2024年度生态旅游度假区物业服务协议及合同规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度生态旅游度假区物业服务协议及合同规定本合同目录一览1.物业服务范围与内容1.1服务区域界定1.2服务项目概述1.3服务标准及要求2.物业服务费用及支付方式2.1费用构成2.2收费标准2.3付款方式2.4逾期付款处理3.物业服务期限3.1服务起始时间3.2服务终止条件3.3服务续约4.物业管理人员的职责与权限4.1职责概述4.2权限范围4.3损害赔偿5.物业服务合同履行5.1合同履行条件5.2合同履行方式5.3合同履行期限6.物业服务合同变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除程序7.物业服务争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.物业服务合同终止后的处理8.1终止后的物业管理8.2物业资产移交8.3物业服务费用结算9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.法律适用与争议管辖10.1法律适用10.2争议管辖11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.通知与送达12.1通知形式12.2送达地址12.3送达方式13.合同附件13.1附件一：物业服务项目清单13.2附件二：物业服务收费标准13.3附件三：物业管理人员职责与权限14.其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同签署地点14.3合同份数14.4合同附件清单第一部分：合同如下：1.物业服务范围与内容1.1服务区域界定本合同服务区域为生态旅游度假区内，包括但不限于公共区域、住宅区、商业区、休闲娱乐设施等，具体范围以合同附件一《物业服务项目清单》为准。1.2服务项目概述本合同服务项目包括但不限于：环境卫生、安全保障、公共设施维护、绿化养护、停车场管理、客户服务、社区活动组织等。1.3服务标准及要求物业服务标准应符合国家相关法律法规和行业标准，具体要求详见合同附件一《物业服务项目清单》。2.物业服务费用及支付方式2.1费用构成物业服务费用包括但不限于：物业管理费、公共设施设备使用费、绿化养护费、清洁费、安全保障费等。2.2收费标准物业服务收费标准以合同附件二《物业服务收费标准》为准。2.3付款方式物业服务费用按月支付，业主应在每月的指定日期前向物业管理处缴纳当月费用。2.4逾期付款处理业主逾期未缴纳物业服务费用的，物业管理处有权按每日万分之五收取滞纳金，并保留追究业主违约责任的权利。3.物业服务期限3.1服务起始时间本合同自双方签订之日起生效，服务期限为一年。3.2服务终止条件（1）物业服务期限届满，双方未续签合同；（2）业主委员会或业主大会决定终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）物业服务企业因经营原因主动退出；3.3服务续约本合同期满前，双方可协商续签合同，续约期限由双方另行约定。4.物业管理人员的职责与权限4.1职责概述物业管理处负责本合同服务区域的日常管理工作，确保物业服务质量和安全。4.2权限范围物业管理处有权对违反物业服务规定的行为进行制止和纠正，并采取相应措施。4.3损害赔偿物业管理处因管理不善造成业主损失的，应承担相应的赔偿责任。5.物业服务合同履行5.1合同履行条件本合同自双方签订之日起生效，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。5.2合同履行方式物业服务企业应按照合同约定提供物业服务，业主应按照合同约定支付物业服务费用。5.3合同履行期限本合同履行期限为一年，自合同生效之日起计算。6.物业服务合同变更与解除6.1变更条件（1）法律法规、政策调整导致合同内容需要变更；（2）双方协商一致，经书面同意变更；6.2解除条件（1）合同履行期满，双方未续签合同；（2）业主委员会或业主大会决定解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）物业服务企业因经营原因主动退出；6.3变更与解除程序合同变更或解除，双方应书面通知对方，并按约定办理相关手续。8.物业服务合同终止后的处理8.1终止后的物业管理合同终止后，物业服务企业应在合同终止后的30日内将物业服务区域内的公共设施设备、档案资料、物业服务合同等移交给业主委员会或指定的管理机构。8.2物业资产移交物业服务企业应确保移交的物业资产符合合同约定，包括但不限于公共设施设备的完好、档案资料的完整等。8.3物业服务费用结算合同终止时，物业服务企业应与业主进行物业服务费用的结算，包括已收取的费用和未收取的费用。9.违约责任9.1违约情形（1）物业服务企业未按合同约定提供服务的；（2）业主未按合同约定支付物业服务费用的；（3）任何一方违反合同约定，造成对方损失的；9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。9.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。