农村新型基础设施投融资抵押合同（2024年版）

农村新型基础设施投融资抵押合同（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“出质人”）名称：__________________

乙方（以下简称“质权人”）名称：__________________

鉴于甲方为农村新型基础设施项目融资需要，特向乙方提供抵押担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就抵押事宜达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方将其拥有的农村新型基础设施项目相关资产抵押给乙方，作为甲方履行融资还款义务的担保，保障乙方的债权得以实现。

二、签订背景

1.甲方为农村新型基础设施项目融资，需提供抵押担保。

2.乙方同意接受甲方提供的抵押担保，并就抵押事宜与甲方达成一致意见。

3.双方根据《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，签订本合同。

三、合同内容

1.抵押物：甲方以其拥有的农村新型基础设施项目相关资产作为抵押物，包括但不限于土地、房屋、设备等。

2.抵押权范围：乙方对抵押物的所有权、使用权、收益权等享有优先受偿权。

3.抵押期限：自本合同签订之日起至甲方偿还融资款项及相应利息为止。

4.抵押物的保管与处置：在抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。如抵押物因甲方原因造成损失或毁损，甲方应承担全部责任。

5.抵押物的清偿：甲方应按照约定履行还款义务。如甲方未按约定履行还款义务，乙方有权依法处置抵押物，以清偿债务。

四、违约责任

1.甲方如未按约定履行还款义务，乙方有权要求甲方立即偿还融资款项及相应利息。

2.甲方如违反本合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方如未按约定履行抵押物的保管义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

双方因本合同产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

主要条款内容：

一、服务内容

1.甲方同意将其拥有的农村新型基础设施项目相关资产，包括但不限于土地、房屋、设备等，作为抵押物提供给乙方。

2.乙方同意接受甲方的抵押物，并同意在甲方未按约定履行还款义务时，有权依法处置抵押物以实现债权。

3.甲方应确保抵押物不存在任何权利瑕疵，包括但不限于第三方权利主张、租赁合同、抵押权等。

二、质量标准

1.抵押物应符合国家相关法律法规及行业标准，无权属纠纷、无产权瑕疵。

2.抵押物的实际价值应经具有相应资质的评估机构评估确定，评估报告作为本合同附件。

三、价格支付

1.甲方应按照乙方要求，在合同签订前支付抵押物评估费用。

2.乙方在实现抵押权时，应根据评估报告确定抵押物的实际价值，扣除相关费用后，将剩余款项支付给甲方。

3.甲方在合同履行期间，如需提前解除抵押关系，应与乙方协商一致，并支付相应的提前解除费用。

四、保密条款

1.双方对本合同内容以及抵押物信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自合同签订之日起至抵押关系终止后三年止。

五、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未按期偿还融资款项的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

2.甲方违反保密义务，泄露本合同内容的，应承担相应的法律责任。

3.乙方在实现抵押权过程中，因甲方原因造成损失的，甲方应承担全部责任。

六、争议解决

1.双方因本合同产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

2.诉讼过程中，双方应继续履行本合同约定的义务。

七、合同解除

1.如出现以下情况之一，双方可解除本合同：

（1）甲方未按约定履行还款义务，经乙方催告后仍未履行；

（2）抵押物因甲方原因造成损失或毁损，导致抵押物价值低于债务本金；

（3）双方协商一致，决定解除本合同。

2.合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括抵押物的返还、债务的清偿等。

八、合同变更

1.双方对本合同内容进行变更，应书面协商一致，并签订补充协议。

2.补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、合同终止

1.本合同履行完毕，双方债权债务关系终止。

2.抵押关系终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括抵押物的返还、债务的清偿等。

十、通知与送达

1.双方在本合同履行过程中，应按照约定的方式履行通知义务。

2.通知送达时间以送达地为准，送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。

十一、法律适用与争议解决

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.双方因本合同产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

十二、合同附件

1.本合同附件包括但不限于抵押物评估报告、抵押物清单等。

2.附件与本合同具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，在抵押物价值不足以清偿债务时，提前实现抵押权；

