2024年度高端酒店房间三方租赁及转租协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高端酒店房间三方租赁及转租协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方及第三方的定义1.2合同术语的定义2.租赁标的物2.1房间的基本情况2.2房间的设施与配置3.租赁期限3.1租赁开始与结束时间3.2租赁期间的调整4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间及方式5.转租事宜5.1转租的允许与禁止5.2转租的条件及程序6.维修与保养6.1房间的维修责任6.2房间的保养责任7.房间使用规范7.1房间的合法使用7.2房间的禁止使用8.保险事宜8.1房间保险的购买8.2保险责任的划分9.违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的承担10.合同解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决的管辖法院或仲裁机构12.其他约定12.1合同附件12.2其他补充条款13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案事宜14.合同签署与附件14.1合同签署地点与时间14.2合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方及第三方的定义1.1.1本合同中，“甲方”指房屋所有者，即出租方；1.1.2“乙方”指房屋承租方；1.1.3“第三方”指房屋的最终使用者，即乙方指定的转租方。1.2合同术语的定义1.2.1“租赁期限”指本合同约定的房屋租赁起始日至终止日的期间；1.2.2“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的房屋使用费用；1.2.3“转租”指乙方将房屋出租给第三方使用，并收取租金的行为。2.租赁标的物2.1房间的基本情况2.1.1房间位于X城市，具体地址为：X；2.1.2房间类型为：高级客房；2.1.3房间面积为：平方米。2.2房间的设施与配置2.2.1房间内配备有床、衣柜、电视、空调等基本生活设施；2.2.2房间内配备有独立的卫生间，内有淋浴、洗手盆、马桶等设施；2.2.3房间内配备有网络接口，提供免费WiFi服务。3.租赁期限3.1租赁开始与结束时间3.1.1本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止；3.1.2租赁期限届满后，如双方无异议，可续签租赁合同。3.2租赁期间的调整3.2.1租赁期间，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方应协商解决；3.2.2任何一方需提前终止租赁合同，应提前一个月通知对方。4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1本合同租金为每月元人民币；4.1.2租金总额为元人民币。4.2租金支付时间及方式4.2.1乙方应于每月的日前支付当月租金；4.2.2乙方可通过银行转账、现金或支票等方式支付租金。5.转租事宜5.1转租的允许与禁止5.1.1甲方同意乙方在租赁期间将房屋转租给第三方；5.1.2乙方不得将房屋转租给与甲方有利益冲突的第三方。5.2转租的条件及程序5.2.1乙方转租房屋应事先征得甲方书面同意；5.2.2乙方应向甲方提供第三方的身份证明、联系方式等相关信息；5.2.3乙方应与第三方签订转租协议，并保证其履行本合同的各项条款。6.维修与保养6.1房间的维修责任6.1.1房间的日常维修由乙方负责；6.1.2房间的重大维修由甲方负责。6.2房间的保养责任6.2.1乙方应保持房间的清洁与整洁；6.2.2乙方不得擅自改动房间的结构或设施。8.保险事宜8.1房间保险的购买8.1.1甲方应在房屋出租前购买房屋财产保险，保险金额不低于房屋价值的倍；8.1.2乙方应在入住前购买个人财产保险，保险金额不低于个人财产价值的倍。8.2保险责任的划分8.2.1房屋保险的保险责任由甲方承担；8.2.2乙方个人财产保险的保险责任由乙方自行承担。9.违约责任9.1违约行为的认定9.1.1任何一方未按合同约定支付租金、逾期交租或提前终止租赁的，视为违约；9.1.2任何一方未按合同约定履行维修保养责任的，视为违约。9.2违约责任的承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金总额的%；9.2.2违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。10.合同解除与终止10.1合同解除的条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行；10.1.2任何一方严重违约；10.1.3经双方协商一致同意解除合同。10.2合同解除的程序10.2.1解除合同需书面通知对方；10.2.2解除合同后，双方应结清所有费用，并办理相关手续。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的管辖法院或仲裁机构11.2.1争议解决管辖法院为合同签订地人民法院；11.2.2如双方约定仲裁，争议解决仲裁机构为合同签订地仲裁委员会。12.其他约定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、维修保养记录等。12.2其他补充条款12.