2024版二手房买卖合同：物业费用缴纳明细范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同：物业费用缴纳明细范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权信息2.3房产面积2.4房产户型3.物业费用缴纳明细3.1物业费用缴纳期限3.2物业费用缴纳金额3.3物业费用缴纳方式3.4物业费用缴纳责任4.交易价格及付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收标准5.4验收不合格处理6.欠费处理6.1房产欠费情况6.2欠费处理方式6.3欠费责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.合同解除条件8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定10.1其他约定事项10.2其他约定生效条件11.合同生效条件11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件一：房产产权证书12.2附件二：房产测绘报告12.3附件三：其他相关证明文件13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人员14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同终止条件14.4合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：_________________1.1.2身份证号：_________________1.1.3联系电话：_________________1.2买方基本信息1.2.1姓名：_________________1.2.2身份证号：_________________1.2.3联系电话：_________________2.房产基本信息2.1房产地址：_________________2.2房产产权信息：_________________2.3房产面积：_________________平方米2.4房产户型：_________________3.物业费用缴纳明细3.1物业费用缴纳期限：自房产交付之日起，买方应按月缴纳物业费，具体缴纳期限以物业管理公司规定为准。3.2物业费用缴纳金额：物业费为每月人民币_________________元。3.3物业费用缴纳方式：买方应通过银行转账或现金支付物业费，具体方式由双方协商确定。3.4物业费用缴纳责任：买方应承担房产交付后产生的全部物业费用。4.交易价格及付款方式4.1交易价格：房产交易价格为人民币_________________元整。4.2.1首付款：在签订本合同时，买方应支付人民币_________________元作为首付款。4.2.2尾款：剩余购房款应在房产交付前全部支付清。4.3付款时间：首付款应在本合同签订之日起_________________日内支付；尾款应在房产交付前_________________日内支付。5.房产交付及验收5.1房产交付时间：卖方应在_________________前将房产交付给买方。5.2房产交付条件：房产交付时，卖方应保证房产符合交付条件，包括但不限于：房产权属清晰，无任何权利瑕疵；房产已取得相关产权证明文件；房产处于可入住状态。5.3房产验收标准：买方应在房产交付后_________________日内对房产进行验收，验收标准以《中华人民共和国房产交易管理办法》及相关政策规定为准。5.4验收不合格处理：如验收不合格，买方应在验收不合格之日起_________________日内提出书面整改要求，卖方应在收到整改要求之日起_________________日内进行整改，直至符合交付条件。6.欠费处理6.1房产欠费情况：房产交付前，卖方应确保房产无任何欠费，包括但不限于物业费、水费、电费等。6.2欠费处理方式：如房产交付后出现欠费，买方应在接到物业管理公司通知之日起_________________日内支付欠费。6.3欠费责任：如因买方未按时支付欠费导致的相关损失，买方应承担全部责任。8.合同解除条件8.1合同解除条件8.1.1卖方未按约定时间交付房产；8.1.2买方未按约定支付购房款；8.1.3房产存在严重质量问题，经修复仍不符合合同约定的交付条件；8.1.4双方协商一致，决定解除合同；8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同意向，应书面通知对方；8.2.2接到解除合同通知的一方，应在收到通知之日起_________________日内给予答复；8.2.3双方应在解除合同后_________________日内办理相关手续。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_________________法院诉讼解决；9.2争议解决机构9.2.1双方同意选择_________________作为争议解决的第三方机构；9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.其他约定10.1其他约定事项10.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；10.1.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力；10.2其他约定生效条件10.2.1本合同补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同生效条件11.1合同生效条件11.1.1本合同经双方签字（或盖章）并经卖方房产产权证明文件核实无误后生效；11.2合同生效时间11.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房产产权证书复印件12.2附件二：房产测绘报告复印件12.3附件三：其他相关证明文件复印件13.合同签署13.1合同签署时间：_________________13.2合同签署地点：_________________13.3合同签署人员13.3.1卖方代表：_________________13.3.2买方代表：_________________14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.1.1如发生第八条所述解除条件之一，任何一方均有权解除合同；14.2合同终止条件14.2.1房产交付并完成所有交易手续后，本合同终止；14.3合同终止程序14.3.1合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于房产过户、物业交接等；14.3.2合同终止后，双方不再承担合同项下的任何义务。