二零二四年度转租方与承租方权利义务合同

二零二四年度转租方与承租方权利义务合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转租方定义1.2承租方定义1.3合同主体之间的关系第二条：转租内容2.1转租物描述2.2转租期限2.3转租费用第三条：承租方权利与义务3.1承租方的使用权3.2承租方的维修责任3.3承租方的转租限制第四条：转租方的权利与义务4.1转租方的保障义务4.2转租方的维修责任4.3转租方的续租或收回权第五条：租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3租金支付方式第六条：押金6.1押金金额6.2押金退还条件及方式第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1转租方违约责任8.2承租方违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院第十条：合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同继承条件第十一条：其他约定11.1双方的其他特殊约定第十二条：附件12.1转租物相关证明文件12.2其他重要附件第十三条：签字盖章13.1转租方签字13.2承租方签字第十四条：合同日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1转租方定义转租方是指有权将租赁物转租给他人的一方，本合同中的转租方为（转租方名称），其转租的租赁物位于（租赁物地址）。1.2承租方定义承租方是指与转租方签订合同并承租租赁物的一方，本合同中的承租方为（承租方名称），其承租的租赁物位于（租赁物地址）。1.3合同主体之间的关系转租方与承租方之间的关系是基于本合同所建立的租赁关系，转租方作为出租方的代理人，将租赁物转租给承租方，承租方按照约定支付租金并使用租赁物。第二条：转租内容2.1转租物描述转租物为（租赁物名称），位于（租赁物地址），租赁物现状良好，符合承租方的使用需求。2.2转租期限本合同的转租期限为自（开始日期）至（结束日期）。转租期限内，承租方有权使用租赁物，并按照约定支付租金。2.3转租费用承租方应支付的租金为每月（租金金额），每（支付周期）支付一次。租金支付方式为（支付方式，如银行转账、现金等）。第三条：承租方权利与义务3.1承租方的使用权承租方有权按照合同约定使用租赁物，但不得将租赁物转租给他人。3.2承租方的维修责任承租方应负责租赁物的日常维护和修理，确保租赁物的正常使用。3.3承租方的转租限制承租方不得将租赁物转租给他人，如违反此规定，转租方有权解除合同并要求承租方赔偿损失。第四条：转租方的权利与义务4.1转租方的保障义务转租方应对租赁物的合法性和质量进行保障，确保租赁物符合承租方的使用需求。4.2转租方的维修责任转租方应对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物的正常使用。4.3转租方的续租或收回权转租方有权在合同到期前决定是否续租或收回租赁物。如转租方决定收回租赁物，应提前（提前通知期限）通知承租方。第五条：租金及支付方式5.1租金金额承租方应支付的租金为每月（租金金额），每（支付周期）支付一次。租金支付方式为（支付方式，如银行转账、现金等）。5.2租金支付时间承租方应在每月的（指定日期）前支付当月的租金。5.3租金支付方式承租方可通过（支付方式，如银行转账、现金等）将租金支付给转租方。第六条：押金6.1押金金额承租方应支付的押金为（押金金额）。合同到期或解除合同时，承租方按照约定退还租赁物，转租方应在扣除相关费用后退还剩余押金。6.2押金退还条件及方式合同到期或解除合同时，承租方应按照约定退还租赁物，并按照合同约定的方式和时间退还押金。如租赁物有损坏或损失，转租方有权从押金中扣除相应的费用。第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，承租方应按照约定退还租赁物，并支付相关费用。第八条：违约责任8.1转租方违约责任转租方如未按照合同约定提供租赁物或未履行合同义务，应承担违约责任。转租方应赔偿承租方因此造成的损失。8.2承租方违约责任承租方如未按照合同约定支付租金或未履行合同义务，应承担违约责任。承租方应赔偿转租方因此造成的损失。第九条：争议解决9.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十条：合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）双方协商一致解除合同；（2）合同到期，承租方未续租或转租方未同意续租；（3）法律、法规规定的其他终止情况。10.3合同继承条件本合同的继承应由双方协商一致，并签订书面继承协议。继承协议应包括但不限于继承人的身份、继承比例、继承后的合同履行等事项。第十一条：其他约定11.1双方的其他特殊约定除本合同条款外，双方还可能有其他特殊约定。特殊约定应以书面形式签订，并作为本合同的附件。第十二条：附件12.1转租物相关证明文件转租物相关证明文件包括但不限于房屋所有权证、租赁合同等。12.2其他重要附件其他重要附件包括但不限于双方的身份证明、租赁物的照片等。第十三条：签字盖章13.1转租方签字转租方（转租方名称）在本合同上签字或盖章，以示确认。13.2承租方签字承租方（承租方名称）在本合同上签字或盖章，以示确认。第十四条：合同日期14.1合同签订日期本合同签订日期为（签订日期）。