10.法律适用与争议管辖10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖本合同的争议解决，由物业服务企业所在地的人民法院管辖。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）物业服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的终止条件成就；（4）法律法规规定的其他终止情形。12.通知与送达12.1通知形式通知应以书面形式进行，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。12.2送达地址送达地址以合同约定的地址为准，如变更地址，应及时通知对方。12.3送达方式通知应以合理的送达方式送达，视为已送达。13.合同附件13.1附件一：物业服务项目清单附件一详细列出了物业服务企业应提供的服务项目及其具体内容。13.2附件二：物业服务收费标准附件二列出了物业服务各项收费的具体标准。13.3附件三：物业管理人员职责与权限附件三明确了物业管理人员在履行职责时的权限和职责范围。14.其他约定事项14.1合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。14.2合同签署地点本合同在生态旅游度假区内签署。14.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的适用范围15.1定义本合同所指的“第三方”包括但不限于中介方、顾问机构、监理单位、评估机构、保险公司、法律顾问等，具体指在合同履行过程中，由甲乙双方一致同意或根据法律规定介入合同履行的独立第三方。15.2适用范围（1）合同履行过程中，需要专业第三方进行评估、鉴定、监理或提供咨询服务；（2）合同履行过程中，出现争议需要第三方调解或仲裁；（3）法律法规规定必须由第三方介入的情况。16.第三方介入的程序16.1介入申请任何一方提出需要第三方介入的，应向对方提出书面申请，说明介入的理由、目的和预期效果。16.2介入同意对方应在收到介入申请后5个工作日内给予书面答复，同意或不同意第三方介入。16.3介入协议双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方介入的职责与权限17.1职责（1）提供专业评估、鉴定、监理或咨询服务；（2）参与争议调解或仲裁；（3）法律法规规定的其他职责。17.2权限（2）与甲乙双方进行沟通和协商；18.第三方责任限额18.1责任界定第三方在介入过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。18.2责任限额（1）中介方：赔偿金额不超过中介服务费用总额的3倍；（2）顾问机构、监理单位、评估机构：赔偿金额不超过其服务费用总额的2倍；（3）保险公司：按照保险合同约定承担赔偿责任；（4）法律顾问：赔偿金额不超过法律服务费用总额的1倍。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方介入合同履行过程中，其责任仅限于其职责范围内，与甲乙双方的责任划分如下：（1）第三方因故意或重大过失导致的损失，由第三方承担；（2）因甲乙双方原因导致的损失，由甲乙双方各自承担；（3）因不可抗力导致的损失，甲乙双方根据不可抗力的影响分担责任。19.2权利划分第三方介入合同履行过程中，其权利仅限于介入协议约定的范围内，甲乙双方的权利不受影响。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）合同履行完毕或达到终止条件；（2）第三方履行完毕其职责；（3）双方或第三方提出终止介入申请，并经对方同意；（4）法律法规规定的其他终止条件。20.2终止程序第三方介入终止，双方应按照介入协议的约定办理相关手续，并书面通知对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务项目清单详细要求：列明生态旅游度假区内所有物业服务项目，包括但不限于环境卫生、安全保障、公共设施维护、绿化养护、停车场管理、客户服务、社区活动组织等，每个项目应包含具体服务内容和标准。2.附件二：物业服务收费标准详细要求：列出各项物业服务费用的收费标准，包括但不限于物业管理费、公共设施设备使用费、绿化养护费、清洁费、安全保障费等，并明确计费方式、计费周期。3.附件三：物业管理人员职责与权限详细要求：明确物业管理人员在履行职责时的权限和职责范围，包括但不限于日常管理、突发事件处理、业主沟通等。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的条件、程序、职责、权限、责任限额等内容，并约定双方的权利义务。5.附件五：违约责任认定标准详细要求：列出各种违约行为的认定标准和相应的违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失、恢复原状等。6.附件六：争议解决机制详细要求：明确争议解决的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼，并约定具体的争议解决流程。