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房产买卖过程中，为促成交易或提供相关服务的任何独立于甲乙双方的第三方，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、测量机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方一致同意；2.2第三方介入应符合法律法规及相关政策规定。3.第三方职责3.1第三方应遵守法律法规和行业规范，公正、公平地履行职责；3.2第三方应协助甲乙双方完成房产交易过程中所需的相关手续和文件准备；3.3第三方应协助甲乙双方进行房产验收，确保房产符合合同约定的交付条件。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和文件；4.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；4.3第三方有权在甲乙双方违约时，根据合同约定采取相应的措施。5.第三方责任5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任；5.2第三方在提供的服务中，如因过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；5.3第三方责任限额5.3.1第三方应向甲乙双方提供不低于人民币_________________元的责任保险；5.3.2如第三方责任保险不足以覆盖损失，第三方应承担超出部分的赔偿责任。6.第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲方的关系6.1.1第三方应遵守与甲方签订的协议，协助甲方完成房产交易；6.1.2第三方应向甲方提供真实、准确的信息，不得隐瞒或误导；6.1.3第三方应确保甲方权益不受损害。6.2第三方与乙方的关系6.2.1第三方应遵守与乙方签订的协议，协助乙方完成房产交易；6.2.2第三方应向乙方提供真实、准确的信息，不得隐瞒或误导；6.2.3第三方应确保乙方权益不受损害。6.3第三方与甲乙双方的关系6.3.1第三方应作为中立方，公平处理甲乙双方的纠纷；6.3.2第三方应确保甲乙双方在交易过程中享有平等的权利；6.3.3第三方应协助甲乙双方完成交易，确保交易顺利进行。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的介入目的、职责、权利、义务及责任；7.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的各项工作；7.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决出现的问题。8.第三方介入的终止8.1第三方介入过程中，如甲乙双方或第三方提出终止介入，应提前通知对方，并书面确认；8.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证书复印件要求：复印件应清晰，信息完整，与原件一致。说明：用于证明卖方对该房产拥有合法的处分权。2.附件二：房产测绘报告复印件要求：复印件应清晰，报告内容准确，包含房产面积、位置、结构等信息。说明：用于确认房产的实际面积和位置。3.附件三：房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：本合同正本及附件构成房产买卖合同的完整文件。4.附件四：付款凭证要求：付款凭证应真实有效，包含付款人、收款人、付款金额、付款时间等信息。说明：用于证明买方已按照合同约定支付购房款。5.附件五：房产交接清单要求：清单内容详细，包括房产内物品清单、损坏情况等。说明：用于明确房产交接时的物品状况，作为后续维修或赔偿的依据。6.附件六：物业费用缴纳凭证要求：凭证应真实有效，包含缴纳人、缴纳金额、缴纳时间等信息。说明：用于证明买方已按照合同约定缴纳物业费。7.附件七：合同解除协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）。说明：用于证明合同解除的事实和法律依据。8.附件八：争议解决协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）。说明：用于明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房产责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为人民币_________________元。示例：卖方未能在合同约定的交付日期前30日内交付房产，应向买方支付违约金人民币_________________元。2.违约行为：买方未按约定支付购房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的_________________%。示例：买方未能在合同约定的付款日期前支付首付款，应向卖方支付违约金人民币_________________元。3.违约行为：房产存在严重质量问题，经修复仍不符合合同约定的交付条件责任认定：卖方应承担修复费用，并支付违约金，违约金为人民币_________________元。示例：房产交付后，经买方验收发现存在严重质量问题，卖方应承担修复费用人民币_________________元，并支付违约金人民币_________________元。4.违约行为：第三方在履行职责过程中出现重大过失，导致甲乙双方权益受损责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并向甲乙双方支付赔偿金，赔偿金为损失金额的_________________%。示例：第三方在提供评估服务过程中出现重大过失，导致甲乙双方损失人民币_________________元，应向甲乙双方支付赔偿金人民币_________________元。5.违约行为：任何一方未按照合同约定履行其他义务责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币_________________元。示例：任何一方未按照合同约定办理房产过户手续，应向对方支付违约金人民币_________________元。全文完。