2024年度绿色住宅区物业管理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度绿色住宅区物业管理服务协议本合同目录一览1.1.合同双方基本信息1.2.合同标的物及范围1.3.服务内容及标准1.4.服务期限1.5.服务费用及支付方式1.6.物业管理费收费标准1.7.服务质量监督与考核1.8.业主大会及业主委员会1.9.专项维修资金的使用和管理1.10.安全管理1.11.环境保护与绿化养护1.12.事件处理及应急预案1.13.违约责任1.14.争议解决及合同终止第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.1物业管理方名称：_______1.1.2物业管理方住所：_______1.1.3物业管理方法定代表人：_______1.1.4物业管理方联系电话：_______1.1.5物业管理方开户银行及账号：_______1.2.1业主方名称：_______1.2.2业主方住所：_______1.2.3业主方法定代表人：_______1.2.4业主方联系电话：_______1.2.5业主方开户银行及账号：_______第二条合同标的物及范围2.1合同标的物为位于_______的绿色住宅区，包括但不限于住宅楼、公共设施、绿化区域等。2.2.1住宅楼及公共设施的管理与维护；2.2.2公共区域的清洁、绿化、照明等工作；2.2.3安全保卫、消防管理；2.2.4供水、供电、供气等公共设施的管理；2.2.5业主大会及业主委员会的协助；2.2.6应急事件的应对处理。第三条服务内容及标准3.1服务内容具体包括：3.1.1日常巡查及维修保养；3.1.2设施设备的管理与维护；3.1.3保安、保洁、绿化、维修等人员的配置与培训；3.1.4业主投诉及意见的收集与处理；3.1.5业主大会及业主委员会的协助工作。3.2服务标准：3.2.1保安人员24小时巡逻，确保小区安全；3.2.2保洁人员每日清扫公共区域，保持清洁；3.2.3绿化工定期修剪绿化带，维护绿化景观；3.2.4设施设备定期检查，确保正常运行；3.2.5业主投诉24小时内予以回复，并在合理时间内解决。第四条服务期限4.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。第五条服务费用及支付方式5.1物业管理服务费用按月收取，每月每平方米_______元。5.2业主应于每月_______日前向物业管理方支付当月物业管理服务费用。5.3支付方式为银行转账或现金支付，具体支付方式由双方协商确定。第六条物业管理费收费标准6.1物业管理费收费标准根据《物业管理条例》及相关规定执行。6.2.1住宅楼及公共设施的维修养护费用；6.2.2保安、保洁、绿化、维修等人员的工资及福利；6.2.3供水、供电、供气等公共设施的管理费用；6.2.4业主大会及业主委员会的办公费用；6.2.5应急事件的处理费用。第七条服务质量监督与考核7.1物业管理方应定期对服务人员进行培训，提高服务质量。7.2业主有权对物业管理方的服务质量进行监督，并提出意见和建议。7.3物业管理方应建立健全服务质量考核制度，对服务人员进行考核，确保服务质量。第八条业主大会及业主委员会8.1业主大会是物业管理区的最高权力机构，负责制定物业管理区的重大决策。8.2业主委员会是由业主大会选举产生的，负责执行业主大会的决议，管理物业管理区的事务。8.3物业管理方应积极配合业主大会及业主委员会的工作，提供必要的信息和协助。8.4业主大会及业主委员会的会议通知、决议等应及时公布于物业管理区的公告栏或通过其他有效方式告知全体业主。第九条专项维修资金的使用和管理9.1专项维修资金由业主按照国家有关规定缴纳，用于住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新。9.2专项维修资金的使用需经业主大会或业主委员会的批准，并按照规定的程序进行。9.3专项维修资金的收支情况应定期公布，接受业主的监督。9.4专项维修资金的账户由物业管理方负责管理，确保资金的安全和合理使用。第十条安全管理10.1物业管理方应制定小区的安全管理制度，包括但不限于消防、门禁、监控等。10.2物业管理方应定期对小区进行安全检查，确保消防设施、应急通道等符合安全标准。10.3物业管理方应加强小区的治安巡逻，预防盗窃、火灾等安全事故的发生。10.4业主应遵守小区的安全管理规定，共同维护小区的安全环境。第十一条环境保护与绿化养护11.1物业管理方应采取有效措施，保护小区的环境，包括垃圾分类、噪声控制等。11.2绿化养护工作应按照绿化养护计划进行，确保绿化植物的健康生长。11.3物业管理方应定期对小区内的公共区域进行清洁，保持环境整洁。