2024年嵊泗海参产业园区土地租赁及投资合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年嵊泗海参产业园区土地租赁及投资合同本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同术语解释2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.土地租赁基本情况3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途4.租赁期限与续租4.1租赁期限4.2续租条件5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款时间6.投资内容与范围6.1投资项目概述6.2投资范围6.3投资方式7.投资回报与分配7.1投资回报比例7.2分配方式7.3分配时间8.合作模式与权益8.1合作模式8.2权益分配9.保密与知识产权9.1保密条款9.2知识产权归属10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.解除合同11.1解除条件11.2解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指双方就土地租赁及投资事宜所签订的合同。1.1.2“出租方”指拥有土地使用权的甲方。1.1.3“承租方”指租用土地并进行投资的乙方。1.1.4“土地”指甲方拥有的位于嵊泗海参产业园区的土地。1.1.5“投资”指乙方根据本合同约定在土地上进行的投资活动。1.2合同术语解释1.2.1“租金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。1.2.2“投资回报”指乙方在投资活动中的收益。1.2.3“保密条款”指双方对本合同内容及相关信息的保密义务。2.双方基本信息2.1出租方信息2.1.1甲方名称：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3甲方法定代表人：_______2.2承租方信息2.2.1乙方名称：_______2.2.2乙方地址：_______2.2.3乙方法定代表人：_______3.土地租赁基本情况3.1土地位置：_______3.2土地面积：_______平方米3.3土地用途：养殖海参及其他水产4.租赁期限与续租4.1租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日4.2续租条件：在租赁期限届满前，如双方无异议，可协商续租。5.租金及支付方式5.1租金金额：每年_______万元人民币5.2支付方式：乙方应于每年的_______月_______日前支付当年租金的_______%，其余部分于每年的_______月_______日前支付。5.3付款时间：具体付款时间以双方书面确认的付款计划为准。6.投资内容与范围6.1投资项目概述：乙方计划在租赁的土地上投资建设海参养殖基地及相关配套设施。6.2投资范围：包括但不限于海参养殖设施、加工车间、仓储设施等。6.3投资方式：乙方以自筹资金方式进行投资，并承担相应的投资风险。7.投资回报与分配7.1投资回报比例：乙方投资回报比例为投资总额的_______%。7.2分配方式：投资回报按年度进行分配，具体分配时间及比例由双方另行协商确定。7.3分配时间：投资回报分配时间为每年的_______月_______日。8.合作模式与权益8.1合作模式8.1.1甲方作为土地所有者，提供租赁土地，并享有租金收入。8.1.2乙方作为投资者，负责土地上的投资建设及运营管理。8.1.3双方建立长期合作关系，共同推进海参养殖产业的发展。8.2权益分配8.2.1甲方享有土地租赁权益，包括租金收入及土地使用权的变更权。8.2.2乙方享有投资权益，包括投资回报及项目运营管理权。8.2.3双方权益的行使受本合同及相关法律法规的约束。9.保密与知识产权9.1保密条款9.1.1双方对本合同内容及相关信息负有保密义务。9.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容。9.2知识产权归属9.2.1土地上的建筑物、设施及投资形成的知识产权归乙方所有。9.2.2甲方享有土地本身的知识产权，包括但不限于土地使用权。10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按合同约定支付租金。10.1.2甲方未按合同约定提供土地或干扰乙方正常运营。10.1.3任何一方违反保密条款。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2.2违约责任的具体赔偿标准由双方另行协商确定。11.解除合同11.1解除条件11.1.1任何一方严重违约，经对方书面通知后，对方有权解除合同。11.1.2合同约定的解除条件成就。11.2解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方，并注明解除原因。11.2.2解除合同后，双方应尽快办理相关手续，包括但不限于土地收回、投资回收等。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同执行中的争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签署并盖章后生效。13.1.2合同履行完毕或双方协商一致解除合同。13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满。13.2.2双方协商一致解除合同。13.2.3因不可抗力导致合同无法履行。14.其他14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租赁合同、投资协议等。