2024年二房东整租租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二房东整租租赁合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房东信息1.2二房东信息1.3承租人信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3逾期支付4.4逾期罚金5.房屋使用5.1房屋用途5.2使用规则5.3不得进行的活动6.房屋维修与保养6.1房屋维修责任6.2房屋保养责任6.3维修与保养费用7.房屋押金7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还时间8.房屋转租8.1转租条件8.2转租审批8.3转租收益分配9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除与终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.其他约定12.1不可抗力12.2通知方式12.3附件13.合同生效13.1合同签订13.2合同生效日期13.3合同备案14.合同附件14.1房屋租赁合同附件14.2其他附件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房东信息姓名：身份证号码：05678联系方式址：市区路号1.2二房东信息姓名：身份证号码：05679联系方式址：市区路号1.3承租人信息姓名：身份证号码：05680联系方式址：市区路号2.房屋基本情况2.1房屋地址市区路号2.2房屋面积100平方米2.3房屋结构多层住宅，共有6层，位于第4层2.4房屋设施1.室内家具：床、衣柜、餐桌、椅子2.厨房设施：冰箱、洗衣机、燃气灶、抽油烟机3.卫生间设施：热水器、马桶、洗手盆4.其他设施：空调、宽带网络接口3.租赁期限3.1租赁起始日期2024年1月1日3.2租赁终止日期2026年1月1日3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额每月人民币10,000元整4.2支付方式每月租金应在每月前7个工作日内支付至房东指定账户。4.3逾期支付如承租人逾期支付租金，每逾期一日，应向房东支付相当于租金1%的违约金。4.4逾期罚金如承租人连续两次逾期支付租金，房东有权解除合同，并要求承租人支付相当于一个月租金的罚金。5.房屋使用5.1房屋用途房屋仅用于居住用途，不得用于经营性活动。5.2使用规则1.承租人应爱护并合理使用房屋及附属设施。2.承租人不得擅自改动房屋结构及设施。3.承租人不得在房屋内饲养宠物。5.3不得进行的活动1.不得在房屋内进行违法活动。2.不得在房屋内从事有损房屋结构或安全的活动。3.不得在房屋内进行影响邻居正常生活的活动。6.房屋维修与保养6.1房屋维修责任1.房屋主体结构及附属设施的维修责任由房东承担。2.承租人使用过程中造成的房屋及设施损坏，由承租人承担维修责任。6.2房屋保养责任1.房屋及设施的日常保养责任由承租人承担。2.房东负责对房屋进行定期检查，确保房屋及设施处于良好状态。6.3维修与保养费用1.房屋维修费用按实际发生金额计算，由责任方承担。2.房屋保养费用由房东承担。8.房屋转租8.1转租条件1.承租人如需转租房屋，应提前30日书面通知房东。2.转租对象须为符合国家法律法规规定的自然人，并签订书面转租协议。8.2转租审批1.二房东同意转租后，承租人应将转租协议及转租对象的身份证复印件提交给房东。2.房东应在收到转租协议及复印件后的7个工作日内予以审批。8.3转租收益分配1.转租收益的分配比例由双方协商确定，并写入转租协议。2.如未明确约定分配比例，则默认为房东占50%，承租人占50%。9.合同解除与终止9.1合同解除条件1.租赁期限届满，合同自然终止。2.双方协商一致解除合同。3.出现合同约定的解除情形，如房屋损坏严重、承租人违反合同约定等。9.2合同终止条件1.租赁期限届满，合同终止。2.房屋被依法拆除或征收。3.因不可抗力导致合同无法履行。9.3解除与终止程序1.双方应提前30日书面通知对方，约定解除或终止合同。2.解除或终止合同后，双方应按照合同约定或法律规定处理房屋及附属设施。10.争议解决10.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议。2.如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构1.争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决费用1.争议解决费用由败诉方承担。11.违约责任11.1违约情形1.承租人逾期支付租金。2.承租人擅自改动房屋结构或设施。3.承租人违反合同约定的使用规则。11.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.违约方应向对方支付违约金。11.3违约赔偿1.违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，按实际损失计算。12.其他约定12.1不可抗力1.因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。