第十二条事件处理及应急预案12.1物业管理方应制定应急预案，包括但不限于火灾、自然灾害等突发事件的处理程序。12.2发生突发事件时，物业管理方应立即启动应急预案，采取有效措施进行处置。12.3业主应配合物业管理方的应急处置工作，共同维护小区的安全和秩序。第十三条违约责任13.1如一方违反本合同约定，另一方有权要求其履行合同义务，并承担违约责任。13.2违约方应支付违约金，违约金的计算方式按本合同附件《违约金计算标准》执行。13.3如违约行为给另一方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。第十四条争议解决及合同终止14.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。14.2协商不成的，任何一方均可向物业管理方所在地的人民法院提起诉讼。14.3如任何一方违反本合同，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念及介入范围15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定，介入物业管理服务、业主大会及业主委员会工作、专项维修资金管理、安全管理、环境保护与绿化养护、事件处理及应急预案等事项的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2.1物业管理服务的专业咨询、评估、监督；15.1.2.2业主大会及业主委员会的咨询、指导；15.1.2.3专项维修资金的审计、监管；15.1.2.4安全管理及应急预案的制定与实施；15.1.2.5环境保护与绿化养护的技术指导；15.1.2.6事件处理的专业服务。15.2第三方责任及权利15.2.1.1根据合同约定，获取必要的资料和信息；15.2.1.2对物业管理服务、业主大会及业主委员会工作等进行评估和监督；15.2.1.3对专项维修资金的使用和管理进行审计和监管；15.2.1.4对安全管理及应急预案提出建议和指导；15.2.1.5对环境保护与绿化养护提出技术指导；15.2.1.6对事件处理提供专业服务。15.2.2.1按照合同约定提供专业、客观、公正的服务；15.2.2.2保守商业秘密和业主隐私；15.2.2.3对因自身原因造成的服务缺陷承担责任；15.2.2.4对因自身原因造成甲乙双方或业主损失承担责任；15.2.2.5遵守国家法律法规和行业标准。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.3.2.1第三方因提供服务而产生的直接经济损失；15.3.2.2第三方因违反合同约定给甲乙双方或业主造成的经济损失；15.3.2.3第三方因自身原因造成的人身伤害或财产损失。15.3.3.1第三方提供服务的性质和范围；15.3.3.2第三方的专业能力和信誉；15.3.3.3行业标准及惯例。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系：15.4.1.1第三方作为独立第三方，与甲乙双方均无隶属关系；15.4.1.2第三方提供的服务应满足甲乙双方及业主的共同利益；15.4.1.3第三方不得利用其介入本合同的机会，损害甲乙双方或业主的利益。15.4.2第三方与业主的关系：15.4.2.1第三方应尊重业主的合法权益，不得侵犯业主的个人隐私；15.4.2.2第三方应提供的服务应有利于提高业主的生活质量；15.4.2.3第三方应按照合同约定，及时回应业主的合理诉求。15.4.3第三方与其他相关方的划分说明：15.4.3.1第三方与政府相关部门的关系：第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，积极配合政府相关部门的监管；15.4.3.2第三方与供应商、承包商等的关系：第三方应按照合同约定，与供应商、承包商等保持良好合作关系，确保服务质量和进度。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务协议要求：详细列出物业管理服务的具体内容、服务标准、服务期限、服务费用等。说明：本附件是物业管理服务协议的核心内容，双方应仔细阅读并确认。2.附件二：业主大会及业主委员会章程要求：明确业主大会及业主委员会的组成、职权、议事规则等。说明：本附件规定了业主大会及业主委员会的组织架构和运作方式，确保其合法、有效运作。3.附件三：专项维修资金使用和管理办法要求：详细规定专项维修资金的来源、使用范围、使用程序、监管措施等。说明：本附件确保专项维修资金的安全、合理使用，保障业主的合法权益。4.附件四：安全管理规定要求：明确小区的安全管理制度、安全措施、应急处理程序等。