2024年二手房出售含房产交易政策解读服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房出售含房产交易政策解读服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.交易税费承担4.1出售方承担税费4.2买受方承担税费5.房产过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理地点5.3过户手续办理费用6.房产交付条件6.1房产交付时间6.2房产交付方式6.3房产交付责任7.房产质量保证7.1房产质量问题处理7.2质量保证期限8.交易争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.房产交易政策解读服务9.1服务内容9.2服务期限9.3服务费用10.违约责任10.1违约行为及后果10.2违约责任承担11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续13.合同附件13.1房产证复印件13.2交易税费计算表14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名称：________1.1.2出售方法定代表人：________1.1.3出售方身份证号码：________1.1.4出售方联系方式：电话________，邮箱________1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：________1.2.2买受方法定代表人：________1.2.3买受方身份证号码：________1.2.4买受方联系方式：电话________，邮箱________2.房产基本信息2.1房产地址：________2.2房产面积：________（平方米）2.3房产用途：________2.4房产产权状况：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：________元人民币3.2支付方式：3.2.1买受方在签订本合同时支付定金________元；3.2.2买受方在合同生效后________日内支付剩余房款；3.2.3支付方式为银行转账或现金支付。4.交易税费承担4.1出售方承担税费：4.1.1契税；4.1.2土地增值税；4.1.3印花税；4.2买受方承担税费：4.2.1房产交易手续费；4.2.2交易契税；4.2.3交易印花税。5.房产过户手续5.1过户手续办理时间：合同生效后________日内；5.2过户手续办理地点：________；5.3过户手续办理费用：________元，由买受方承担。6.房产交付条件6.1房产交付时间：合同生效后________日内；6.2房产交付方式：买受方自行前往房产所在地办理交付手续；6.3房产交付责任：6.3.1出售方保证房产交付时符合合同约定；6.3.2买受方在收到房产后，应及时办理房产过户手续。8.交易争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决交易过程中发生的争议，协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。9.房产交易政策解读服务9.1服务内容：9.1.1为买受方提供房产交易政策解读；9.1.2协助买受方了解房产交易流程及注意事项；9.1.3提供房产交易过程中的法律咨询服务；9.2服务期限：自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止；9.3服务费用：________元，由买受方在签订合同时一次性支付。10.违约责任10.1违约行为及后果：10.1.1出售方未按合同约定交付房产，每逾期一日，应向买受方支付________元违约金；10.1.2买受方未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向出售方支付________元违约金；10.2违约责任承担：违约方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。11.合同解除与终止11.1合同解除条件：11.1.1出售方或买受方一方违约，另一方有权解除合同；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同；11.2合同终止条件：合同约定的义务履行完毕或双方协商一致解除合同。12.合同生效与备案12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；12.2合同备案手续：合同生效后，双方应按照相关规定办理合同备案手续。13.合同附件13.1房产证复印件：________；13.2交易税费计算表：________。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方协商一致或根据法律规定，介入合同关系中的独立第三方主体。2.第三方介入的类型2.1中介方：指提供中介服务的第三方，如房地产经纪公司、律师事务所等；2.2评估机构：指对房产价值进行评估的第三方机构；2.3验房机构：指对房产质量进行验收的第三方机构；2.4其他第三方：如担保公司、银行等。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方协商一致，确定需要介入的第三方类型；3.2甲乙双方与第三方签订相应服务合同，明确服务内容、费用、责任等；3.3第三方在合同约定的范围内，协助甲乙双方履行合同义务。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据第三方服务合同中的约定执行；4.1.1中介方：中介方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，其责任限额为中介服务费用的10倍；4.1.2评估机构：评估机构因故意或重大过失导致甲乙双方损失，其责任限额为评估费用的5倍；4.1.3验房机构：验房机构因故意或重大过失导致甲乙双方损失，其责任限额为验房费用的3倍；4.1.4其他第三方：其他第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，其责任限额由双方协商确定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不承担甲乙双方合同中的直接责任；5.2第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，应按照本合同第四条“第三方责任限额”的规定承担相应责任；5.3第三方在履行服务过程中，如因甲乙双方原因导致第三方损失，甲乙双方应承担相应责任；5.4第三方在履行服务过程中，如因不可抗力导致损失，甲乙双方互不承担责任。6.