2.不可抗力事件包括自然灾害、政府行为等。12.2通知方式1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方约定的地址或联系方式。2.通知发送后，自发送之日起第3个工作日视为送达。12.3附件1.房屋租赁合同附件包括房屋平面图、房屋设施清单等。2.其他附件包括但不限于身份证复印件、转租协议等。13.合同生效13.1合同签订1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期1.本合同生效日期为2024年1月1日。13.3合同备案1.本合同签订后，双方应将合同提交至相关管理部门备案。14.合同附件14.1房屋租赁合同附件1.房屋平面图2.房屋设施清单14.2其他附件1.承租人身份证复印件2.转租协议第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除合同当事人（甲方和乙方）以外的，为履行本合同提供中介服务、咨询、评估、担保、保险或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的介入应当是基于合同当事人的自愿，并在合同中明确约定。2.第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错造成甲方或乙方损失的，应当承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额根据其提供的服务的性质和合同当事人的约定确定，具体如下：2.1.1中介服务：中介服务费不超过中介服务总金额的10%。2.1.2咨询服务：咨询服务费不超过咨询服务总金额的5%。2.1.3评估服务：评估服务费不超过评估服务总金额的5%。2.1.4担保服务：担保服务费不超过担保服务总金额的2%。2.1.5保险服务：保险服务费不超过保险服务总金额的5%。3.第三方介入的条款及说明3.1中介服务3.1.1甲方和乙方同意引入第三方中介机构提供中介服务。3.1.2中介机构应遵守国家相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。3.1.3中介机构不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。3.2咨询服务3.2.1甲方和乙方同意引入第三方咨询机构提供咨询服务。3.2.2咨询机构应根据甲乙双方的需求提供专业、独立的咨询服务。3.2.3咨询机构在提供咨询服务时，应保证其提供的信息准确、完整。3.3评估服务3.3.1甲方和乙方同意引入第三方评估机构提供评估服务。3.3.2评估机构应根据国家相关评估标准和程序进行评估。3.3.3评估机构应保证其评估结果的客观、公正。3.4担保服务3.4.1甲方和乙方同意引入第三方担保机构提供担保服务。3.4.2担保机构应根据担保合同约定，承担相应的担保责任。3.4.3担保机构在履行担保责任时，应遵守相关法律法规。3.5保险服务3.5.1甲方和乙方同意引入第三方保险公司提供保险服务。3.5.2保险公司应根据保险合同约定，承担相应的保险责任。3.5.3保险公司应在保险事故发生后，及时进行理赔。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方应明确其在合同中的地位和责任，不得越权行事。4.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的意愿，不得损害甲乙双方的合法权益。4.3第三方与其他各方的权利和义务应按照合同约定执行。5.第三方介入的程序5.1甲方和乙方应共同选择第三方，并签订相关合作协议。5.2第三方应向甲乙双方提交其资质证明文件和相关合同文件。5.3第三方应按照合同约定履行其职责，并及时向甲乙双方报告工作进展。5.4第三方在履行职责过程中，如遇到无法解决的问题，应及时与甲乙双方沟通，共同协商解决。6.第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定承担。6.2第三方介入的费用应包括但不限于中介服务费、咨询服务费、评估服务费、担保服务费和保险服务费。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中产生的争议，应由第三方与甲乙双方协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求和说明：包含房屋地址、面积、结构、设施等信息，以及租赁期限、租金、支付方式、房屋使用规则等条款。2.房屋平面图详细要求和说明：清晰展示房屋的平面布局，包括房间、卫生间、厨房等位置和面积。3.房屋设施清单详细要求和说明：详细列出房屋内的家具、家电等设施，并注明其品牌、型号和状况。4.房东身份证复印件详细要求和说明：提供房东的身份证复印件，用于证明房东的身份和房产所有权。5.二房东身份证复印件详细要求和说明：提供二房东的身份证复印件，用于证明二房东的身份和租赁关系。6.承租人身份证复印件详细要求和说明：提供承租人的身份证复印件，用于证明承租人的身份。7.房屋租赁押金收据详细要求和说明：提供房屋租赁押金收据，证明押金已缴纳。8.房屋转租协议详细要求和说明：如有转租情况，提供转租协议，明确转租对象、租金、租赁期限等条款。9.