2024年度个人房贷合同规范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人房贷合同规范文本本合同目录一览第一条合同订立1.1合同主体1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件第二条贷款金额、期限及利率2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4贷款利率调整第三条还款方式及还款计划3.1还款方式3.2还款计划3.3还款频率第四条贷款担保4.1担保方式4.2担保人责任4.3担保期限第五条贷款发放与使用5.1贷款发放条件5.2贷款用途5.3贷款使用监管第六条贷款逾期与违约责任6.1逾期定义6.2逾期责任6.3违约责任第七条贷款提前还款及部分提前还款7.1提前还款条件7.2部分提前还款条件7.3提前还款手续费第八条贷款利率调整与期限调整8.1利率调整条件8.2利率调整方式8.3期限调整条件8.4期限调整方式第九条贷款合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除程序第十条贷款合同终止10.1终止条件10.2终止程序第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用第十二条合同附件12.1附件一：贷款合同12.2附件二：担保合同12.3附件三：其他相关文件第十三条合同生效及法律适用13.1合同生效条件13.2法律适用第十四条合同签署14.1合同签署主体14.2合同签署时间14.3合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同主体甲方（借款人）：（全名），身份证号码：（身份证号码），住址：（住址）。乙方（贷款银行）：（银行全名），注册地址：（注册地址），法定代表人：（法定代表人姓名），联系电话：（联系电话）。1.2合同签订时间与地点本合同于2024年X月X日在（签订地点）签订。1.3合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第二条贷款金额、期限及利率2.1贷款金额甲方拟向乙方申请人民币（金额）元的个人住房贷款。2.2贷款期限贷款期限为（年数）年。2.3贷款利率贷款利率为中国人民银行规定的同期贷款基准利率，并根据中国人民银行相关规定进行调整。2.4贷款利率调整贷款利率调整按照中国人民银行的规定执行，调整后的利率自调整之日起生效。第三条还款方式及还款计划3.1还款方式甲方同意采用等额本息还款法进行还款。3.2还款计划每月还款日：（具体日期）；每月还款金额：（具体金额）；还款总额：（具体金额）。3.3还款频率甲方承诺每月按时还款，不得拖欠。第四条贷款担保4.1担保方式本合同采用（担保方式，如：抵押、保证）作为贷款担保。4.2担保人责任担保人承担连带责任，对甲方的贷款本息及逾期利息承担担保责任。4.3担保期限担保期限自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。第五条贷款发放与使用5.1贷款发放条件贷款发放前，乙方需对甲方的贷款申请材料进行审核，审核通过后方可发放贷款。5.2贷款用途甲方承诺将贷款仅用于购买自用住房。5.3贷款使用监管乙方有权对贷款使用情况进行监督，如发现贷款用途不当，有权采取相应措施。第六条贷款逾期与违约责任6.1逾期定义甲方未按照合同约定的还款日足额还款即为逾期。6.2逾期责任甲方逾期还款，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算。6.3违约责任甲方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条贷款提前还款及部分提前还款7.1提前还款条件甲方可在贷款期限内申请提前还款，但需提前（天数）日向乙方提出书面申请。7.2部分提前还款条件甲方可在贷款期限内申请部分提前还款，但每次部分提前还款金额不得低于（具体金额）元。7.3提前还款手续费甲方提前还款，需支付提前还款手续费，手续费按贷款余额的（具体比例）计算。第一部分：合同如下：第八条贷款利率调整与期限调整8.1利率调整条件贷款利率的调整，需符合中国人民银行规定的调整条件。8.2利率调整方式利率调整采用中国人民银行公布的贷款基准利率，按照中国人民银行的规定进行调整。8.3期限调整条件在贷款期限内，如甲方因特殊原因需要调整贷款期限，应向乙方提出书面申请。8.4期限调整方式甲方需提供相关证明材料；调整后的贷款期限不得超过原贷款期限；乙方有权对期限调整申请进行审核。第九条贷款合同变更与解除9.1变更条件本合同在履行过程中，如需变更，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件甲方提前全部还清贷款本息；乙方因法定原因提前收回贷款；其他依法或依约可以解除合同的情形。9.3变更与解除程序提出变更或解除申请；甲乙双方协商达成一致；签订书面变更或解除协议；协议生效。第十条贷款合同终止10.1终止条件贷款本息全部还清；双方协商一致解除合同；合同约定的终止条件成就。10.2终止程序通知对方终止合同；确认贷款本息已全部还清；签订终止合同协议；协议生效。第十一条争议解决11.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构协商解决的争议，由双方自行选择适当的机构进行调解。11.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由责任方承担。