2024版二手房贷款合同银行收费标准合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房贷款合同银行收费标准合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式2.贷款金额及期限2.1贷款金额2.2贷款期限3.贷款利率及计算方式3.1基准利率3.2利率调整方式4.还款方式及还款计划4.1等额本息还款4.2等额本金还款4.3按月还息、一次性还本5.贷款担保及抵押物5.1抵押物类型5.2抵押物价值评估5.3抵押物登记手续6.银行费用及收费标准6.1贷款申请费6.2贷款审批费6.3贷款保险费6.4额外服务费7.银行账户管理7.1贷款专用账户7.2账户变更手续8.贷款违约责任8.1逾期还款8.2提前还款8.3抵押物保全9.争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖10.合同解除10.1合同解除条件10.2解除合同的手续11.合同生效及终止11.1合同生效日期11.2合同终止条件12.合同附件12.1贷款合同附件12.2其他相关附件13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.其他约定事项14.1双方签字盖章14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：_______（借款人全称）地址：_______（借款人地址）乙方：_______（贷款银行全称）地址：_______（贷款银行地址）1.2联系人及联系方式甲方联系人：_______（姓名）联系电话：_______（电话号码）乙方联系人：_______（姓名）联系电话：_______（电话号码）2.贷款金额及期限2.1贷款金额甲方申请贷款金额为人民币_______元整。2.2贷款期限甲方贷款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。3.贷款利率及计算方式3.1基准利率甲方贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。3.2利率调整方式如中国人民银行调整贷款基准利率，乙方将按照调整后的利率执行，并通知甲方。4.还款方式及还款计划4.1等额本息还款甲方同意采用等额本息还款方式偿还贷款。4.2等额本金还款甲方同意采用等额本金还款方式偿还贷款。4.3按月还息、一次性还本甲方同意采用按月还息、一次性还本方式偿还贷款。5.贷款担保及抵押物5.1抵押物类型甲方同意以其名下的房产作为抵押物。5.2抵押物价值评估抵押物价值经双方认可的评估机构评估为人民币_______元。5.3抵押物登记手续甲方应在贷款发放前办理抵押物登记手续。6.银行费用及收费标准6.1贷款申请费甲方应向乙方支付贷款申请费人民币_______元。6.2贷款审批费甲方应向乙方支付贷款审批费人民币_______元。6.3贷款保险费甲方应向乙方支付贷款保险费人民币_______元。6.4额外服务费如甲方需要乙方提供额外服务，甲方应向乙方支付额外服务费人民币_______元。8.贷款违约责任8.1逾期还款如甲方未按约定日期还款，每逾期一日，应向乙方支付逾期还款金额的_______‰作为违约金。8.2提前还款甲方如需提前偿还部分或全部贷款，应提前_______个工作日向乙方提出书面申请，并按照乙方规定的程序办理。8.3抵押物保全若甲方未按约定偿还贷款，乙方有权采取保全措施，包括但不限于拍卖、变卖抵押物等，以实现债权的优先受偿。9.争议解决9.1争议解决方式本合同双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖本合同争议的解决，适用合同签订地的人民法院管辖。10.合同解除10.1合同解除条件发生下列情况之一时，任何一方有权解除合同：（1）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方损失；（2）甲方未按约定使用贷款；（3）甲方无力偿还贷款，经乙方催收后仍未偿还；（4）法律法规规定的其他解除合同的情形。10.2解除合同的手续任何一方解除合同，应提前_______个工作日以书面形式通知对方，并按照合同约定履行相应的解除手续。11.合同生效及终止11.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同履行完毕或合同约定的终止条件成就时，合同终止。12.合同附件12.1贷款合同附件（1）借款申请书；（2）抵押物评估报告；（3）抵押物登记证明；（4）还款计划表。12.2其他相关附件（1）贷款合同；（2）抵押合同；（3）担保合同；（4）其他相关文件。13.