国际社区高端二手房买卖合同

国际社区高端二手房买卖合同合同编号：__________卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置、面积、结构等详见附件一。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何争议、诉讼或抵押情况。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元的价格购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起五个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用按照相关政府部门的收费标准执行。第四条附加条款4.1该房屋的户口迁移事宜，由买方自行办理。4.2该房屋的水、电、煤气等公共事业费用，自本合同签署之日起，由买方承担。4.3该房屋的物业管理费、维修基金等费用，自本合同签署之日起，由买方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签字）：____________法定代表人/负责人（签字）：____________签订日期：____________________附件一：房屋描述【此处附上房屋的具体位置、面积、结构等详细信息】一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋所有权转移登记申请书3.房屋具体位置、面积、结构等详细信息4.卖方和买方的身份证明文件5.买卖双方银行账户信息6.物业管理相关规定7.公共事业费用收费标准二、违约行为及认定：1.卖方未按照本合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的，构成违约。2.买方未按照本合同约定时间支付房款，构成违约。3.双方未按照本合同约定时间办理过户手续，构成违约。4.因不可抗力导致合同无法履行，不构成违约。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人。2.买方：指愿意购买房屋的一方。3.房屋产权：指房屋的所有权、使用权、收益权和处置权。4.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现问题：及时与卖方沟通，要求修复或赔偿。2.过户手续办理缓慢：提前准备好相关材料，催促卖方办理。3.买方支付房款延迟：协商解决，必要时可依法追讨违约金。4.遇到不可抗力导致合同无法履行：及时与对方沟通，协商变更或解除合同。五、所有应用场景：1.国际社区高