2024年度二手房买卖及房屋权属异议解决定金合同协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖及房屋权属异议解决定金合同协议书本合同目录一览1.合同订立依据1.1合同依据的法律、法规和政策1.2合同依据的规范性文件2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋坐落地址3.2房屋面积3.3房屋用途3.4房屋权属状况4.买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2定金金额及支付时间4.3房屋总价款支付方式5.定金退还条件及方式5.1定金退还条件5.2定金退还方式6.房屋权属异议解决方式6.1权属异议处理机构6.2权属异议处理程序6.3权属异议处理费用7.房屋交付时间及条件7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.违约责任9.1违约责任概述9.2违约责任的具体规定10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项概述12.2其他约定事项具体内容13.合同附件13.1附件一：房屋权属证明文件13.2附件二：房屋买卖合同14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1合同依据的法律、法规和政策本合同订立依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规和政策。1.2合同依据的规范性文件本合同依据《二手房买卖合同示范文本》及《房屋买卖合同》等规范性文件。2.双方基本信息2.1出卖方信息出卖方名称：_______法定代表人：_______联系电话：_______2.2买受方信息买受方名称：_______法定代表人：_______联系电话：_______3.房屋基本情况3.1房屋坐落地址：_______3.2房屋面积：_______平方米3.3房屋用途：_______3.4房屋权属状况：_______4.买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格：_______元整4.2定金金额及支付时间：_______元整，于_______年_______月_______日前支付4.3房屋总价款支付方式：_______5.定金退还条件及方式5.1定金退还条件（1）买受方在合同约定的期限内，按合同规定支付全部房款；（2）出卖方在合同约定的期限内，按合同规定交付房屋；（3）房屋权属清晰，无权属争议；（4）合同双方均履行合同约定的其他义务。5.2定金退还方式定金退还方式为：买受方在满足上述退还条件后，出卖方在收到买受方提出的退款申请之日起_______日内，将定金退还买受方。6.房屋权属异议解决方式6.1权属异议处理机构双方同意在房屋权属发生异议时，向_______房地产交易管理部门申请解决。6.2权属异议处理程序（1）双方在发现房屋权属异议后，应在_______日内向权属异议处理机构提出申请；（2）权属异议处理机构在收到申请后，应在_______日内进行调查、核实；（3）权属异议处理机构在调查核实后，应在_______日内作出书面处理决定；（4）双方对处理决定不服的，可以在_______日内向人民法院提起诉讼。6.3权属异议处理费用权属异议处理费用由提出异议方承担，具体费用按照权属异议处理机构的规定执行。8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件（1）买受方未在合同约定的期限内支付房款；（2）出卖方未在合同约定的期限内交付房屋；（3）房屋权属发生争议，经权属异议处理机构处理仍无法解决；（4）一方当事人严重违约，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正；（5）因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同解除程序（1）一方当事人要求解除合同时，应书面通知对方；（2）对方收到解除通知后，应在_______日内予以回复；（3）双方协商一致后，签订解除合同协议；（4）解除合同协议签订后，双方应按照协议约定处理房屋及款项事宜。9.违约责任9.1违约责任概述本合同双方应严格遵守合同约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。9.2违约责任的具体规定（1）买受方未按约定支付房款的，应向出卖方支付_______%的违约金；（2）出卖方未按约定交付房屋的，应向买受方支付_______%的违约金；（3）因一方违约导致合同解除的，违约方应承担解除合同造成的损失；（4）双方因违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构：_______仲裁委员会11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的房屋交付完毕；（2）合同约定的款项支付完毕；（3）双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。12.其他约定事项12.1其他约定事项概述本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2其他约定事项具体内容（1）双方应严格遵守国家关于房地产交易的法律法规；（2）本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力；（3）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋权属证明文件13.2附件二：房屋买卖合同14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：_______年_______月_______日14.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为协助完成房屋买卖及权属异议解决过程中提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。