7.附件七：通知与送达地址确认书详细要求：双方确认各自的送达地址，包括但不限于住所地、办公地址、电子邮箱等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业服务企业未按合同约定提供服务责任认定标准：根据合同约定的服务标准，物业服务企业未达到服务要求，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。示例说明：若合同约定每月对小区绿化进行修剪，但物业服务企业未按期完成，应支付违约金或赔偿因绿化受损而造成的损失。2.违约行为：业主未按合同约定支付物业服务费用责任认定标准：业主未按合同约定时间支付物业服务费用，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿物业服务企业因此遭受的损失。示例说明：业主未在每月指定日期前支付物业管理费，物业服务企业有权按每日万分之五收取滞纳金，并保留追究业主违约责任的权利。3.违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，双方应根据不可抗力的影响分担责任。示例说明：因自然灾害导致物业服务企业无法正常提供服务，双方应协商确定是否免除或部分免除违约责任。4.违约行为：第三方介入过程中出现的问题责任认定标准：第三方在介入过程中因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。示例说明：第三方在提供咨询服务时出现重大失误，导致业主利益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度生态旅游度假区物业服务协议及合同规定1本合同目录一览1.1物业服务范围1.2物业服务标准1.3物业服务期限1.4物业服务费用1.5物业服务费用支付方式1.6物业服务合同签订及生效1.7物业服务合同变更1.8物业服务合同解除1.9物业服务合同终止1.10物业服务合同争议解决1.11物业服务合同违约责任1.12物业服务合同附件1.13物业服务合同保密条款1.14物业服务合同其他约定第一部分：合同如下：第一条物业服务范围1.1.2住宅小区的日常维护与管理，包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维护等；1.1.3公共区域的清洁、消毒、灭虫及除雪等工作；1.1.4公共设施的维修、更换和保养；1.1.5住宅小区的安全保卫，包括门禁管理、巡逻监控等；1.1.6业主大会、业主委员会及物业管理委员会的会务服务；1.1.7业主投诉的受理、调查和处理；1.1.8业主公共活动的组织和协调。第二条物业服务标准2.1.1物业服务标准应遵循国家相关法律法规和行业标准；2.1.2环境卫生：保持小区内道路、绿化带、公共设施等区域的清洁，确保垃圾日产日清；2.1.3绿化养护：按照绿化养护计划进行绿化植物的修剪、施肥、病虫害防治等；2.1.4公共设施维护：定期对公共设施进行检查、维修，确保设施正常运行；2.1.5安全保卫：严格执行门禁制度，加强巡逻，确保小区安全；2.1.6服务态度：工作人员应礼貌待人，耐心解答业主疑问。第三条物业服务期限3.1.1本合同服务期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止；3.1.2物业服务期限届满后，如双方无异议，合同自动续期一年。第四条物业服务费用4.1.1物业服务费用按年度收取，每平方米建筑面积费用为人民币元；4.1.2物业服务费用应于每年1月1日前一次性支付；4.1.3物业服务费用包括但不限于日常维护、公共设施维修、绿化养护、安全保卫等费用。第五条物业服务费用支付方式5.1.1业主应按照物业服务合同约定的时间和方式支付物业服务费用；5.1.2业主逾期未支付物业服务费用的，物业服务企业有权采取催缴措施；5.1.3业主如对物业服务费用有异议，可在收到物业服务费用通知后30日内向物业服务企业提出。第六条物业服务合同签订及生效6.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；6.1.2业主应在合同签订后30日内向物业服务企业支付首期物业服务费用。第七条物业服务合同变更7.1.1物业服务合同在履行过程中，如因不可抗力、法律法规变更等原因需要变更的，双方应协商一致，签订书面变更协议；7.1.2物业服务合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。第一部分：合同如下：第八条物业服务合同解除8.1.1业主有下列情况之一者，物业服务企业有权解除本合同：8.1.1.2业主违反物业管理规定，经劝告无效；8.1.1.3业主从事违法活动，损害公共利益；8.1.2物业服务企业有下列情况之一者，业主有权解除本合同：8.1.2.1物业服务企业未按合同约定提供服务；8.1.2.2物业服务企业擅自改变物业服务内容；8.1.2.3物业服务企业违反保密义务，泄露业主个人信息。第九条物业服务合同终止9.1.1物业服务期限届满，双方无异议，合同终止；9.1.2物业服务合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。