说明：本附件旨在提高小区安全管理水平，保障业主的人身和财产安全。5.附件五：环境保护与绿化养护计划要求：详细列出绿化养护的具体措施、环境保护的要求等。说明：本附件确保小区绿化和环境质量，提升业主的生活品质。6.附件六：事件处理及应急预案要求：明确各类事件的应对措施、应急预案的制定和实施等。说明：本附件旨在提高小区的应急处理能力，保障业主的生命财产安全。7.附件七：违约金计算标准要求：明确违约金的计算方法和标准。说明：本附件为违约金计算提供依据，确保违约责任得到有效执行。8.附件八：第三方介入协议要求：明确第三方介入的范围、权利、责任、责任限额等。说明：本附件为第三方介入提供规范，确保第三方服务的高效、专业。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定支付物业管理服务费用；1.2物业管理方未按合同约定提供物业管理服务；1.3业主大会及业主委员会未按章程规定履行职责；1.4专项维修资金使用不符合规定；1.5物业管理方未按合同约定进行安全管理；1.6物业管理方未按合同约定进行环境保护与绿化养护；1.7事件处理及应急预案未按合同约定执行；1.8第三方未按协议约定履行职责。2.违约责任认定标准：2.1违约方应按照合同约定，支付违约金；2.2违约方给对方造成损失的，应承担赔偿责任；2.3违约方应承担因违约行为引起的其他法律责任。3.违约责任示例说明：3.1示例一：物业管理方未按合同约定提供物业管理服务，业主可以要求物业管理方支付违约金，并承担因服务不到位给业主造成的损失；3.2示例二：业主未按合同约定支付物业管理服务费用，物业管理方可以要求业主支付违约金，并采取相应的催收措施；3.3示例三：第三方未按协议约定履行职责，甲乙双方可以要求第三方承担违约责任，并赔偿由此给双方造成的损失。全文完。2024年度绿色住宅区物业管理服务协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议有效期1.4双方基本信息2.物业管理服务内容2.1绿化养护2.1.1绿化区域划分2.1.2绿化植物种类及数量2.1.3绿化养护标准2.2清洁卫生2.2.1清洁区域划分2.2.2清洁标准及要求2.2.3清洁时间安排2.3设施设备维护2.3.1设施设备种类及数量2.3.2设施设备维护标准2.3.3设施设备维护周期2.4安全保卫2.4.1安全保卫区域划分2.4.2安全保卫措施2.4.3安全保卫人员配置3.服务质量要求3.1服务质量标准3.2服务质量监督3.3质量问题处理4.服务费用及支付方式4.1服务费用构成4.2服务费用标准4.3支付方式及时间5.业主权益保护5.1业主参与权5.2业主监督权5.3业主投诉处理6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿标准7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.协议终止及解除8.1协议终止条件8.2协议解除条件8.3协议终止及解除程序9.其他约定事项9.1协议附件9.2通知方式9.3协议修改及补充10.法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件处理12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.2合同备案13.协议附件13.1物业管理服务范围13.2物业管理服务收费标准13.3业主委员会组成及职责14.协议签署及生效14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称：《2024年度绿色住宅区物业管理服务协议》1.2协议签订日期：2023年11月1日1.3协议有效期：自2024年1月1日至2024年12月31日1.4双方基本信息1.4.1甲方（物业管理方）：X物业管理公司1.4.2乙方（业主方）：X绿色住宅区业主大会2.物业管理服务内容2.1绿化养护2.1.1绿化区域划分：包括住宅区内的公共绿地、道路两侧绿化带、休闲广场等2.1.2绿化植物种类及数量：根据绿化区域划分，具体植物种类及数量详见附件一2.1.3绿化养护标准：按照国家相关绿化养护规范和标准执行，确保绿化植物生长良好2.2清洁卫生2.2.1清洁区域划分：包括住宅区内的公共区域、道路、停车场、绿化带等2.2.2清洁标准及要求：保持住宅区环境整洁，无垃圾、杂物，无异味，无积水2.2.3清洁时间安排：每日进行两次清扫，早7:009:00，下午13:0015:002.3设施设备维护2.3.1设施设备种类及数量：包括电梯、消防设施、照明设施、排水设施等2.3.2设施设备维护标准：按照国家相关设施设备维护规范和标准执行，确保设备正常运行2.3.3设施设备维护周期：每月进行一次全面检查和维护，必要时进行紧急维修2.4安全保卫2.4.1安全保卫区域划分：包括住宅区内的公共区域、道路、停车场、出入口等2.4.2安全保卫措施：设立安保人员，24小时巡逻，严格执行门禁制度，确保小区安全2.4.3安全保卫人员配置：根据小区规模和实际情况，配置相应数量的安保人员3.