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.1.1双方在本合同上签字或盖章；13.1.2合同已交付相关部门备案。13.2合同备案事宜13.2.1合同备案由甲方负责；13.2.2合同备案完成后，甲方应及时通知乙方。14.合同签署与附件14.1合同签署地点与时间14.1.1本合同于2024年X月X日签订；14.1.2签署地点为：X。14.2合同附件清单14.2.1房屋租赁清单；14.2.2维修保养记录；14.2.3其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与角色1.1“第三方”在本合同中指除甲方和乙方之外的其他参与方，包括但不限于中介方、担保方、维修服务提供方等。1.2.1中介方：协助甲方和乙方完成交易的中立机构或个人；1.2.2担保方：为保证乙方履行合同义务，提供担保服务的机构或个人；1.2.3维修服务提供方：提供房屋维修服务的机构或个人。2.第三方的介入条件与程序2.1第三方的介入需经甲方和乙方的书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1甲方和乙方共同确定第三方介入的事项和范围；2.2.2甲方和乙方与第三方协商并签订合作协议；2.2.3第三方根据合作协议履行其职责。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额应根据其在合同中的角色和协议中的约定确定。3.2.1第三方因其自身过错导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；3.2.2第三方提供的服务质量不符合约定的，应承担相应的违约责任。3.3第三方的责任限额应在合作协议中明确，并不得超过其注册资本或约定的赔偿限额。4.第三方与其他各方的责任划分4.1.1甲方与乙方之间的合同关系不受第三方介入的影响；4.1.2第三方应按照合作协议履行其职责，不得损害甲方和乙方的合法权益。4.2具体的责任划分如下：4.2.1甲方对房屋享有所有权，负责房屋的日常维护和管理；4.2.2乙方作为承租方，负责房屋的正常使用和保养；4.2.3第三方根据合作协议提供相关服务，对服务质量和效果负责。5.第三方的权利5.1.1获得甲方和乙方提供的必要信息和资料；5.1.2要求甲方和乙方按照约定支付相关费用；5.1.3在协议约定的范围内，独立行使自己的职责。6.第三方的义务6.1.1按照合作协议的约定履行服务职责；6.1.2保守甲方和乙方的商业秘密；6.1.3遵守相关法律法规，确保服务质量和效果。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对原合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2变更协议作为原合同的补充部分，具有同等法律效力。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决；8.2协商不成的，可按照合作协议约定的争议解决方式解决。8.3争议解决过程中，甲方、乙方和第三方应相互配合，确保争议得到及时、公正的解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：包括房屋的具体位置、面积、结构、设施设备清单、租赁期限、租金金额、支付方式等信息。说明：本清单作为合同附件，用于明确房屋的基本情况和租赁条件。2.维修保养记录详细要求：记录房屋的维修保养情况，包括维修日期、维修内容、维修费用、维修责任人等信息。说明：本记录作为合同附件，用于跟踪房屋的维修保养状况，确保房屋的完好。3.第三方合作协议详细要求：包括第三方的名称、服务内容、服务期限、费用、责任划分、争议解决方式等信息。说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方在合同中的权利和义务。4.保险单据详细要求：包括保险公司的名称、保险类型、保险金额、保险期限、保险费用等信息。说明：本单据作为合同附件，用于证明房屋和个人财产的保险情况。5.付款凭证详细要求：包括付款日期、付款金额、付款方式、收款人等信息。说明：本凭证作为合同附件，用于证明租金和其他费用的支付情况。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等信息。说明：本协议作为合同附件，用于明确争议解决的途径和程序。7.其他相关文件详细要求：根据合同具体内容，可能包括身份证复印件、营业执照复印件、房屋产权证明等。说明：本文件作为合同附件，用于提供与合同相关的证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方应支付逾期租金及滞纳金，滞纳金按每日租金的%计算。示例：乙方应于每月的日前支付租金，若逾期支付，则每日需额外支付租金的%作为滞纳金。2.甲方未按时提供房屋责任认定：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、搬迁费用等。示例：甲方应于约定日期前提供房屋，若未按时提供，则应赔偿乙方因此造成的租金损失及搬迁费用。3.第三方未履行协议责任认定：第三方应根据协议约定承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、继续履行协议等。示例：第三方应按照协议提供维修服务，若未履行，则应赔偿甲方或乙方的损失，并继续履行协议。4.乙方擅自改变房屋结构或设施责任认定：乙方应恢复房屋原状，并赔偿因此造成的损失。示例：乙方未经甲方同意，擅自改动房间装修，应恢复原状并赔偿甲方因此遭受的损失。