14.3合同解释权14.3.1本合同及附件的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，由甲乙双方邀请或允许介入合同事务的独立实体，包括但不限于中介机构、咨询顾问、评估机构、监理单位等。15.1.2第三方应具备相应的资质和专业知识，能够独立承担其职责。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于中介服务、咨询服务、评估服务、监理服务等。15.2.2第三方应遵守相关法律法规和行业标准，保证其服务的客观性和公正性。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。15.4第三方与其他各方的关系15.4.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托服务关系。15.4.2第三方不得直接与甲乙双方之外的任何第三方进行交易或签订任何协议。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项。16.2甲乙双方共同邀请或选择合适的第三方。16.3第三方与甲乙双方签订服务合同，明确服务内容、费用、期限等。16.4第三方根据服务合同履行职责，并向甲乙双方报告工作进展。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务合同中约定。17.1.1第三方提供的服务存在重大失误，导致甲乙双方遭受损失的。17.1.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的。17.1.3第三方未履行服务合同约定的职责，导致甲乙双方遭受损失的。18.第三方责任免除18.1.1由于不可抗力导致的服务中断或无法履行。18.1.2由于甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致的服务失误。18.1.3由于甲乙双方未按照约定履行其义务导致的服务失误。19.第三方变更与替换19.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。19.2新的第三方应具备与原第三方相当的资质和专业知识。19.3更换第三方不影响本合同及其他相关合同的效力。20.第三方介入的终止20.1当第三方完成服务合同约定的职责或服务期限届满时，第三方介入终止。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况进行结算，并处理相关事宜。21.第三方介入的记录与档案21.1第三方介入过程中的所有文件、记录和档案应由甲乙双方妥善保存。21.2保存期限根据相关法律法规和合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地租赁合同详细要求：包含土地位置、面积、用途、租赁期限、租金支付方式等信息。说明：本附件为土地租赁的主要法律文件，明确了甲乙双方的权利和义务。2.投资协议详细要求：包含投资项目概述、投资范围、投资方式、投资回报比例、分配方式等信息。说明：本附件为投资合作的主要法律文件，明确了甲乙双方在投资活动中的权利和义务。3.保密协议详细要求：包含保密内容、保密期限、违约责任等信息。说明：本附件为双方保密义务的法律文件，确保合同内容和相关信息的安全。4.第三方服务合同详细要求：包含第三方服务内容、费用、期限、职责、权利等信息。说明：本附件为第三方介入的法律文件，明确了第三方的服务范围和责任。5.违约责任认定标准详细要求：列出各种违约行为及相应的责任认定标准。说明：本附件为违约责任认定的依据，确保违约行为的处理公平合理。6.争议解决程序详细要求：列出争议解决的方式、机构、程序等信息。说明：本附件为解决合同执行中争议的依据，保障双方的合法权益。7.通知送达方式详细要求：列出通知送达的方式、地址、期限等信息。说明：本附件为合同履行中的通知送达标准，确保双方及时收到重要信息。8.合同履行记录详细要求：记录合同履行过程中的重要事项、变更、争议等。说明：本附件为合同履行情况的记录，便于双方后续的核对和追溯。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定支付租金。未按合同约定提供土地或干扰乙方正常运营。违反保密义务，泄露合同内容。未履行合同约定的职责。2.责任认定标准：违约行为发生时，违约方应承担违约责任。赔偿损失：违约方应赔偿对方因违约行为所遭受的直接损失。支付违约金：合同约定违约金支付标准的，违约方应支付违约金。恢复原状：因违约行为导致合同无法履行的，违约方应恢复原状。示例说明：甲方未按合同约定在规定时间内提供土地，导致乙方投资延误，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延误造成的损失。乙方未按合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，以及欠付的租金。全文完。2024年嵊泗海参产业园区土地租赁及投资合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方法定代表人1.2乙方法定代表人1.3双方联系方式2.土地租赁概况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地租赁期限3.租赁费用及支付方式3.1租赁费用计算方法3.2租金支付时间3.3支付方式及账户信息4.投资概况4.1投资项目概述4.2投资金额4.3投资期限4.4投资回报5.土地使用条件5.1土地使用范围5.2土地使用要求5.3土地使用限制6.