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文档简介

国际会展中心购房模板合同编号:__________甲方(买方):名称:____________________地址:____________________法定代表人:____________________联系电话:____________________电子邮箱:____________________乙方(卖方):名称:____________________地址:____________________法定代表人:____________________联系电话:____________________电子邮箱:____________________一、房产描述1.1乙方持有的国际会展中心房产位于____________________(具体地址),建筑面积为____________________平方米。1.2乙方保证其对所出售房产享有完整的所有权和处置权,房产不存在任何抵押、查封、诉讼等权利限制。1.3房产的规划用途为____________________,土地使用期限至____________________年。二、购买价格及支付方式2.1甲方同意以人民币(大写):__________元整(小写):____________________元购买乙方持有的国际会展中心房产。(1)本合同签订之日起五个工作日内,甲方支付人民币__________元整作为购房定金。定金支付后,甲方不得以任何理由要求退还。(2)自本合同签订之日起至房产过户完成之日,甲方应按照双方约定的进度分批次支付剩余购房款。(3)甲方未按照约定时间支付购房款的,乙方有权解除本合同,并有权要求甲方支付违约金,违约金为本合同总价的__________%。三、房产过户及交付3.1乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内,完成房产过户至甲方名下的相关手续。过户产生的税费由甲方承担。3.2房产过户完成后,乙方应将房产证、土地使用权证等相关权属证书原件交付给甲方。3.3乙方应在房产过户完成后__________个工作日内,将房产交付给甲方。交付时,双方应共同对房产现状进行验收,如有问题,乙方应负责整改。四、合同的变更、解除和终止4.1本合同一经签订,双方应严格遵守。任何一方要求变更或解除本合同的,均应提前__________个工作日书面通知对方,并经对方同意。4.2除非双方协商一致,否则本合同不得擅自转让或抵押。4.3下列情况下,本合同自动终止:(1)房产过户至甲方名下;(2)甲方支付完毕全部购房款;(3)双方协商一致解除本合同。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同总价的__________%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行,双方应立即协商解决办法。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害、社会事件等。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(买方):____________________乙方(卖方):____________________法定代表人(或授权代表):______________法定代表人(或授权代表):______________签订日期:____________________一、附件列表:1.国际会展中心房产证原件2.土地使用权证原件3.房产过户申请表4.购房款支付凭证5.定金收据6.房产现状验收报告7.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间支付购房款,违约金为本合同总价的5%。2.乙方未按约定时间完成房产过户手续,违约金为本合同总价的5%。3.甲方未按约定用途使用房产,视为违约。4.乙方未保证房产权利完整,导致房产过户受阻,视为违约。5.双方未经协商一致,擅自变更或解除本合同,视为违约。三、法律名词及解释:1.购房款:指甲方购买乙方持有的国际会展中心房产所支付的货币金额。2.定金:指甲方在本合同签订之日起五个工作日内支付给乙方的款项,作为购房的诚意表现。3.房产过户:指将房产所有权及相关权利从乙方名下转移到甲方名下的过程。4.违约金:指违约方应向守约方支付的赔偿金,计算比例为本合同总价的5%。5.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方延迟支付购房款:乙方应与甲方协商,要求其在规定时间内支付购房款,必要时可依法解除合同。2.乙方延迟完成房产过户手续:乙方应加快办理进度,承担因延迟过户产生的相关税费,向甲方支付违约金。3.房产过户受阻:双方应积极解决过户过程中出现的问题,必要时可寻求专业律师的帮助。4.甲方未按约定用途使用房产:乙方有权要求甲方改正,违约金为本合同总价的5%。5.双方发生争议:通过友好协商解决,协商不成时,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

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