2024版二手房买卖合同：物业费用缴纳明细范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属状况3.3房产税费缴纳情况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间5.物业费用缴纳明细5.1物业费用概述5.2物业费用缴纳标准5.3物业费用缴纳方式5.4物业费用缴纳时间5.5物业费用缴纳责任6.交房及验收6.1交房时间6.2交房条件6.3验收标准6.4验收程序7.产权过户及税费7.1产权过户时间7.2税费承担7.3税费缴纳8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除及终止10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同终止情形10.4合同终止程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止时间12.其他约定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同签署及份数13.1合同签署13.2合同份数14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“物业费用”指购房人应缴纳的物业管理费、公共设施维护费、绿化养护费等与物业管理相关的费用。1.1.2“交房”指卖方将房产及附属设施交付买方使用，并完成产权过户手续。1.1.3“验收”指买方在交房时对房产及附属设施进行检查，确认其符合合同约定的条件。1.2术语解释1.2.1“本合同”指《2024版二手房买卖合同：物业费用缴纳明细范本》。1.2.2“双方”指本合同的买方和卖方。2.合同双方信息2.1买方信息2.1.1姓名：____________________2.1.2身份证号码：____________________2.1.3联系电话：____________________2.2卖方信息2.2.1姓名：____________________2.2.2身份证号码：____________________2.2.3联系电话：____________________3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：____________________3.1.2房产面积：____________________平方米3.1.3房产用途：____________________3.2房产权属状况3.2.1房产所有权证号：____________________3.2.2房产他项权利登记情况：____________________3.3房产税费缴纳情况3.3.1房产契税：____________________3.3.2房产印花税：____________________3.3.3房产营业税：____________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1本合同房产交易价格为人民币____________________元。4.2支付方式4.2.1买方应于本合同签订之日起____________________日内，向卖方支付人民币____________________元作为购房款。4.2.2剩余购房款应在交房前支付完毕。4.3支付时间4.3.1首付款支付时间：本合同签订之日起____________________日内。4.3.2剩余购房款支付时间：____________________5.物业费用缴纳明细5.1物业费用概述5.1.1买方应按照物业管理合同约定，按时足额缴纳物业费用。5.2物业费用缴纳标准5.2.1物业管理费：人民币____________________元/月。5.2.2公共设施维护费：人民币____________________元/月。5.2.3绿化养护费：人民币____________________元/月。5.3物业费用缴纳方式5.3.1买方应通过物业管理处缴纳物业费用。5.3.2物业管理处应出具缴费凭证，买方应妥善保管。5.4物业费用缴纳时间5.4.1物业费用缴纳时间为每月的____________________日前。5.4.2买方未按时缴纳物业费用，应承担滞纳金，滞纳金比例为____________________。5.5物业费用缴纳责任5.5.1买方自交房之日起，承担全部物业费用缴纳责任。6.交房及验收6.1交房时间6.1.1交房时间为____________________。6.2交房条件6.2.1房产及附属设施符合合同约定条件。6.2.2房产权证齐全。6.3验收标准6.3.1房产及附属设施应符合国家标准及行业规范。6.3.2房产及附属设施应无安全隐患。6.4验收程序6.4.1买方应在交房时对房产及附属设施进行检查。6.4.2买方对房产及附属设施有异议，应在交房之日起____________________日内提出。7.产权过户及税费7.1产权过户时间7.1.1产权过户时间为____________________。7.2税费承担7.2.1买方应承担房产交易过程中产生的所有税费。7.2.2卖方应协助买方办理产权过户手续。7.3税费缴纳7.3.1买方应在产权过户前缴纳所有税费。7.3.2卖方应在产权过户后收到全部购房款。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按时支付购房款的；8.1.2卖方未按时交房的；8.1.3买方或卖方未按时缴纳物业费用的；8.1.4买方或卖方未履行合同约定的其他义务的。8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金比例为人民币____________________元/日。8.2.2守约方有权要求违约方继续履行合同或解除合同。8.3违约赔偿8.3.1违约方应赔偿守约方因违约所造成的损失。8.3.2赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规。10.合同解除及终止10.1合同解除情形10.1.1双方协商一致解除合同的；10.1.2一方违约，另一方通知解除合同的；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行的。10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方合同解除事宜。10.2.2合同解除后，双方应按照约定履行已发生的义务。10.3合同终止情形10.3.1合同约定的期限届满；10.3.2合同解除；10.3.3法律法规规定的其他合同终止情形。10.4合同终止程序10.4.1双方应书面确认合同终止事宜。10.4.2合同终止后，双方应按照约定履行已发生的义务。