1.2职责第三方在合同约定的范围内，为甲乙双方提供专业服务，包括但不限于信息提供、协调沟通、法律咨询、技术鉴定等。2.第三方介入的条件2.1出卖方或买受方提出需求甲乙双方在履行合同过程中，如需第三方介入，应提前向对方提出书面申请，并说明介入的原因和目的。2.2双方协商一致甲乙双方应就第三方介入的事宜进行协商，达成一致意见后，方可邀请第三方介入。3.第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损时，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额约定甲乙双方可约定第三方责任限额，具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。3.3责任限额的调整如第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失，甲乙双方可协商调整责任限额。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1甲乙双方与第三方的权利义务关系（1）甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，以协助其完成专业服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（3）第三方应按照合同约定，在规定的时间内完成专业服务。4.2第三方与甲乙双方的权利义务关系（1）第三方应按照合同约定，为甲乙双方提供专业服务；（2）第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应立即通知甲乙双方；（3）第三方在提供服务过程中，如因自身过错导致甲乙双方权益受损，应承担相应的违约责任。5.第三方介入后的合同条款调整5.1合同条款的补充甲乙双方可根据第三方介入的具体情况，对合同条款进行补充，以明确各方的权利义务。5.2合同条款的修改如第三方介入导致合同条款需要修改，甲乙双方应协商一致，修改合同条款。6.第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式甲乙双方与第三方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构仲裁机构：_______仲裁委员会7.第三方介入后的合同终止7.1合同终止条件（1）第三方完成专业服务，合同约定的义务履行完毕；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。7.2合同终止程序（1）甲乙双方协商一致终止合同；（2）通知第三方终止合同；（3）办理合同终止手续。说明一：附件列表：1.附件一：房屋权属证明文件详细要求：房屋产权证、土地使用权证等房屋权属证明文件；房屋买卖合同；房屋测绘报告；其他可能涉及房屋权属的证明文件。2.附件二：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同的正式文本；双方签字或盖章的合同副本。3.附件三：第三方介入协议详细要求：第三方介入的书面协议；协议中应明确第三方的职责、权利和义务；协议中应包含第三方责任限额的约定。4.附件四：房屋验收报告详细要求：房屋验收报告的正式文本；验收报告中应详细记录房屋的实际情况；验收报告中应包含甲乙双方签字或盖章。5.附件五：房屋权属异议解决决定书详细要求：权属异议解决决定书的正式文本；决定书中应明确解决权属异议的具体内容；决定书中应包含甲乙双方签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按约定时间交付房屋；买受方未按约定时间支付房款；双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.违约责任认定标准：出卖方违约：应向买受方支付_______%的违约金；买受方违约：应向出卖方支付_______%的违约金；双方违约：各自承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：出卖方违约：若出卖方未在合同约定的交付时间内交付房屋，则应向买受方支付房屋总价的_______%作为违约金；买受方违约：若买受方未在合同约定的支付时间内支付房款，则应向出卖方支付已支付房款_______%的违约金。第三部分：其他补充性说明和解释全文完。2024年度二手房买卖及房屋权属异议解决定金合同协议书1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息1.3协议双方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋产权信息2.2房屋地址及用途2.3房屋面积及结构2.4房屋装修及设施3.定金支付及退还3.1定金支付方式3.2定金支付时间3.3定金退还条件3.4定金退还流程4.房屋权属异议解决4.1异议提出及处理4.2异议解决期限4.3异议解决费用5.房屋买卖合同签订5.1合同签订时间5.2合同签订地点5.3合同签订方式6.房屋过户及登记6.1过户手续办理6.2登记手续办理6.3过户及登记费用7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋验收标准7.4房屋验收流程8.交易税费承担8.1交易税费种类8.2税费承担比例8.3税费缴纳时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止程序12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限12.3合同续签及终止13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2其他约定事项解释及补充14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.2补充协议第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份证号码：_________1.1.3联系电话：_________1.2买方基本信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份证号码：_________1.2.3联系电话：_________1.3协议双方联系方式1.3.1卖方地址：_________1.3.2买方地址：_________2.