2024年度南海实验学校校园环保服务与物业服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南海实验学校校园环保服务与物业服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1学校名称及地址1.2服务单位名称及地址1.3联系人及联系方式2.服务内容2.1校园环保服务2.1.1环保宣传教育2.1.2垃圾分类与处理2.1.3绿化养护2.1.4环保设施维护2.2物业服务2.2.1房屋维修2.2.2水电管理2.2.3安全保卫2.2.4清洁卫生3.服务期限3.1服务开始日期3.2服务结束日期4.服务费用及支付方式4.1服务费用4.2支付方式4.3付款时间5.服务质量标准5.1环保服务标准5.2物业服务标准6.违约责任6.1学校违约责任6.2服务单位违约责任6.3违约金的计算方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期10.合同附件10.1环保服务方案10.2物业服务方案11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同解除后的处理13.1服务单位撤离校园13.2学校退还押金14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1学校名称：南海实验学校1.2学校地址：市区街道路号1.3服务单位名称：环保物业服务公司1.4服务单位地址：市区街道路号1.5联系人：1.6联系电话：1382.服务内容2.1校园环保服务2.1.1环保宣传教育2.1.1.1定期开展环保知识讲座2.1.1.2制作环保宣传海报2.1.1.3组织环保实践活动2.1.2垃圾分类与处理2.1.2.1制定垃圾分类标准2.1.2.2配备垃圾分类设施2.1.2.3定期清理垃圾分类情况2.1.3绿化养护2.1.3.1定期修剪树木2.1.3.2植树造林2.1.3.3维护绿化设施2.1.4环保设施维护2.1.4.1定期检查环保设施2.1.4.2及时维修损坏设施3.服务期限3.1服务开始日期：2024年3月1日3.2服务结束日期：2025年2月28日4.服务费用及支付方式4.1服务费用：人民币拾万元整（￥100,000.00）4.2支付方式：分四次支付，每次支付人民币贰万伍仟元整（￥25,000.00）4.3付款时间：每次服务期限开始前一个月内支付5.服务质量标准5.1环保服务标准5.1.1环保宣传教育：确保每月至少开展一次环保知识讲座，宣传覆盖率达到100%5.1.2垃圾分类与处理：确保垃圾分类准确率达到95%，垃圾处理及时率达到100%5.1.3绿化养护：确保绿化设施完好率达到98%，绿化覆盖率不低于30%5.1.4环保设施维护：确保环保设施运行正常，故障处理及时率达到100%5.2物业服务标准5.2.1房屋维修：确保维修响应时间不超过24小时，维修质量合格率达到100%5.2.2水电管理：确保水电设施完好率达到98%，水电故障处理及时率达到100%5.2.3安全保卫：确保校园安全无重大事故发生，安保巡逻覆盖率达到100%5.2.4清洁卫生：确保校园环境卫生整洁，垃圾清运及时率达到100%6.违约责任6.1学校违约责任6.1.1学校未按时支付服务费用，应向服务单位支付违约金，违约金为未支付金额的5%6.1.2学校违反合同规定，给服务单位造成损失的，应承担相应赔偿责任6.2服务单位违约责任6.2.1服务单位未按时提供服务或服务质量不符合合同规定，应向学校支付违约金，违约金为合同金额的5%6.2.2服务单位违反合同规定，给学校造成损失的，应承担相应赔偿责任6.3违约金的计算方式违约金按照实际损失或合同金额的5%计算，具体金额以双方协商确定为准7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议7.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼7.2争议解决机构争议解决机构为市区人民法院8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致决定解除合同8.1.2出现合同约定的解除情形，如一方严重违约8.1.3由于不可抗力因素导致合同无法履行8.2合同解除程序8.2.1双方应在解除合同前书面通知对方8.2.2收到解除通知的一方应在接到通知之日起5个工作日内予以确认8.2.3双方应在解除合同之日起10个工作日内办理相关手续9.合同生效9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章9.1.2合同内容符合法律法规要求9.2合同生效日期9.2.1合同自双方签字盖章之日起生效10.