2025乡镇房屋买卖合同

合同编号：合同各方：卖方：名称：地址：联系人：联系电话：买方：名称：地址：联系人：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋位于，房屋结构为，房屋面积为平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：。第二条房屋买卖价格2.1双方约定，房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2买方应在签订本合支付人民币（大写）：元整（小写）：元作为定金，剩余款项在办理过户手续时支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由买方承担。第四条付款方式及时间4.1买方应按照本合同约定的付款时间，将购房款项支付给卖方。4.2买方逾期支付购房款项的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为万分之五）。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2买方逾期支付购房款项的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：注意事项及解决办法：1.房屋所有权：确保卖方是房屋的合法所有权人，具有出售房屋的权利。解决办法：卖方提供房屋所有权证号/不动产权证号，买方可以据此向相关部门核实房屋所有权归属。2.房屋实际情况：买方应实地查看房屋，了解房屋的结构、面积等基本情况。解决办法：买方在签订合同前，对房屋进行实地考察，以确保房屋符合自己的需求。3.房屋过户手续：办理房屋过户手续所需费用由买方承担。解决办法：买方按照相关规定支付过户手续费用，卖方协助提供所需材料。4.付款方式及时间：买方应按照本合同约定的付款时间，将购房款项支付给卖方。解决办法：买方按照合同约定的时间支付款项，卖方及时确认收款。5.违约责任：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。解决办法：违约方应按照合同约定承担违约责任，双方可以协商或通过法律途径解决。6.争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交仲裁委员会仲裁。解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，双方在发生争议时按照约定行事。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权证号：指不动产登记机构颁发的不动产权证书上的编号，用以证明不动产权属。3.过户手续：指将不动产的所有权或其他权利从一方转移至另一方的法律程序。4.定金：指买卖双方在签订合同后，买方支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的保证。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。6.仲裁：指争议双方按照事先约定的仲裁协议，将争议提交给仲裁机构进行审理，并作出具有法律约束力的裁决。应用场合：1.个人与个人之间的乡镇房屋买卖。2.个人与企业之间的乡镇房屋买卖。3.企业与企业之间的乡镇房屋买卖。补充条款：1.房屋交付时间及条件：卖方应在本合同签订后【】个工作日内，将房屋的所有权转移给买方，并按照合同约定的条件交付房屋。2.房屋质量保证：卖方保证房屋不存在重大质量问题，如有重大质量问题，买方有权要求卖方修复或退还购房款项。3.房屋维修责任：卖方应承担房屋在过户前存在的维修责任，买方应承担过户后因正常使用导致的维修责任。4.房屋保险：买方应在过户后【】个工作日内购买房屋保险，并将保险单复印件提交给卖方。5.房屋使用限制：买方不得将房屋用于非法用途，不得违反当地法律法规及物业管理规定。6.房屋转让：买方在取得房屋所有权后，未经卖