农村房屋拆迁保证书解读

农村房屋拆迁保证书解读合同编号：__________合同各方当事人：甲方（拆迁方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（被拆迁方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方根据国家征收补偿安置政策，需要对乙方位于__________的房屋进行拆迁，为确保拆迁工作的顺利进行，保障双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本保证书。第一条拆迁范围及面积1.1本合同所述拆迁范围包括乙方所有的位于__________的房屋及附属设施，具体面积以相关政府部门确定的征收补偿安置方案为准。第二条拆迁补偿2.1甲方应当按照征收补偿安置方案对乙方给予公平、合理的补偿，包括房屋价值补偿、搬迁补助、临时安置补助等。具体补偿金额双方协商确定。2.2甲方应当在本合同签订后____个工作日内向乙方支付拆迁补偿款，支付方式为__________。第三条搬迁期限3.1乙方应当在本合同签订后____个工作日内完成搬迁。如乙方因特殊原因需延长搬迁期限，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可延长。3.2乙方逾期搬迁的，甲方有权依法采取措施要求乙方搬迁，并依法追究乙方违约责任。第四条保证事项4.1甲方保证按照本合同约定履行拆迁补偿义务，确保乙方的合法权益得到保障。4.2乙方保证在本合同签订后按照约定完成搬迁，并配合甲方的拆迁工作。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定支付拆迁补偿款的，应向乙方支付迟延支付款项的违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额×日利率×迟延支付天数。5.2乙方未按照本合同约定完成搬迁的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：搬迁期限内应搬迁的房屋价值×日违约金比例。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方完成搬迁之日终止。甲方（拆迁方）：__________乙方（被拆迁方）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋征收补偿安置方案2.房屋权属证明3.搬迁补助标准4.临时安置补助标准5.征收补偿款支付凭证6.搬迁进度记录7.争议解决所需的法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付拆迁补偿款：迟延支付款项，未达成付款期限的约定。2.乙方未按约定完成搬迁：未能在约定的搬迁期限内完成搬迁。3.甲方未按约定提供搬迁所需的土地或安置房：未能提供符合约定标准的搬迁土地或安置房。4.乙方未按约定配合甲方进行拆迁工作：未能履行配合义务，如提供必要的搬迁资料等。三、法律名词及解释：1.拆迁方：指依法进行房屋征收补偿安置的行政机关或其授权单位。2.被拆迁方：指被征收房屋的所有权人或其他权利人。3.征收补偿款：指依法对被征收房屋及附属设施进行的补偿款项。4.搬迁补助：指对被拆迁方在搬迁过程中产生的直接费用进行的补助。5.临时安置补助：指对被拆迁方在临时安置期间产生的必要费用进行的补助。6.违约金：指一方不履行合同义务时，按照约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延支付拆迁补偿款：乙方可以依法向甲方追讨迟延支付的款项，并要求支付违约金。2.乙方拖延搬迁：甲方可以依法采取措施要求乙方搬迁，并依法追究乙方违约责任。3.搬迁过程中发生争议：双方应进行友好协商解决，协商不成时可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.甲方未按约定提供搬迁土地或安置房：乙方可以要求甲方履行合同约定，提供符合标准的地块或安置房。五、所有应用场