服务质量要求3.1服务质量标准：参照国家物业管理相关标准，确保提供优质、高效、便捷的物业服务3.2服务质量监督：设立业主委员会，负责监督物业管理公司的服务质量3.3质量问题处理：业主委员会负责协调解决物业管理过程中出现的问题，确保业主权益4.服务费用及支付方式4.1服务费用构成：包括绿化养护费、清洁卫生费、设施设备维护费、安全保卫费等4.2服务费用标准：按照国家相关规定和小区实际情况，具体收费标准详见附件二4.3支付方式及时间：业主应在每月1日至5日内，通过银行转账或现金支付方式缴纳当月物业服务费5.业主权益保护5.1业主参与权：业主有权参与物业管理事项的决策，对物业管理公司的服务提出意见和建议5.2业主监督权：业主有权对物业管理公司的服务进行监督，对服务质量问题提出投诉5.3业主投诉处理：物业管理公司应在接到业主投诉后3个工作日内予以答复，并在15个工作日内解决6.违约责任6.1违约情形：物业管理公司未按约定履行服务义务，或服务质量不符合协议要求6.2违约责任承担：物业管理公司应承担违约责任，向业主支付违约金，并赔偿因此给业主造成的损失6.3违约赔偿标准：违约金按实际损失计算，最高不超过服务费用的30%8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：双方应在争议发生后30日内提交书面争议报告，并开始协商解决，如协商无果，任何一方可向法院提起诉讼9.协议终止及解除9.1协议终止条件：协议有效期届满，或双方协商一致终止协议9.2协议解除条件：发生不可抗力事件，经双方确认无法继续履行协议；一方违约，另一方有权解除协议9.3协议终止及解除程序：协议终止或解除，双方应书面通知对方，并办理相关手续10.其他约定事项10.1协议附件：包括但不限于附件一《物业管理服务范围》、附件二《物业管理服务收费标准》、附件三《业主委员会组成及职责》10.2通知方式：双方通过书面形式进行通知，通知送达地址为协议约定的地址10.3协议修改及补充：任何修改或补充均需双方书面同意，并作为协议的组成部分11.法律适用及争议解决11.1适用法律：本协议适用中华人民共和国法律11.2争议解决：如本协议条款与中华人民共和国法律相抵触，以中华人民共和国法律为准12.不可抗力12.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等12.2不可抗力事件处理：发生不可抗力事件时，双方应相互理解，采取一切必要措施减轻损失，并协商解决由此引起的争议13.合同生效及备案13.1合同生效条件：双方签署并盖章后，自合同签订之日起生效13.2合同备案：本合同无需进行备案14.协议签署及生效14.1签署日期：2023年11月1日14.2签署地点：X市X区X路X号14.3签署人员：甲方代表：X；乙方代表：X14.4附件：附件一至附件三第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，因特殊需要或双方协商一致，引入的具有独立法人资格的第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方在履行合同过程中，因专业能力、资源限制或特殊情况，需要第三方提供专业服务或协助。15.2.2双方协商一致，认为引入第三方有利于提高服务质量、降低风险或提高效率。15.3第三方介入的程序15.3.1双方应提前15日书面通知对方，说明引入第三方的必要性、第三方的基本情况及拟定的合作协议。15.3.2双方应在通知期内共同与第三方协商，签订合作协议，并明确各方的权利和义务。15.3.3第三方合作协议签订后，应报送甲方或乙方备案。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在履行合作协议过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4.2第三方责任限额根据其合作协议约定，如未约定，按不超过其注册资本的10%或合同金额的1%计算，以较低者为准。16.第三方责权利划分16.1第三方权利16.1.1第三方有权根据合作协议，要求甲方或乙方提供必要的资料和配合。16.1.2第三方有权在履行职责范围内，对甲方或乙方的行为进行监督和评价。16.2第三方义务16.2.1第三方应按照合作协议约定，履行专业服务或协助义务。