过程中的服务协议，由双方签订。7.合同补充协议详细要求：包括合同变更、解除、违约责任等内容。说明：本协议作为对合同原有条款的补充，由双方在必要时签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按照约定时间交付房产，构成违约；（2）乙方未按照约定时间支付购房款，构成违约；（3）第三方未按照约定履行职责，构成违约；（4）任何一方违反合同约定的其他义务，构成违约。2.违约责任认定标准（1）甲方违约：赔偿乙方因延期交付房产而遭受的损失，包括但不限于：房屋租赁费用、搬家费用等；（2）乙方违约：赔偿甲方因延期支付购房款而遭受的损失，包括但不限于：银行贷款利息、房屋租赁费用等；（3）第三方违约：赔偿因第三方违约给甲方、乙方造成的损失；（4）其他违约：根据违约行为的具体情况，由双方协商确定违约责任。3.违约责任示例说明（1）示例一：甲方未在约定时间内交付房产，导致乙方无法按期入住，甲方应赔偿乙方因延期入住而遭受的损失，如：房屋租赁费用、搬家费用等。（2）示例二：乙方未在约定时间内支付购房款，导致甲方无法按期获得购房款，乙方应赔偿甲方因延期收款而遭受的损失，如：银行贷款利息、房屋租赁费用等。（3）示例三：第三方在提供房产评估服务过程中，存在重大失误，导致评估结果与实际价值不符，第三方应赔偿因评估失误给甲方、乙方造成的损失。全文完。2024年度二手房产权转让双方责任划分服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1转让方信息2.2受让方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权证信息3.3房产税费及费用4.责任划分4.1转让方责任4.1.1房产权证真实性4.1.2房产产权清晰4.1.3房产质量保证4.2受让方责任4.2.1房产购买意愿4.2.2房产购买能力4.2.3房产过户手续5.交易流程5.1交易意向确认5.2签订本协议5.3支付定金5.4房产过户5.5支付房款5.6房产交付6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款责任7.房产过户费用7.1过户税费7.2其他费用7.3费用承担8.房产交付标准8.1房产交付条件8.2房产交付程序8.3房产交付责任9.违约责任9.1转让方违约责任9.2受让方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.合同附件13.1附件一：房产详细信息13.2附件二：付款计划13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义a)"转让方"指出售二手房的业主；b)"受让方"指购买二手房的买方；c)"房产"指转让方所拥有的位于[具体地址]的房产；d)"本合同"指本《2024年度二手房产权转让双方责任划分服务协议》；e)"交易"指转让方将房产转让给受让方的行为；1.2解释本合同中的任何条款，在解释上如有歧义，应以有利于维护受让方权益的原则进行解释。2.双方基本信息2.1转让方信息a)姓名：[转让方姓名]b)身份证号：[转让方身份证号码]c)联系电话：[转让方联系电话]2.2受让方信息a)姓名：[受让方姓名]b)身份证号：[受让方身份证号码]c)联系电话：[受让方联系电话]3.房产信息3.1房产基本情况a)房产地址：[具体地址]b)房产性质：[房产性质，如住宅、商业等]c)建筑面积：[建筑面积]d)房产结构：[房屋结构，如框架结构、砖混结构等]3.2房产权证信息a)房产权证编号：[产权证编号]b)房产证登记日期：[登记日期]c)房产证登记机关：[登记机关名称]3.3房产税费及费用a)房产交易税费：[交易税费金额及计算方式]b)其他相关费用：[其他费用明细及承担方]4.责任划分4.1转让方责任4.1.1房产权证真实性转让方保证所提供的房产权证真实有效，并承担因房产权证不真实所引起的法律责任。4.1.2房产产权清晰转让方保证房产产权清晰，不存在任何法律纠纷或权属争议。4.1.3房产质量保证转让方保证所转让的房产在交付时符合国家规定的建筑质量标准，并承担因房屋质量问题所引起的责任。4.2受让方责任4.2.1房产购买意愿受让方保证具有购买房产的意愿，并承担因购买意愿不真实所引起的法律责任。4.2.2房产购买能力受让方保证具备购买房产的经济能力，并承担因购买能力不足所引起的法律责任。4.2.3房产过户手续受让方应按照国家法律规定，及时办理房产过户手续，并承担因过户手续不完整所引起的法律责任。5.交易流程5.1交易意向确认双方应在[具体日期]前就交易意向达成一致。5.2签订本协议双方应在[具体日期]前签订本合同。5.3支付定金受让方应在签订本合同后[具体日期]内支付定金，定金金额为[定金金额]。5.4房产过户双方应在[具体日期]前完成房产过户手续。5.5支付房款受让方应在房产过户手续完成后[具体日期]内支付剩余房款。5.6房产交付转让方应在支付剩余房款后[具体日期]内将房产交付给受让方。6.付款方式及期限6.1付款方式房款支付方式为：[付款方式，如银行转账、现金等]。6.2付款期限付款期限为：[付款期限，如签订合同后5日内等]。6.3逾期付款责任如受让方逾期付款，每逾期一日应向转让方支付[逾期付款违约金比例]的违约金。8.房产交付标准8.1房产交付条件a)房产交付前，转让方应确保房屋内所有设施设备正常运行，并处于良好状态。b)房产交付前，转让方应清理房屋内的所有垃圾和废弃物。c)房产交付前，双方应共同检查房屋的设施设备、水电煤气和门窗等是否完好。8.2房产交付程序a)受让方应在房产交付当天，按照交付清单逐一验收房屋及附属设施。b)如发现房屋或设施存在问题，受让方应在验收当天提出，转让方应在[具体日期]内进行修复。