合同附件10.1环保服务方案10.1.1环保宣传计划10.1.2垃圾分类实施办法10.1.3绿化养护计划10.2物业服务方案10.2.1房屋维修保养方案10.2.2水电设施维护方案10.2.3安全保卫措施10.2.4清洁卫生管理规范11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1由于法律法规变更导致合同内容需调整11.1.2由于不可抗力因素导致合同无法履行11.2合同变更程序11.2.1双方协商一致后，以书面形式提出变更要求11.2.2双方应在变更要求提出之日起10个工作日内签订书面变更协议12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1服务期限届满12.1.2双方协商一致解除合同12.2合同终止程序12.2.1双方应在合同终止前5个工作日内书面通知对方12.2.2双方应在合同终止之日起10个工作日内办理相关手续13.合同解除后的处理13.1服务单位撤离校园13.1.1服务单位应在合同解除后5个工作日内完成校园内所有物品的清理和撤离13.1.2撤离过程中，服务单位应确保校园环境整洁，不影响学校正常教学秩序13.2学校退还押金13.2.1学校应在合同解除后10个工作日内退还服务单位已支付的押金13.2.2退还押金时，双方应核对押金收据，确认无误后办理退还手续14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至2025年2月28日14.4本合同如有修改，应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义1.2第三方介入的范围提供专业咨询或技术服务协助甲乙双方进行项目评估和监管促成甲乙双方之间的合作与沟通执行合同中规定的其他任务2.第三方介入的程序2.1第三方介入的同意甲乙双方一致同意第三方介入时，应提前5个工作日书面通知对方，并明确第三方的名称、职责、权利和义务。2.2第三方介入的协议甲乙双方应与第三方签订单独的协议，明确第三方的责任、权利和义务，该协议作为本合同附件。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任第三方在履行合同过程中，应承担因其自身过失导致的损失和责任。3.2责任限额3.2.1第三方的责任限额应根据第三方介入的具体事项和可能产生的风险进行评估，并在第三方介入协议中明确。3.2.2第三方的责任限额最高不超过本合同总金额的10%。4.第三方与其他各方的责任划分4.1甲乙双方的责任甲乙双方仍需按照本合同约定履行各自的义务，第三方介入不改变甲乙双方的责任。4.2第三方的责任第三方仅对其自身行为负责，不承担甲乙双方因履行本合同而产生的责任。4.3第三方与甲乙双方的划分4.3.1第三方与甲乙双方之间应保持独立，第三方不应干预甲乙双方之间的合同关系。4.3.2第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方之间的保密协议，不得泄露任何商业秘密。4.3.3第三方在履行合同过程中，如需与甲乙双方中的任何一方进行沟通，应事先通知另一方。5.第三方介入的终止5.1第三方介入的终止条件合同履行完毕双方一致同意终止第三方介入第三方因自身原因无法继续履行职责5.2第三方介入的终止程序5.2.1双方应书面通知第三方终止介入。5.2.2第三方应在接到终止通知之日起5个工作日内完成其职责的交接和清理工作。6.第三方介入的保密6.1第三方在介入过程中，应遵守甲乙双方的保密协议，不得泄露任何商业秘密。6.2第三方应确保其工作人员也遵守保密协议。6.3保密期限自合同签订之日起至合同终止或保密事项公开之日止。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院解决。8.本修正条款的生效本修正条款自甲乙双方签字盖章之日起生效，成为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.环保服务方案详细要求：详细列出环保宣传、垃圾分类、绿化养护、环保设施维护的具体措施、时间表和责任人。说明：本附件为第三方介入协议的组成部分，用于指导环保服务工作的具体实施。2.物业服务方案详细要求：详细列出房屋维修、水电管理、安全保卫、清洁卫生的具体操作流程、时间限制和质量标准。说明：本附件为第三方介入协议的组成部分，用于指导物业服务的具体实施。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方的身份、职责、权利和义务，以及责任限额。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的独立协议，是本合同的有效补充。4.保密协议详细要求：约定甲乙双方及第三方在合同履行过程中应遵守的保密义务。说明：本附件用于保护甲乙双方的商业秘密，确保信息安全和合同履行。5.违约金计算表详细要求：明确各类违约行为的违约金计算方法和标准。说明：本附件用于在违约发生时，快速计算违约金。6.争议解决程序详细要求：详细列出争议解决的具体步骤、时间限制和适用法律。说明：本附件用于在争议发生时，提供明确的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按时支付服务费用责任认定标准：违约方应向守约方支付未支付金额的5%作为违约金。