16.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。16.3第三方与其他各方的关系16.3.1第三方与甲方、乙方之间是合作关系，各自承担相应的法律责任。16.3.2第三方不得直接与甲方或乙方以外的第三方发生业务往来，除非经甲乙双方书面同意。17.第三方变更与退出17.1第三方变更17.1.1如因客观原因需要变更第三方，双方应协商一致，并签订变更协议。17.1.2变更协议应明确变更后的第三方权利义务。17.2第三方退出17.2.2甲方或乙方有权选择自行处理或引入新的第三方。18.第三方介入的争议解决18.1如第三方介入过程中发生争议，应由甲乙双方协商解决。18.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《物业管理服务范围》详细要求：详细列明物业管理服务的具体范围，包括但不限于绿化养护、清洁卫生、设施设备维护、安全保卫等。说明：本附件为合同附件，是协议服务内容的详细说明。2.附件二：《物业管理服务收费标准》详细要求：明确列出各项物业管理服务的收费标准，包括但不限于绿化养护费、清洁卫生费、设施设备维护费、安全保卫费等。说明：本附件为合同附件，是双方约定的服务费用的详细说明。3.附件三：《业主委员会组成及职责》详细要求：列明业主委员会的组成人员、职责范围和工作程序。说明：本附件为合同附件，是业主委员会运作的规范和指导。4.附件四：《第三方合作协议》详细要求：详细规定第三方介入的具体条款，包括服务内容、费用、责任、保密等。说明：本附件为合同附件，是第三方介入时的具体合作协议。5.附件五：《违约责任认定标准》详细要求：明确列出各类违约行为的认定标准及相应的责任承担方式。说明：本附件为合同附件，是违约责任认定的依据。6.附件六：《不可抗力事件清单》详细要求：列举可能发生的不可抗力事件，并明确其认定标准和处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：物业管理公司未按约定提供服务质量责任认定标准：根据附件五《违约责任认定标准》进行认定。示例：若绿化养护未达到合同约定的标准，物业管理公司应承担违约责任。违约行为二：业主未按时缴纳物业服务费责任认定标准：根据合同约定和附件五《违约责任认定标准》进行认定。示例：若业主连续三个月未缴纳物业服务费，物业管理公司有权采取法律手段追讨。违约行为三：第三方未履行合作协议责任认定标准：根据第三方合作协议和附件五《违约责任认定标准》进行认定。示例：若第三方未按约定提供专业服务，应承担违约责任。违约行为四：不可抗力事件导致合同无法履行责任认定标准：根据合同约定和附件五《违约责任认定标准》进行认定。示例：如遇不可抗力事件导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决。全文完。2024年度绿色住宅区物业管理服务协议2本合同目录一览1.协议双方信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系人1.4联系电话1.5电子邮箱2.项目概述2.1项目名称2.2项目地址2.3项目面积2.4项目类型3.物业管理范围3.1物业管理区域3.2物业管理服务内容3.3物业管理服务标准4.物业管理费用4.1物业管理费收费标准4.2物业管理费收取方式4.3物业管理费支付时间5.服务期限5.1服务起始日期5.2服务终止日期6.物业管理责任6.1物业管理方责任6.2业主方责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.违法责任9.1违法行为9.2违法责任承担10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力处理11.协议的修改和补充11.1修改程序11.2补充内容12.协议的生效12.1生效日期12.2生效条件13.协议的终止13.1终止条件13.2终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条协议双方信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：物业管理有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系人甲方联系人：乙方联系人：赵六1.4联系电话甲方联系电话方联系电话：139001390001.5电子邮箱第二条项目概述2.1项目名称绿色住宅区2.2项目地址市区路号2.3项目面积总建筑面积为100000平方米，其中住宅面积为80000平方米，商业面积为20000平方米。