（2）甲方有权要求乙方在抵押权实现后，按照合同约定支付剩余款项；

（3）甲方有权在抵押关系终止后，要求乙方返还抵押物。

2.义务：

（1）甲方应确保抵押物的所有权、使用权等权利清晰，无任何权利瑕疵；

（2）甲方应按照合同约定，在抵押期间妥善保管抵押物，确保抵押物的安全；

（3）甲方应按期偿还融资款项及相应利息；

（4）甲方应按照乙方要求，提供必要的抵押物相关信息和资料；

（5）甲方应遵守保密条款，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容及抵押物信息。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，在抵押物价值不足以清偿债务时，提前实现抵押权；

（2）乙方有权在实现抵押权后，按照合同约定处置抵押物，以清偿债务；

（3）乙方有权要求甲方在抵押关系终止后，返还抵押物。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定，在甲方未按期偿还融资款项时，依法行使抵押权；

（2）乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全；

（3）乙方在实现抵押权过程中，应遵循公平、合理原则，不得损害甲方的合法权益；

（4）乙方应按照约定，在抵押权实现后，将剩余款项支付给甲方；

（5）乙方应遵守保密条款，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容及抵押物信息。

三、合同执行过程中的权利与义务

1.权利：

（1）双方在合同执行过程中，有权要求对方履行合同约定的义务；

（2）双方在合同执行过程中，有权对对方违约行为进行监督和纠正；

（3）双方在合同执行过程中，有权就合同履行情况进行协商和沟通。

2.义务：

（1）双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务；

（2）双方在合同执行过程中，应保持诚信，不得故意隐瞒、歪曲事实；

（3）双方应积极协商，共同解决合同履行过程中出现的争议和问题；

（4）双方应按照约定，及时履行通知义务，确保对方了解合同履行情况。

四、合作方式

1.双方应本着平等、互利、诚信的原则，共同合作，实现合同目的；

2.双方在合作过程中，应相互尊重，保持良好的沟通与协作；

3.双方应遵守国家相关法律法规，遵循市场规律，共同维护市场秩序；

4.双方在合作过程中，如遇特殊情况，应协商一致，及时调整合同内容，确保合作顺利进行。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方按照合同约定履行完毕还款义务并解除抵押关系之日止。

2.如因不可抗力等原因导致合同无法按期履行，经双方协商一致，可以延长合同期限。

二、合同的变更

1.本合同在履行过程中，如因国家政策调整、市场环境变化等原因，需要变更合同内容，双方应书面协商一致，并签订补充协议。

2.补充协议与本合同具有同等法律效力。

三、合同的解除

1.如出现以下情况之一，双方可解除本合同：

（1）甲方未按约定履行还款义务，经乙方催告后仍未履行；

（2）抵押物因甲方原因造成损失或毁损，导致抵押物价值低于债务本金；

（3）双方协商一致，决定解除本合同；

（4）法律、法规规定的其他解除情形。

2.合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括抵押物的返还、债务的清偿等。

四、合同终止

1.本合同履行完毕，甲方按照约定履行完毕还款义务并解除抵押关系，合同终止。

2.合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，合同终止。

五、争议解决机制

1.双方因本合同产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

2.诉讼过程中，双方应继续履行本合同约定的义务。

六、法律适用与管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.双方因本合同产生的争议，由抵押物所在地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

2.如任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

3.本合同未尽事宜，双方应协商解决；协商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.抵押物清单：详细列明甲方提供的抵押物的名称、规格、数量、价值等信息。

2.抵押物所有权证明：包括但不限于土地使用权证、房屋产权证、设备所有权证明等。

3.抵押物评估报告：由具有相应资质的评估机构出具的抵押物价值评估报告。

4.甲方融资合同：甲方与融资机构签订的融资合同或相关文件，证明甲方融资需求。

5.乙方债权凭证：乙方持有的甲方债务凭证，证明乙方对甲方享有债权。

6.双方身份证件：甲方和乙方的有效身份证件复印件。

7.双方法定代表人或授权代表身份证明：如适用，需提供法定代表人身份证明或授权代表授权委托书。

8.其他相关文件：双方认为有必要提供的其他文件，以证明合同履行所需的各项条件。

9.保密协议：如适用，双方签订的保密协议，以保障双方在合同履行过程中的商业秘密。

10.合同签订时双方确认的其他附件：任何其他双方认为对合同履行有重要意义的文件或资料。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置：

-甲方法定代表人或授权代表应在合同指定位置签字或盖章，并注明签字日期。

-甲方单位名称应在合同上相应位置盖章，盖章日期应与签字日期一致。

2.乙方签字、盖章位置：

-乙方法定代表人或授权代表