房屋基本信息2.1房屋产权信息2.1.1房屋所有权证号：_________2.1.2房屋所有权人：_________2.2房屋地址及用途2.2.1房屋地址：_________2.2.2房屋用途：_________2.3房屋面积及结构2.3.1房屋面积：_________平方米2.3.2房屋结构：_________2.4房屋装修及设施2.4.1装修情况：_________2.4.2基础设施：_________3.定金支付及退还3.1定金支付方式3.1.1买方需于签订本协议之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币____元整。3.2定金支付时间3.2.1定金支付时间：____年____月____日3.3定金退还条件3.3.1协议解除或终止时，如因买方原因导致合同无法继续履行，定金不予退还。3.4定金退还流程3.4.1定金退还需买方出具书面申请，卖方在收到申请后____个工作日内退还定金。4.房屋权属异议解决4.1异议提出及处理4.1.1协议签订后，如买方对房屋权属有异议，应于____个工作日内向卖方提出。4.2异议解决期限4.2.1卖方收到异议后____个工作日内，对异议进行核实并给出答复。4.3异议解决费用4.3.1异议解决过程中产生的费用，由提出异议方承担。5.房屋买卖合同签订5.1合同签订时间5.1.1房屋买卖合同签订时间：____年____月____日5.2合同签订地点5.2.1合同签订地点：_________5.3合同签订方式5.3.1合同签订方式：_________6.房屋过户及登记6.1过户手续办理6.1.1卖方负责办理房屋过户手续。6.2登记手续办理6.2.1买方负责办理房屋登记手续。6.3过户及登记费用6.3.1过户及登记费用按国家相关规定承担。7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.1.1房屋交付时间：____年____月____日7.2房屋交付条件a)房屋权属清晰；b)房屋设施齐全；c)无权属争议；d)无房屋租赁关系。7.3房屋验收标准7.3.1房屋验收标准参照国家相关标准和规范。7.4房屋验收流程7.4.1买方在房屋交付前____个工作日内，对房屋进行验收。7.4.2验收合格后，双方签署房屋验收合格证明。8.交易税费承担8.1交易税费种类8.1.1所有权转移登记费8.1.2契税8.1.3土地增值税8.1.4个人所得税8.1.5其他可能产生的税费8.2税费承担比例8.2.1卖方承担：_________%8.2.2买方承担：_________%8.3税费缴纳时间8.3.1卖方应于房屋过户登记前缴纳其应承担的税费。8.3.2买方应于房屋过户登记前缴纳其应承担的税费。9.违约责任9.1违约情形9.1.1卖方未能按时交付房屋或房屋不符合约定的交付条件；9.1.2买方未能按时支付购房款或定金；9.1.3协议解除或终止后，任何一方未按约定履行退还定金或支付违约金的义务。9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为_________元整。9.2.2违约方还应赔偿守约方因违约所造成的损失。9.3违约赔偿标准9.3.1违约金计算方式：_________9.3.2损失赔偿标准：_________10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3诉讼解决10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：_________10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1协议双方协商一致解除合同；11.1.2发生不可抗力，导致合同无法履行；11.1.3一方违约，经另一方催告后仍未履行。11.2合同终止条件11.2.1房屋过户登记完成；11.2.2双方履行完毕合同约定的义务。11.3合同解除及终止程序11.3.1双方书面通知对方解除或终止合同；11.3.2协商解决争议，如协商不成，可按照第十条约定的争议解决方式进行。12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2定金支付完毕。12.2合同期限12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋过户登记完成之日终止。12.3合同续签及终止12.3.1如双方有意续签合同，应在本合同到期前____个工作日内达成书面续签协议。12.3.2本合同到期后，如双方未达成续签协议，合同自动终止。13.其他约定事项13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他约定事项解释及补充13.2.1本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.1.1房屋所有权证复印件14.1.2房屋买卖合同14.1.3其他相关证明文件14.2补充协议14.2.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的约定15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照本合同约定及各方的委托事项，独立、公正地履行职责。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。15.4第三方义务15.4.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。15.5第三方费用15.5.1第三方服务费用由委托方支付，具体费用由甲乙双方与第三方另行协商确定。16.