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同内容符合法律法规的规定；11.1.3合同签订地为中国境内。11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同终止时间11.3.1合同约定的期限届满；11.3.2合同解除；11.3.3法律法规规定的其他合同终止情形。12.其他约定12.1通知方式12.1.1双方应通过书面形式相互通知。12.2不可抗力12.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。12.3合同附件12.3.1.1房产证复印件；12.3.1.2物业管理合同复印件；12.3.1.3付款凭证复印件。13.合同签署及份数13.1合同签署13.1.1双方应在合同上签字盖章，并由法定代表人或授权代表签字。13.2合同份数13.2.1本合同一式____________________份，双方各执____________________份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1房产证复印件；14.2物业管理合同复印件；14.3付款凭证复印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙双方以外的任何参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入的同意15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方应共同决定是否引入第三方，并就第三方的选择、职责和费用达成一致。15.4第三方的职责15.4.1第三方应根据甲乙双方的要求，履行其职责，并提供专业意见或服务。15.4.2第三方的职责包括但不限于：15.4.1.1为房产交易提供评估、鉴定、咨询等服务；15.4.1.2协助甲乙双方办理房产过户手续；15.4.1.3协调解决甲乙双方在交易过程中产生的争议。16.甲乙双方的额外条款16.1第三方介入时的合同变更16.1.1第三方介入时，甲乙双方应书面确认合同变更内容，包括第三方介入的具体条款和费用。16.2第三方介入时的费用承担16.2.1第三方介入产生的费用由甲乙双方根据实际情况分摊。16.3第三方介入时的保密义务16.3.1第三方应遵守保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露任何涉及合同内容和甲乙双方商业秘密的信息。17.第三方的责任限额17.1责任限额17.1.1第三方因履行职责而导致的甲乙双方损失，其责任限额为本合同交易价格的____________________%。17.2责任免除17.2.1因不可抗力、甲乙双方的故意或重大过失以及法律法规规定的其他情形，导致第三方无法履行职责或造成损失的，第三方不承担责任。17.3责任追究17.3.1甲乙双方认为第三方存在违约行为的，应书面通知第三方，并要求其在合理期限内予以改正。17.3.2第三方未在合理期限内改正或拒绝承担责任的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系18.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不对甲乙双方的违约行为承担责任。18.2第三方与物业管理方的划分说明18.2.1第三方在提供物业管理服务时，应遵守物业管理相关规定，并对物业管理方承担相应的责任。18.3第三方与政府部门的划分说明18.3.1第三方在履行职责时，应遵守国家法律法规，并对政府部门的监管要求负责。18.4第三方与其他第三方的划分说明18.4.1第三方与其他第三方之间是独立的合作关系，各自承担相应的法律责任。19.争议解决19.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应协商解决。19.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：复印件须加盖房产管理部门公章，确保与原件一致。说明：用于证明房产权属和交易合法性。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房产价值、市场行情等。说明：用于确定房产交易价格是否合理。3.物业管理合同复印件要求：复印件须加盖物业管理公司公章，确保与原件一致。说明：用于了解物业管理的相关条款和费用。4.付款凭证复印件要求：付款凭证须为银行或金融机构出具的正规凭证。说明：用于证明购房款的支付情况。5.房产税费缴纳凭证复印件要求：复印件须加盖税务部门公章，确保与原件一致。说明：用于证明税费已缴纳。6.房产交易合同复印件要求：复印件须加盖合同签订双方公章，确保与原件一致。说明：用于证明房产交易合法有效。7.第三方服务协议要求：协议须明确第三方服务内容、费用和责任。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为。8.争议解决协议要求：协议须明确争议解决方式、程序和期限。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付购房款1.2卖方未按时交房1.3买方或卖方未按时缴纳物业费用1.4第三方未按约定履行职责1.5甲乙双方未按约定履行合同义务2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于：2.2.1支付违约金2.2.2赔偿损失2.2.3继续履行合同2.2.4解除合同3.违约责任示例说明：3.1买方未按时支付购房款，应支付违约金，违约金按日计算，金额为人民币____________________元/日。3.2卖方未按时交房，应赔偿买方因延迟交房所造成的损失，包括但不限于租金损失、装修费用等。3.3第三方未按约定履行职责，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。3.4甲乙双方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024版二手房买卖合同：物业费用缴纳明细范本2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间、地点1.2合同生效条件2.买卖双方的基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋的基本情况3.1房屋的位置、面积、结构3.2房屋的权属证明4.买卖合同的标的物4.1标的物的具体描述4.2标的物的权利瑕疵保证5.房屋交付5.1房屋交付的时间、地点5.2房屋交付的具体方式6.