农田租赁契约书

农田租赁契约书合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的农田使用权，并愿意将其出租给乙方使用，乙方同意租赁该农田，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在农田租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方在租赁期间的合作顺利进行，共同维护农田的合理利用和生态环境。

二、签订背景

甲方因自身经营需要，愿意将位于_________________________的农田出租给乙方使用；乙方因生产经营需要，拟租赁甲方上述农田。经双方协商一致，达成本合同。

三、合同内容

1.租赁标的：甲方位于_________________________的农田，面积共计_________________________亩。

2.租赁期限：自本合同签订之日起，租赁期限为_________________________年。

3.租金及支付方式：乙方应于本合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付第一个月的租金，后续租金按月支付，每月租金为_________________________元。

4.租赁用途：乙方租赁上述农田仅用于_________________________，不得擅自改变用途。

5.租赁费用：乙方在租赁期间应承担以下费用：

a.农田的种植、管理、维护费用；

b.国家规定的农业税费；

c.甲方要求乙方承担的其他费用。

四、双方权利和义务

1.甲方权利：

a.甲方有权对乙方在租赁期间的使用行为进行监督，确保乙方按照约定用途合理利用农田；

b.甲方有权要求乙方按照约定支付租金及其他相关费用；

c.甲方有权在租赁期满或合同解除时，收回租赁的农田。

2.甲方义务：

a.甲方应向乙方提供符合约定条件的农田；

b.甲方应保证租赁的农田在租赁期间符合国家规定的农业标准和环保要求；

c.甲方应按照约定向乙方提供相关配套设施。

3.乙方权利：

a.乙方有权按照约定使用租赁的农田；

b.乙方有权在租赁期间改善农田的种植条件；

c.乙方有权在租赁期满或合同解除时，按约定获得相应补偿。

4.乙方义务：

a.乙方应按照约定用途合理利用租赁的农田；

b.乙方应按照约定支付租金及其他相关费用；

c.乙方应按照约定维护农田的生态环境，不得造成环境污染；

d.乙方应按照约定向甲方支付租赁期满或合同解除时的补偿费用。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

a.甲方未按约定提供符合条件的农田，应向乙方支付违约金，违约金为租赁期限内第一个月租金的百分之十；

b.甲方未按时支付租金及其他相关费用，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的千分之五。

2.乙方违约责任：

a.乙方未按约定用途使用租赁的农田，应向甲方支付违约金，违约金为租赁期限内第一个月租金的百分之十；

b.乙方未按时支付租金及其他相关费用，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的千分之五；

c.乙方擅自改变农田用途，造成损失的，应承担相应责任。

六、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应本着友好协商的原则解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

主要条款：

一、服务内容

1.甲方应保证租赁给乙方的农田符合国家规定的农业用地标准，并具备良好的种植条件。

2.甲方应确保农田在租赁期间不受外界因素（如自然灾害、人为破坏等）的影响，保持农田的完好状态。

3.乙方在租赁期间有权对农田进行必要的改良和种植，但不得改变农田的基本用途和结构。

4.乙方应按照国家农业政策和技术要求，合理使用农田，确保农作物的质量和产量。

二、质量标准

1.甲方提供的农田应满足乙方种植作物的基本需求，包括土壤、水源、灌溉条件等。

2.乙方种植的农作物应达到国家规定的质量标准，不得使用禁用农药和化肥。

3.甲方有权对乙方的种植过程进行监督，确保乙方遵守国家农业技术规范。

三、价格支付

1.租金计算方式：租金按年度计算，租赁期限为__年，租金总额为人民币_________________________元。

2.乙方应在租赁合同签订之日起__个工作日内支付首笔租金，后续租金在每个租赁年度开始前支付。

3.乙方应按月支付土地流转金，流转金按实际种植面积和流转价格计算。

4.如因不可抗力因素导致农作物减产或绝收，甲方应适当降低租金或土地流转金。

四、租赁期限及终止

1.本合同租赁期限为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

2.在租赁期限内，未经双方书面同意，任何一方不得单方面解除合同。

3.租赁期满或合同解除后，乙方应将农田恢复原状，甲方有权收回农田。

五、保密条款

1.双方对本合同内容以及租赁过程中的商业秘密负有保密义务。

2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容或商业秘密。

六、违约责任

1.如乙方未按时支付租金或土地流转金，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。

2.如甲方未按约定提供符合要求的农田，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。

3.如任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应本着友好协商的原则解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，双方应保持良好沟通，积极寻求解决方案。