示例说明：若服务单位未在约定的时间内收到学校支付的服务费用，则学校应向服务单位支付违约金。2.服务单位未按时提供服务或服务质量不符合标准责任认定标准：违约方应向守约方支付合同金额的5%作为违约金，并赔偿由此造成的实际损失。示例说明：若服务单位未按时完成绿化养护工作，导致绿化设施受损，则服务单位应赔偿学校因此遭受的实际损失，并支付违约金。3.第三方介入过程中泄露商业秘密责任认定标准：违约方应承担由此造成的全部损失，并支付守约方合理的律师费。示例说明：若第三方在介入过程中泄露了学校的商业秘密，则第三方应赔偿学校因此遭受的全部损失，并支付律师费。4.不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：双方互不承担责任，但应协商确定合同解除或变更事宜。示例说明：若发生自然灾害等不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决合同解除或变更事宜。全文完。2024年度南海实验学校校园环保服务与物业服务合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同签订地点2.服务范围与内容2.1校园环保服务2.1.1固废分类与处理2.1.2垃圾桶设置与管理2.1.3环保宣传活动2.2物业服务2.2.1室内清洁与消毒2.2.2公共区域清洁2.2.3保安与巡逻2.2.4维修与保养3.服务质量要求3.1校园环保服务质量要求3.2物业服务质量要求4.服务费用及支付方式4.1服务费用4.2支付方式4.3付款期限5.合同履行与变更5.1合同履行5.2合同变更6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任7.保密条款7.1保密内容7.2保密义务8.法律适用与争议解决8.1法律适用8.2争议解决9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序11.合同附件11.1附件一：服务清单11.2附件二：服务标准11.3附件三：费用明细12.合同生效13.其他约定事项14.合同签署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同有效期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止1.4合同签订地点：市区路号2.服务范围与内容2.1校园环保服务2.1.1固废分类与处理2.1.1.1甲方应按照国家及地方相关法律法规，对校园内产生的固废进行分类，乙方负责分类后的收集、运输和处理。2.1.1.2乙方应定期对校园内垃圾桶进行清洗和消毒，确保固废收集设施清洁卫生。2.1.2垃圾桶设置与管理2.1.2.1乙方应根据甲方校园实际情况，合理设置垃圾桶数量和位置。2.1.2.2乙方负责校园内垃圾桶的日常巡查和维护，确保其正常运行。2.1.3环保宣传活动2.1.3.1乙方应定期在校园内开展环保宣传活动，提高师生环保意识。2.1.3.2宣传活动形式包括但不限于悬挂横幅、张贴海报、举办讲座等。2.2物业服务2.2.1室内清洁与消毒2.2.1.1乙方负责校园内教室、办公室、卫生间等区域的日常清洁与消毒工作。2.2.1.2清洁用品应符合国家相关标准，确保室内环境清洁卫生。2.2.2公共区域清洁2.2.2.1乙方负责校园内公共区域（如走廊、楼梯、操场等）的日常清洁工作。2.2.2.2清洁频率应不少于每日一次。2.2.3保安与巡逻2.2.3.1乙方负责校园内保安人员的配备和巡逻工作。2.2.3.2保安人员应具备一定的法律知识和技能，确保校园安全。2.2.4维修与保养2.2.4.1乙方负责校园内设施的日常维修与保养工作。2.2.4.2对于突发性故障，乙方应在接到通知后尽快进行维修。3.服务质量要求3.1校园环保服务质量要求3.1.2垃圾桶清洁卫生，无异味。3.2物业服务质量要求3.2.1教室、办公室等室内环境整洁，无灰尘、蛛网。3.2.2公共区域清洁卫生，无杂物、污渍。3.2.3保安人员反应迅速，处理突发事件及时。3.2.4设施设备正常运行，无安全隐患。4.服务费用及支付方式4.1服务费用4.1.1校园环保服务费用：人民币万元/年。4.1.2物业服务费用：人民币万元/年。4.2支付方式4.2.1乙方应在每月月底前向甲方提交上月服务费用清单。4.2.2甲方应在收到费用清单后5个工作日内支付当月服务费用。4.2.3甲方支付服务费用时，应出具相应的付款凭证。5.合同履行与变更5.1合同履行5.1.1乙方应严格按照合同约定提供服务，确保服务质量。5.1.2甲方应按时支付服务费用。5.2合同变更5.2.1合同内容如有变更，双方应协商一致，并以书面形式签署补充协议。5.2.2合同变更不影响原合同条款的效力。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按照合同约定提供服务质量，导致甲方利益受损。