合同份数13.1合同正本份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。13.2合同副本份数本合同副本_______份，具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1双方签字盖章本合同由甲乙双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。14.2合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是为了保证本合同的履行，提高贷款的安全性，确保甲乙双方的合法权益。15.3第三方介入的方式1.中介机构提供贷款咨询、推荐、促成贷款业务；2.评估机构对抵押物进行价值评估；3.担保机构提供担保服务；4.律师事务所提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律服务。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间不存在直接的合同关系，第三方仅作为服务提供者参与本合同的履行。16.2甲乙双方与第三方之间的服务费用由甲乙双方另行约定，并在本合同中明确。17.第三方的责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额为人民币_______元，超过此限额的部分，甲乙双方应自行承担。17.3第三方的责任限额在本合同中明确，甲乙双方应予以充分了解并同意。18.第三方介入的具体条款18.1中介机构1.中介机构应在甲乙双方同意的情况下，提供贷款咨询服务；2.中介机构应如实向甲乙双方介绍贷款产品的相关信息；3.中介机构不得收取甲乙双方任何形式的回扣或好处费。18.2评估机构1.评估机构应根据实际情况，独立、客观、公正地对抵押物进行价值评估；2.评估机构应在合同约定的期限内完成评估工作，并向甲乙双方提交评估报告；3.评估机构对评估结果的真实性、准确性负责。18.3担保机构1.担保机构应根据甲乙双方的要求，提供担保服务；2.担保机构应在合同约定的期限内完成担保手续；3.担保机构对担保责任的真实性、合法性负责。18.4律师事务所1.律师事务所应根据甲乙双方的要求，提供法律服务；2.律师事务所应在本合同签订前，对合同内容进行审核，确保合同符合法律法规；3.律师事务所对合同内容的合法性、合规性负责。19.第三方介入的变更与解除19.1如有需要，甲乙双方可协商一致，变更或解除第三方介入的相关条款。19.2第三方介入的变更或解除，应书面通知甲乙双方，并经甲乙双方签字确认。20.特别条款20.1本合同中涉及第三方的条款，甲乙双方应充分了解并同意。20.2如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。20.3本合同中关于第三方的规定，不构成甲乙双方与第三方之间的任何直接权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款申请书详细要求：借款申请书应包含借款人基本信息、贷款金额、贷款期限、还款方式等，并由借款人签字确认。说明：借款申请书是合同附件之一，用于证明借款人的贷款申请意愿和贷款的基本信息。2.抵押物评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含抵押物的名称、类型、价值、评估日期等信息。说明：评估报告用于确定抵押物的价值，作为贷款审批的重要依据。3.抵押物登记证明详细要求：登记证明应显示抵押物的登记日期、登记机关、抵押权人等信息。说明：抵押物登记证明用于证明抵押物的合法性，确保抵押权人权益。4.还款计划表详细要求：还款计划表应详细列出每期的还款金额、还款日期、逾期还款的违约金等。说明：还款计划表是合同附件之一，用于指导借款人按时还款。5.贷款合同详细要求：贷款合同应包含甲乙双方的基本信息、贷款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等内容。说明：贷款合同是本合同的核心文件，明确了甲乙双方的权利义务。6.抵押合同详细要求：抵押合同应包含抵押物的信息、抵押权人的权利义务、抵押物处置方式等内容。说明：抵押合同是贷款合同附件之一，用于明确抵押物相关的权利义务。7.担保合同详细要求：担保合同应包含担保人的信息、担保范围、担保方式、违约责任等内容。说明：担保合同是贷款合同附件之一，用于明确担保人的担保责任。8.法律意见书详细要求：法律意见书应由具有资质的律师事务所出具，对合同内容的合法性、合规性进行审核。说明：法律意见书是合同附件之一，用于确保合同的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款违约责任：借款人未按约定日期还款，每逾期一日，应向贷款银行支付逾期还款金额的_______‰作为违约金。