建筑工程承包委托协议（2024年版）

建筑工程承包委托协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“委托方”）与乙方（以下简称“承包方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方拟建设的建筑工程项目的承包事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确委托方与承包方在建筑工程项目中的权利、义务和责任，确保工程项目的顺利实施，实现双方共同利益。

二、签订背景：鉴于委托方拟建设的建筑工程项目，经双方协商一致，决定由承包方承担该项目的施工任务，为实现双方合作共赢，特签订本协议。

三、本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1承包方负责委托方指定建筑工程项目的施工，包括但不限于土建工程、装饰装修工程、设备安装工程等。

1.2承包方应按照设计文件、技术规范和施工图纸进行施工，确保工程质量符合国家标准和委托方的要求。

1.3承包方应遵守国家法律法规、行业规范及甲方提出的各项规章制度。

二、质量标准

2.1工程质量应符合国家现行质量标准及相关行业标准。

2.2甲方有权对工程质量进行监督、检查和验收，承包方应予以配合。

2.3若工程验收不合格，承包方应负责返工、修复，直至符合要求为止。

三、价格支付

3.1本协议工程款总额为人民币_____元，具体支付方式如下：

3.1.1预付款：合同签订后____个工作日内，甲方支付合同总价款的_____%作为预付款。

3.1.2进度款：工程进度达到合同约定节点时，甲方按实际完成工程量支付相应比例的工程款。

3.1.3结算款：工程竣工验收合格后，甲方支付剩余工程款。

3.1.4保修金：竣工验收合格后，甲方支付合同总价款的_____%作为保修金，保修期满无质量问题后无息退还。

3.2甲方支付工程款时，应按照合同约定的时间和方式将款项支付至承包方指定的账户。

四、工期

4.1本工程总工期为____个月，自合同签订之日起计算。

4.2乙方应按照合同约定的工期完成工程，如有延误，每延误一日，乙方应向甲方支付合同总价款的_____%作为违约金。

五、保密条款

5.1双方对本协议内容及其履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2本保密义务在本协议终止后继续有效。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2若一方违约行为导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担全部或部分损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

双方权利与义务详细说明：

一、委托方权利与义务

1.1权利：

1.1.1委托方有权要求承包方按照合同约定的时间、质量、标准完成工程。

1.1.2委托方有权对工程进度、质量进行监督检查，并提出改进意见。

1.1.3委托方有权要求承包方提供工程进度报告、质量检测报告等文件。

1.1.4委托方有权在承包方违约时，按照本协议约定追究承包方的违约责任。

2.1义务：

2.1.1委托方应按照合同约定的时间、方式向承包方支付工程款。

2.1.2委托方应按照合同约定提供设计文件、技术规范、施工图纸等相关资料。

2.1.3委托方应配合承包方进行工程进度、质量检查和验收。

2.1.4委托方应承担因自身原因导致工程进度延误、质量不合格等责任。

二、承包方权利与义务

1.1权利：

1.1.1承包方有权要求委托方按照合同约定的时间、方式支付工程款。

1.1.2承包方有权要求委托方提供设计文件、技术规范、施工图纸等相关资料。

1.1.3承包方有权对工程进度、质量进行检查和验收。

1.1.4承包方有权在委托方违约时，按照本协议约定追究委托方的违约责任。

2.1义务：

2.1.1承包方应按照合同约定的时间、质量、标准完成工程。

2.1.2承包方应严格按照设计文件、技术规范和施工图纸进行施工。

2.1.3承包方应接受委托方的监督检查，并对提出的改进意见予以采纳。

2.1.4承包方应按时提交工程进度报告、质量检测报告等文件。

三、合作方式

3.1双方应建立良好的沟通机制，确保在合同执行过程中及时沟通、解决问题。

3.2双方应按照合同约定，定期召开工程协调会，讨论工程进度、质量、资金等方面的问题。

3.3双方应共同遵守国家法律法规、行业规范及合同约定，确保工程顺利进行。

3.4双方应相互尊重，公平、公正地处理合同执行过程中出现的问题。

四、合同执行过程中的具体权利与义务

4.1委托方应在合同签订后____个工作日内，按照合同约定支付预付款。

4.2承包方应在收到预付款后____个工作日内，开始进场施工。

4.3承包方应在工程进度达到合同约定节点时，提前____个工作日通知委托方进行进度款支付。

4.4委托方应在收到承包方通知后____个工作日内，按照合同约定支付进度款。

4.5承包方应在工程竣工验收合格后____个工作日内，提交工程结算报告。

4.6委托方应在收到工程结算报告后____个工作日内，完成结算款支付。

4.7双方应在保修期内，对工程出现的问题及时进行修复，确保工程质量和安全。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

1.2合同期满后，如双方无异议，可根据实际情况协商一致后签订补充协议，以延长合同期限。

二、合同变更

2.1在合同有效期内，如因国家政策、法律法规、技术标准等变更，导致合同内容需调整时，双方应协商一致，签订书面变更协议，作为本合同的组成部分。

2.2任何一方不得擅自变更合同内容，否则变更内容无效，另一方有权解除合同。

三、合同终止

3.1合同因以下原因终止：

3.1.1合同约定的工期完成，且工程质量合格，双方验收合格。

3.1.2双方协商一致，签订书面终止协议。

3.1.3一方违约，经另一方书面通知后____个工作日内未采取补救措施或继续违约的。

3.1.4因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认后。

3.1.5其他法律法规规定的合同终止情形。

3.2合同终止后，双方应按照合同约定进行工程结算，结算完毕后，合同终止。

四、争议解决机制

4.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

4.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、法律适用和管辖法院

5.1本合同适用中华人民共和国法律。

5.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。

六、合同效力

6.1本合同是双方真实意愿的表示，具有法律约束力。

6.2如合同任何部分无效，不影响其他部分的效力，其他部分仍然有效。

6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.合同双方的身份证明文件，包括但不限于营业执照副本、法定代表人身份证明、授权委托书等。

2.工程设计文件、技术规范、施工图纸等施工所需的技术资料。

3.工程项目招标文件、中标通知书等相关文件。

4.工程项目施工许可证、安全生产许可证等相关证照。

5.工程项目施工合同专用条款及附件，包括但不限于工程量清单、工程结算书、保修书等。

6.工程项目施工过程中的各类验收报告、检测报告、质量保证书等。

7.工程项目施工过程中的各类签证、变更通知、补充协议等。

8.工程项目施工过程中的各类费用支付凭证、发票等。

9.合同双方在履行合同过程中产生的其他相关文件和资料。

合同签字、盖章位置及日期：

一、签字、盖章位置

1.甲方签字盖章位置：在合同首页的甲方代表签名栏内签字，并在签名下方加盖甲方单位行政公章。

2.乙方签字盖章位置：在合同首页的乙方代表签名栏内签字，并在签名下方加盖乙方单位行政公章。

二、日期

1.甲方签字盖章日期：甲方代表应在合同上签署日期，日期应与合同签订日期一致。