2024商铺房屋租赁合同终止后租赁权转让及补偿协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺房屋租赁合同终止后租赁权转让及补偿协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租赁房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款时间6.租赁房屋使用范围6.1使用范围6.2使用限制7.租赁房屋维护与保养7.1出租方责任7.2承租方责任8.租赁合同终止后的租赁权转让8.1转让条件8.2转让程序8.3转让费用9.租赁合同终止后的补偿9.1补偿标准9.2补偿方式9.3补偿时间10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定事项12.1其他约定事项13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.合同附件14.1附件一：租赁房屋照片14.2附件二：租赁房屋现状清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024商铺房屋租赁合同终止后租赁权转让及补偿协议》。1.1.2“出租方”指将商铺房屋出租给承租方的甲方。1.1.3“承租方”指从出租方租赁商铺房屋的乙方。1.1.4“租赁房屋”指本合同中出租方提供给承租方的商铺房屋。1.1.5“转让”指承租方将租赁权转让给第三方。1.1.6“补偿”指因租赁合同终止后，出租方对承租方进行的货币或其他形式的经济补偿。2.合同双方基本信息2.1出租方基本信息2.1.1出租方名称：2.1.2出租方法定代表人：2.1.3出租方联系方式：2.1.4出租方地址：2.2承租方基本信息2.2.1承租方名称：2.2.2承租方法定代表人：2.2.3承租方联系方式：2.2.4承租方地址：3.租赁房屋基本情况3.1房屋位置：具体地址：_______3.2房屋面积：总面积：_______平方米3.3房屋结构：房屋类型：_______房屋层高：_______米4.租赁期限4.1租赁起始日期：_______年_______月_______日4.2租赁终止日期：_______年_______月_______日5.租金及支付方式5.1租金金额：每月租金：_______元5.2支付方式：支付方式：_______（如银行转账、现金等）5.3付款时间：每月_______日前支付上月租金6.租赁房屋使用范围6.1使用范围：承租方租赁房屋仅用于_______用途。6.2使用限制：1._______2._______3._______7.租赁房屋维护与保养7.1出租方责任：7.1.2出租方应在租赁期间内，对租赁房屋进行必要的维修和保养，确保房屋安全。7.2承租方责任：7.2.1承租方应爱护租赁房屋，合理使用，不得擅自改变房屋结构。7.2.2承租方在租赁期间，如因自身原因造成租赁房屋损坏，应负责修复或赔偿。8.租赁合同终止后的租赁权转让8.1转让条件8.1.1承租方在租赁期间，如需将租赁权转让给第三方，须提前_______个月书面通知出租方。8.1.2转让方应保证租赁房屋的剩余租赁期限不少于_______个月。8.1.3转让方应保证租赁用途不变，且符合国家相关规定。8.2转让程序8.2.1承租方需将转让方的基本信息、租赁用途及剩余租赁期限等资料提交给出租方审核。8.2.2出租方在收到承租方提供的资料后，_______日内完成审核。8.2.3经出租方同意后，转让方与第三方签订租赁权转让协议，并办理相关手续。8.3转让费用8.3.1转让方需向出租方支付_______元人民币作为转让手续费。8.3.2转让手续费在签订转让协议时一次性支付。9.租赁合同终止后的补偿9.1补偿标准9.1.1租赁合同终止后，出租方应向承租方支付_______个月租金作为补偿。9.1.2补偿金额按实际租赁期限计算，不足一个月按一个月计算。9.2补偿方式9.2.1出租方应在租赁合同终止后_______日内向承租方支付补偿款。9.2.2补偿款支付方式：_______（如银行转账、现金等）。9.3补偿时间9.3.1补偿款支付时间为_______年_______月_______日。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按约定支付租金或迟延支付租金的；10.1.2承租方擅自改变房屋用途或损坏房屋的；10.1.3出租方未按约定履行维修责任的；10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。10.2.2违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过_______元人民币。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。12.其他约定事项12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。12.1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同终止条件13.2.1租赁合同终止后，本协议自动终止。14.合同附件14.1附件一：租赁房屋照片14.2附件二：租赁房屋现状清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在租赁合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的独立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介机构、担保公司、法律顾问等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同，解决合同履行中的问题，保障各方权益。