2024年房屋租赁协议签订必知细节版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租赁协议签订必知细节版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限变更第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3房屋维修申请第六条房屋变更6.1房屋转租6.2房屋互换6.3房屋毁损或灭失第七条租赁双方的权利和义务7.1房东权利和义务7.2租户权利和义务第八条违约责任8.1房东违约责任8.2租户违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条附加条款11.1宠物饲养11.2房屋保险11.3水电费用承担第十二条房屋检查12.1入住检查12.2退房检查第十三条合同的转让13.1合同转让条件13.2合同转让程序第十四条其他事项14.1合同续签14.2合同终止后续事项14.3法律适用及解释权第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为X平方米，共有个房间。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的户型。1.4房屋设施：房屋内配备有空调、冰箱、洗衣机、热水器等基本生活设施，同时提供WiFi网络。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日。2.3租赁期限变更：如租赁双方同意延长或缩短租赁期限，应提前一个月通知对方，并签订书面变更协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：租户应在每月的第一个工作日之前将租金支付给房东。3.4租金支付方式：租户可通过银行转账、、等方式支付租金。第四条押金4.1押金金额：租户应在签订合同时一次性向房东支付押金人民币元。4.2押金退还条件：租户按照本合同约定履行完毕退房手续后，房东应在扣除应付款项后五个工作日内退还剩余押金。4.3押金退还方式：退还的押金将通过银行转账方式支付给租户。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定：租户应合理使用房屋及其设施，并遵守相关物业管理规定。5.2房屋维护责任：房东负责房屋及设施的日常维护和保养，租户负责房屋内部设施的日常维护和清洁。5.3房屋维修申请：如房屋出现故障，租户应及时通知房东，房东应在接到通知后三个工作日内进行维修。第六条房屋变更6.1房屋转租：租户不得擅自转租房屋，如确需转租，应提前一个月通知房东，并征得房东书面同意。6.2房屋互换：租户不得擅自与其他房屋进行互换，如确需互换，应提前一个月通知房东，并征得房东书面同意。6.3房屋毁损或灭失：如房屋及设施因不可抗力或其他意外事件导致毁损或灭失，双方应按实际情况协商解决。第八条违约责任8.1房东违约责任：如房东未按本合同约定提供房屋或未履行维修义务，导致租户遭受损失的，房东应承担相应的违约责任。8.2租户违约责任：如租户未按本合同约定支付租金或擅自转租、互换房屋，房东有权要求租户支付违约金，并有权解除本合同。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点：本合同的仲裁或诉讼地点为北京市朝阳区人民法院。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除条件：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。第十一条附加条款11.1宠物饲养：租户不得在房屋内饲养宠物。如租户确需饲养宠物，应提前一个月通知房东，并征得房东书面同意。11.2房屋保险：租户应自行购买房屋保险，并将保险单复印件提交给房东。11.3水电费用承担：租户应按本合同约定承担房屋水电等公共费用。第十二条房屋检查12.1入住检查：租户在入住时应与房东共同进行房屋检查，并在检查记录上签字确认。12.2退房检查：租户在退房时应与房东共同进行房屋检查，并在检查记录上签字确认。如房屋及设施有损坏，租户应按价赔偿。第十三条合同的转让13.1合同转让条件：如租户因特殊情况需将本合同项下的权利和义务转让给第三方，应提前一个月通知房东，并征得房东书面同意。13.2合同转让程序：合同转让应按照房东的要求进行，并签订书面转让协议。第十四条其他事项14.1合同续签：如租户需续签合同，应提前一个月通知房东，并签订书面续签协议。14.2合同终止后续事项：本合同终止后，租户应按照房东的要求办理退房手续，并将房屋及设施交还给房东。14.3法律适用及解释权：本合同适用中华人民共和国法律，如有争议，应提交北京市朝阳区人民法院解决。合同的解释权归房东所有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：房屋设施清单附件三：租赁押金收据附件四：租金支付记录附件五：房屋检查记录附件六：宠物饲养同意书（如有）附件七：房屋保险单（如有）附件八：水电费用支付证明（如有）附件九：合同转让协议附件十：合同续签协议附件的详细要求和说明：附件一：房屋照片应包括房屋的外观、内部各个房间、客厅、餐厅、厨房、卫生间等主要部位的照片，以证明房屋的实际情况。附件二：房屋设施清单应详细列明房屋内所有设施的名称、数量和状态，包括但不限于家具、家电、卫生间设施等。附件三：租赁押金收据是租户支付押金时，由房东出具的收据，证明租户已支付押金。附件四：租金支付记录是记录租户支付租金的详细信息，包括支付日期、金额、方式等。附件五：房屋检查记录是在租户入住和退房时，由双方共同签署的记录，记录房屋的实际情况，以避免后续产生纠纷。附件六：宠物饲养同意书（如有），如有宠物饲养需求，租户需提供此同意书，房东在同意书上签署同意意见。附件七：房屋保险单（如有），租户购买的房屋保险单的复印件，需提交给房东。附件八：水电费用支付证明（如有），证明租户已按照合同约定承担水电等公共费用。附件九：合同转让协议，当租户需要将合同权利和义务转让给第三方时，需签署此协议。附件十：合同续签协议，当租户需要续签合同时，需签署此协议。说明二：违约行为及责任认定：1.房东违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定提供房屋或未履行维修义务。责任认定：房东应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿租户因此遭受的损失等。示例说明：如果房东未能在合同约定的时间内维修房屋，导致租户无法正常居住，房东需支付违约金，并赔偿租户因此遭受的损失。2.租户违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定支付租金、擅自转租、互换房屋。责任认定：租户应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿房东因此遭受的损失等。示例说明：如果租户未能在合同约定的时间内支付租金，房东有权要求租户支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024年房屋租赁协议签订必知细节版，由房东和租户签订的书面协议。2.房东：指房屋的所有人或有权出租房屋的人。3.租户：指租赁合同的一方，有权使用和居住房屋的人。4.租金：指租户按照合同约定，向房东支付的房屋使用费用。5.押金：指租户在签订合同时，向房东