14.2合同生效日期本合同自（生效日期）起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1第三方定义第三方是指除转租方和承租方之外，与本合同有关联的其他各方，包括但不限于中介方、担保方、监管方等。第二条：第三方介入的条件2.1中介方介入条件中介方作为介绍租赁交易的中介服务机构，在合同签订过程中提供服务，并按约定收取中介费。2.2担保方介入条件担保方作为提供担保服务的机构，在合同签订过程中提供担保，并按约定收取担保费。2.3监管方介入条件监管方作为对租赁交易进行监管的机构，包括但不限于物业管理方、政府部门等，按照法律法规和合同约定对租赁交易进行监管。第三条：第三方的权利与义务3.1中介方的权利与义务中介方有权按约定收取中介费，并负责提供租赁双方的信息，协助双方签订合同。中介方应对提供的信息真实性负责，并承担相应法律责任。3.2担保方的权利与义务担保方有权按约定收取担保费，并提供相应的担保服务。担保方应对担保事项的真实性负责，并承担相应法律责任。3.3监管方的权利与义务监管方有权对租赁交易进行监管，并按照法律法规和合同约定行使监管权。监管方应对监管行为的合法性负责，并承担相应法律责任。第四条：第三方责任限额4.1中介方的责任限额中介方因提供虚假信息或未履行合同义务导致承租方或转租方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过中介费的（倍数）。4.2担保方的责任限额担保方因提供虚假担保或未履行合同义务导致承租方或转租方损失的，担保方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过担保费的（倍数）。4.3监管方的责任限额监管方因未履行监管职责或提供虚假监管信息导致承租方或转租方损失的，监管方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过（金额）。第五条：第三方介入的额外条款及说明5.1中介方介入的额外条款中介方介入的额外条款包括但不限于中介费的支付方式、支付时间、支付对象等。5.2担保方介入的额外条款担保方介入的额外条款包括但不限于担保费的支付方式、支付时间、支付对象等。5.3监管方介入的额外条款监管方介入的额外条款包括但不限于监管费的支付方式、支付时间、支付对象等。第六条：第三方与甲乙方的关系划分6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是基于本合同建立的合同关系。第三方按照合同约定提供服务，并承担相应的法律责任。6.2第三方与甲乙方之间的纠纷解决如第三方与甲乙方之间发生纠纷，双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：第三方介入的合同修改7.1第三方介入的合同修改条件如因第三方介入需要修改合同，应由甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面修改协议。7.2第三方介入的合同修改程序甲乙双方与第三方协商一致后，应签订书面修改协议，并按照本合同约定的程序进行合同修改。第八条：第三方退出8.1第三方退出的条件第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前（提前通知期限）通知甲乙双方。8.2第三方退出的后果第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同的约定，并按照本合同约定的方式处理后续事宜。第九条：第三方介入的合同生效、终止与继承9.1第三方介入的合同生效条件第三方介入的合同自甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面协议之日起生效。9.2第三方介入的合同终止条件（1）甲乙双方与第三方协商一致解除合同；（2）合同到期，甲乙双方未续约或第三方未同意续约；（3）法律、法规规定的其他终止情况。9.3第三方介入的合同继承条件第三方介入的合同的继承应由甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面继承协议。继承协议应包括但不限于继承人的身份、继承比例、继承后的合同履行等事项。第十条：第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议解决方式如第三方介入第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：转租物相关证明文件详细要求：包括但不限于房屋所有权证、租赁合同等，以证明转租物合法性和转租权的有效性。附件2：中介服务协议详细要求：包括中介服务的具体内容、中介费的支付方式、支付时间、支付对象等。附件3：担保服务协议详细要求：包括担保服务的具体内容、担保费的支付方式、支付时间、支付对象等。附件4：监管协议详细要求：包括监管服务的具体内容、监管费的支付方式、支付时间、支付对象等。附件5：租赁物照片详细要求：提供租赁物的照片，以确认租赁物的现状。附件6：第三方身份证明详细要求：提供第三方的身份证明文件，以确认第三方的合法身份。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.中介方提供虚假信息或未履行合同义务；2.担保方提供虚假担保或未履行合同义务；3.监管方未履行监管职责或提供虚假监管信息。违约责任认定标准：1.中介方的违约责任中介方因提供虚假信息或未履行合同义务导致承租方或转租方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过中介