第十二条合同附件12.1附件一：贷款合同12.2附件二：担保合同12.3附件三：其他相关文件第十三条合同生效及法律适用13.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同签署14.1合同签署主体甲方签字（或盖章）：乙方签字（或盖章）：14.2合同签署时间甲方签字（或盖章）日期：（日期）乙方签字（或盖章）日期：（日期）14.3合同签署地点甲方签字（或盖章）地点：（地点）乙方签字（或盖章）地点：（地点）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方协商同意介入合同关系，提供相关服务或协助的独立法人、非法人组织或个人。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。对合同履行过程中因第三方原因造成的损失；第三方提供的服务或协助不符合合同约定，导致甲方或乙方遭受的损失；第三方违反保密义务，泄露甲方或乙方商业秘密或个人隐私所造成的损失。第三条第三方介入条件甲乙双方书面同意；第三方具备相应的资质和能力；第三方提供的服务或协助符合合同要求。第四条第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：甲乙双方协商确定第三方；第三方与甲乙双方签订第三方介入协议；第三方介入协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力；第三方根据协议约定履行相关职责。第五条第三方权利与义务5.1第三方的权利：根据协议约定收取服务费用；要求甲乙双方提供必要的协助；依法维护自身的合法权益。5.2第三方的义务：严格按照协议约定提供服务或协助；保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；对因自身原因造成的损失承担相应责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：第三方对甲方提供的服务或协助，甲方应按照协议约定支付服务费用；第三方违反协议约定，造成甲方损失的，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。6.2第三方与乙方的划分：第三方对乙方提供的服务或协助，乙方应按照协议约定支付服务费用；第三方违反协议约定，造成乙方损失的，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。6.3第三方与甲乙双方的共同责任：若因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方应共同协商解决；甲乙双方均未按照合同约定履行义务，导致第三方遭受损失的，双方应各自承担相应责任。第七条第三方介入协议的变更与解除7.1第三方介入协议的变更：甲乙双方协商一致，可以变更第三方介入协议；变更后的协议作为原协议的补充，与本合同具有同等法律效力。7.2第三方介入协议的解除：甲乙双方协商一致，可以解除第三方介入协议；解除协议后，第三方应立即停止介入合同关系，并按照协议约定处理相关事宜。第八条第三方介入协议的生效与终止8.1第三方介入协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2第三方介入协议的终止：第三方完成协议约定的服务或协助后，协议自然终止；根据第七条的规定，甲乙双方协商一致解除协议，协议终止。第九条第三方介入协议的争议解决9.1第三方介入协议的争议解决方式：协议争议由甲乙双方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2第三方介入协议的争议解决机构：协商解决的争议，由双方自行选择适当的机构进行调解；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款合同详细要求和说明：合同双方应仔细阅读并理解合同内容，包括贷款金额、期限、利率、还款方式等；合同应加盖甲乙双方公章或签字；合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.附件二：担保合同详细要求和说明：担保合同应明确担保方式、担保期限、担保范围等；担保人应具备相应的担保能力；担保合同应加盖担保人公章或签字；担保合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.附件三：其他相关文件详细要求和说明：包括但不限于房产证、身份证、户口本、收入证明、银行流水等；文件应真实有效，复印件需加盖公章或签字；相关文件一式两份，甲乙双方各执一份。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方逾期还款；乙方未按约定发放贷款；第三方未按协议约定提供服务或协助；甲乙双方未按约定履行合同变更或解除程序；甲乙双方未按约定履行保密义务；其他违反合同约定或法律规定的行为。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金按合同约定或法律规定计算；损失赔偿根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。示例说明：1.甲方逾期还款：违约行为：甲方未按约定的还款日足额还款。责任认定：甲方应向乙方支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算。