海口市食品加工厂租赁合同

海口市食品加工厂租赁合同合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：海口市食品加工厂地址：海口市区路号联系人：X联系电话：X乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方是具备出租条件的食品加工厂，乙方需要租赁甲方的厂房进行食品加工生产，经双方友好协商，特订立本租赁合同，以便双方共同遵守。第一条租赁物1.2乙方租赁的厂房面积为平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自双方签署之日起计算。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。乙方应在搬迁完毕后____个工作日内，向甲方支付租赁期满后的各项费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，如乙方需变更或解除本合同，应提前一个月通知甲方，并经双方协商一致。（1）甲方未按约定提供租赁物，影响乙方正常使用的；（2）甲方出售或转让租赁物，影响乙方正常使用的；（3）甲方未按约定履行合同义务，经乙方催告后仍未改正的。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离租赁物的，应支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满后失效。甲方（签字/盖章）：________年________月________日乙方（签字/盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.租赁合同主体信息表2.租赁物清单3.租金支付证明4.租赁物交付确认书5.租赁期满迁离确认书6.租赁合同变更/解除申请书7.违约金计算证明8.争议解决法院授权书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定，影响乙方正常使用。2.甲方未按约定履行合同义务，经乙方催告后仍未改正。3.乙方逾期支付租金。4.乙方逾期迁离租赁物。三、法律名词及解释：1.出租方：指海口市食品加工厂。2.承租方：指租赁甲方厂房的乙方。3.租赁物：指位于海口市区路号的食品加工厂厂房。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁物。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内提供租赁物。如甲方逾期未提供，乙方有权解除合同。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付租金，如乙方逾期未付，甲方有权收取滞纳金。滞纳金不足以弥补损失的，甲方还有权追究乙方的违约责任。3.问题：乙方逾期迁离租赁物。解决办法：甲方有权要求乙方立即迁离租赁物，并支付违约金。如乙方拒不迁离，甲方有权采取法律手段要求乙方迁离，并追究其违约责任。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.海口市食品加工厂租赁其厂房给乙方进行食品加工生产。2.乙方租赁期间需按照约定