个人购房协议书

个人购房协议书合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的计税价格为__________元。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房首付款，首付款金额为成交价格的____%。首付款支付至甲方指定的账户。（1）按揭贷款：乙方应按银行的要求办理贷款手续，并将贷款金额支付给甲方。（2）延期支付：乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房款。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证在过户过程中，提供真实、完整、有效的证件和材料，如因甲方提供的证件和材料不真实、不完整、不合法，导致过户失败，甲方应承担相应责任。3.3乙方应按本协议约定支付房款，如乙方未按时支付房款，甲方有权延迟交付房屋，且甲方不承担因此产生的相关费用。第四条附加条款4.1房屋的产权纠纷及法律责任，由甲方承担。如因房屋存在瑕疵、质量问题等导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。4.2房屋交付后，因房屋正常使用造成的损耗和磨损，由乙方承担。4.3房屋交付后，如乙方需要对房屋进行装修、改造等，应取得甲方书面同意，并承担相关费用。4.4本协议的任何修改、补充，均应以书面形式作出，经甲乙双方签字盖章后生效。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价格的____%。5.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日合同编号：__________个人购房协议书甲方（出卖人）：详细地址：联系方式：乙方（买受人）：详细地址：联系方式：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3甲方应当保证其对房屋的出售不违反法律法规及政策规定，并保证该房屋不存在任何权属争议、租赁、抵押等权利限制。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购房款的方式为：__________。2.3乙方应在__________日内将购房款支付给甲方，否则乙方应按照逾期支付金额的__________%向甲方支付违约金。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订后__________日内将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方。第四条质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在质量问题，若房屋存在质量问题，甲方应承担修复费用。4.2房屋的保修期为__________年，自房屋交付之日起计算。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未按本协议约定交付房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：签字/盖章日期：__________乙方（买受人）：签字/盖章日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.成交价格证明4.付款凭证5.房屋过户相关材料6.房屋装修、改造同意书7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方提供的证件和材料不真实、不完整、不合法3.乙方未按时支付房款4.乙方未按约定对房屋进行装修、改造5.任何一方违反本协议的其他约定三、法律名词及解释：1.个人购房协议书：指个人之间就房屋买卖达成的书面协议。2.所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证件。3.成交价格：指甲乙双方约定的房屋买卖的最终价格。4.首付款：指乙方在购买房屋时，按照约定支付给甲方的部分房款。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，并根据实际情况采取法律手段维护自身权益。2.甲方提供的证件和材料不真实、不完整、不合法：乙方有权拒绝过户，并要求甲方承担相应责任。3.乙方未按时支付房款：甲方有权延迟交付房屋，并要求乙方支付违约金。4.房屋产权纠纷：甲方应承担相应法律责任，必要时可委托专业律师处理。5.房屋装修、改造问题：乙方应在取得甲方书面同意后进行装修、改造，并承担相关费用。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖2.需要明确房屋所有权和交易价格3.涉及首付款和按揭贷款的支付方式4.需要办理房屋过户手续5.房屋交付后可能进行的装修、改造一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证原件2.房屋买卖合同副本3.房屋质量检测报告4.房屋过户申请表5.付款凭证及转账记录6.双方身份证明复印件7.房屋现状照片/视频二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未能保证房屋质量，导致乙方遭受损失，视为违约。3.甲方未协助乙方办理过户手续，视为违约。4.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。5.乙方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人，拥有房屋的完整所有权。2.乙方：指房屋的买受人，愿意购买甲方的房屋。3.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的款项。4.交付：指甲方将房屋的实际控制权转移给乙方。5.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.房屋质量存在问题：解决办法：甲方应承担修复费用，并对乙方遭受的损失进行赔偿。3.过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和信息。4.乙方未能按