房屋车位买卖合同范本交易指南

房屋车位买卖合同范本交易指南合同编号：__________房屋车位买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条车位的描述1.1本合同所指的车位位于__________，的车位编号为__________。1.2甲方对所售车位拥有完全的所有权，且不存在任何权利纠纷。第二条买卖价格2.1双方约定车位成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，作为对履行合同的保证。定金在合同履行完毕后抵作价款。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将车位交付给乙方使用。3.2乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付剩余的车位价款。3.3双方应在本合同签订后____个工作日内，共同向相关部门申请车位的过户手续。过户费用由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方应保证对所售车位的所有权，如因甲方原因导致车位所有权纠纷，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照约定时间支付车位价款，如有违约，应承担相应的违约责任。4.3双方应共同遵守本合同的约定，履行合同义务，共同维护车位的合法权益。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________合同编号：__________房屋车位买卖合同范本交易指南甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下房屋车位出卖给乙方，乙方购买该房屋车位的事宜，达成如下协议：第一条房屋车位基本情况1.1房屋车位位于____________________（详细地址），不动产权证号/车牌号：____________________。1.2房屋车位的面积为____平方米，用途为____，现状为____。1.3甲方对该房屋车位拥有完全的处置权，不存在任何权利瑕疵。第二条房屋车位的价款及支付方式2.1双方约定房屋车位的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____日内，将上述价款一次性支付给甲方。2.3乙方支付价款后，甲方应向乙方交付房屋车位，并办理相关权属转移手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋车位交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋车位的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋车位过户完成后，甲方应将不动产权证/车牌证等相关证件交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应保证房屋车位的权属清晰，如因权属纠纷导致乙方无法正常使用或办理过户手续，甲方应承担相应的违约责任。4.2乙方应按约定时间支付价款，如乙方逾期支付价款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定的价款的____%。4.3如甲方未按约定时间交付房屋车位或存在其他违约行为，甲方应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋车位过户完成后终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋车位所有权证明文件2.车位平面图3.成交确认书4.付款凭证5.过户证明文件6.双方身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付车位，或交付的车位与约定不符。2.乙方未按约定时间支付车位价款。3.双方未按约定履行过户手续。4.甲方未保证车位的所有权，导致所有权纠纷。5.乙方未遵守合同约定的使用范围，损害车位及附属设施。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋车位的所有者，本合同的卖方。2.乙方：指购买车位的当事人，本合同的买方。3.车位：指位于房屋下的停车位，具有独立使用权的物业。4.过户：指将车位的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。5.定金：指乙方为保证合同履行而支付的一定金额的钱款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车位实际状况与甲方描述不符：乙方有权拒绝接收车位，并要求甲方退还已支付的款项。2.甲方未按约定时间交付车位：乙方有权要求甲方支付违约金，并继续履行合同。3.乙方未按约定时间支付价款：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.过户手续办理缓慢：双方应积极配合提供所需材料，并可咨询专业人士加快办理进度。5.车位在使用过程中出现损坏：责任方应承担修复费用。五、所有应用场景：1.甲方为车位所有权人，希望出售车位。2.乙方为购房人，需要购买车位以便停车。3.双方均为成年人，具备完全民事行为能力。4.双方对车位的位置、价格等条件达成一致。5.双方同意按照本合同的约定履行各自的义务。一、附件列表：1.不动产权证/车牌证2.房屋车位买卖合同3.支付凭证4.过户手续相关文件5.双方身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋车位，或存在其他违约行为。2.乙方未按约定时间支付价款。3.甲方未保证房屋车位的权属清晰，导致乙方无法正常使用或办理过户手续。4.因甲方权属纠纷导致乙方无法正常使用或办理过户手续。5.双方在履行本合同过程中发生的其他争议。三、法律名词及解释：1.房屋车位：指位于特定地址，用于特定用途，并拥有相应权属的停车位。2.不动产权证号：指依法登记在房屋车位上的产权证明编号。3.过户：指将房屋车位的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。4.违约金：指违约方应向守约方支付的，因其违约行为所造成的损失赔偿。5.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋车位：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定时间交付房屋车位。2.乙方未按约定时间支付价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定时间支付价款。3.甲方未保证房屋车位的权属清晰：解决办法：甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。4.因甲方权属纠纷导致乙方无法正常使用或办理过户手续：解决办法：甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失，并尽快解决权属纠纷。5.双方在履行本合同过程中发生的其他争议：解决办法：双方