甲乙双方在第三方介入时的额外条款及说明6.1甲乙双方应确保第三方在介入合同关系时，充分了解合同内容及甲乙双方的权利义务；6.2甲乙双方应与第三方签订书面服务合同，明确服务内容、费用、责任等；6.3甲乙双方应监督第三方在履行服务过程中的行为，确保第三方按照合同约定履行义务；6.4甲乙双方应按照本合同第四条“第三方责任限额”的规定，合理约定第三方责任限额；6.5甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的相关条款，确保第三方介入的合法性和有效性。7.第三方介入后的合同变更7.1在第三方介入过程中，若甲乙双方需要对合同进行变更，应经第三方同意后，签订书面变更协议；7.2变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，需包括房产证封面、产权人信息页、房产信息页等全部必要页面。说明：用于证明房产的权属清晰，以及房产的面积、用途等信息。2.交易税费计算表要求：由专业机构或第三方提供，详细列出各项税费的计算过程和金额。说明：用于明确交易双方应缴纳的税费，以及税费的缴纳方式。3.第三方服务合同要求：与中介方、评估机构、验房机构等第三方签订的服务合同，明确服务内容、费用、责任等。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为，以及双方的权利义务。4.合同变更协议要求：甲乙双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应签订书面变更协议。说明：用于记录合同变更的细节，确保变更的合法性和有效性。5.争议解决协议要求：如双方发生争议，应签订书面协议，明确争议解决方式、机构及费用等。说明：用于确保争议解决的效率和公正性。6.第三方责任限额协议要求：与第三方签订的协议，明确第三方在介入合同关系时的责任限额。说明：用于明确第三方在履行服务过程中的风险承担。7.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如付款凭证、验收报告等。说明：用于证明合同履行过程中的相关事项，确保合同执行的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房产；责任认定：每逾期一日，向买受方支付________元违约金；示例：若合同约定交付时间为2024年3月1日，但实际交付时间为2024年3月5日，则出售方需支付4日×________元=________元违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付房款；责任认定：每逾期一日，向出售方支付________元违约金；示例：若合同约定支付时间为2024年3月1日，但实际支付时间为2024年3月5日，则买受方需支付4日×________元=________元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失；责任认定：按照本合同第四条“第三方责任限额”的规定承担相应责任；示例：若评估机构因故意或重大过失导致评估结果与实际价值相差较大，造成甲乙双方损失，则评估机构需按照第四条的规定承担相应责任。4.不可抗力导致违约的责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行；责任认定：甲乙双方互不承担责任；示例：若因自然灾害导致房产无法交付，甲乙双方均不承担责任。全文完。2024年二手房出售含房产交易政策解读服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权状况2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属证书3.房产交易价格3.1房产交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.房产交易税费4.1税费承担方4.2税费计算方式4.3税费缴纳期限5.房产交付5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产交付手续5.4房产交付违约责任6.房产交易政策解读服务6.1服务内容6.2服务期限6.3服务方式6.4服务费用6.5服务违约责任7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除通知7.4合同变更与解除生效8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方法8.4违约赔偿支付方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止通知10.4合同终止效力11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同补充条款11.3合同补充条款的生效11.4合同补充条款的修改12.合同附件12.1房产产权证复印件12.2房产交易税费计算明细12.3其他相关文件13.合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管方式13.3合同保管责任14.合同签署14.1出售方签字14.2买受方签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：________1.1.2出售方住所：________1.1.3出售方联系人：________1.1.4出售方联系电话：________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：________1.2.2买受方住所：________1.2.3买受方联系人：________1.2.4买受方联系电话：________1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同签订地点：________2.房产基本情况2.1房产地址：________2.2房产产权状况：该房产为出售方合法拥有的独立产权，无权属纠纷。2.3房产面积：____平方米2.4房产用途：____（住宅、商业、办公等）2.5房产权属证书：________3.房产交易价格3.1房产交易总价：人民币____元整3.2付款方式：____（一次性付清、分期付款等）3.3付款时间节点：3.3.1首付款：人民币____元整，于合同签订后____日内支付；3.3.2尾款：人民币____元整，于房屋交付前____日内支付；3.3.3付款方式变更需经双方协商一致，并以书面形式修改合同。3.4付款违约责任：买受方未按约定时间付款，应向出售方支付____%的违约金。4.房产交易税费4.1税费承担方：____（出售方、买受方、双方各承担一半）4.2税费计算方式：根据国家相关法律法规及地方政策规定计算。4.3税费缴纳期限：在合同约定的房屋交付前____日内缴纳完毕。5.房产交付5.1房产交付时间：____年____月____日5.2房产交付条件：房屋已办理完毕产权过户手续，并符合交付条件。5.3房产交付手续：双方按约定办理房产交付手续，包括但不限于签署房产交付确认书、办理房产证等。