八、合同生效及其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同如有修改、补充，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。

5.本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方权利与义务

1.权利：

a.甲方有权要求乙方按照合同约定的用途合理使用农田，不得擅自改变农田的用途。

b.甲方有权对乙方在农田上的经营活动进行监督，确保乙方遵守国家法律法规和合同约定。

c.甲方有权在合同约定的租赁期满或乙方违约时，终止合同并收回农田。

2.义务：

a.甲方应确保租赁给乙方的农田符合国家规定的农业用地标准，并具备良好的种植条件。

b.甲方应在合同约定的租赁期限内，提供必要的农业技术支持和咨询服务。

c.甲方应妥善保管农田，确保乙方在租赁期间不受外界因素影响，保持农田的完好状态。

d.甲方应在合同约定的租赁期满或乙方违约时，按照合同约定支付乙方相应的补偿金。

二、乙方权利与义务

1.权利：

a.乙方有权按照合同约定的租赁期限和用途使用农田，享有农田的使用权。

b.乙方有权在租赁期限内，对农田进行必要的改良和种植，提高农作物产量和质量。

c.乙方有权要求甲方提供必要的农业技术支持和咨询服务。

d.乙方有权在合同约定的租赁期满或甲方违约时，要求甲方支付相应的违约金。

2.义务：

a.乙方应按照合同约定的用途合理使用农田，不得擅自改变农田的用途。

b.乙方应遵守国家法律法规，不得使用禁用农药和化肥，保护农田生态环境。

c.乙方应在租赁期间妥善管理农田，保持农田的完好状态，防止农田退化。

d.乙方应按照合同约定支付租金、土地流转金及其他相关费用。

e.乙方应合理利用甲方提供的技术支持和咨询服务，提高农作物产量和质量。

三、合同执行过程中的合作方式

1.双方应保持密切沟通，及时解决合同执行过程中出现的问题。

2.甲方应定期向乙方通报农田状况，包括土壤、水源、灌溉条件等变化情况。

3.乙方应定期向甲方报告农作物种植情况，包括种植面积、作物种类、产量等。

4.双方应共同协商解决农田改良、种植技术、作物销售等合作事宜。

5.如遇不可抗力因素导致农作物减产或绝收，双方应共同协商，合理分担损失。

四、合同解除与终止

1.如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

3.如双方协商一致，可以解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。

4.合同解除后，双方应按照合同约定妥善处理农田恢复和补偿事宜。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

2.合同期满后，如双方同意继续租赁，应提前__个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。

二、合同变更

1.本合同在履行过程中，如因国家政策调整、市场价格变动等原因，双方可协商一致对本合同进行变更。

2.合同变更应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。

3.任何一方不得擅自变更合同内容，否则变更部分无效。

三、合同终止条件

1.租赁期满或合同约定的终止条件成就时，合同自动终止。

2.任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

3.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。

4.双方协商一致，可以提前终止合同，并按照合同约定处理相关事宜。

四、争议解决机制

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

3.争议解决过程中，双方应保持良好沟通，积极寻求解决方案。

五、法律适用与管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.本合同争议的解决，应提交甲方所在地人民法院管辖。

六、合同效力

1.本合同经双方签字（或盖章）后生效，具有法律约束力。

2.本合同自生效之日起，对双方具有约束力，任何一方不得擅自变更或解除。

3.本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。

4.如本合