5.甲方未及时维修房屋责任认定：甲方应及时维修房屋，若未及时维修，则应承担维修费用及乙方因此遭受的损失。示例：房屋出现维修需求，甲方应在日内进行维修，若未按时维修，则应承担维修费用及乙方遭受的损失。全文完。2024年度高端酒店房间三方租赁及转租协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方1.4合同期限2.房间租赁信息2.1房间位置2.2房间面积2.3房间设施2.4房间装修3.租赁费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整4.转租条款4.1转租权利4.2转租义务4.3转租程序4.4转租收益分配5.合同履行5.1租赁用途5.2房间使用规定5.3房间维护5.4房间维修5.5房间退租6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.合同终止9.1终止条件9.2终止程序9.3终止后果10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更内容11.合同附件11.1附件一：房间租赁合同11.2附件二：转租协议11.3附件三：其他相关文件12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3生效通知13.合同解除及终止的效力13.1解除及终止后的效力13.2合同解除及终止后的权利义务13.3合同解除及终止后的争议解决14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款14.3其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同背景本合同双方为甲方（高端酒店方）、乙方（三方租赁方）及丙方（转租方），鉴于甲方拥有位于我国某市的某高端酒店内若干房间，乙方需租赁该房间用于经营，丙方需转租该房间，为明确双方权利义务，经友好协商，达成如下协议。1.2合同目的本合同旨在明确甲方、乙方及丙方在高端酒店房间租赁及转租过程中的权利义务，保障各方合法权益，实现合作共赢。1.3合同双方甲方：高端酒店方乙方：三方租赁方丙方：转租方1.4合同期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。第二条房间租赁信息2.1房间位置甲方位于我国某市的某高端酒店内，具体房间号为号。2.2房间面积租赁房间面积为平方米。2.3房间设施甲方提供的房间设施包括但不限于：床、衣柜、桌椅、空调、电视等。2.4房间装修租赁房间装修风格为现代简约，装修材料符合国家环保标准。第三条租赁费用3.1租金金额租赁房间租金为每月人民币元。3.2租金支付方式乙方应于每月的日前，将当月租金支付至甲方指定账户。3.3租金支付时间租赁期间，乙方应按月支付租金，不得拖欠。3.4租金调整在合同有效期内，如遇政府政策调整或市场行情变化，租金可协商调整。第四条转租条款4.1转租权利乙方有权将租赁的房间转租给丙方。4.2转租义务乙方应向丙方提供房屋租赁合同副本，并告知丙方本合同的相关条款。4.3转租程序乙方转租房间需经甲方同意，并签订转租协议。4.4转租收益分配乙方与丙方就转租收益的分配达成一致，具体比例由双方协商确定。第五条合同履行5.1租赁用途乙方租赁房间仅用于经营，不得用于居住或存放易燃易爆等危险品。5.2房间使用规定乙方应遵守甲方制定的酒店规章制度，合理使用房间设施。5.3房间维护乙方负责保持房间整洁，对房间设施进行日常维护。5.4房间维修如房间设施出现故障，乙方应及时通知甲方，由甲方负责维修。5.5房间退租租赁期满或合同解除后，乙方应将房间恢复原状，并办理退租手续。第六条违约责任6.1违约情形包括但不限于：乙方未按时支付租金、甲方未按约定提供房间设施、乙方擅自改变房间用途等。6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿违约方应按照合同约定支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。第七条争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构如双方协商不成，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。7.3争议解决程序争议解决程序按相关法律法规及仲裁规则执行。第八条合同解除8.1解除条件1.甲方未按合同约定提供房间或设施，导致乙方无法正常使用房间。2.乙方未按合同约定支付租金，经甲方催告后仍未支付。3.丙方违反合同约定，对房间造成严重损坏或影响甲方酒店正常运营。4.因不可抗力因素，导致合同无法继续履行。8.2解除程序1.发生解除条件之一，任何一方可提出解除合同。2.提出解除的一方应书面通知对方，并说明解除原因。8.3解除后果1.合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。2.乙方应将房间恢复原状，并退还甲方已支付的租金。3.丙方应承担因转租而产生的相关费用及违约责任。第九条合同终止9.1终止条件1.合同期限届满。2.双方协商一致终止合同。3.出现合同约定的解除条件，且双方无法达成和解。9.2终止程序1.双方应书面确认合同终止。2.终止合同的通知应提前天送达对方。9.3终止后果1.合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。2.乙方应将房间恢复原状，并退还甲方已支付的租金。3.