物业费用缴纳6.1物业费用的缴纳方式6.2物业费用的缴纳时间6.3物业费用的缴纳标准7.费用结算7.1费用结算方式7.2费用结算时间7.3费用结算的具体内容8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金缴纳时间8.3保证金退还条件9.违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的承担方式9.3违约金的计算标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构的选定11.合同解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序12.合同的变更与补充12.1合同变更的条件12.2合同变更的程序12.3合同补充的内容13.合同的生效、终止与解除13.1合同生效的时间13.2合同终止的条件13.3合同解除的条件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释的优先级14.4合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间：2024年1月1日1.2合同订立地点：北京市朝阳区路号1.3合同生效条件：双方在合同上签字盖章后，自合同之日起生效。2.买卖双方的基本信息2.1买方信息：名称：X地址：北京市朝阳区路号法定代表人：X联系电话：138xxxx56782.2卖方信息：名称：X地址：北京市朝阳区路号法定代表人：X联系电话：139xxxx56783.房屋的基本情况3.1房屋的位置：北京市朝阳区路号3.2房屋的面积：100平方米3.3房屋的结构：框架结构3.4房屋的权属证明：房屋所有权证4.买卖合同的标的物4.1标的物的具体描述：位于北京市朝阳区路号，建筑面积100平方米，框架结构，房屋所有权证齐全。4.2标的物的权利瑕疵保证：卖方保证标的物无任何权利瑕疵，买方在收到标的物后，如发现标的物存在权利瑕疵，卖方应承担相应的法律责任。5.房屋交付5.1房屋交付的时间：2024年2月1日5.2房屋交付的地点：北京市朝阳区路号5.3房屋交付的具体方式：卖方将房屋及相关附属设施、设备等交由买方接收。6.物业费用缴纳6.1物业费用的缴纳方式：买方在接收房屋后，按照物业管理公司规定的缴费方式缴纳物业费用。6.2物业费用的缴纳时间：每年一次，缴纳时间为每年的1月1日至1月31日。6.3物业费用的缴纳标准：根据物业管理公司规定的收费标准，具体费用以实际发生为准。7.费用结算7.1费用结算方式：买卖双方在房屋交付后，按照约定的付款方式结算相关费用。7.2费用结算时间：房屋交付后的15个工作日内。7.3费用结算的具体内容：包括但不限于房屋价款、物业费用、税费等。8.履约保证金8.1保证金金额：人民币10万元整8.2保证金缴纳时间：合同签订后5个工作日内，由买方一次性支付至卖方指定的银行账户。8.3保证金退还条件：（1）合同按约定履行完毕，买方无违约行为；（2）卖方将房屋及相关附属设施、设备等交付给买方；（3）买方已按约定支付全部房款及物业费用。8.4保证金退还时间：合同履行完毕后，卖方应在收到买方书面申请后的10个工作日内退还保证金。9.违约责任9.1违约行为的认定：（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）买方未按约定支付房款；（3）一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任的承担方式：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金按未履行部分房款或未交付房屋价值的5%计算；（2）守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任；（3）因违约给对方造成的损失，违约方应予以赔偿。9.3违约金的计算标准：以人民币计算，按实际损失赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构的选定：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除11.1合同解除的条件：（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除的程序：（1）提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；（2）收到通知的一方应在接到通知后15日内答复；（3）双方应就解除合同达成书面协议。12.合同的变更与补充12.1合同变更的条件：双方协商一致，对合同内容进行修改。12.2合同变更的程序：（1）双方应以书面形式提出变更要求；（2）经双方签字盖章后生效；（3）变更内容作为合同附件。12.3合同补充的内容：包括但不限于合同履行过程中产生的新增费用、责任划分等。13.合同的生效、终止与解除13.1合同生效的时间：自合同签订之日起生效。13.2合同终止的条件：（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行。13.3合同解除的条件：见第11条。14.其他约定事项（1）当面递交；（2）挂号邮寄；（3）电子邮件；（4）传真。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证明、物业费用缴纳明细等。14.3合同解释的优先级：本合同如有歧义，应以双方签字盖章的书面文件为准。14.4合同附件的效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与合同履行、提供相关服务或咨询的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等。15.2第三方的定义：第三方应具备合法的经营资格，能够独立承担法律责任，且与甲乙双方之间不存在利益冲突。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任：（1）第三方应按照合同约定提供专业、准确的服务，并对服务结果负责。（2）第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.2第三方的权利：（1）第三方有权根据合同约定收取服务费用。（2）第三方有权在合同约定范围内，对甲乙双方提供的服务或咨询进行监督和指导。17.第三方介入的类型及流程17.1第三方介入的类型：（1）中介服务：第三方作为中介机构，协助甲乙双方达成交易。（2）评估服务：第三方作为评估机构，对房屋价值进行评估。（3）法律咨询：第三方作为律师，为甲乙双方提供法律咨询和代理服务。（4）公证服务：