律所租赁协议

律所租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________鉴于甲方拥有位于上述地址的办公场所，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方提供的办公场所，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁场所及面积1.1甲方同意将其位于____________（地址）的____________（面积）平方米办公场所出租给乙方使用。1.2乙方同意租赁甲方提供的上述办公场所。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整），租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每季度的第一天支付上一个季度的租金。支付方式为转账至甲方指定的银行账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方须按照约定的用途使用租赁场所，不得擅自改变用途。4.2乙方不得在租赁场所从事违法活动。第五条维修及保养5.1甲方负责对租赁场所进行必要的维修和保养，确保租赁场所符合乙方正常使用的需求。5.2乙方应合理使用租赁场所，并负责日常的清洁和维护。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁场所的保险事宜，并将其保险单副本提交给甲方备案。6.2乙方不得将租赁场所保险受益人设定为甲方。第七条解除和终止7.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议。7.2在租赁期限内，如甲方未按约定提供租赁场所，乙方有权解除本协议。7.3本协议提前解除或终止的，乙方应支付甲方因此产生的损失。第八条违约责任8.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方提前解除或终止本协议，应支付甲方因此产生的损失。8.3甲方未按约定提供租赁场所或未履行维修保养义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁场所所有权证明2.乙方经营许可证复印件3.租赁合同解除证明4.损失赔偿计算明细5.保险单副本6.甲方银行账户信息7.租赁场所现状照片二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，视为违约。2.甲方未按约定提供租赁场所或未履行维修保养义务，视为违约。3.乙方提前解除或终止本协议，未经甲方同意，视为违约。4.乙方在租赁场所从事违法活动，视为违约。5.甲方未按约定提供租赁场所或未履行维修保养义务，导致乙方遭受损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指本协议中甲方，拥有租赁场所所有权并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指本协议中乙方，租赁甲方提供的场所并进行使用的一方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。4.租赁期限：指本协议规定的乙方使用租赁场所的时间范围。5.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按约定收取滞纳金。2.问题：甲方未按约定提供租赁场所或未履行维修保养义务。解决办法：甲方应及时提供租赁场所并履行维修保养义务，如有损失，应赔偿乙方相应损失。3.问题：乙方提前解除或终止本协议。解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付因此产生的损失。4.问题：乙方在租赁场所从事