个人出售房屋买卖合同

个人出售房屋买卖合同合同编号：__________合同双方：卖方：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________买方：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________一、房屋基本信息1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3卖方保证该房屋符合国家和地方关于房屋销售的相关法律法规，具备上市交易条件。二、购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写：__________元整）的价格购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。2.3买方支付房款后，卖方应出具合法的收款凭证。三、交付及过户3.1卖方应在本合同签署之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用按照国家和地方相关政策规定执行。3.3卖方应在过户完成后，将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方。四、房屋质量及保修4.1卖方保证该房屋的质量符合国家和地方的相关标准，不存在重大质量问题。4.2该房屋在过户完成后，如出现质量问题，卖方应承担相应的维修责任。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的____%。5.2本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则应承担相应的法律责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至____年____月____日。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.付款凭证5.过户费用支付凭证6.房屋质量保修合同7.补充协议二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋，或房屋存在重大质量问题。2.卖方未能按照约定时间办理过户手续。3.买方未能按照约定时间支付房款。4.任何一方擅自变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权分离，土地使用者在一定期限内占有、使用和收益的权利。3.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延期：与卖方协商延长交付时间，或按照合同约定支付违约金。2.房屋质量问题：要求卖方进行维修或退还部分房款。3.过户手续办理缓慢：督促卖方加快办理速度，或支付额外费用委托专业机构办理。4.买方支付房款困难：与买方协商分期支付，或寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.个人出售房屋