盐城市电子商务产业园租赁合同

盐城市电子商务产业园租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：盐城市电子商务产业园管理委员会地址：盐城市电子商务产业园管理委员会联系方式：_________________________法定代表人：_______________________授权代表：________________________乙方（承租方）：____________________地址：_____________________________联系方式：_________________________法定代表人：_______________________授权代表：________________________鉴于甲方拥有盐城市电子商务产业园的出租权，且乙方愿意租赁该产业园的部分物业，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁物业及用途1.1甲方同意将位于盐城市电子商务产业园的物业（具体地址：____________________）出租给乙方。1.2乙方租赁该物业主要用于：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租金支付方式为：____银行转账/____现金支付。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业完好无损地交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条物业使用及管理5.1乙方应合理使用租赁物业，并遵守盐城市电子商务产业园的相关管理规定。5.2乙方不得将租赁物业转租给第三方，如乙方需转租，应提前一个月书面征求甲方意见，并签订转租协议。5.3乙方应负责租赁期间物业管理费、水电费等费用，具体费用标准按甲方提供的收费标准执行。第六条维修及保养6.1甲方负责对租赁物业进行必要的维修和保养，确保物业设施正常运行。6.2因乙方使用不当导致的物业损坏，乙方应承担维修费用。第七条合同的变更和解除7.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方依据法律法规或政策要求必须解除合同的，应提前一个月通知乙方。7.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将物业完好无损地交还给甲方，并支付甲方因提前解除合同所产生的损失。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条争议解决9.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方授权代表（签名）：______________乙方授权代表（签名）：______________签订日期：_________________________一、附件列表：1.盐城市电子商务产业园租赁合同2.甲方（出租方）资质证明文件3.乙方（承租方）资质证明文件4.租赁物业权属证明文件5.租赁物业现状评估报告6.物业管理规定及收费标准7.合同解除或变更申请表8.违约金计算公式及相关依据9.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能按照约定提供租赁物业；未能履行维修和保养义务；提前解除合同未按规定通知乙方。2.乙方违约：未按时支付租金；未按约定使用租赁物业；未经甲方同意转租给第三方；3.违约行为的认定：根据合同条款和相关法律法规进行认定；违约行为导致的损失计算；违约金支付及赔偿责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权或使用权，并有权将物业出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方物业，并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁物业的时间期限。4.租金：指承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定应支付给守约方的经济赔偿。7.物业管理费：指物业服务企业为管理物业而向承租方收取的费用。8.水电费：指承租方在使用租赁物业过程中产生的水电费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业设施损坏，影响正常使用。解决办法：及时通知甲方，甲方负责维修和保养。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。3.问题：乙方未经甲方同意转租给第三方。解决办法：立即终止转租行为，并要求乙方支付违约金。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：友好协商解决，协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。5.问题：合同解除后，