示例说明：若借款人应于每月5日偿还贷款，但实际还款日期为6日，则需支付5日的违约金。2.提前还款违约责任：借款人提前偿还贷款，需提前_______个工作日向贷款银行提出书面申请，并按照银行规定的程序办理。示例说明：借款人若需提前偿还贷款，应在还款日前至少10个工作日向银行提出申请。3.抵押物保全违约责任：若借款人未按约定偿还贷款，贷款银行有权采取保全措施，包括但不限于拍卖、变卖抵押物等。示例说明：若借款人逾期还款，银行有权对抵押物进行保全，以实现债权的优先受偿。4.第三方介入违约违约责任：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若评估机构在评估过程中故意提供虚假评估报告，导致借款人遭受损失，评估机构应承担赔偿责任。全文完。2024版二手房贷款合同银行收费标准合同1本合同目录一览1.合同签订依据与适用范围1.1合同签订的法律依据1.2合同适用范围2.定义与解释2.1相关术语定义2.2定义解释权3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.贷款发放4.1贷款发放条件4.2贷款发放程序5.银行收费标准5.1基本收费标准5.2特殊收费标准5.3收费依据6.贷款利息计算与支付6.1利息计算方法6.2利息支付方式7.贷款还款7.1还款计划7.2还款期限7.3还款方式8.贷款逾期与违约8.1逾期定义8.2违约责任8.3逾期处理9.贷款保险9.1保险种类9.2保险费用9.3保险理赔10.贷款变更10.1贷款变更条件10.2贷款变更程序11.贷款终止11.1贷款终止条件11.2贷款终止程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序14.其他约定14.1合同生效条件14.2合同生效时间14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同签订依据与适用范围1.1合同签订的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规签订。1.2合同适用范围本合同适用于借款人与银行之间因二手房贷款而产生的权利义务关系。2.定义与解释2.1相关术语定义（1）“借款人”指向银行申请贷款的个人。（2）“贷款”指银行根据借款人申请，按照约定的利率和期限向借款人提供的货币资金。（3）“贷款利率”指银行根据市场利率及借款人信用状况等条件确定的利率。（4）“还款期限”指借款人应按照约定的时间表偿还贷款本金及利息的期限。2.2定义解释权对本合同中未定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。如有争议，由双方协商解决。3.贷款基本信息3.1贷款金额贷款金额为人民币万元整。3.2贷款期限贷款期限为年。3.3贷款利率贷款利率为年利率%，按中国人民银行规定的贷款基准利率执行。3.4还款方式借款人采用等额本息还款方式，每月偿还贷款本金及利息。4.贷款发放4.1贷款发放条件（1）借款人具有完全民事行为能力；（2）借款人具有稳定的收入来源；（3）借款人信用记录良好；（4）贷款用途合法；（5）银行要求的其他条件。4.2贷款发放程序（1）借款人向银行提交贷款申请及相关资料；（2）银行对借款人进行审核；（3）审核通过后，银行与借款人签订本合同；（4）借款人按照合同约定支付首付款；（5）银行根据合同约定向借款人发放贷款。5.银行收费标准5.1基本收费标准（1）贷款利息：按实际使用天数计算，每月计提；（2）贷款保险费：按贷款金额的%收取，一次性支付；（3）其他费用：按银行相关规定收取。5.2特殊收费标准（1）借款人信用等级发生变化；（2）贷款期限、利率等合同要素发生变化；（3）银行政策调整。5.3收费依据收费标准依据中国人民银行相关规定、银行内部管理制度及行业惯例。6.贷款利息计算与支付6.1利息计算方法贷款利息按照复利计算，每月计提。6.2利息支付方式借款人应按月支付贷款利息，具体支付方式由双方协商确定。7.贷款还款7.1还款计划借款人应根据合同约定的还款期限，制定合理的还款计划。7.2还款期限借款人应在贷款到期日前还清全部贷款本金及利息。7.3还款方式借款人应按照合同约定的还款方式，按时足额偿还贷款本金及利息。8.贷款逾期与违约8.1逾期定义借款人未按照约定的还款日期偿还贷款本金及利息的行为，视为逾期。8.2违约责任（1）借款人逾期偿还贷款，应向银行支付逾期利息；（2）逾期利息按贷款利率上浮%计算；（3）借款人逾期超过天，银行有权提前收回贷款；（4）借款人逾期行为造成银行损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3逾期处理（1）银行应提前30日书面通知借款人，告知其逾期情况及处理措施；（2）借款人应在接到通知后X日内采取补救措施；（3）逾期情况消除后，双方应协商解决后续贷款事宜。