15.3第三方介入的范围15.3.1第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、协调谈判、协助履行合同、提供担保等。16.甲乙双方根据本合同增加的额外条款16.1第三方选择16.1.1甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的合作协议。16.1.2第三方的选择应基于其专业能力、信誉和过往业绩。16.2第三方责任16.2.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，并对自身行为负责。16.2.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。16.3第三方介入的程序16.3.1甲乙双方应共同与第三方签订合作协议，明确各方的权利和义务。16.3.2第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，及时将相关信息告知第三方。17.第三方的责权利界定17.1第三方的权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供履行合同所需的相关信息。17.1.2第三方有权根据合作协议的约定，对甲乙双方的行为进行监督。17.2第三方的义务17.2.1第三方应按照合作协议的约定，履行协助甲乙双方履行合同的责任。17.2.2第三方应确保其行为不损害甲乙双方的合法权益。17.3第三方的责任限额17.3.1第三方在其职责范围内，因过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。17.3.2第三方的赔偿责任以合作协议中约定的金额为限。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方负责，应按照合作协议的约定履行职责。18.1.2第三方在履行职责过程中，如需与甲方沟通，应通过甲方指定的联系方式。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方负责，应按照合作协议的约定履行职责。18.2.2第三方在履行职责过程中，如需与乙方沟通，应通过乙方指定的联系方式。18.3第三方与租赁房屋的划分18.3.1第三方不享有租赁房屋的使用权，其职责仅限于协助甲乙双方履行合同。18.3.2第三方在履行职责过程中，应尊重租赁房屋的现状，不得擅自改变房屋结构。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋照片要求：照片应清晰展示租赁房屋的外观、内部结构、家具、设施等现状。说明：照片作为租赁房屋现状的记录，是合同履行过程中判断房屋状态的重要依据。2.附件二：租赁房屋现状清单要求：清单应详细列明租赁房屋内的家具、设施、设备等物品的名称、数量、品牌、新旧程度等信息。3.附件三：第三方合作协议要求：协议应详细列明第三方的职责、权利、义务以及甲乙双方与第三方的责任划分。说明：合作协议是第三方介入租赁关系的法律依据，对各方均有约束力。4.附件四：租赁权转让协议要求：协议应详细列明转让方的转让条件、程序、费用以及受让方的受让条件、权利和义务。说明：转让协议是租赁权转让的法律文件，对甲乙双方及受让方均有约束力。5.附件五：违约金支付凭证要求：凭证应证明违约金已按照合同约定支付。说明：支付凭证是证明违约金已支付的有效证据，对违约责任认定有重要意义。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按约定支付租金或迟延支付租金。责任认定：承租方应支付违约金，违约金按合同约定比例计算，最高不超过_______元人民币。示例：若合同约定每月租金为_______元，承租方未支付_______月租金，则应支付_______元违约金。2.违约行为：承租方擅自改变房屋用途或损坏房屋。责任认定：承租方应负责修复或赔偿损坏部分，并支付相应的修复费用。示例：若租赁房屋某处墙壁因承租方损坏，导致墙面损坏面积为_______平方米，承租方应负责修复并赔偿。3.违约行为：出租方未按约定履行维修责任。责任认定：出租方应承担维修责任，并在合理时间内修复损坏部分。示例：若租赁房屋屋顶出现漏水，出租方应在_______日内修复漏水问题。4.违约行为：第三方在履行职责过程中，因过失导致甲乙双方权益受损。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按实际损失的一定比例计算。示例：若第三方在提供咨询服务时，因过失导致甲方遭受_______元人民币的损失，则第三方应赔偿甲方_______元。全文完。2024商铺房屋租赁合同终止后租赁权转让及补偿协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁合同终止原因3.1甲方原因3.2乙方原因3.3双方协商原因4.租赁权转让条件4.1转让方资格4.2受让方资格4.3转让程序5.租赁权转让价格及支付方式5.1转让价格确定5.2支付期限5.3支付方式6.租赁权转让税费承担6.1税费种类6.2承担方式7.租赁合同终止后租赁物返还7.1返还条件7.2返还期限7.3返还方式8.补偿条款8.1补偿金额确定8.2补偿支付方式8.3补偿期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约纠纷解决10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2仲裁机构10.3诉讼管辖法院11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件14.1租赁合同14.2其他相关文件第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所地：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所地：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________第二条租赁房屋基本情况2.1房屋位置房屋坐落：____________________房屋所在区域：____________________2.2房屋面积房屋面积：____________________平方米2.3房屋结构房屋结构：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________第三条租赁合同终止原因3.1甲方原因甲方因____________________原因导致租赁合同终止。