房屋维修费用清单详细要求和说明：如有房屋维修情况，提供维修费用清单，明确维修项目、费用和责任方。10.房屋交接清单详细要求和说明：房屋租赁期满或合同解除时，提供房屋交接清单，明确房屋及设施的状况。11.房屋租赁合同补充协议详细要求和说明：如有合同条款的变更或补充，提供补充协议，明确变更或补充的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租人逾期支付租金1.2承租人擅自改动房屋结构或设施1.3承租人违反合同约定的使用规则1.4房东未按时交付房屋或提供相关设施1.5房东擅自改动房屋用途或结构1.6双方未按照合同约定履行其他义务2.违约责任认定标准：2.1逾期支付租金：每逾期一日，承租人应向房东支付相当于租金1%的违约金。2.2擅自改动房屋结构或设施：由责任方承担维修费用，并赔偿对方因此遭受的损失。2.3违反使用规则：由违约方承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.4未按时交付房屋或提供设施：房东应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。2.5擅自改动房屋用途或结构：由责任方承担恢复原状的费用，并赔偿对方因此遭受的损失。2.6未履行其他义务：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明：3.1承租人逾期支付租金：若承租人逾期支付一个月租金，应向房东支付相当于一个月租金10%的违约金。3.2承租人擅自改动房屋设施：若承租人擅自拆改房屋内的水电设施，应承担恢复原状的费用，并赔偿房东因此遭受的损失。3.3房东未按时交付房屋：若房东未在约定日期交付房屋，应向承租人支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿承租人因此遭受的损失。全文完。2024年二房东整租租赁合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2房屋信息1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2支付时间及方式2.3违约责任3.房屋押金3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还时间4.房屋使用4.1房屋用途4.2不得用于经营性活动4.3维修责任5.房屋维护5.1房屋维修责任5.2房屋维修费用5.3维修通知及期限6.水电燃气费用6.1费用承担方6.2费用结算方式6.3费用纠纷处理7.房屋租赁变更7.1租赁期限变更7.2租赁面积变更7.3租赁房屋用途变更8.房屋租赁终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3租金结算及退还9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1房屋租赁合同附件12.2其他相关文件13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期14.合同其他约定14.1不可抗力条款14.2合同解释14.3合同修改及补充第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2房屋信息a.房屋地址：具体地址，所在区域b.房屋面积：平方米c.房屋结构：住宅/商业/办公等d.房屋装修情况：简单装修/中等装修/豪华装修1.3租赁期限a.租赁起始日期：年/月/日b.租赁终止日期：年/月/日c.租赁期限为：年2.租金及支付方式2.1租金金额a.每月租金：人民币元2.2支付时间及方式a.每月租金支付日：每月几日b.支付方式：银行转账/现金//支付等2.3违约责任a.乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五3.房屋押金3.1押金金额a.押金总额：人民币元3.2押金退还条件a.租赁期满，房屋无损坏且乙方已支付全部租金及水电费3.3押金退还时间a.租赁期满后，甲方应在一个月内退还乙方押金4.房屋使用4.1房屋用途a.仅限居住使用，不得用于经营性活动4.2不得用于经营性活动a.乙方不得将房屋转租、转借、转卖b.乙方不得擅自改变房屋结构及用途4.3维修责任a.房屋内部设施损坏，由乙方负责维修，费用由乙方承担5.房屋维护5.1房屋维修责任a.房屋主体结构、外墙、屋顶、地面等公共区域维修责任由甲方承担b.房屋内部设施维修责任由乙方承担5.2房屋维修费用a.甲方承担的维修费用在维修后一个月内由乙方支付5.3维修通知及期限a.任何一方发现房屋存在维修问题，应在发现后三日内通知对方b.对方收到通知后应在五日内进行维修6.水电燃气费用6.1费用承担方a.水电燃气费用由乙方承担6.2费用结算方式a.乙方每月自行缴纳水电燃气费用6.3费用纠纷处理a.如发生费用纠纷，双方应协商解决，协商不成可向相关部门投诉7.房屋租赁变更7.1租赁期限变更a.乙方需提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可变更租赁期限7.2租赁面积变更a.未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋面积7.3租赁房屋用途变更a.