2024全新房地产项目预售款支付合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新房地产项目预售款支付合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1项目名称1.2开发商名称及地址1.3买受人名称及地址1.4合同签订日期2.预售款支付方式2.1首付款支付2.1.1支付比例2.1.2支付时间2.1.3支付方式2.2预付款支付2.2.1支付比例2.2.2支付时间2.2.3支付方式2.3按揭贷款支付2.3.1贷款额度2.3.2贷款利率2.3.3还款方式2.3.4贷款期限2.4其他支付方式3.预售款使用约定3.1预售款用途3.2使用监督3.3使用变更4.付款时间节点4.1首付款支付时间节点4.2预付款支付时间节点4.3按揭贷款支付时间节点4.4其他支付时间节点5.逾期付款责任5.1逾期付款定义5.2逾期付款利息计算5.3逾期付款违约金6.合同解除与终止6.1解除合同的条件6.2解除合同的手续6.3合同终止的条件6.4合同终止的手续7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.法律适用8.1合同适用法律8.2特别规定9.合同附件9.1项目规划说明书9.2项目预售许可证9.3其他相关文件10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更效力12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除效力13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约金计算14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份数14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1项目名称：房产项目1.2开发商名称：房地产开发有限公司1.2.1开发商地址：省市区路号1.3买受人名称：1.3.1买受人地址：省市区路号2.预售款支付方式2.1首付款支付2.1.1支付比例：购房总价的30%2.1.2支付时间：合同签订后5个工作日内2.1.3支付方式：银行转账2.2预付款支付2.2.1支付比例：购房总价的20%2.2.2支付时间：合同签订后3个月内2.2.3支付方式：银行转账2.3按揭贷款支付2.3.1贷款额度：购房总价的70%2.3.2贷款利率：按照银行同期贷款利率执行2.3.3还款方式：等额本息2.3.4贷款期限：最长30年3.预售款使用约定3.1预售款用途：用于本项目的开发建设、支付工程款、税费等3.2使用监督：开发商需定期向买受人报告预售款的使用情况3.3使用变更：如预售款使用计划有重大变更，需提前通知买受人并经其同意4.付款时间节点4.1首付款支付时间节点：合同签订后5个工作日内4.2预付款支付时间节点：合同签订后3个月内4.3按揭贷款支付时间节点：购房合同签订后，按银行贷款审批时间节点支付4.4其他支付时间节点：根据项目进度和开发商通知的时间节点支付5.逾期付款责任5.1逾期付款定义：买受人未按约定时间支付款项5.2逾期付款利息计算：逾期付款部分按照年利率X%计算利息5.3逾期付款违约金：逾期付款部分按照年利率X%的1.5倍计算违约金6.合同解除与终止6.1解除合同的条件：因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致6.2解除合同的手续：书面通知对方，并保留相关证据6.3合同终止的条件：合同约定的期限届满，或双方协商一致终止6.4合同终止的手续：书面确认合同终止，并办理相关手续7.争议解决7.1争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼7.2争议解决机构：仲裁委员会7.3争议解决费用：由败诉方承担8.法律适用8.1合同适用法律：中华人民共和国合同法及中华人民共和国相关法律法规8.2特别规定：如合同内容与法律法规相冲突，以法律法规为准9.合同附件9.1项目规划说明书：包括项目规划、建筑设计、配套设施等内容9.2项目预售许可证：开发商取得的预售许可证复印件9.3其他相关文件：如购房合同、购房发票等10.合同生效10.1合同生效条件：合同双方签字盖章后生效10.2合同生效日期：合同签订日期11.合同变更11.1变更条件：经双方协商一致，且符合法律法规的规定11.2变更程序：书面提出变更请求，经双方签字盖章后生效11.3变更效力：变更后的内容作为合同的一部分，具有同等法律效力12.合同解除12.1解除条件：符合合同约定的解除条件，如违约、不可抗力等12.2解除程序：书面通知对方，并保留相关证据，合同解除后办理相关手续12.3解除效力：合同解除后，双方的权利义务终止13.违约责任13.1违约情形：包括但不限于逾期付款、未按约定交付房屋等13.2违约责任承担：根据违约情形，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等13.3违约金计算：根据违约情形和损失情况，按照约定的比例或计算方式确定14.其他约定14.1通知方式：以书面形式进行通知，可通过快递、电子邮件等方式发送至对方指定地址14.2不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况14.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.4合同解释权：对本合同的解释权归开发商所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为甲乙双方提供中介、咨询、监理、评估、鉴定等服务的企业或个人。15.2第三方介入方式：第三方介入需经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的职责、权利和义务。16.第三方职责16.1第三方职责范围：根据甲乙双方的需求，第三方应提供专业、中立的服务，具体职责包括但不限于：16.1.1中介服务：协助甲乙双方进行项目洽谈、合同签订等事宜；16.1.2咨询服务：为甲乙双方提供项目相关法律法规、市场行情等方面的专业咨询；16.1.3监理服务：对项目的开发建设过程进行监督，确保项目质量符合约定标准；16.1.5鉴定服务：对项目的质量、技术等方面进行鉴定，确保项目符合规定要求。17.第三方权利17.1.1收取合理的服务费用；17.