合同履行6.1双方义务6.2合同履行方式6.3合同履行时间7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约责任承担期限9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.其他约定事项13.1合同解释13.2合同争议13.3合同保密14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方法定代表人：1.2乙方法定代表人：1.3双方联系方式2.土地租赁概况2.1土地位置：浙江省舟山市嵊泗县某海域2.2土地面积：100亩2.3土地用途：海参养殖2.4土地租赁期限：自2024年1月1日起至2034年1月1日止3.租赁费用及支付方式3.1租赁费用计算方法：每年每亩10000元，共计1000000元3.2租金支付时间：每年1月1日前支付当年租金3.3支付方式及账户信息3.3.1支付方式：银行转账3.3.2乙方账户信息：开户行：中国农业银行，账户名：，账号：054.投资概况4.1投资项目概述：建设海参养殖基地，包括海参养殖设施、生产设备等4.2投资金额：人民币500万元4.3投资期限：自2024年1月1日起至2034年1月1日止4.4投资回报：预计每年投资回报率为8%5.土地使用条件5.1土地使用范围：租赁土地范围内，不得超出土地边界5.2土地使用要求：必须用于海参养殖，不得用于其他用途5.3土地使用限制：不得破坏土地生态环境，不得进行非法建筑6.合同履行6.1双方义务6.1.1甲方义务：按时支付租金，保证土地的合理使用6.1.2乙方义务：提供土地，确保土地符合租赁要求，协助甲方进行土地使用6.2合同履行方式：双方应按照合同约定履行各自的义务6.3合同履行时间：自合同生效之日起至合同终止之日止8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约：未按时支付租金或违反土地使用规定8.1.2乙方违约：未按时提供土地或未满足土地使用要求8.2违约责任承担方式8.2.1甲方违约：应支付违约金，违约金为应付租金的10%，并赔偿乙方因此遭受的实际损失8.2.2乙方违约：应支付违约金，违约金为投资额的5%，并赔偿甲方因此遭受的实际损失8.3违约责任承担期限8.3.1甲方违约：自违约行为发生之日起30日内支付违约金8.3.2乙方违约：自违约行为发生之日起30日内支付违约金9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.1.3一方违约导致合同无法履行9.2合同解除程序9.2.1双方书面通知对方解除合同9.2.2解除合同后，双方应进行清算，包括但不限于租金、投资款的退还和违约责任的承担9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同项下的义务9.3.2双方应按照合同约定进行清算，并处理剩余的合同事项10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同签订之日起生效10.2合同生效日期10.2.12024年1月1日10.3合同终止条件10.3.1合同期限届满10.3.2双方协商一致解除合同10.4合同终止日期10.4.12034年1月1日11.合同附件11.1合同附件清单11.1.1土地租赁合同11.1.2投资协议11.1.3土地使用权证书复印件11.2合同附件内容11.2.1土地租赁合同详细条款11.2.2投资协议具体内容11.2.3土地使用权证书复印件验证12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致12.1.2因客观原因需要变更合同内容12.2合同变更程序12.2.1双方书面提出变更要求12.2.2变更内容经双方签字盖章后生效12.3合同变更效力12.3.1变更内容具有同等法律效力，与原合同具有同等约束力13.其他约定事项13.1合同解释13.1.1合同条款如有歧义，以有利于保护非违约方为原则进行解释13.2合同争议13.2.1双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼13.3合同保密13.3.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1甲方代表：14.1.2乙方代表：14.2合同生效日期14.2.12024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而参与合同活动或提供相关服务的个人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、咨询机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1双方协商一致，同意引入第三方参与本合同履行。15.2.2为确保合同履行质量，甲乙双方同意委托第三方进行监理、评估或咨询服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供的服务的范围和内容。16.1.2第三方因提供的服务或履行其职责不当而导致的损失，由第三方承担相应责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。16.2.2责任限额不得超过第三方所收取的服务费用的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。17.第三方介入协议17.1协议内容第三方的名称、地址、联系方式等信息；第三方提供的具体服务内容；第三方的责任范围和责任限额；第三方的服务费用及支付方式；双方对第三方工作的监督和评价机制；第三方介入期间的保密条款；第三方介入协议的生效日期和终止条件。17.2协议签署17.2.1第三方介入协议应由甲乙双方和第三方共同签署。17.2.2协议签署后，第三方应按照协议约定履行其职责。