2.乙方未按约定发放贷款：违约行为：乙方未在约定时间内向甲方发放贷款。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年度个人房贷合同规范文本1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件1.4合同生效日期2.房贷基本信息2.1房屋基本信息2.2房贷额度与期限2.3利率与还款方式2.4还款总额与每期还款金额3.房贷利息与罚息3.1利息计算方式3.2利息支付方式3.3罚息计算标准3.4罚息支付方式4.房屋抵押与保险4.1房屋抵押登记4.2房屋保险种类与费用4.3保险合同签订与生效5.还款责任与义务5.1还款责任主体5.2还款期限与方式5.3逾期还款责任5.4借款人违约责任6.合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同变更程序6.3合同解除条件6.4合同解除程序7.争议解决与法律适用7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3法律适用8.违约责任与赔偿8.1违约责任承担8.2赔偿标准与方式8.3违约责任免除9.合同附件与补充协议9.1合同附件内容9.2补充协议签订与生效10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序11.合同争议处理11.1争议处理原则11.2争议处理程序12.合同解除与终止后的处理12.1房屋抵押权处理12.2保险合同处理12.3逾期还款处理13.合同解除与终止后的责任13.1合同解除与终止后的赔偿责任13.2合同解除与终止后的其他责任14.合同其他约定事项14.1合同签订与生效的其他约定14.2合同履行过程中的其他约定14.3合同解除与终止后的其他约定第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息甲方（借款人）：姓名：____________________身份证号：________________住址：____________________联系电话：________________乙方（贷款银行）：名称：____________________地址：____________________联系电话：________________1.2合同签订时间与地点本合同于____年__月__日，在____市____区____地点签订。1.3合同生效条件本合同自签订之日起生效，经双方签字盖章后正式生效。1.4合同生效日期本合同自____年__月__日起生效。2.房贷基本信息2.1房屋基本信息房屋坐落地址：________________房屋所有权证号：________________房屋建筑面积：________________平方米房屋用途：________________2.2房贷额度与期限贷款额度：人民币____元整贷款期限：____年2.3利率与还款方式贷款利率：____年利率为____%还款方式：等额本息/等额本金/按期还息一次性还本2.4还款总额与每期还款金额还款总额：人民币____元整每期还款金额：人民币____元整3.房贷利息与罚息3.1利息计算方式利息计算方式按照《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的规定》执行。3.2利息支付方式利息支付方式为每月____日支付。3.3罚息计算标准逾期还款罚息计算标准为每日万分之____。3.4罚息支付方式罚息支付方式与利息支付方式相同。4.房屋抵押与保险4.1房屋抵押登记甲方同意以其房屋作为抵押物，乙方负责办理房屋抵押登记手续。4.2房屋保险种类与费用房屋保险种类：房屋财产保险保险费用：人民币____元整4.3保险合同签订与生效保险合同自甲方支付保险费用之日起生效。5.还款责任与义务5.1还款责任主体本合同项下贷款的还款责任由甲方承担。5.2还款期限与方式甲方应按合同约定，在每月____日按时足额偿还贷款本息。5.3逾期还款责任如甲方逾期还款，乙方有权按合同约定收取罚息。5.4借款人违约责任甲方如违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。6.合同变更与解除6.1合同变更条件经双方协商一致，可以对本合同进行变更。6.2合同变更程序变更合同应经双方签字盖章后生效。6.3合同解除条件（1）甲方违约，经乙方催告仍未履行；（2）乙方违约，严重影响甲方合法权益；（3）法律规定或双方约定解除合同的其他情形。6.4合同解除程序解除合同应经双方协商一致，并签订解除合同协议。8.争议解决与法律适用8.1争议解决方式双方在本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3法律适用本合同的解释、履行、变更、解除、终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.违约责任与赔偿9.1违约责任承担任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2赔偿标准与方式赔偿标准根据违约行为的具体情况确定，赔偿方式包括但不限于现金支付、财产转移等。9.3违约责任免除因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。10.合同附件与补充协议10.1合同附件内容本合同附件包括但不限于房屋所有权证复印件、抵押登记证明、保险合同等。