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和协助；17.1.3对甲乙双方的行为进行监督，并提出建议；17.1.4在必要时，有权终止服务并要求甲乙双方承担相应责任。18.第三方义务18.1.1严格遵守国家法律法规和行业标准；18.1.2维护甲乙双方的合法权益；18.1.3为甲乙双方提供真实、准确、完整的服务；18.1.4对甲乙双方的商业秘密保密。19.第三方责任限额19.1责任限额定义：第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿责任不得超过合同约定或法律法规规定的限额。19.2责任限额确定：责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方服务费用的三倍为限。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：20.1.1第三方仅对甲方提供中介、咨询等服务，不承担甲方与乙方的合同履行责任；20.1.2第三方应确保甲方的合法权益不受侵害。20.2第三方与乙方的划分：20.2.1第三方仅对乙方提供中介、咨询等服务，不承担乙方与甲方的合同履行责任；20.2.2第三方应确保乙方的合法权益不受侵害。20.3第三方与甲乙双方的划分：20.3.1第三方对甲乙双方均不承担合同履行责任，但应确保甲乙双方的合法权益；20.3.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应赔偿责任。21.第三方介入的程序21.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；21.2甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确第三方的职责、权利和义务；21.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持良好沟通，共同推进项目进展。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目规划说明书要求：详细描述项目规划、建筑设计、配套设施等内容，符合国家相关规划和设计标准。说明：项目规划说明书是合同附件之一，作为项目实施的重要依据。2.项目预售许可证要求：提供开发商取得的预售许可证复印件，确保项目具备预售条件。说明：预售许可证是合同附件之一，证明开发商具备合法预售资格。3.购房合同要求：详细约定甲乙双方的权利和义务，包括房屋面积、价格、付款方式、交房时间等。说明：购房合同是合同附件之一，是甲乙双方签订的主要合同文件。4.购房发票要求：提供购房合同对应的正式发票，证明购房款项已支付。说明：购房发票是合同附件之一，作为购房款项支付的凭证。5.预售款支付凭证要求：提供预售款支付的相关凭证，证明已按合同约定支付预售款。说明：预售款支付凭证是合同附件之一，作为预售款支付的证明。6.贷款合同要求：提供按揭贷款合同，明确贷款额度、利率、还款方式等。说明：贷款合同是合同附件之一，作为按揭贷款的依据。7.付款时间节点确认函要求：甲乙双方共同签署的确认函，明确各付款时间节点的具体日期。说明：付款时间节点确认函是合同附件之一，确保双方对付款时间达成一致。8.第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的职责、权利和义务。说明：第三方服务协议是合同附件之一，作为第三方介入的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：买受人未按约定时间支付款项，应向开发商支付逾期付款利息及违约金。示例：买受人逾期付款10天，应支付自逾期之日起至实际付款日止的利息及违约金。2.逾期交房责任认定：开发商未按约定时间交付房屋，应向买受人支付违约金，并承担因逾期交房给买受人造成的损失。示例：开发商逾期交房30天，应支付买受人违约金，并赔偿因逾期交房造成的损失。3.质量不合格责任认定：房屋质量不符合约定标准，开发商应负责修复或更换，并承担相关费用。示例：房屋存在严重质量问题，开发商应负责修复或更换，并赔偿买受人的损失。4.违约解除合同责任认定：因一方违约，另一方有权解除合同，违约方应承担违约责任。示例：开发商严重违约，买受人有权解除合同，开发商应承担违约责任。5.第三方违约责任认定：第三方未履行服务协议，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。示例：第三方未能按约定提供中介服务，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。全文完。2024全新房地产项目预售款支付合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3联系人1.4联系电话2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目规模3.预售款支付方式3.1支付比例3.2支付时间3.3支付方式4.预售款使用情况4.1预售款使用范围4.2预售款使用进度4.3预售款使用监督5.风险承担5.1政策风险5.2市场风险5.3自然灾害风险6.合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.法律适用9.1合同签订地9.2适用法律10.其他约定10.1本合同未尽事宜10.2本合同附件11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件14.1附件一：项目规划说明书14.2附件二：预售款支付计划表14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1预售方：房地产开发有限公司1.1.2购买方：1.2双方地址1.2.1预售方地址：省市区路号1.2.2购买方地址：省市区路号1.3联系人1.3.1预售方联系人：1.3.2购买方联系人：1.4联系电话1.4.1预售方联系电话：138xxxx56781.4.2购买方联系电话：139xxxx87652.项目基本情况2.1项目名称2.1.1项目名称：花园2.2项目地址2.2.1项目地址：省市区路号2.3项目性质2.3.1项目性质：住宅2.4项目规模2.4.1总建筑面积：100000平方米2.4.2总户数：500户3.预售款支付方式3.1支付比例3.1.1首付款比例：30%3.1.2首付支付时间：合同签订之日起30日内3.1.3首付支付方式：银行转账3.2支付时间3.2.1第二期付款：首期款支付后90日内支付70%3.2.2第三期付款：第二期款支付后90日内支付20%3.2.3尾款支付：房屋交付前30日内支付10%3.3支付方式3.3.1首付款、第二期款、第三期款均通过银行转账支付4.