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应直接向甲方提供服务，甲方应向第三方支付服务费用。18.1.2甲方与第三方之间的合同关系独立于甲乙双方之间的合同关系。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应直接向乙方提供服务，乙方应向第三方支付服务费用。18.2.2乙方与第三方之间的合同关系独立于甲乙双方之间的合同关系。19.第三方介入的合同履行19.1第三方介入后的合同履行19.1.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和第三方介入协议的约定履行各自义务。19.1.2第三方应协助甲乙双方完成合同履行，并确保合同目的的实现。19.2第三方介入的监督与协调19.2.1甲乙双方应设立专门的监督协调机制，负责监督第三方的工作，协调第三方与其他各方之间的关系。19.2.2监督协调机制应定期召开会议，讨论第三方的工作进展和合同履行情况。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除条件20.1.1第三方严重违约，经甲乙双方协商一致，决定解除第三方介入协议。20.1.2因不可抗力导致第三方无法履行其职责，经甲乙双方协商一致，决定解除第三方介入协议。20.2合同解除程序20.2.1甲乙双方书面通知第三方解除第三方介入协议。20.2.2解除协议后，甲乙双方应按照协议约定处理与第三方之间的剩余事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地租赁合同详细要求：合同中应包含租赁双方的基本信息、土地位置、面积、用途、租赁期限、租金支付方式等详细信息。附件说明：作为本合同的主要组成部分，详细规定了土地租赁的条款和条件。2.投资协议详细要求：协议中应包含投资项目的概述、投资金额、投资期限、投资回报、双方的权利和义务等详细信息。附件说明：作为本合同的主要组成部分，详细规定了投资项目的条款和条件。3.土地使用权证书复印件详细要求：提供土地使用权的正式文件复印件，证明乙方拥有土地的使用权。附件说明：作为合同附件，证明乙方有权出租土地给甲方。4.第三方介入协议详细要求：协议中应包含第三方的详细信息、服务内容、责任范围、费用、保密条款等。附件说明：作为合同附件，详细规定了第三方介入的具体条款和条件。5.第三方资质证明文件详细要求：提供第三方资质证明文件，证明其具备提供相关服务的资格和能力。附件说明：作为合同附件，证明第三方具备履行合同职责的能力。6.第三方服务报告详细要求：第三方在提供服务过程中应提交的服务报告，包括服务内容、执行情况、存在问题及建议等。附件说明：作为合同附件，记录第三方服务的执行情况和结果。7.争议解决协议详细要求：协议中应包含争议解决的方式、程序、费用等。附件说明：作为合同附件，规定了争议解决的条款和条件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金责任认定：甲方应支付违约金，违约金为应付租金的10%，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。示例：甲方未在约定的时间内支付1月份租金，应支付违约金及赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供土地或未满足土地使用要求责任认定：乙方应支付违约金，违约金为投资额的5%，并赔偿甲方因此遭受的实际损失。示例：乙方未在约定的时间内提供土地或土地不符合使用要求，应支付违约金及赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方提供服务不当或未能履行其职责责任认定：第三方应承担其因违约所造成的损失，并按照合同约定支付违约金。示例：第三方在提供监理服务过程中出现重大失误，导致甲方项目延误，应承担相应责任并支付违约金。全文完。2024年嵊泗海参产业园区土地租赁及投资合同2本合同目录一览1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的经济背景1.3合同订立的社会背景2.合同双方当事人2.1出租方2.2承租方2.3第三方见证人3.租赁土地的基本情况3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途3.4土地权属4.租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金总额4.3租金支付方式4.4租金调整机制5.投资内容及投资金额5.1投资内容5.2投资金额5.3投资进度6.土地使用条件及要求6.1土地使用范围6.2土地使用方式6.3土地使用年限6.4土地使用要求7.投资项目规划及建设7.1项目规划7.2建设标准7.3建设周期7.4建设进度8.土地使用费用的支付及缴纳8.1土地使用费8.2使用费缴纳方式8.3使用费缴纳时间9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3违约责任10.争议解决方式10.1争议解决原则10.2争议解决方式10.3争议解决机构11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3其他约定12.合同附件12.1土地租赁合同12.2投资合同12.3其他相关文件13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的经济背景鉴于嵊泗海参产业园区的发展需要，为促进地方经济发展，提高土地利用效率，双方经友好协商，决定签订本合同。1.3合同订立的社会背景本合同旨在加强双方合作，共同推进嵊泗海参产业园区的发展，为社会创造更多就业机会，提高农民生活水平。2.合同双方当事人2.1出租方出租方为嵊泗县镇人民政府。