房屋车位买卖合同模板纠纷解决

房屋车位买卖合同模板纠纷解决合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：____________________联系电话：________________第一条车位的描述1.1车位位于________________，的车位编号为________________。1.2车位的尺寸为________________，使用面积为________________。1.3车位的权属情况为________________，甲方对该车位享有合法所有权。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元购买甲方所持有的车位。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将车位购买款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将车位交付给乙方使用。3.2过户手续及相关费用按照国家相关规定办理，由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方应保证车位的权属清晰，无任何权利瑕疵。如因甲方原因导致车位存在权利瑕疵，甲方应承担相应法律责任。4.2乙方应按照约定时间支付车位购买款。如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为____‰）。4.3乙方自本合同签订之日起，享有车位的使用权，并应遵守物业管理相关规定，维护车位及车辆的安全。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________合同编号：__________房屋车位买卖合同卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________第一条车位描述1.1车位位置：车位位于__________。1.2车位性质：该车位为__________（产权车位/临时使用权车位）。1.3车位权属：卖方保证对所出售的车位拥有完全、独立的产权或使用权。第二条买卖价格2.1车位售价为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2买方应于本合同签订之日起__________日内，将车位款项支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将车位交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担车位的保管和使用责任。3.3车位的过户手续，买方应自本合同签订之日起__________日内，按照相关法律法规和物业管理公司的要求办理。第四条权利和义务4.1卖方义务：（1）保证对所出售的车位拥有完全、独立的产权或使用权；（2）按照约定时间交付车位；（3）协助买方办理车位的过户手续。4.2买方义务：（1）按照约定时间支付车位款项；（2）自交付之日起，承担车位的保管和使用责任；（3）按照相关法律法规和物业管理公司的要求办理车位的过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同总价款的__________%。5.2本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋车位所有权证明2.车位平面图3.物业管理相关规定4.银行账户信息5.合同签订地人民法院联系方式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付车位，或车位存在权利瑕疵。2.乙方未按约定时间支付车位购买款。3.乙方未遵守物业管理相关规定，导致车位及车辆安全受损。三、法律名词及解释：1.房屋车位所有权：指甲方对位于房屋的车位享有合法所有权。2.车位交付：指甲方将车位实际交付给乙方使用。3.过户手续：指将车位所有权由甲方名下转移至乙方名下的手续。4.违约金：指逾期支付车位购买款所需支付的违约费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车位交付时间延误：甲方应与乙方协商延长交付时间，并根据实际情况支付违约金。2.车位存在权利瑕疵：甲方应承担相应法律责任，包括但不限于返还已支付款项，支付违约金，及赔偿乙方因此造成的损失。3.乙方逾期支付购买款：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为____‰）。4.乙方未遵守物业管理相关规定：甲方有权要求乙方遵守规定，如乙方不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为车位所有权人，愿意出售车位。2.乙方愿意购买甲方所持有的车位。3.双方就车位的描述、价格、交付及过户等事项达成一致。4.双方签订本合同，并按照约定履行各自的权利义务。5.双方在合同履行过程中，如发生争议，应友好协商解决，如协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。一、附件列表：1.房屋车位所有权证明文件2.买卖双方的有效身份证明文件3.车位的产权/使用权证书4.物业管理公司的相关规章制度5.车位的过户手续相关文件6.付款凭证和转账记录二、违约行为及认定：1.卖方未能按约定时间交付车位，或交付的车位与约定不符。2.卖方未能协助买方办理车位过户手续。3.买方未能按约定时间支付车位款项。4.买方未按约定承担车位的保管和使用责任。5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。三、法律名词及解释：1.卖方：拥有车位所有权的当事人。2.买方：购买车位的当事人。3.车位：位于房屋附近的停车位。4.产权车位：拥有所有权和使用权的车位。5.临时使用权车位：仅拥有使用权的车位。6.过户：将车位的所有权或使用权转移至另一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车位交付时间冲突：提前沟通，协商调整交付时间。2.车位款项支付问题：保留付款凭证，确保款项到账。3.车位过户手续复杂：咨询物业管理公司，了解过户流程，分步进行