5.4房产交付违约责任：出售方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付____%的违约金。6.房产交易政策解读服务6.1服务内容：提供国家及地方房产交易相关政策解读，包括但不限于税费计算、产权过户、贷款政策等。6.2服务期限：自合同签订之日起至房屋交付之日止。6.3服务方式：通过电话、邮件、现场咨询等方式提供。6.4服务费用：人民币____元整。6.5服务违约责任：如出售方未提供约定服务或服务质量不符合要求，应向买受方退还部分或全部服务费用。7.合同变更与解除7.1合同变更条件：经双方协商一致，可以变更合同内容。7.2合同解除条件：7.2.1任何一方违约，另一方有权解除合同；7.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可以协商解除合同；7.2.3其他法律规定的合同解除情形。7.3合同变更与解除通知：变更或解除合同，需以书面形式通知对方。7.4合同变更与解除生效：自通知送达对方之日起生效。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1买受方未按约定时间支付房款；8.1.2出售方未按约定时间交付房屋；8.1.3双方任何一方未履行合同约定的其他义务；8.2违约责任承担：8.2.1违约方应向守约方支付违约金；8.2.2违约金数额根据违约情况按合同约定执行；8.2.3若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失；8.3违约赔偿计算方法：8.3.1违约金按合同金额的____%计算；8.3.2实际损失赔偿按实际损失计算；8.4违约赔偿支付方式：8.4.1违约金及赔偿金应一次性支付；8.4.2支付方式为人民币现金或银行转账。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构：9.2.1双方协商解决；9.2.2人民法院；9.3争议解决程序：9.3.1双方应在收到争议通知之日起____日内协商解决；9.3.2协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼；9.4争议解决费用：9.4.1双方协商解决的，由责任方承担；9.4.2诉讼解决的，诉讼费用由败诉方承担。10.合同生效与终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签署合同；10.1.2合同内容完整、条款明确；10.2合同终止条件：10.2.1房屋交付完成；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3法律法规规定的其他终止条件；10.3合同终止通知：10.3.1双方应以书面形式通知对方；10.3.2通知送达对方之日起合同终止；10.4合同终止效力：10.4.1合同终止后，双方权利义务终止；10.4.2双方应按照约定履行合同终止后的相关义务。11.其他约定事项11.1合同附件：11.1.1房产产权证复印件；11.1.2房产交易税费计算明细；11.1.3其他相关文件；11.2合同补充条款：11.2.1双方可在合同中约定其他补充条款；11.2.2补充条款与本合同具有同等法律效力；11.3合同补充条款的生效：11.3.1补充条款经双方签字或盖章后生效；11.3.2补充条款的修改需经双方协商一致；11.4合同补充条款的修改：11.4.1修改补充条款应以书面形式进行；11.4.2修改后的补充条款经双方签字或盖章后生效。12.合同份数与保管12.1合同份数：12.1.1本合同一式____份，双方各执____份；12.2合同保管方式：12.2.1合同原件由出售方和买受方分别妥善保管；12.2.2合同复印件由双方各留存一份；12.3合同保管责任：12.3.1双方对合同内容负有保密义务；12.3.2如因保管不善导致合同丢失或损坏，由责任方承担相应责任。13.合同签署13.1出售方签字：13.1.1出售方法定代表人（或授权代表）签字；13.2买受方签字：13.2.1买受方法定代表人（或授权代表）签字；13.3见证人签字：13.3.1见证人签字（如有）；13.4签字日期：13.4.1出售方签字日期；13.4.2买受方签字日期；13.4.3见证人签字日期（如有）。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义14.1.1本合同中的第三方是指为交易双方提供中介服务、法律咨询、财务审计、评估鉴定等服务的自然人、法人或其他组织。14.2第三方介入条件14.2.1双方协商一致，同意引入第三方参与本合同；14.2.2第三方具备相应的资质和能力，能够提供专业服务。14.3第三方责任限额14.3.1第三方在本合同中的责任限于其提供服务的范围和内容；14.3.2第三方的责任限额由双方协商确定，并在合同中明确；14.3.3如第三方因提供服务过程中的疏忽或过失导致合同无法履行或造成损失，其责任限额以双方约定的数额为准。14.4第三方权利14.4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用；14.4.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和文件；14.4.3第三方有权根据服务内容对合同双方提出建议。14.5第三方义务14.5.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；14.5.2第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私；14.5.3第三方应在合同约定的期限内完成服务。14.6第三方介入流程14.6.1双方同意第三方介入后，应与第三方签订相应的服务协议；14.6.2第三方介入后，应按照服务协议的约定履行职责；14.6.3第三方在履行职责过程中，如发现合同双方存在违约行为，应及时通知双方。15.甲乙方在第三方介入时的额外条款15.1甲方的额外条款15.1.1甲方向第三方提供相关资料和信息时，应确保其真实、完整、准确；15.1.2甲方可根据第三方提供的专业意见对交易价格、付款方式等进行调整；15.1.3甲方可要求第三方对合同履行情况进行监督，确保合同各方履行义务。15.2乙方的额外条款15.2.1乙方向第三方提供相关资料和信息时，应确保其真实、完整、准确；15.2.2乙方可根据第三方提供的专业意见对交易价格、付款方式等进行调整；15.2.3乙方可要求第三方对合同履行情况进行监督，确保合同各方履行义务。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与甲方的划分：16.1.1第三方仅对甲方提供中介服务，不承担甲方与乙方之间的交易风险；16.1.2第三方对甲方提供的服务质量负责，对甲方与乙方之间的争议不承担责任。16.2第三方与乙方的划分：16.2.1第三方仅对乙方提供中介服务，不承担乙方与甲方之间的交易风险；16.2.2第三方对乙方提供的服务质量负责，对乙方与甲方之间的争议不承担责任。16.3第三方与