合法的房屋买卖合同

合法的房屋买卖合同合同编号：__________合同双方：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于乙方愿意购买上述房产，并且已经充分了解房产的实际情况；双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房产位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3房产的用途为________________，乙方购买后将继续遵守相关法律法规。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方支付购房款的方式为：________________。2.3乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产评估报告5.过户所需的相关税费计算单6.付款凭证及收据7.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，视为违约。2.甲方未协助乙方办理房产过户手续，视为违约。3.甲方提供的房产信息与实际情况不符，视为违约。4.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。5.乙方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房产所有权。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方出售的房产。3.房产：指位于特定地理位置的房屋及其附属设施。4.购房款：指乙方支付给甲方的购买房产的价格。5.过户：指将房产所有权从甲方转移至乙方的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方责任。2.问题：甲方提供的房产信息与实际情况不符。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款，并追究甲方法律责任。3.问题：乙方未能按时支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究乙方责任。4.问题：房产过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应积极协商解决，如协商不成，