2.4项目类型住宅小区第三条物业管理范围3.1物业管理区域包括住宅、商业、地下车库、绿化区域等。3.2物业管理服务内容（1）物业设施的维护与管理；（2）环境卫生管理；（3）公共秩序维护；（4）绿化养护；（5）消防、安防管理；（6）停车场管理；（7）其他约定的物业管理服务。3.3物业管理服务标准按照国家及地方物业管理相关法律法规及行业标准执行。第四条物业管理费用4.1物业管理费收费标准住宅物业费为每月每平方米1.5元，商业物业费为每月每平方米2.0元。4.2物业管理费收取方式以物业费收据为准，采用预收方式，每月1日收取上月费用。4.3物业管理费支付时间业主应在每月1日前将物业管理费缴纳至物业管理处。第五条服务期限5.1服务起始日期自本协议签订之日起。5.2服务终止日期自绿色住宅区全部交付业主之日起满五年。第六条物业管理责任6.1物业管理方责任（1）按照国家及地方物业管理相关法律法规及行业标准，提供合格的物业管理服务；（2）对物业管理区域内的设施设备进行定期检查、维护和保养；（3）确保物业区域内的公共秩序和安全；（4）及时处理业主的投诉和建议。6.2业主方责任（1）遵守国家及地方物业管理相关法律法规；（2）按时缴纳物业管理费；（3）爱护公共设施，不得擅自改变用途；（4）共同维护物业管理区域内的公共秩序和安全。第八条争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意，可约定将争议提交至仲裁委员会仲裁。第九条违法责任9.1违法行为（1）任何一方违反国家法律法规，造成对方损失的；（2）任何一方未按约定履行合同义务，给对方造成损失的；（3）任何一方在履行合同过程中，故意隐瞒或提供虚假信息，给对方造成损失的。9.2违法责任承担（1）违反国家法律法规的，应依法承担相应的法律责任；（2）未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；（3）故意隐瞒或提供虚假信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行成本显著增加的情况。10.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件，应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解除或变更合同；（3）不可抗力事件解除或变更合同，不影响双方已履行部分的履行。第十一、十二条协议的修改和补充11.1修改程序任何一方提出修改或补充协议内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，由双方共同签署书面协议。11.2补充内容补充内容应与本协议具有同等法律效力，作为本协议的附件。第十二条协议的生效12.1生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效条件本协议经双方签字（或盖章）后，自生效之日起对双方具有法律约束力。第十三、十四条协议的终止13.1终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）任何一方违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未改正。13.2终止程序（1）任何一方提出终止合同，应书面通知对方；（2）合同终止后，双方应按照约定进行财产结算和债权债务处理；（3）合同终止后，本协议对双方不再具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，为解决合同相关事项，甲乙双方同意引入的具有专业资质和能力的第三方机构或个人。1.2第三方介入的目的是为了保障合同的顺利履行，提高合同履行的效率，维护甲乙双方的合法权益。2.第三方介入的类型2.1中介方：提供合同履行的中介服务，如律师、评估机构、审计机构等。2.2技术支持方：提供专业技术支持，如工程监理、设备维护等。2.3调解方：负责调解甲乙双方在合同履行过程中产生的争议。3.第三方介入的引入程序3.1甲乙双方协商一致后，确定第三方介入的必要性。3.2双方共同与第三方签订委托协议或合同，明确第三方介入的具体事项、责任、权利和义务。3.3第三方在介入前应向甲乙双方提供相关资质证明和保密承诺。4.第三方介入的责权利4.1责任：第三方应按照委托协议或合同的规定，履行相应的责任，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。4.2权利：第三方在履行职责过程中，有权获取必要的资料和信息，有权对甲乙双方的行为进行监督和指导。4.3义务：第三方应保守秘密，不得泄露甲乙双方的商