10.2补充协议签订与生效任何补充协议的签订均应经双方签字盖章，与本合同具有同等法律效力。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）甲方丧失抵押物所有权；（3）法律、法规规定的其他解除情形。11.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。11.3合同解除与终止的程序合同解除或终止，双方应签署解除或终止协议，并办理相关手续。12.合同解除与终止后的处理12.1房屋抵押权处理合同解除或终止后，乙方有权行使抵押权，处置抵押物。12.2保险合同处理合同解除或终止后，乙方有权终止保险合同，并退还甲方已缴纳的保险费用。12.3逾期还款处理合同解除或终止后，甲方仍需履行合同约定的还款义务。13.合同解除与终止后的责任13.1合同解除与终止后的赔偿责任合同解除或终止后，违约方应承担相应的赔偿责任。13.2合同解除与终止后的其他责任合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。14.合同其他约定事项14.1合同签订与生效的其他约定本合同签订后，双方应严格遵守合同约定，共同履行合同义务。14.2合同履行过程中的其他约定在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商一致，对本合同进行补充或修改。14.3合同解除与终止后的其他约定合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1定义本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同或提供相关服务而介入本合同关系的其他个人、法人或其他组织。1.2类型第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的必要性与程序2.1必要性甲乙双方在履行本合同时，如需第三方介入提供专业服务或履行特定职责，应在合同中明确约定。2.2程序（1）甲乙双方协商一致后，可引入第三方；（2）第三方应具备相应的资质和条件；（3）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务；（4）第三方介入后，应及时通知对方。3.第三方介入后的额外条款及说明3.1甲方的额外条款及说明（1）甲方应确保第三方具备履行其职责的能力和条件；（2）甲方应与第三方签订书面协议，明确第三方在本合同中的权利义务；（3）甲方应监督第三方履行其职责，确保第三方行为符合本合同约定。3.2乙方的额外条款及说明（1）乙方应配合第三方履行其职责，提供必要的信息和协助；（2）乙方应确保第三方在介入过程中不损害其合法权益；（3）乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方在本合同中的权利义务。4.第三方的责任限额4.1责任限额定义本合同中“责任限额”是指第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失，应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额的确定（1）责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在书面协议中明确；（2）责任限额应合理、公平，充分考虑第三方的业务风险和甲乙双方的实际损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1职责划分（1）第三方应按照本合同约定和与甲乙双方签订的协议，履行其职责；（2）甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利义务。5.2责任划分（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失，应承担相应责任；（2）甲乙双方在履行本合同时，因自身原因造成对方损失，应承担相应责任；（3）第三方在介入本合同过程中，因甲乙双方的原因造成损失，甲乙双方应承担相应责任。5.3争议解决（1）第三方与其他各方之间因本合同产生的争议，应通过协商解决；（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，包括封面、扉页、所有权人信息页、房屋坐落信息页等。2.抵押登记证明详细要求：提供由不动产登记机构出具的抵押登记证明，证明甲方房屋已抵押给乙方。3.保险合同详细要求：提供与房屋保险相关的保险合同，包括保险单、保险条款等。4.还款计划表详细要求：列明贷款期限、每月还款金额、累计还款金额等信息。5.合同变更协议详细要求：如合同发生变更，需提供双方签字盖章的合同变更协议。6.争议解决协议详细要求：如双方发生争议，需提供双方签字盖章的争议解决协议。7.第三方介入协议详细要求：如引入第三方，需提供甲乙双方与第三方签订的协议，包括服务内容、费用、责任等。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中的具体情况，可能涉及的其他相关文件，如验收报告、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款违约行为：甲方未按合同约定的时间足额偿还贷款本息。责任认定标准：甲方应支付自逾期之日起至实际还款日止的罚息，并承担相应的违约责任。示例说明：甲方逾期还款一个月，应支付该月应还本息的万分之五罚息。