3.2乙方原因乙方因____________________原因导致租赁合同终止。3.3双方协商原因经双方协商一致，因____________________原因导致租赁合同终止。第四条租赁权转让条件4.1转让方资格甲方具备合法的租赁权转让资格。4.2受让方资格受让方为具备合法经营资格的企业或个人。4.3转让程序4.3.1受让方提交相关资质证明；4.3.2双方签订租赁权转让协议；4.3.3甲方配合办理相关手续。第五条租赁权转让价格及支付方式5.1转让价格确定租赁权转让价格为人民币____________________元。5.2支付期限受让方应在本协议签订之日起____________________内支付转让价格。5.3支付方式受让方应通过银行转账方式支付转让价格，并注明款项用途。第六条租赁权转让税费承担6.1税费种类租赁权转让过程中产生的税费包括但不限于____________________。6.2承担方式6.2.1甲方承担____________________税费；6.2.2乙方承担____________________税费；6.2.3双方共同承担____________________税费。第七条租赁合同终止后租赁物返还7.1返还条件7.1.1乙方应按照原租赁合同约定，在租赁合同终止后____________________内将租赁物返还给甲方；7.1.2返还的租赁物应保持原状，不得有损坏、改建等行为。7.2返还期限乙方应在本协议签订之日起____________________内将租赁物返还给甲方。7.3返还方式乙方应将租赁物完整无损地返还给甲方，并承担相关运输费用。第八条补偿条款8.1补偿金额确定甲方因租赁合同终止而遭受的损失，经双方协商一致，补偿金额为人民币____________________元。8.2补偿支付方式甲方应在本协议签订之日起____________________内，以银行转账方式收取补偿款。8.3补偿期限甲方应在收到补偿款后____________________内，出具收据并确认收到补偿款。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按本协议约定履行义务；9.1.2任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；9.1.3任何一方违反法律法规或本协议约定造成对方损失的。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；9.2.2违约方应支付守约方因处理违约事项而产生的合理费用。9.3违约纠纷解决9.3.1双方应友好协商解决违约纠纷；9.3.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1争议发生后，双方应通过协商解决；10.1.2协商不成的，可提交____________________仲裁委员会仲裁。10.2仲裁机构____________________仲裁委员会。10.3诉讼管辖法院____________________人民法院。第十一条合同生效及解除11.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件11.2.1本协议约定的解除条件成就；11.2.2任何一方违约，对方有权解除本协议。11.3合同解除程序11.3.1解除合同的一方应提前____________________日通知对方；11.3.2解除合同的通知应以书面形式进行。第十二条其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1因不可抗力导致本协议无法履行时，双方互不承担责任；12.1.2不可抗力事件包括但不限于____________________。12.2通知方式12.2.1双方应通过书面形式相互通知；12.2.2通知应以挂号信、特快专递、电子邮件或其他双方认可的通讯方式发送。12.3合同附件12.3.1本协议附件包括____________________；12.3.2附件与本协议具有同等法律效力。第十三条合同签署13.1签署日期本协议自____________________年____________________月____________________日签署。13.2签署地点____________________13.3签署人甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________第十四条合同附件14.1租赁合同14.2其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，为本合同目的提供中介服务、评估服务、咨询服务等非直接参与租赁关系的独立第三方。1.2第三方介入的范围1.2.1中介服务：为甲方或乙方提供租赁信息的收集、匹配、推广等服务；1.2.2评估服务：对租赁房屋的资产价值进行评估；1.2.3咨询服务：为甲方或乙方提供法律、财务等方面的专业咨询。第二条甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款2.1甲方的额外义务2.1.1甲方应向第三方提供真实、准确的信息，以便第三方提供专业服务；2.1.2甲方应配合第三方进行现场勘查、资料审核等工作。