第十条物业服务合同争议解决10.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条物业服务合同违约责任11.1.1业主未按合同约定支付物业服务费用的，应向物业服务企业支付滞纳金；11.1.2物业服务企业未按合同约定提供服务，应向业主支付违约金；11.1.3双方因违约造成对方损失的，应承担赔偿责任。第十二条物业服务合同附件12.1.1.1物业服务收费标准；12.1.1.2物业服务项目清单；12.1.1.3物业管理规约。第十三条物业服务合同保密条款13.1.1双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务；13.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。第十四条物业服务合同其他约定14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1.1本条款所述的第三方，是指非甲乙双方的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、专业服务机构、评估机构、法律顾问等。1.1.2.1物业服务合同签订、履行过程中的咨询、评估、监督和调解；1.1.2.2物业服务合同纠纷的仲裁、诉讼代理；1.1.2.3物业服务项目的招标、投标咨询；1.1.2.4物业服务费用的审计和结算。第二条甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款2.1.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并共同确定第三方介入的具体事宜。2.1.2第三方介入的费用由提出方承担，或由甲乙双方协商分担。第三条第三方的责任限额3.1.1第三方在介入服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按照法律规定执行。3.1.3.1第三方因提供错误咨询或评估意见导致的损失；3.1.3.2第三方因未履行监督职责导致的损失；3.1.3.3第三方因违反保密义务导致的损失。第四条第三方的责权利界定4.1.1第三方的权利：4.1.1.1在介入服务过程中，第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；4.1.1.2第三方有权根据介入服务的实际情况，提出建议和改进措施；4.1.1.3第三方有权根据合同约定和法律规定，向甲乙双方收取相应的服务费用。4.1.2第三方的义务：4.1.2.1第三方应按照合同约定和法律规定，独立、客观、公正地履行介入服务；4.1.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人信息；4.1.2.3第三方应按时完成介入服务任务，并提交服务报告。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1.1第三方介入服务过程中，其责任仅限于合同约定的范围，与甲乙双方及其他无关方的责任划分如下：5.1.1.1第三方对甲乙双方的责任：第三方应按照合同约定，对甲乙双方承担相应的责任；5.1.1.2第三方对其他无关方的责任：第三方对其他无关方的责任，应按照相关法律法规和合同约定执行；5.1.1.3甲乙双方对第三方及其他无关方的责任：甲乙双方应根据合同约定和法律规定，各自承担对第三方及其他无关方的责任。第六条第三方介入服务的程序6.1.1甲乙双方需第三方介入时，应提前至少30日书面通知对方，并共同确定第三方介入的具体事宜；6.1.2双方应在通知发出后10日内，共同与第三方签订介入服务协议；第七条第三方介入服务的终止7.1.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应共同评估介入服务效果，并签署服务评估报告；7.1.2如第三方介入服务未达到预期效果，甲乙双方可协商终止第三方介入服务，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务收费标准详细要求：包括不同服务项目的收费标准，如清洁费、绿化费、维修费等。说明：此附件为物业服务费用的计算依据，应清晰列出各项费用及收费标准。2.物业服务项目清单详细要求：列出物业服务企业应提供的服务项目，包括服务内容、服务标准、服务时间等。说明：此附件为物业服务合同履行的重要依据，应详细明确服务内容和标准。3.物业管理规约详细要求：规定业主在使用物业时应遵守的规则，如禁止行为、使用规则等。说明：此附件为规范业主行为，维护小区秩序的重要文件。4.物业服务合同签订及生效证明详细要求：证明物业服务合同已签订且生效的文件，包括合同副本、签字盖章等。说明：此附件为合同签订的正式文件，证明合同的合法性和有效性。5.物业服务费用支付记录详细要求：记录物业服务费用支付情况的文件，包括支付金额、支付时间、支付方式等。说明：此附件为物业服务费用支付的证据，有助于双方核对费用支付情况。6.物业服务合同变更协议详细要求：双方就物业服务合同变更事项达成的书面协议。说明：此附件为合同变更的正式文件，证明变更内容的合法性和有效性。