提前终止租房合同的违约责任

提前终止租房合同的违约责任合同编号：__________一、提前终止合同1.双方同意自本协议签订之日起，原合同提前终止。2.本协议生效后，原合同约定的租赁期限提前终止，乙方应按照本协议约定的方式搬离租赁房屋。二、违约责任1.乙方提前终止原合同，应向甲方支付违约金，违约金金额为原合同约定的租金总额的______%。2.乙方提前终止原合同，应承担因提前终止合同给甲方造成的损失，包括但不限于甲方寻找新租客的费用、房屋空置期间的损失等。3.甲方提前终止原合同，应向乙方支付违约金，违约金金额为原合同约定的租金总额的______%。4.甲方提前终止原合同，应承担因提前终止合同给乙方造成的损失，包括但不限于乙方寻找新住所的费用、搬迁费用等。三、搬离及交接1.乙方应在本协议生效后的______日内搬离租赁房屋，并将房屋交还给甲方。2.乙方搬离后，应将房屋内的所有设施、设备、家具等物品清理干净，如有损坏，乙方应按原合同约定的方式进行赔偿。3.乙方搬离后，甲方应对房屋进行查验，确认无误后，双方签署《房屋交还确认书》。四、其他约定1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议的签订，不代表甲方对原合同的解除，原合同约定的权利义务继续有效，直至本协议约定的违约金支付完毕。4.本协议签订后，如双方因本协议的履行发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.租房合同（编号：__________）2.房屋交接单3.房屋交还确认书4.损失赔偿计算公式5.违约金支付凭证6.相关法律法规二、违约行为及认定：1.乙方提前终止合同：未经甲方同意，乙方在合同期限内提前终止租赁关系。2.甲方提前终止合同：未经乙方同意，甲方在合同期限内提前终止租赁关系。3.未按约定时间搬离：乙方未在协议规定的期限内搬离租赁房屋。4.未按约定支付违约金：乙方或甲方未按照本协议约定的金额和时间支付违约金。5.未按约定清理房屋：乙方未将房屋及其附属设施、设备、家具等物品清理干净。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有人或者使用权人，将其房屋出租给他人的一方。2.承租人：指租赁他人房屋并支付租金的一方。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.损失赔偿：指因违约行为导致的实际损失，包括直接损失和间接损失。5.提前终止合同：指在合同期限内，双方或一方提前解除合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方提前终止合同：解决办法：按照本协议约定的违约金计算方法，计算违约金金额，并向甲方支付。2.甲方提前终止合同：解决办法：按照本协议约定的违约金计算方法，计算违约金金额，并向乙方支付。3.未按约定时间搬离：解决办法：甲方有权要求乙方按照原合同约定的租金标准，支付逾期搬离期间的租金。4.未按约定支付违约金：解决办法：违约方应按照本协议约定的金额和时间，支付违约金。如违约方拒绝支付，守约方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.未按约定清理房屋：解决办法：甲方有权要求乙方按照原合同约定的方式，清理房屋及其附属设施、设备、家具等物品。如乙方拒绝清理，甲方有权自行清理，并有权要求乙方承担因此产生的费用。五、所有应用场景：1.甲方出租房屋，乙方租赁房屋的场景。2.