第三方介入的具体条款16.1中介方16.1.1中介方作为甲乙双方的介绍人，协助双方完成交易。16.1.2中介方的职责包括但不限于：a)介绍甲乙双方；b)协助双方签订本合同；c)协助双方办理房屋过户手续。16.1.3中介方的权利包括但不限于：a)收取中介服务费用；b)在甲乙双方违约时，有权要求违约方支付违约金。16.2评估机构16.2.1评估机构负责对房屋进行评估，提供评估报告。16.2.2评估机构的职责包括但不限于：a)对房屋进行实地勘察；b)根据评估标准和市场行情，出具评估报告。16.2.3评估机构的权利包括但不限于：a)要求甲乙双方提供房屋相关信息；b)收取评估服务费用。16.3律师事务所16.3.1律师事务所提供法律服务，包括合同起草、法律咨询、争议解决等。16.3.2律师事务所的职责包括但不限于：a)起草本合同及相关法律文件；b)为甲乙双方提供法律咨询；c)协助甲乙双方解决争议。16.3.3律师事务所的权利包括但不限于：a)收取法律服务费用；b)在甲乙双方违约时，有权要求违约方支付违约金。16.4监理机构16.4.1监理机构负责对房屋施工过程进行监督，确保施工质量。16.4.2监理机构的职责包括但不限于：a)对房屋施工过程进行现场监督；b)对施工质量进行检查；c)对施工进度进行跟踪。16.4.3监理机构的权利包括但不限于：a)要求施工方提供施工信息；b)收取监理服务费用。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成的损失，其责任限额为本合同总金额的____%。17.2第三方在履行职责过程中，因一般过失造成的损失，其责任限额为本合同总金额的____%。17.3第三方责任限额的计算方式：a)第三方责任限额=本合同总金额×责任限额比例；b)第三方责任限额的计算以实际损失为准。17.4第三方责任限额的赔偿方式：a)第三方应向受损失方支付赔偿金；b)赔偿金由第三方自行承担，不得向甲乙双方追偿。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方介入本合同交易，不改变甲乙双方的权利义务关系。18.2第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理关系，第三方应遵守甲乙双方的委托事项。18.3第三方与其他各方的责任划分：a)第三方对甲乙双方的责任，仅限于其职责范围内；b)第三方对其他第三方（如施工方、供应商等）的责任，由各相关方自行承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证正本复印件，并加盖产权人印章。说明：证明房屋所有权人的身份及房屋产权状况。2.房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同正本复印件，并加盖双方公章。说明：证明房屋买卖双方达成的一致意见和合同内容。3.房屋评估报告详细要求：提供由评估机构出具的房屋评估报告正本复印件，并加盖评估机构公章。说明：证明房屋的评估价值。4.房屋登记证明详细要求：提供房屋过户登记证明复印件，并加盖登记机关公章。说明：证明房屋过户登记已完成。5.房屋交接清单详细要求：提供房屋交接清单，列明房屋设施、装修、附属物等状况。说明：证明房屋交付时双方确认的房屋状况。6.付款凭证详细要求：提供付款凭证复印件，如银行转账记录、支票等。说明：证明已支付款项。7.违约金支付凭证详细要求：提供违约金支付凭证复印件，如银行转账记录、支票等。说明：证明违约方已支付违约金。8.其他相关证明文件详细要求：提供与合同履行相关的其他证明文件。说明：证明合同履行过程中发生的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的____%。1.2卖方提供的房屋不符合约定条件责任认定：卖方应负责修复房屋，或按修复成本赔偿买方损失。2.买方违约行为及责任认定2.1买方未按约定时间支付购房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为购房款总额的____%。2.2买方未按约定完成房屋过户登记责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的____%。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应向受损失方支付违约金，违约金金额由双方另行协商确定。3.2第三方故意或重大过失造成损失责任认定：第三方应向受损失方支付赔偿金，赔偿金额按实际损失计算。示例说明：卖方应在合同约定的交付日期前3个工作日内交付房屋，否则每日应向买方支付房屋总价款的0.1%作为违约金。买方应在合同约定的付款日期前5个工作日内支付购房款，否则每日应向卖方支付购房款总额的0.05%作为违约金。全文完。2024年度二手房买卖及房屋权属异议解决定金合同协议书2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属4.定金条款4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金退还条件5.买卖双方权利义务5.1出卖方权利义务5.2买受方权利义务6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付手续7.房屋产权过户7.1过户手续7.2过户费用7.3过户时间8.房屋权属异议解决8.1异议提出8.2异议处理8.3异议解决期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除手续12.其他约定12.1其他事项12.2其他条款13.合同附件13.1附件一：房屋信息确认表13.2附件二：房屋权属证明文件13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与生效14.1签署日期14.2生效日期14.3生效条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义本合同中，“出卖方”指甲方，“买受方”指乙方，“房屋”指甲方拥有的位于市区路号的房产，“定金”指乙方支付给甲方的预付款，“合同”指本《2024年度二手房买卖及房屋权属异议解决定金合同协议书》。