9.贷款保险9.1保险种类（1）贷款人意外伤害保险；（2）房屋财产保险。9.2保险费用保险费用按贷款金额的%收取，一次性支付。9.3保险理赔（1）保险事故发生后，借款人应立即通知银行及保险公司；（2）保险公司根据保险合同约定进行理赔；（3）借款人应配合保险公司进行理赔调查。10.贷款变更10.1贷款变更条件（1）借款人信用状况发生变化；（2）贷款用途发生变化；（3）银行政策调整。10.2贷款变更程序（1）借款人向银行提出变更申请；（2）银行审核变更申请；（3）双方协商一致后，签订变更协议。11.贷款终止11.1贷款终止条件（1）贷款到期；（2）借款人提前偿还贷款；（3）贷款合同解除或终止。11.2贷款终止程序（1）贷款到期前，借款人应向银行结清全部贷款本金及利息；（2）贷款终止后，银行应及时办理相关手续。12.合同解除与终止12.1合同解除条件（1）借款人严重违约；（2）借款人提供虚假信息；（3）法律法规规定。12.2合同解除程序（1）银行向借款人发出解除合同的通知；（2）借款人在接到通知后X日内提出异议；（3）异议解决后，双方协商确定合同解除事宜。13.争议解决13.1争议解决方式（1）协商解决；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。13.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应积极协商解决；（2）协商不成，可申请调解或仲裁；（3）调解或仲裁不成，可依法向人民法院提起诉讼。14.其他约定14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效时间本合同自年月日起生效。14.3合同附件（1）借款人身份证明；（2）房屋产权证明；（3）贷款申请审批表；（4）其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、审计机构等，以及任何其他经甲乙双方同意介入合同履行过程中的第三方。15.2第三方介入范围（1）提供贷款咨询服务；（2）对贷款申请进行评估；（3）提供担保服务；（4）协助办理贷款手续；（5）提供法律、审计等相关服务。16.甲乙双方责任划分16.1甲方责任（1）向乙方提供真实、完整的贷款申请资料；（2）按照合同约定，按时足额偿还贷款本金及利息；（3）遵守合同约定，不得擅自变更贷款用途；（4）配合乙方及第三方进行必要的调查和核实。16.2乙方责任（1）对甲方的贷款申请进行审核；（2）按照合同约定，发放贷款；（3）监督贷款的使用情况；（4）在第三方介入的情况下，协调各方关系，确保合同履行。16.3第三方责任（1）按照合同约定，提供专业服务；（2）对甲乙双方提供的信息保密；（3）在甲乙双方授权的范围内行使职责；（4）对因自身过错导致的服务失误承担相应责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方因履行合同过程中出现过错，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额根据第三方提供的服务性质、服务费用等因素确定；（2）责任限额应在合同中明确约定；（3）如无特殊约定，第三方责任限额为人民币万元。17.3责任限额承担（1）第三方在责任限额内承担赔偿责任；（2）超出责任限额的部分，由甲乙双方根据各自过错承担相应责任。18.第三方介入的程序18.1第三方介入申请（1）甲乙双方协商一致，可邀请第三方介入合同履行；（2）第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用及责任。18.2第三方介入审批（1）第三方介入申请需经甲乙双方共同审批；（2）审批通过后，甲乙双方应向第三方发出邀请函。18.3第三方介入履行（1）第三方按照合同约定及甲乙双方的要求，履行相关职责；（2）第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规。19.第三方变更与退出19.1第三方变更（1）如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的服务协议；（2）更换第三方后，原第三方责任终止。19.2第三方退出（1）第三方完成合同约定的工作后，可申请退出；（3）第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款人身份证明要求：提供借款人的有效身份证件复印件，包括身份证正反面。说明：用于核实借款人身份的真实性和合法性。2.房屋产权证明要求：提供房屋的产权证、土地使用权证等证明文件。说明：用于确认房屋的所有权及抵押权。3.贷款申请审批表要求：填写完整并签字盖章的贷款申请审批表。