2.2乙方的额外义务2.2.1乙方应向第三方提供真实、准确的信息，以便第三方提供专业服务；2.2.2乙方应配合第三方进行现场勘查、资料审核等工作。第三条第三方的责任与义务3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照约定提供服务，确保服务的质量和及时性；3.1.2第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的义务3.2.1第三方应保守甲方、乙方的商业秘密；3.2.2第三方应按照约定的时间和方式向甲方、乙方提供服务报告或咨询意见。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方对本合同项下提供的服务，其责任限额为人民币____________________元；4.1.2若第三方责任造成甲方或乙方损失超过责任限额的，第三方应按照实际损失承担赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，应依据双方签订的委托协议确定；5.1.2第三方提供的评估、咨询等服务，甲方有权要求第三方对其服务结果负责。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，应依据双方签订的委托协议确定；5.2.2第三方提供的评估、咨询等服务，乙方有权要求第三方对其服务结果负责。5.3第三方与合同其他各方的划分5.3.1第三方仅作为本合同项下的服务提供方，不参与本合同的履行；5.3.2第三方与其他合同各方之间不存在直接的合同关系。第六条第三方的更换与替换6.1第三方的更换6.1.1甲方或乙方有权在第三方未能履行本合同约定或存在重大违约行为时，要求更换第三方；6.1.2更换第三方后，原第三方应与新第三方就其已提供服务部分进行交接。6.2第三方的替换6.2.2替换第三方后，原第三方应与新第三方就其已提供服务部分进行交接。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入费用的承担7.1.1第三方介入费用由甲方或乙方按照约定承担；7.1.2若第三方介入费用超出约定范围的，由甲方和乙方按比例分摊。7.2第三方介入费用的支付方式7.2.1第三方介入费用应在本合同签订之日起____________________内支付；7.2.2第三方介入费用的支付方式，应按照双方签订的委托协议约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁合同详细要求：提供完整的租赁合同文本，包括租赁期限、租金、押金、违约责任等条款。说明：租赁合同是本协议的基础，需清晰明确租赁双方的权利义务。2.房屋产权证明文件详细要求：提供房屋所有权证书或其他证明房屋产权合法性的文件。说明：确保租赁房屋的产权清晰，避免后续产权纠纷。3.房屋装修情况说明详细要求：提供房屋装修情况的详细说明，包括装修时间、装修费用、装修材料等。说明：明确房屋装修情况，以便评估装修对房屋价值的影响。4.租赁保证金收据详细要求：提供租赁保证金收据，证明已支付保证金。说明：租赁保证金是租赁合同的重要组成部分，需有明确记录。5.第三方评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。说明：评估报告用于确定房屋的转让价格，保证交易公平。6.第三方咨询意见书详细要求：提供第三方咨询机构出具的咨询意见书。说明：咨询意见书用于为甲乙双方提供专业建议，协助合同履行。7.第三方中介服务合同详细要求：提供与第三方中介机构签订的中介服务合同。说明：明确中介服务的内容、费用、期限等，保障中介服务的合法权益。8.不可抗力证明材料详细要求：提供因不可抗力导致合同无法履行的相关证明材料。说明：不可抗力事件的发生，需有相应证明材料作为依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金责任认定：甲方应按照合同约定支付租金，逾期未付的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____________________%计算。示例：若每日租金为1000元，甲方逾期支付10天，则应支付1000元的滞纳金。2.违约行为：乙方擅自改变房屋用途责任认定：乙方不得擅自改变房屋用途，若违反约定，应向甲方支付违约金，违约金为房屋月租金的____________________倍。示例：若房屋月租金为5000元，乙方违反约定，则应支付25000元的违约金。3.违约行为：第三方未按时提供评估报告责任认定：第三方应按时提供评估报告，逾期未提供的，应向甲方支付违约金，违约金为评估服务费用的____________________%。示例：若评估服务费用为10000元，第三方逾期10天提供报告，则应支付1000元的违约金。4.违约行为：第三方提供虚假评估报告责任认定：第三方提供虚假评估报告的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若甲方因第三方虚假评估报告遭受损失10000元，第三方应赔偿甲方10000元。全文完。2024商铺房屋租赁合同终止后租赁权转让及补偿协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同标的1.2租赁权转让1.3补偿条款1.4术语定义2.租赁权转让的基本条件2.1转让方资格2.2受让方资格2.3转让程序3.租赁权转让的合同内容3.1租赁权转让的具体内容3.2租赁期限3.3租金及支付方式3.4附属设施及设备4.租赁权转让的生效及登记4.1生效条件4.2登记手续5.租赁权转让的补偿条款5.1补偿金额5.2补偿方式5.3补偿时间6.租赁权转让的违约责任6.1转让方违约责任6.2受让方违约责任6.3第三方违约责任7.租赁权转让合同的解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.