1.2解释本合同中的定义和解释条款适用于合同全文，如有歧义，以本合同的具体条款为准。2.合同双方2.1出卖方信息甲方（出卖方）：姓名：X身份证号码：X联系电话：X2.2买受方信息乙方（买受方）：姓名：X身份证号码：X联系电话：X3.房屋基本信息3.1房屋位置房屋位于市区路号，具体门牌号为X。3.2房屋面积房屋总面积为X平方米，其中建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米。3.3房屋结构房屋为层号，结构为结构，建于年。3.4房屋权属房屋权属清晰，甲方拥有该房屋的完全所有权，无任何权属纠纷。4.定金条款4.1定金金额乙方应向甲方支付定金人民币X元。4.2定金支付方式乙方应在本合同签订之日起X个工作日内，以银行转账方式支付定金至甲方指定的银行账户。4.3定金退还条件若甲方未在合同约定的期限内完成房屋交付或办理房屋产权过户手续，乙方有权要求甲方退还定金。5.买卖双方权利义务5.1出卖方权利义务（1）甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。（2）甲方应按照合同约定的时间、条件交付房屋。（3）甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。5.2买受方权利义务（1）乙方应按照合同约定的时间、方式支付定金。（2）乙方应按照合同约定的时间、条件接收房屋。（3）乙方应按照合同约定的时间、方式支付房屋价款。6.房屋交付6.1交付时间甲方应在合同约定的房屋交付时间内，将房屋及相关附属设施交付给乙方。6.2交付条件（1）房屋已过户至乙方名下。（2）房屋及其附属设施符合合同约定。（3）房屋交付时，应提供房屋权属证明文件。6.3交付手续房屋交付时，双方应办理房屋交接手续，包括房屋验收、钥匙交付等。7.房屋产权过户7.1过户手续甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提交相关证明文件、办理过户登记等。7.2过户费用房屋产权过户过程中产生的相关税费由双方按照国家规定各自承担。7.3过户时间房屋产权过户手续应在乙方支付房屋价款后X个工作日内完成。第一部分：合同如下：8.房屋权属异议解决8.1异议提出若在房屋交付或产权过户过程中，任何一方对房屋权属提出异议，应在发现异议之日起X个工作日内书面通知对方，并提供相关证据。8.2异议处理收到异议通知后，双方应在X个工作日内协商解决。如协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。8.3异议解决期限异议解决期限自异议提出之日起不超过X个月。9.违约责任9.1违约情形（1）甲方未按合同约定交付房屋或办理产权过户手续。（2）乙方未按合同约定支付定金或房屋价款。（3）任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）甲方违约，应向乙方支付相当于定金两倍的违约金。（2）乙方违约，应向甲方支付相当于已付定金两倍的违约金。（3）任何一方违约，应赔偿对方因此遭受的直接损失。9.3违约赔偿违约方应按照违约责任承担条款向守约方支付违约金和赔偿金。10.争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为仲裁，仲裁地点为市仲裁委员会。10.2争议解决机构双方同意将争议提交至市仲裁委员会仲裁。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，但仲裁机构另有规定的除外。11.合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件（1）任何一方违约，守约方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。（3）其他依法或经双方协商一致解除合同的情形。11.3合同解除手续合同解除时，双方应书面通知对方，并办理相关手续。12.其他约定12.1其他事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2其他条款本合同未尽事宜，可参照相关法律法规执行。13.合同附件13.1附件一：房屋信息确认表13.2附件二：房屋权属证明文件13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与生效14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期本合同自签署之日起生效。14.3生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.定义与解释1.1第三方在本合同中，“第三方”指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方责任第三方在本合同项下的责任，指其在履行合同过程中因自身过错导致的违约行为，应承担相应的法律责任。2.第三方介入条款2.1第三方介入条件在合同履行过程中，若甲乙双方认为需要第三方介入，应书面通知对方，并经双方协商一致同意。2.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于提供专业意见、协助办理相关手续、监督合同履行等。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同项下，第三方责任限额指第三方因违约行为应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以第三方实际损失为限。（2）第三方责任限额不得超过合同标的额的X%。4.第三方责任承担4.1第三方违约责任若第三方在履行合同过程中违约，应承担相应的违约责任。4.2第三方责任追究（1）第三方违约时，甲乙双方应向第三方提出违约责任追究请求。（2）第三方应在收到违约责任追究请求之日起X个工作日内予以答复。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的关系第三方应遵守本合同的约定，协助甲方履行合同义务。5