2.伪造、篡改合同违约行为：甲乙双方中的任何一方伪造、篡改合同内容。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：乙方发现甲方伪造了合同，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。3.抵押物处置违约行为：甲方未经乙方同意擅自处置抵押物。责任认定标准：甲方应立即停止处置行为，并承担相应的违约责任。示例说明：甲方在未通知乙方的情况下，将抵押房屋出售，乙方有权要求甲方赔偿损失。4.保险合同违约违约行为：甲方未按合同约定购买保险或未按时缴纳保险费。责任认定标准：甲方应立即补缴保险费，并承担相应的违约责任。示例说明：甲方未按时缴纳保险费，保险公司有权解除保险合同，甲方应承担违约责任。5.第三方介入违约违约行为：第三方未按约定履行职责或违反相关规定。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：第三方未按时提供评估报告，甲方有权解除与第三方的协议，并要求赔偿损失。全文完。2024年度个人房贷合同规范文本2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方的基本信息1.2合同签订的时间及地点1.3合同生效时间2.房贷的基本信息2.1房屋的基本信息2.2贷款金额及利率2.3还款方式及期限2.4房贷保险3.贷款发放3.1贷款发放的时间及方式3.2贷款发放的条件3.3贷款发放的监督4.还款计划4.1还款计划的具体安排4.2还款计划的调整4.3逾期还款的处理5.房屋产权5.1房屋产权的转移5.2房屋产权的抵押5.3房屋产权的变更6.逾期还款的责任6.1逾期还款的界定6.2逾期还款的违约金6.3逾期还款的追偿方式7.合同解除7.1合同解除的条件7.2合同解除的程序7.3合同解除的后果8.争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的组织8.3争议解决的费用9.合同的修改和补充9.1合同修改的条件9.2合同修改的程序9.3合同补充的内容10.合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止的程序10.3合同终止的后果11.通知与送达11.1通知的方式11.2送达的方式11.3通知和送达的效力12.合同附件12.1房屋产权证12.2贷款合同附件12.3其他附件13.合同解释13.1合同解释的原则13.2合同解释的依据13.3合同解释的效力14.其他约定14.1合同签订前的约定14.2合同签订后的约定14.3合同终止后的约定第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方的基本信息（1）甲方（借款人）：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），住址，联系电话；（2）乙方（贷款人）：名称，住所地，联系电话，法定代表人姓名，职务；1.2合同签订的时间及地点本合同于2024年X月X日，在甲方住所地签订；1.3合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条房贷的基本信息2.1房屋的基本信息房屋坐落：_______；房屋面积：_______平方米；房屋产权证号：_______；2.2贷款金额及利率贷款金额：人民币_______元整；贷款利率：_______（年利率）；2.3还款方式及期限还款方式：等额本息或等额本金；还款期限：_______年；2.4房贷保险甲方自愿购买房贷保险，保险金额为_______元，保险期间与贷款期限一致。第三条贷款发放3.1贷款发放的时间及方式贷款于合同生效后_______个工作日内发放至甲方指定的银行账户；3.2贷款发放的条件（1）甲方提供的材料真实、完整；（2）甲方符合贷款人的贷款条件；（3）房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制；3.3贷款发放的监督贷款发放后，乙方对贷款的使用情况进行监督，确保贷款用于约定的用途。第四条还款计划4.1还款计划的具体安排（1）首期还款日：_______；（2）每月还款日：_______；（3）每月还款金额：_______元；4.2还款计划的调整如遇国家利率调整，乙方应按照中国人民银行规定的利率调整办法，及时通知甲方调整还款计划；4.3逾期还款的处理甲方逾期还款的，应按逾期本金每日万分之五支付违约金。第五条房屋产权5.1房屋产权的转移甲方应在本合同约定的贷款全部还清后，办理房屋产权过户手续；5.2房屋产权的抵押甲方同意将房屋抵押给乙方，作为本合同的担保；5.3房屋产权的变更如甲方因故需要变更房屋产权，应提前通知乙方，并经乙方同意后方可变更。第六条逾期还款的责任6.1逾期还款的界定甲方未按约定时间偿还本合同项下的贷款本金、利息或其他款项，即为逾期还款；6.2逾期还款的违约金甲方逾期还款的，应按逾期本金每日万分之五支付违约金；6.3逾期还款的追偿方式乙方有权采取一切合法手段追偿逾期贷款，包括但不限于诉讼、仲裁等。第七条合同解除7.1合同解除的条件（1）甲方严重违约，经乙方催告后仍未改正；（2）乙方根据国家政策规定，有权提前解除本合同；7.2合同解除的程序（1）乙方应书面通知甲方解除合同；（2）甲方应在接到通知之日起_______日内，归还全部贷款本金及利息；（3）合同解除后，乙方有权处置抵押物，以偿还甲方债务；7.3合同解除的后果合同解除后，本合同项下的权利义务终止，但甲方仍需承担合同解除前的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决的方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；8.2争议解决的组织如双方同意仲裁解决，应选择仲裁委员会，并按照该委员会的仲裁规则进行；8.