乙方需提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可变更房屋用途8.房屋租赁终止8.1合同解除条件a.甲方因房屋本身原因导致无法继续出租，有权解除合同b.乙方严重违反合同约定，如擅自改变房屋用途、转租等，甲方有权解除合同c.出现不可抗力情况，双方协商一致可解除合同8.2合同解除程序a.解除合同需书面通知对方，并送达至对方收件地址b.解除合同后，乙方应立即搬离房屋8.3租金结算及退还a.合同解除后，甲方应在收到乙方搬离房屋后一个月内退还乙方剩余租金及押金9.违约责任9.1违约情形a.乙方未按时支付租金b.乙方损坏房屋或擅自改变房屋结构c.乙方擅自转租、转借、转卖房屋9.2违约责任承担a.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失9.3违约赔偿标准a.违约赔偿金额根据实际损失计算，最高不超过合同总额的20%10.争议解决10.1争议解决方式a.双方应友好协商解决争议b.协商不成，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构a.如双方约定仲裁，可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁10.3争议解决费用a.争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外11.合同生效及终止11.1合同生效条件a.双方签字盖章后生效11.2合同终止条件a.租赁期满b.合同解除11.3合同终止程序a.合同终止后，双方应办理相关手续，如退还押金、清理房屋等12.合同附件12.1房屋租赁合同附件a.房屋租赁合同复印件b.房屋产权证明复印件12.2其他相关文件a.双方身份证复印件b.房屋租赁登记备案证明复印件13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期：年/月/日13.2合同生效日期：同合同签订日期14.合同其他约定14.1不可抗力条款a.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任14.2合同解释a.合同条款如有歧义，以有利于非起草方的解释为准14.3合同修改及补充a.合同的修改及补充需双方书面同意，并签字盖章后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方概念a.第三方指在房屋租赁过程中提供中介服务、法律咨询、维修保养等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入情形a.乙方在租赁过程中需要第三方提供专业服务时，经甲方同意，可引入第三方介入。b.甲方在房屋维修、合同履行等方面需要第三方协助时，可引入第三方介入。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定a.第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，由第三方承担相应责任。b.第三方责任限额为：人民币元。16.2责任承担方式a.第三方责任赔偿应按照实际损失计算，最高不超过责任限额。b.如第三方责任造成甲方或乙方损失超过责任限额，超出部分由甲方和乙方按照合同约定承担。17.第三方介入流程17.1第三方介入申请a.甲方或乙方需向对方提出第三方介入申请，并说明介入原因和所需服务内容。b.对方应在收到申请后五个工作日内给予答复。17.2第三方介入协议a.双方同意第三方介入后，应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。b.服务协议需经双方签字盖章后生效。17.3第三方介入监督a.双方应监督第三方在提供服务过程中的行为，确保其遵守相关法律法规和合同约定。18.第三方权利义务18.1第三方权利a.第三方有权根据服务协议要求甲方或乙方提供必要的配合。b.第三方有权要求甲方或乙方支付服务费用。18.2第三方义务a.第三方应按照服务协议约定提供专业、高效的服务。b.第三方应保守甲方和乙方的商业秘密和个人隐私。c.第三方应承担因自身原因造成的责任。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系a.第三方与甲方之间为服务合同关系，甲方应按照服务协议支付服务费用。b.第三方因自身原因造成甲方损失，甲方有权向第三方追偿。19.2第三方与乙方的关系a.第三方与乙方之间为服务合同关系，乙方应按照服务协议支付服务费用。b.第三方因自身原因造成乙方损失，乙方有权向第三方追偿。19.3第三方与合同其他各方的责任划分a.第三方在提供服务过程中，因自身原因造成合同其他方损失，由第三方承担相应责任。b.甲方、乙方或合同其他方因第三方原因造成损失，有权向第三方追偿。20.第三方介入争议解决20.1争议解决方式a.双方应友好协商解决第三方介入过程中的争议。b.协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构a.如双方约定仲裁，可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。21.第三方介入费用21.1费用承担