电子信息产业园租赁合同

电子信息产业园租赁合同合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有电子信息产业园的出租权，乙方愿意租赁甲方电子信息产业园的物业，双方本着平等互利的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁物业及用途1.1甲方同意将位于__________的电子信息产业园物业出租给乙方。1.2乙方租赁该物业用于__________（填写用途）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业完好无损地归还甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1甲方负责租赁物业的正常维护、维修，确保物业设施设备正常运行。5.2乙方应合理使用租赁物业，妥善保管自己的物品，因乙方原因造成物业损坏的，乙方负责修复或赔偿。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物业的保险，并将其保险单复印件提交甲方备案。6.2乙方保险合同中的受益人应为甲方。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方提前解除合同的，甲方有权扣除乙方应付的违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件：1.租赁物业现状照片及图纸2.押金收据3.租金支付凭证4.保险单复印件一、附件列表：1.租赁物业现状照片及图纸2.押金收据3.租金支付凭证4.保险单复印件二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，包括但不限于：未按约定提供物业或提供的物业不符合约定；未按约定履行维修、保养责任；提前解除合同或未按约定履行合同义务。2.乙方违反本合同的约定，包括但不限于：未按约定支付租金；未按约定使用租赁物业；未按约定办理保险并将保险单复印件提交甲方备案；提前解除合同未按约定支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业出租权的一方。2.承租方：指租赁甲方物业的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为了保证履行合同义务而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供物业或提供的物业不符合约定：解决办法：乙方有权拒绝接收物业，并要求甲方在规定时间内履行合同约定。2.乙方未按约定支付租金：解决办法：甲方有权催告乙方支付租金，并按约定收取滞纳金。3.物业设施设备损坏：解决办法：甲方应及时进行维修，确保物业设施设备正常运行。4.保险办理及备案：解决办法：乙方应在签订合同后办理保险，并将保险单复印件提交甲方备案。5.提前解除合同：