租赁权转让合同的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.租赁权转让合同的保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.合同的附件与补充协议11.1附件一：租赁权转让协议11.2附件二：补偿协议12.合同的签署与生效12.1签署日期12.2生效日期13.合同的解除与终止13.1解除条件13.2终止条件14.合同的其他约定14.1合同的适用法律14.2合同的管辖法院14.3合同的不可抗力条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.2租赁权转让：指本合同转让方将其在租赁权项下的全部权利和义务，依法转让给受让方。1.3补偿条款：指本合同中关于转让方因转让租赁权而应向受让方支付的补偿金额及方式。1.4术语定义：本合同中未定义的术语，应依照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.租赁权转让的基本条件2.1转让方资格：转让方须为该商铺房屋的合法承租人，且租赁期限尚未届满。2.2受让方资格：受让方须具备完全民事行为能力，并能够履行本合同约定的义务。a.转让方与受让方协商一致；b.转让方、受让方及出租方签订本合同；c.转让方与受让方办理租赁权变更登记手续。3.租赁权转让的合同内容3.1租赁权转让的具体内容：包括但不限于租赁房屋的权属、租赁期限、租金、押金、物业管理费等。3.2租赁期限：租赁权转让后的租赁期限自原租赁期限剩余之日起计算，直至原租赁合同届满之日止。3.3租金及支付方式：租金按照原租赁合同约定的金额及支付方式进行支付。3.4附属设施及设备：租赁权转让后，附属设施及设备的权属、使用、维护等责任由受让方承担。4.租赁权转让的生效及登记4.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2登记手续：转让方、受让方及出租方应当在本合同生效之日起____日内，共同办理租赁权变更登记手续。5.租赁权转让的补偿条款5.1补偿金额：转让方应向受让方支付____元人民币作为租赁权转让补偿。5.2补偿方式：补偿款一次性支付，于本合同生效之日起____日内由转让方支付给受让方。5.3补偿时间：补偿款支付完毕后，受让方应按照本合同约定履行租赁权转让相关义务。6.租赁权转让的违约责任6.1转让方违约责任：a.如转让方未按本合同约定履行转让义务，应向受让方支付____元人民币违约金；b.如转让方提供虚假信息，导致租赁权转让无效，应承担相应的法律责任。6.2受让方违约责任：a.如受让方未按本合同约定履行转让义务，应向转让方支付____元人民币违约金；b.如受让方提供虚假信息，导致租赁权转让无效，应承担相应的法律责任。6.3第三方违约责任：如因第三方原因导致本合同无法履行，双方应相互协助，共同承担损失。7.租赁权转让合同的争议解决7.1争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。8.合同的保密条款8.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属本合同的保密内容。8.2保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止或解除之日起____年。8.3违约责任：任何一方违反保密义务，泄露本合同的保密内容，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章，且租赁权转让登记手续办理完毕后生效。9.2合同变更：本合同的任何变更，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。a.双方协商一致；b.出现本合同约定的解除条件；c.依法或依约解除。10.合同的附件与补充协议10.1附件一：租赁权转让协议10.2附件二：补偿协议10.3附件三：租赁房屋现状交接清单10.4附件四：其他相关文件11.合同的签署与生效11.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效日期：本合同自租赁权转让登记手续办理完毕之日起正式生效。12.合同的解除与终止12.1解除条件：如出现本合同约定的解除条件，任何一方均有权解除本合同。12.2终止条件：本合同终止条件包括租赁期限届满、双方协商一致解除合同、依法或依约终止等。13.合同的其他约定13.1合同的适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同的管辖法院：本合同的争议解决，适用合同签订地人民法院的管辖。14.合同的不可抗力条款14.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。14.2不可抗力处理：如发生不可抗力，导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应相互协商，并依法或依约减免责任。如不可抗力导致本合同无法履行超过____日，双方均有权解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与界定1.1第三方是指在租赁权转让及补偿协议中，除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师、仲裁机构等。2.第三方的介入程序2.1甲乙双方可协商一致，邀请第三方介入本合同事项。2.2第三方的介入应通过书面形式通知甲乙双方，并明确介入事项及责任。3.第三方的职责与权利a.提供专业意见或服务；b.协助甲乙双方进行协商；c.依照法律法规和合同约定，处理相关事宜。a.获取甲乙双方提供的必要信息；b.要求甲乙双方配合其履行职责；c.收取合理的服务费用。4.第三方的责任限额a.第三方在履行职责过程中