简短典当房屋买卖合同

简短典当房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2乙方购买的房屋为甲方合法拥有的产权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等法律问题。二、房屋转让价格及支付方式2.1甲乙双方确认，房屋转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。乙方逾期支付房款的，应按照逾期金额的__________%支付违约金。2.3甲方应自收到房款之日起____个工作日内，将房屋所有权证办理至乙方名下。如因甲方原因导致逾期办理房屋过户手续的，甲方应支付乙方人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的违约金。三、交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋进行验收，确认房屋及附属设施的完好。3.2如验收过程中发现房屋存在质量问题，甲乙双方应按照法律法规及合同约定解决。四、其他约定4.1本合同签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，不得擅自变更、解除合同。4.2甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续，如因一方原因导致无法办理过户手续的，应承担相应法律责任。4.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证2.乙方身份证明3.房屋买卖合同草案4.房屋验收报告5.房屋过户手续相关文件6.付款凭证二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付房款，认定标准为逾期金额的1%作为违约金。2.甲方逾期办理房屋过户手续，认定标准为逾期金额的1%作为违约金。3.甲方未按合同约定交付房屋，或房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担相应责任。4.甲乙双方擅自变更、解除合同，应承担相应法律责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，拥有房屋的所有权。2.乙方：指房屋的购买方，购买甲方的房屋。3.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。4.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整城市房地产管理关系的法律。5.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方逾期交付房屋的情况，乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按合同约定交付房屋。如甲方仍不履行，乙方有权要求甲方支付违约金。2.遇到乙方逾期支付房款的情况，甲方应及时提醒乙方支付房款。如乙方仍不支付，甲方有权要求乙方支付违约金。3.遇到房屋过户手续办理缓慢的情况，甲乙双方应共同配合，提供所需材料，加快办理进度。如因一方原因导致过户手续无法办理，应承担相应法律责任。五、所有应用场景：1.甲乙双方为自然人，甲方出售房屋，乙方购买房屋。2