7.物业服务合同解除协议详细要求：双方就物业服务合同解除事项达成的书面协议。说明：此附件为合同解除的正式文件，证明解除合同的合法性和有效性。8.物业服务合同终止证明详细要求：证明物业服务合同已终止的文件，包括合同终止日期、原因等。说明：此附件为合同终止的正式文件，证明合同已按约定或法定程序终止。9.物业服务合同争议解决记录详细要求：记录双方就物业服务合同争议解决过程的文件。说明：此附件为争议解决的证据，有助于双方了解争议解决过程。10.物业服务合同纠纷调解协议详细要求：双方就物业服务合同纠纷调解达成的书面协议。说明：此附件为纠纷调解的正式文件，证明调解结果的合法性和有效性。11.物业服务合同纠纷仲裁或诉讼裁决书详细要求：仲裁机构或法院就物业服务合同纠纷作出的裁决书。说明：此附件为纠纷裁决的正式文件，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.业主违约行为：违约行为：业主拖欠物业服务费用责任认定标准：业主应在物业服务费用到期后及时支付，逾期未支付，应向物业服务企业支付滞纳金。示例说明：业主在物业服务费用到期后30日内未支付，需支付滞纳金。2.物业服务企业违约行为：违约行为：物业服务企业未按合同约定提供服务责任认定标准：物业服务企业应在合同约定的服务标准下提供服务，如未达到标准，应向业主支付违约金。示例说明：物业服务企业未按合同约定进行公共设施维修，需向业主支付违约金。3.第三方违约行为：违约行为：第三方未按合同约定履行职责责任认定标准：第三方应在合同约定的范围内履行职责，如未履行或履行不当，应承担相应的赔偿责任。示例说明：第三方在物业服务合同约定的监督服务中未履行职责，需向甲乙双方承担赔偿责任。全文完。2024年度生态旅游度假区物业服务协议及合同规定2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同用语解释2.双方基本信息2.1物业服务方基本信息2.2业主方基本信息3.服务内容与范围3.1物业服务内容概述3.2具体服务项目与范围4.服务期限与费用4.1服务期限约定4.2服务费用计算与支付方式5.物业管理规范5.1物业管理标准与要求5.2物业管理职责与义务6.物业设施维护与保养6.1物业设施维护保养范围6.2维护保养责任与要求7.安全管理7.1安全管理制度与措施7.2安全事故处理与责任8.环境保护与节能减排8.1环境保护措施8.2节能与减排要求9.业主权益保障9.1业主权益内容9.2业主权益保障措施10.违约责任与争议解决10.1违约责任承担10.2争议解决方式11.合同生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更与解除条件12.合同附件12.1合同附件清单12.2附件内容说明13.其他约定事项13.1其他未尽事宜13.2其他约定事项说明14.合同签订与生效14.1合同签订程序14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“物业服务”指物业管理公司根据本合同约定，对度假区内的房屋、公共设施、公共区域、绿化等提供的管理、维护、清洁、安全保卫等服务。1.1.2“业主”指在本合同中拥有度假区物业所有权的自然人、法人或其他组织。1.1.3“度假区”指本合同约定的物业管理范围，包括所有房屋、公共设施、公共区域、绿化等。1.1.4“合同期限”指本合同生效之日起至合同约定终止日期止的期间。1.2合同用语解释1.2.1本合同中使用的“年”、“月”、“日”等时间单位，均指公历。2.双方基本信息2.1物业服务方基本信息2.1.1物业服务方名称：________2.1.2法定代表人：________2.1.3注册地址：________2.1.4联系电话：________2.2业主方基本信息2.2.1业主方名称：________2.2.2法定代表人：________2.2.3注册地址：________2.2.4联系电话：________3.服务内容与范围3.1物业服务内容概述（1）物业管理服务；（2）房屋及公共设施维修保养服务；（3）公共区域清洁服务；（4）安全保卫服务；（5）绿化养护服务。3.2具体服务项目与范围具体服务项目及范围如下：（1）物业管理服务：负责度假区内的物业管理，包括房屋租赁、物业维修、投诉处理等；（2）房屋及公共设施维修保养服务：负责度假区房屋及公共设施的日常维修保养，确保设施的正常使用；（3）公共区域清洁服务：负责度假区公共区域的清洁工作，保持环境卫生；（4）安全保卫服务：负责度假区内的安全巡逻、监控、门禁管理等；（5）绿化养护服务：负责度假区绿化的种植、修剪、浇水、施肥等工作。4.服务期限与费用4.1服务期限约定本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。4.2服务费用计算与支付方式物业服务费用按月计算，每月____元。业主应在每月____日前将物业服务费用支付至物业服务方指定的账户。5.物业管理规范5.1物业管理标准与要求物业服务方应按照国家物业管理相关法律法规和行业标准，提供优质的物业管理服务。5.2物业管理职责与义务（1）建立健全物业管理规章制度；（2）负责物业管理人员的培训和管理；（3）负责物业管理设施的维护保养；（4）负责公共区域的清洁、绿化和安保工作；（5）负责业主投诉的受理和处理。