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非仲裁庭或人民法院另有裁定。第九条合同的修改和补充9.1合同修改的条件任何一方要求修改本合同时，应书面提出修改建议，经双方协商一致后，方可进行修改；9.2合同修改的程序合同修改应采取书面形式，并经双方签字盖章后生效；9.3合同补充的内容合同补充应当与本合同具有同等法律效力，其内容包括但不限于贷款金额、利率、还款方式等。第十条合同的终止10.1合同终止的条件（1）贷款本金及利息全部还清；（2）合同约定的其他终止条件成就；10.2合同终止的程序合同终止应采取书面形式，并由双方签字盖章；10.3合同终止的后果合同终止后，双方的权利义务终止，但双方仍应承担合同终止前的违约责任。第十一条通知与送达11.1通知的方式通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、专人送达、传真或电子邮件等方式；11.2送达的方式（1）邮寄：以挂号信方式寄送至对方地址，邮戳日期为送达日期；（2）专人送达：以实际送达日期为送达日期；（3）传真或电子邮件：以发送日期为送达日期；11.3通知和送达的效力通知和送达自送达之日起生效。第十二条合同附件12.1房屋产权证房屋产权证复印件，作为本合同的附件；12.2贷款合同附件贷款合同附件，包括但不限于借款合同、抵押合同等；12.3其他附件其他与本合同相关的附件，如借款人身份证明、收入证明等。第十三条合同解释13.1合同解释的原则本合同的解释应遵循诚实信用原则、公平原则和法律规定；13.2合同解释的依据合同解释应依据合同条款、法律法规和交易习惯；13.3合同解释的效力合同解释的效力与本合同条款具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1合同签订前的约定合同签订前，双方就本合同的条款达成一致意见；14.2合同签订后的约定合同签订后，双方应严格遵守合同约定，履行各自义务；14.3合同终止后的约定合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于债权债务的清理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，因合同履行需要介入合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形（1）提供担保服务的担保人；（2）提供中介服务的房地产中介机构；（3）提供评估、审计等服务的专业机构；（4）提供法律、财务等咨询服务的专家或顾问；（5）其他因合同履行需要介入的第三方。第二条甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款2.1第三方介入的同意甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并取得对方的书面同意。2.2第三方介入的引入甲乙双方应共同负责引入第三方，并确保第三方具备履行其职责的能力和资格。2.3第三方介入的职责第三方介入后，其职责应明确约定，包括但不限于：（1）担保人应承担保证责任，确保甲方按时偿还贷款；（2）中介机构应协助甲乙双方完成交易；（3）评估、审计机构应提供真实、准确的评估、审计报告；（4）咨询专家或顾问应提供专业、合理的建议。第三条第三方的责任限额3.1责任限额的定义本合同中的“责任限额”是指第三方因履行其职责而产生的违约责任，其最高赔偿额。3.2责任限额的确定责任限额应根据第三方的职责和风险，由甲乙双方在合同中约定。3.3责任限额的调整如第三方职责发生变化或风险增加，甲乙双方可协商调整责任限额。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分（1）甲乙双方对本合同项下的权利义务承担连带责任；（2）第三方对本合同项下的权利义务不承担连带责任，其责任仅限于其职责范围内；（3）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由其自行承担。4.2义务划分（1）甲方应按照本合同约定向乙方偿还贷款；（2）乙方应按照本合同约定向甲方提供贷款服务；（3）第三方应按照本合同约定履行其职责。4.3权利划分（1）甲乙双方享有本合同约定的权利；（2）第三方享有本合同约定的权利，但不得损害甲乙双方的权利；（3）第三方在履行职责过程中，不得干涉甲乙双方的权利。第五条第三方的免责条款5.1免责事由（1）因不可抗力导致其无法履行职责；（2）因甲方违约导致其无法履行职责；（3）因乙方违约导致其无法履行职责；（4）其他本合同约定的免责事由。5.2免责程序第三方主张免责时，应向甲乙双方提供相关证明材料，经甲乙双方确认后，方可免除其责任。第六条第三方的变更和退出6.1变更第三方在履行职责期间，如需变更，应事先书面通知甲乙双方，并取得甲乙双方的书面同意。6.2退出第三方在履行职责期间，如需退出，应提前书面通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。第七条第三方的保密义务第三方对本合同内容及甲乙双方商业秘密负有保密义务，未经甲乙