预售款使用情况4.1预售款使用范围4.1.1用于项目基础设施建设4.1.2用于项目开发建设4.1.3用于项目相关费用支出4.2预售款使用进度4.2.1每月向购买方报告一次预售款使用情况4.2.2预售款使用情况接受购买方监督4.3预售款使用监督4.3.1预售方设立专门账户管理预售款4.3.2预售方定期向购买方提供预售款使用明细5.风险承担5.1政策风险5.1.1如国家政策调整导致项目无法正常开发，预售方应承担相应责任5.2市场风险5.2.1如市场波动导致项目无法按期交付，预售方应承担相应责任5.3自然灾害风险5.3.1如发生自然灾害导致项目无法正常开发，预售方应承担相应责任6.合同变更与解除6.1合同变更条件6.1.1双方协商一致6.1.2符合法律法规及政策规定6.2合同解除条件6.2.1预售方严重违约6.2.2购买方严重违约6.3合同解除程序6.3.1双方协商一致解除合同6.3.2一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1通过友好协商解决8.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构8.2.1仲裁委员会8.2.2仲裁地点：市8.3争议解决程序8.3.1仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则执行8.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力9.法律适用9.1合同签订地9.1.1合同签订地为省市9.2适用法律9.2.1本合同适用中华人民共和国法律9.2.2如合同条款与法律冲突，以法律为准10.其他约定10.1本合同未尽事宜10.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决10.2本合同附件10.2.1本合同附件一为项目规划说明书10.2.2本合同附件二为预售款支付计划表10.2.3本合同附件三为其他相关文件11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2预售方收到首付款11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效12.合同份数12.1合同正本份数12.1.1合同正本一式两份，双方各执一份12.2合同副本份数12.2.1合同副本一式两份，供双方留存备案13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起签署13.2签署地点13.2.1签署地点为省市区路号预售方办公室14.合同附件14.1附件一：项目规划说明书14.1.1附件一详细说明项目规划、设计、建设等内容14.2附件二：预售款支付计划表14.2.1附件二列出预售款支付的具体金额、时间、方式等14.3附件三：其他相关文件14.3.1附件三包括但不限于土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，根据合同约定或经甲乙双方同意，介入合同关系的外部主体。15.1.2第三方可以是中介机构、监理单位、评估机构、保险公司等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入应具备相应的资质和条件。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责。15.3.2第三方应保持独立、公正、客观的态度。16.甲乙双方额外条款16.1.1第三方介入不影响合同的履行。16.1.2第三方介入的费用由双方按约定承担。16.1.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决相关问题。17.第三方责任17.1第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定。17.1.2第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成损失的，应承担相应责任。17.1.3第三方责任限额不得超过合同总价款的10%。17.2第三方责任免除17.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。17.2.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的资料不真实、不完整或不准确导致损失的，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系18.1.1第三方与甲乙双方是委托与被委托的关系。18.1.2第三方应遵守甲乙双方的要求和合同约定。18.2第三方与其他各方的关系划分18.2.1第三方与甲乙双方的关系：委托与被委托。18.2.2第三方与预售方的关系：提供专业服务。18.2.3第三方与购买方的关系：提供专业服务。18.2.4第三方与项目相关方的关系：提供专业服务。19.第三方介入的程序19.1第三方介入程序19.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项。19.1.2甲乙双方签订第三方介入协议。19.1.3第三方根据协议履行职责。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件20.1.1合同履行完毕。20.1.2双方协商一致。20.1.3第三方履行职责完毕。20.2第三方介入终止程序20.2.1甲乙双方书面通知第三方终止介入。20.2.2第三方在接到通知后，应立即停止介入行为。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目规划说明书详细说明项目的总体规划、建筑设计、配套设施等信息。要求包含项目效果图、平面图、剖面图等。附件说明：此附件为合同的重要组成部分，是购买方决定购买的重要依据。2.预售款支付计划表列明预售款支付的具体金额、时间、方式等。要求包含支付节点、支付比例、逾期支付违约金等信息。3.土地使用权证证明项目开发所需的土地使用权合法性。要求包含土地使用权证编号、土地面积、使用年限等。附件说明：此附件为合同生效的前提条件之一，确保项目开发合法合规。4.建设用地规划许可证证明项目开发符合城市规划要求。要求包含项目用地性质、建筑密度、容积率等。附件说明：此附件为合同生效的前提