节能环保产业区房产转让样本

节能环保产业区房产转让样本合同编号：__________合同双方：甲方：（全称）乙方：（全称）鉴于甲方拥有位于__________的房产所有权，且乙方有意购买该房产，经双方友好协商，就房产转让事宜达成如下协议：一、房产描述1.1甲方同意向乙方转让位于__________的房产，房产证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2房产现状：__________。1.3房产面积：__________平方米。1.4房产用途：__________。二、转让价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所持有的房产。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付购房款的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为千分之五）。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房产过户至乙方名下。3.2甲方应保证过户过程中所提供的材料真实、有效，如有虚假，甲方应承担相应法律责任。3.3乙方应按照甲方提供的资料，配合办理房产过户手续。四、税费4.1双方应按照国家相关法律法规，承担各自应缴纳的税费。4.2过户过程中产生的税费，按照双方的实际出资比例分担。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未能按约定时间完成过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款，并支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产现状说明4.双方身份证明复印件5.购房款支付凭证6.房产过户手续相关资料7.税费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间完成过户手续，视为违约。2.乙方未能按约定时间支付购房款，视为违约。3.甲方提供虚假过户资料，导致过户失败，视为违约。4.乙方未配合办理房产过户手续，视为违约。5.双方未按约定承担税费，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产所有权的当事人。2.乙方：指购买甲方房产的当事人。3.房产：指位于__________的房产，房产证号为__________，土地使用权证号为__________。4.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续复杂，导致过户时间延长：解决办法：双方应提前准备相关资料，积极配合办理过户手续，以缩短过户时间。2.房产现状与描述不符：解决办法：双方应实地查看房产现状，如有不符，应及时协商解决。3.乙方支付购房款困难：解决办法：乙方应提前规划资金，确保按时支付购房款。如有困难，可与甲方协商延期支付。4.双方对税费承担有异议：解决办法：双方应按照国家相关法律法规，明确各自承担的税费比例，如有异议，可协商解决。5.过户过程中出现意外情况：解决办法：双方应积极应对，配合相关政府部门，尽快解决意外情况，确保过户顺利进行。五、所有应用场景：1.甲方拥有房产所有权，愿意出