丙方应承担因转租而产生的相关费用及违约责任。第十条合同变更10.1变更条件1.双方协商一致。2.变更内容不违反法律法规及合同约定。10.2变更程序1.双方应书面提出变更请求。2.变更内容经双方签字盖章后生效。10.3变更内容1.房间租赁期限、租金等费用的调整。2.房间设施、装修等内容的变更。3.其他双方约定的变更事项。第十一条合同附件11.1附件一：房间租赁合同1.房间租赁合同的具体条款。2.房间租赁合同附件。11.2附件二：转租协议1.转租协议的具体条款。2.转租协议附件。11.3附件三：其他相关文件1.双方身份证复印件。2.房间租赁押金收据。3.其他双方约定的相关文件。第十二条合同生效12.1生效条件1.双方签字盖章。2.合同附件齐全。12.2生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3生效通知双方应在合同生效后日内，以书面形式通知对方。第十三条合同解除及终止的效力13.1解除及终止后的效力合同解除或终止后，除法律另有规定外，本合同约定的权利义务终止。13.2合同解除及终止后的权利义务1.双方应按照本合同约定，履行各自的权利义务。2.任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。第十四条其他约定14.1其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2其他约定条款1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙丙三方之外的，参与本合同相关业务或提供相关服务的任何个人、企业或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修保养服务提供者、法律顾问等。第二条第三方介入范围2.1介入范围1.房间租赁或转租过程中的中介服务。2.房间价值评估。3.房间维修保养服务。4.法律咨询及争议解决服务。2.2介入程序第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。第三条第三方责权利3.1责任1.第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，保证提供的服务符合行业标准。2.第三方因自身原因导致服务瑕疵或违约，应承担相应的法律责任。3.2权利1.第三方有权根据合作协议收取服务费用。2.第三方有权要求甲方、乙方或丙方提供必要的协助和支持。3.3义务1.第三方应保守合同内容及相关商业秘密。2.第三方应按照合同约定，及时、准确地完成服务。第四条第三方责任限额4.1限额设定第三方责任限额根据第三方服务内容、服务风险及合同约定确定。4.2限额范围第三方责任限额包括但不限于：1.因第三方原因导致的房间损失。2.因第三方服务瑕疵导致的甲方、乙方或丙方损失。4.3限额执行1.第三方责任限额在合作协议中明确约定。2.第三方责任限额的执行，应按照合作协议及相关法律法规执行。第五条第三方与其他各方的关系5.1甲乙双方关系1.第三方介入不影响甲乙双方的权利义务关系。2.甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利义务。5.2丙方关系1.第三方介入不影响丙方的转租权利义务。2.丙方应按照本合同约定，履行其转租义务。5.3第三方与甲乙丙三方的关系1.第三方与甲乙丙三方之间的关系，以合作协议为准。2.第三方应按照合作协议，与甲乙丙三方进行沟通和协调。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1第三方介入的额外条款1.第三方介入的额外条款包括但不限于：服务期限、服务费用、保密条款等。2.额外条款应经甲乙双方同意，并签订补充协议。6.2第三方介入的说明1.第三方介入的说明应包括第三方介入的目的、范围、责任、权利和义务等。2.第三方介入的说明应作为合作协议的附件，与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构包括但不限于：合同签订地仲裁委员会、合同签订地人民法院。7.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及仲裁规则执行。第八条第三方介入的合同生效8.1生效条件第三方介入的合同生效条件包括但不限于：甲乙双方签字盖章、合作协议签订等。8.2生效时间第三方介入的合同自双方签字盖章之日起生效。8.3生效通知甲乙双方应在合同生效后日内，以书面形式通知第三方。第九条第三方介入的合同解除及终止9.1解除及终止条件第三方介入的合同解除及终止条件包括但不限于：合同约定的解除条件、违约情况、不可抗力等。9.2解除及终止程序1.第三方介入的合同解除及终止，应按照合作协议及本合同的约定执行。2.解除及终止合同的通知应提前天送达对方。9.3解除及终止后果1.合同解除及终止后，第三方应按照合作协议及本合同的约定，履行其权利义务。2.甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房间租赁合同详细要求：包括房间位置、面积、设施、租金、支付方式、使用规定、维护、维修、退租等条款。附件说明：本附件为甲乙双方签订的租赁合同，详细规定了租赁双方的权利和义务。2.附件二：转租协议详细要求：包括转租权利、义务、程序、收益分配、违约责任等条款。附件说明：本附件为乙方与丙方签订的转租协议，明确了转租双方的权利和义务。3.附件三：房间设施清单详细要求：列明房间内所有设施清单，包括品牌、型号、数量等。附件说明：本附件用于明确房间内设施的具体情况，便于双方在维修、更换