c)房产交付后，双方应在[具体日期]内签订《房屋交付确认书》。8.3房产交付责任a)转让方负责在交付前解决房屋及设施存在的缺陷和问题。b)受让方在接收房屋后，负责房屋的日常维护和管理。9.违约责任9.1转让方违约责任a)如转让方未能按约定时间交付房产，每延迟一日，应向受让方支付[违约金比例]的违约金。b)如转让方未保证房产产权清晰，导致受让方遭受损失，转让方应赔偿受让方因此遭受的全部损失。9.2受让方违约责任a)如受让方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向转让方支付[违约金比例]的违约金。b)如受让方在签订合同时隐瞒房产的真实情况，导致转让方遭受损失，受让方应赔偿转让方因此遭受的全部损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁委员会名称]仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为[具体仲裁委员会名称]，仲裁地点为[具体地点]。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件a)房产过户手续办理完毕；b)双方约定的合同终止条件成就。12.不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力处理发生不可抗力事件后，受影响的一方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。合同履行期限应相应顺延。13.合同附件13.1附件一：房产详细信息a)房产登记信息b)房产测绘图纸c)房产交易税费计算明细13.2附件二：付款计划a)付款时间节点b)付款金额c)付款方式13.3附件三：其他相关文件a)房产权属证明文件b)交易双方身份证明文件c)房产维修保养记录14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至[具体日期]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义本合同中的第三方指在房产交易过程中提供中介服务、法律咨询、资金监管等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型a)房地产中介机构b)法律服务机构c)资金监管机构d)其他经双方认可的第三方服务提供者2.第三方责任限额2.1责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行服务过程中因自身原因导致甲乙双方损失，应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额约定a)房地产中介机构：[具体金额]万元。b)法律服务机构：[具体金额]万元。c)资金监管机构：[具体金额]万元。d)其他第三方服务提供者：[具体金额]万元。3.第三方责权利划分3.1责任a)第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。b)第三方在服务过程中应严格遵守国家法律法规和本合同约定。c)第三方因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。3.2权利a)第三方有权根据服务协议收取服务费用。b)第三方有权要求甲乙双方提供必要的服务资料和信息。c)第三方有权在服务过程中对甲乙双方进行必要的指导和监督。4.第三方介入条款4.1第三方介入条件a)甲乙双方一致同意引入第三方服务。b)第三方具备相应的资质和条件。c)第三方与甲乙双方签订书面服务协议。4.2第三方介入程序a)甲乙双方应共同与第三方协商确定服务内容、费用和期限。b)第三方应在[具体日期]前完成服务协议的签订。c)第三方应在服务期限内履行职责，确保交易顺利进行。5.第三方服务内容5.1房地产中介机构a)提供房产信息查询和匹配服务。b)协助甲乙双方签订本合同。c)协助办理房产过户手续。5.2法律服务机构a)提供法律咨询和风险评估。b)协助起草、审核相关法律文件。c)参与争议解决。5.3资金监管机构a)对房款进行监管，确保交易安全。b)在甲乙双方完成交易后，按照约定将房款支付给转让方。c)在交易过程中，对资金使用情况进行监督。6.第三方与其他各方关系6.1第三方与甲乙双方第三方应维护甲乙双方的合法权益，不得泄露双方的商业秘密。6.2第三方与转让方第三方在履行服务过程中，应尊重转让方的合法权益，不得损害转让方的利益。6.3第三方与受让方第三方在履行服务过程中，应尊重受让方的合法权益，不得损害受让方的利益。7.第三方责任承担7.1第三方在履行服务过程中因自身原因导致甲乙双方损失，应按照责任限额承担赔偿责任。7.2第三方责任承担方式a)第三方直接向甲乙双方支付赔偿金。b)第三方承担相应的法律责任。8.第三方退出机制8.1第三方退出条件a)第三方在服务期限内，因自身原因无法继续履行服务协议。b)甲乙双方一致同意终止第三方服务。8.2第三方退出程序a)第三方应在退出前通知甲乙双方。b)甲乙双方应在[具体日期]内完成与第三方的结算。c)第三方应在退出后，将相关资料和物品移交给甲乙双方。9.第三方服务费用9.1服务费用构成第三方服务费用包括但不限于咨询费、代理费、手续费等。9.2服务费用支付a)第三方服务费用由甲乙双方按照约定支付。b)第三方服务费用支付方式为[具体方式，如现金、转账等]。10.第三方保密义务10.1保密内容第三方在履行服务过程中，对甲乙双方的商业秘密、个人信息等负有保密义务。10.2保密期限第三方保密期限自服务协议签订之日起至本合同终止后[具体年限]年。11.第三方服务协