金融投资二手房转让合同模板

金融投资二手房转让合同模板合同编号：__________合同双方：甲方（转让方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（受让方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方愿意将其名下位于________________的二手房转让给乙方，并且乙方愿意接受该房产的转让，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房产基本情况1.1房产位于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2该房产的总建筑面积为________________平方米，套内建筑面积为________________平方米。1.3甲方对该房产拥有完全的所有权，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。第二条转让方式2.1甲方同意将上述房产转让给乙方，乙方同意接受该房产的转让。2.2转让价格为人民币__________元整（大写：________________元整），乙方支付给甲方。2.3乙方支付转让价的支付方式为：________________。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后________________天内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，房产的所有权归乙方所有。第四条权利义务4.1甲方应保证该房产的权利瑕疵，如因甲方原因导致房产存在权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照本合同约定的价格支付转让价，并按照约定的时间支付。4.3双方应遵守国家的法律法规，办理相关手续，保证交易的合法性。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本合同。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产所有权证复印件2.房产平面图3.房产转让价格支付证明4.过户费用支付证明5.双方身份证明复印件6.房产权利瑕疵证明二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，未能保证房产的权利瑕疵，导致乙方损失的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。2.乙方未能按照本合同约定的价格支付转让价，或未能按照约定的时间支付，构成违约。甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本合同。3.甲方未能在本合同签订后约定时间内交付房产，构成违约。甲方应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.房产所有权证：指国家有关部门颁发给房屋所有者的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.二手房：指已经发生过一次买卖的房产。3.过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的过程。4.转让价：指甲方将其名下房产转让给乙方的价格。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产权利瑕疵的解决：如发现房产存在权利瑕疵，乙方应立即通知甲方，甲方应在约定的时间内解决权利瑕疵。如甲方未能解决，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。2.支付转让价的解决：乙方未能按照约定时间支付转让价，甲方应与乙方协商，如协商不成，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。3.房产交付的解决：如甲方未能按照约定时间交付房产，甲方应承担相应的法律责任，并应与乙方协商具体的交付时间。如协商不成，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任