6.物业设施维护与保养6.1物业设施维护保养范围物业服务方应对度假区内的房屋、公共设施、公共区域、绿化等进行维护保养。6.2维护保养责任与要求物业服务方应按照国家物业管理相关法律法规和行业标准，对物业管理设施进行定期检查、维修保养，确保设施的正常使用。8.安全管理8.1安全管理制度与措施8.1.1物业服务方应建立健全安全管理规章制度，包括但不限于门禁制度、消防制度、应急预案等。8.1.2物业服务方应定期对度假区内的消防设施进行检查，确保其正常运行。8.1.3物业服务方应设立安保巡逻制度，对度假区进行24小时巡逻监控。8.2安全事故处理与责任8.2.1发生安全事故时，物业服务方应立即采取应急措施，并启动应急预案。8.2.2物业服务方应负责组织事故调查，查明事故原因，并承担相应责任。8.2.3业主在度假区发生安全事故时，物业服务方应积极配合相关部门进行调查处理。9.环境保护与节能减排9.1环境保护措施9.1.1物业服务方应采取有效措施，减少度假区内的噪音、废气、废水等污染。9.1.2物业服务方应鼓励业主节约用水、用电，推广使用节能环保设备。9.2节能与减排要求9.2.1物业服务方应定期对度假区内的能源消耗进行统计和分析，制定节能减排计划。9.2.2物业服务方应定期对度假区内的设备进行维护保养，提高能源利用效率。10.业主权益保障10.1业主权益内容10.1.1业主享有度假区内的居住、使用、收益、处分等权利。10.1.2业主有权参与度假区管理，提出合理意见和建议。10.2业主权益保障措施10.2.1物业服务方应设立业主委员会，代表业主参与度假区管理。10.2.2物业服务方应设立投诉渠道，及时处理业主的投诉和诉求。11.违约责任与争议解决11.1违约责任承担11.1.1若物业服务方未履行合同约定的义务，应承担违约责任，赔偿业主损失。11.1.2若业主未按时支付物业服务费用，应承担违约责任，支付滞纳金。11.2争议解决方式11.2.1双方发生争议时，应友好协商解决。11.2.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。11.2.3仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。12.合同生效、变更与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更与解除条件12.2.1合同任何一方提出变更或解除合同时，应提前____个月书面通知对方。12.2.2合同变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。13.合同附件13.1合同附件清单合同附件包括但不限于：（1）度假区平面图；（2）物业管理规章制度；（3）物业服务费用明细表；（4）其他相关文件。13.2附件内容说明合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以附件为准。14.合同签订与生效14.1合同签订程序本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的适用范围与条件15.1适用范围（1）物业服务过程中需要第三方提供专业服务或技术支持；（2）合同履行过程中，因特殊原因需要第三方参与协调或解决争议；（3）合同约定或双方协商一致，需第三方参与的其他情况。15.2介入条件（1）双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方同意承担相应的责任和义务。16.第三方的定义与资质要求16.1第三方的定义（1）专业服务机构，如律师事务所、会计师事务所、评估机构等；（2）技术支持单位，如设备供应商、维修保养单位等；（3）协调机构，如行业协会、调解机构等；（4）其他经双方认可的第三方。16.2资质要求（1）营业执照；（2）专业资质证书；（3）相关行业认可的其他证明文件。17.第三方的责任与权利17.1责任（1）遵守国家法律法规和行业标准；（2）保守商业秘密，不得泄露合同内容及双方信息；（3）按照合同约定或双方要求，提供专业服务或技术支持；（4）因自身原因导致的服务或技术问题，承担相应责任。17.2权利（1）获取合同履行过程中所需的信息；（2）根据合同约定或双方要求，参与合同履行的相关活动；（3）要求业主和物业服务方配合其工作；（4）根据合同约定或双方协商，获得相应报酬。18.第三方与其他各方的划分说明18.1业主与第三方（1）业主应配合第三方的工作，提供必要的信息和协助；（2）第三方在履行职责过程中，不得损害业主的合法权益；（3）业主对第三方的服务不满意，可向物业服务方提出意见或更换第三方。18.2物业服务方与第三方（1）物业服务方应监督第三方的工作，确保其履行合同约定；（2）第三方在履行职责过程中，不得损害物业服务方的合法权益；（3）物业服务方对第三方的工作不满意，可向业主提出更换第三方的建议。19.第三方的责任限额19.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方在介入过程中因自身原因导致违约或损害，应承担的最高赔偿金额。19.2责任限