8.1.2乙方未按时完成服务任务，影响甲方正常使用。8.1.3乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密。8.1.4甲方未按时支付服务费用。8.1.5双方协商一致认为的其他违约情形。8.2违约责任8.2.1乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为未履行部分服务费用的20%。8.2.2甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为未支付服务费用的10%。8.2.3若违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。9.保密条款9.1保密内容9.1.1双方在履行合同过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他非公开信息。9.2保密义务9.2.1双方应对所知悉的保密信息予以严格保密，不得向任何第三方泄露。9.2.2保密义务在合同终止后仍然有效，保密期限为合同终止后5年。10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决10.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。10.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。11.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行。11.2合同解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。11.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同有效期届满。12.1.2双方协商一致解除合同。12.2合同终止程序12.2.1合同终止应书面通知对方，并说明终止原因。12.2.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余服务事项。13.合同附件13.1附件一：服务清单13.1.1详细列出乙方应提供的服务内容。13.2附件二：服务标准13.2.1明确规定各项服务的具体标准和要求。13.3附件三：费用明细13.3.1列出各项服务的费用明细，包括但不限于人工费、材料费等。14.合同签署14.1本合同一式四份，甲方、乙方各执两份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。14.3本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、技术服务提供商、监理机构等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，任何一方或双方共同邀请或接受第三方提供的服务或协助。15.2第三方介入的适用范围15.2.1第三方介入适用于合同履行中的任何环节，包括但不限于服务提供、质量监督、争议解决等。15.3第三方介入的程序15.3.1任何一方需要第三方介入时，应提前向对方发出书面通知，说明第三方介入的必要性、预期目标及预算。15.3.2双方应在接到通知后5个工作日内就第三方介入事宜达成一致，并签订补充协议。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体包括但不限于：15.4.1.1第三方直接对甲方或乙方造成的经济损失。15.4.1.2第三方违反保密义务所造成的损失。15.4.1.3第三方违反合同约定所造成的损失。15.4.2第三方的责任限额应在本合同附件中详细列出，并经双方签字确认。15.5第三方与其他各方的责权利划分15.5.1第三方对甲方或乙方直接负责，其服务或协助应符合本合同约定。15.5.2第三方应遵守国家相关法律法规，并接受甲方或乙方的监督。15.5.3第三方的权利包括：15.5.3.1按照合同约定收取服务费用。15.5.3.2在合同约定范围内行使职责。15.5.3.3遵守保密义务。15.5.4第三方的义务包括：15.5.4.1按时、按质完成服务或协助工作。15.5.4.2不得泄露甲方或乙方的商业秘密。15.5.4.3遵守国家相关法律法规。15.6第三方介入的合同变更15.6.1第三方介入后，可能需要对原合同进行变更，以适应新的服务或协助需求。15.6.2合同变更应经双方和第三方协商一致，并以书面形式签署补充协议。15.7第三方介入的争议解决15.7.1第三方介入过程中发生的争议，应由第三方与甲方或乙方协商解决。15.7.2协商不成时，任何一方均有权根据本合同10.2条款的规定提起诉讼或仲裁。15.8第三方介入的合同终止15.8.1若第三方介入过程中发生严重违约，任何一方均有权终止与第三方的合作关系，并要求其承担相应的责任。15.8.2合同终止后，第三方应立即停止履行其职责，