2.2承租方承租方为公司。2.3第三方见证人第三方见证人为律师事务所。3.租赁土地的基本情况3.1土地位置租赁土地位于嵊泗县镇村，具体坐标为E123.4567°，N30.7890°。3.2土地面积租赁土地总面积为50亩。3.3土地用途租赁土地用途为养殖海参。3.4土地权属出租方为租赁土地的合法使用权人，有权将土地出租给承租方使用。4.租赁期限及租金4.1租赁期限租赁期限自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共计11年。4.2租金总额租金总额为人民币200万元。4.3租金支付方式租金支付方式为一次性支付，承租方应在合同签订之日起30日内支付全部租金。4.4租金调整机制如遇国家政策调整，租金可根据实际情况进行调整，具体调整方案由双方协商确定。5.投资内容及投资金额5.1投资内容承租方将在租赁土地上投资建设海参养殖基地，包括海参苗种繁育、养殖设施建设等。5.2投资金额投资总额为人民币1000万元。5.3投资进度投资进度分为三个阶段，具体如下：第一阶段：2024年1月1日至2024年6月30日，完成海参苗种繁育及养殖设施建设；第二阶段：2024年7月1日至2025年6月30日，进行海参养殖及管理；第三阶段：2025年7月1日至2034年12月31日，进行海参养殖及产品销售。6.土地使用条件及要求6.1土地使用范围承租方仅限于在租赁土地上从事海参养殖活动。6.2土地使用方式承租方应合理利用土地，不得改变土地用途，确保土地的可持续利用。6.3土地使用年限租赁期限为11年，土地使用年限自租赁期限届满之日起自动解除。6.4土地使用要求承租方在使用土地过程中，应遵守国家相关法律法规，确保养殖基地的安全生产和环境保护。8.土地使用费用的支付及缴纳8.1土地使用费承租方需按照国家相关规定缴纳土地使用费，费用标准参照当地土地管理部门的规定执行。8.2使用费缴纳方式土地使用费应按年缴纳，承租方应在每年1月1日前将当年土地使用费一次性缴纳至出租方指定的账户。8.3使用费缴纳时间土地使用费缴纳时间为每年1月1日至1月31日。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件（1）出租方未按合同约定提供租赁土地或提供不符合约定条件的土地；（2）承租方未按合同约定使用土地或违反土地使用条件；（3）发生不可抗力事件，经双方协商一致认定无法履行合同；（4）一方违反合同约定，经另一方书面通知后30日内仍未采取补救措施。9.2合同解除程序任何一方解除合同，应提前30日以书面形式通知对方，并说明解除原因。9.3违约责任（1）出租方违约，应向承租方支付相当于三个月租金的违约金；（2）承租方违约，应向出租方支付相当于三个月租金的违约金；（3）任何一方违约导致合同无法履行的，还应承担因此给对方造成的直接经济损失。10.争议解决方式10.1争议解决原则双方应本着公平、公正、合理的原则解决合同履行过程中产生的争议。10.2争议解决方式如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向嵊泗县人民法院提起诉讼。10.3争议解决机构争议解决机构为嵊泗县人民法院。11.合同生效及其他11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自2024年1月1日起生效。11.3其他约定（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；（3）本合同自签订之日起至租赁期满之日止，为有效合同。12.合同附件12.1土地租赁合同12.2投资合同12.3土地使用许可证12.4其他相关文件13.合同份数及效力13.1合同份数本合同一式两份，出租方和承租方各执一份。13.2合同效力本合同自签订之日起生效，具有法律约束力。14.合同签署及生效日期14.1签署日期本合同于2024年1月1日由双方代表签字（或盖章）。14.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同中提及的第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或协助的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围（1）提供项目管理服务；（2）提供技术咨询和评估；（3）进行工程监理和验收；（4）提供财务审计和税务咨询；（5）其他与合同履行相关的专业服务。16.第三方介入的程序16.1第三方选定甲乙双方应共同选定第三方，并签订相应的合作协议。16.2第三方资质要求17.第三方介入的职责17.1第三方职责（1）按照合作协议约定，提供专业服务；（2）对甲乙双方的行为进行监督，确保合同约定得到履行；（3）对项目进度、质量、安全等方面进行评估和验收；（4）向甲乙双方提供专业意见和建议。18.第三方权利18.1第三方权利（1）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）根据实际情况调整服务内容和方式；（3）在甲乙双方违约时，有权要求违约方承担相应的责任。19.第三方责任限额19.1责任限额的定义本合同中所述的责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失时，应承担的最高赔偿责任。19.2责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，一般不超过第三方服务费用的三倍。19.3责任限额的执行（1）若第三方在履行职责过程中因自身过错导致甲乙双方遭受损失，应按照责任限额进行赔偿；（2）若损失超过责任限额，甲乙双方应就超出部分另行协商解决。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方委托第三