2024年度房地产买卖合同：卖方与买方2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同：卖方与买方1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3房地产第二条房地产买卖2.1房地产描述2.2买卖价格2.3付款方式及时间第三条交付及过户3.1交付时间3.2过户时间3.3过户费用第四条权利与义务4.1卖方权利与义务4.2买方权利与义务第五条违约责任5.1卖方违约5.2买方违约第六条争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决第七条合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止第八条其他约定8.1房屋维修责任8.2物业管理8.3税费承担第九条合同的附件9.1房地产权属证明9.2买卖双方身份证明第十条合同的修订10.1修订条件10.2修订程序第十一条法律适用11.1适用法律第十二条争议解决法院12.1法院选择第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方卖方是指本合同所述房地产的合法所有者，即拥有该房地产所有权和处置权的个人或机构。1.2买方买方是指本合同所述房地产的购买者，即愿意购买该房地产并支付相应价款的个人或机构。1.3房地产房地产是指本合同所述的位于____（地址）的房产，包括土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。具体描述见附件一。第二条房地产买卖2.1房地产描述本合同所涉及的房地产具体描述如下：（详细描述房产的地理位置、面积、结构、用途等情况）2.2买卖价格本合同确定的房地产买卖价格为人民币____元（大写：____元整），包括但不限于房产的价值、土地使用权价值及其他相关费用。2.3付款方式及时间买方应按照本合同约定的付款方式和时间，向卖方支付房地产买卖价格。具体付款方式及时间如下：（详细描述付款方式和时间安排）第三条交付及过户3.1交付时间卖方应在本合同约定的条件下，将房地产交付给买方。具体交付时间如下：（详细描述交付时间和条件）3.2过户时间双方应在本合同约定的时间内，共同办理房地产过户手续。具体过户时间如下：（详细描述过户时间和地点）3.3过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。具体费用及承担方式如下：（详细描述过户费用的计算方式和承担主体）第四条权利与义务4.1卖方权利与义务卖方的权利与义务如下：（详细描述卖方的权利和义务，如保证房产的合法性、提供房产的真实信息等）4.2买方权利与义务买方的权利与义务如下：（详细描述买方的权利和义务，如支付价款、接受房产交付等）第五条违约责任5.1卖方违约卖方违约时，应承担违约责任，具体包括但不限于：（详细描述卖方违约责任的内容和承担方式）5.2买方违约买方违约时，应承担违约责任，具体包括但不限于：（详细描述买方违约责任的内容和承担方式）第六条争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地或有管辖权的仲裁机构申请仲裁。第七条合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同变更合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。7.3合同终止合同终止的条件和程序如下：（详细描述合同终止的条件和程序）第八条其他约定8.1房屋维修责任卖方应保证房地产在交付时符合正常使用条件，并承担自合同签订之日起至交付之日止的房屋维修责任。具体维修责任如下：（详细描述房屋维修责任的范围和期限）8.2物业管理房地产交付后，买方应承担物业管理及相关费用。具体费用标准和支付方式如下：（详细描述物业管理费用的计算方式和支付主体）8.3税费承担双方应按照相关法律法规的规定，承担合同履行过程中的税费。具体税费承担方式如下：（详细描述税费的承担主体和支付方式）第九条合同的附件9.1房地产权属证明附件二为本合同涉及的房地产权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。9.2买卖双方身份证明附件三为买卖双方的身份证明文件，包括但不限于身份证、营业执照等。第十条合同的修订10.1修订条件本合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2修订程序合同修订后，双方应签署修订协议，并按照修订协议的内容执行。第十一条法律适用11.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条争议解决法院12.1法院选择双方同意将本合同争议提交合同签订地的人民法院管辖。第十三条保密条款13.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止之日起____年。第十四条合同的签署14.1签署时间本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点本合同于____（地点）签署。14.3签署人卖方代表：（签字/盖章）买方代表：（签字/盖章）附件：附件一房地产描述附件二房地产权属证明附件三买卖双方身份证明第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入方式1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的个体或机构。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供服务、协助履行合同义务、提供专业意见等。第二条第三方责任2.1第三方责任限额第三方在本合同项下的责任限额为人民币____元（大写：____元整）。2.2第三方责任范围第三方应承担的责任范围包括但不限于：（详细描述第三方应承担的责任范围，如提供真实有效的服务、协助甲乙方履行合同义务等）第三条第三方权益3.1第三方权益保障甲乙方应保证第三方的合法权益，不得损害第三方利益。3.2第三方权益的实现甲乙方应按照合同约定，确保第三方能够正常履行其职责，实现其权益。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方关系第三方与甲乙方应保持独立关系，第三方行为的法律后果由第三方自行承担。4.2第三方与中介方关系如第三方为中介方，中介方应按照合同约定履行其职责，并承担相应责任。4.3第三方与评估机构、过户机构等关系如第三方为评估机构、过户机构等，评估机构、过户机构等应按照合同约定履行其职责，并承担相应责任。第五条第三方介入的程序5.1第三方选择甲乙方应共同选择合适的第三方，并按照合同约定履行相关手续。5.2第三方介入时间第三方应在本合同约定的时间内介入，并按照合同约定履行其职责。5.3第三方退出第三方完成其职责后，应退出本合同的履行过程。第六条第三方费用6.1第三方费用的计算第三方费用包括但不限于服务费、评估费、过户费等，具体费用计算方式如下：（详细描述第三方费用的计算方式）6.2第三方费用的支付甲乙方应按照合同约定，及时支付第三方费用。第七条第三方违约7.1第三方违约如第三方违约，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约责任第三方违约责任包括但不限于：（详细描述第三方违约责任的内容和承担方式）第八条争议解决8.1第三方争议解决如第三方与甲乙方之间发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。8.2调解与仲裁如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或向合同签订地或有管辖权的仲裁机构申请仲裁。第九条合同的修订9.1第三方修订条件如本合同涉及第三方权益的修订，需经第三方同意，并以书面形式作出。9.2第三方修订程序合同修订后，甲乙方应与第三方签署修订协议，并按照修订协议的内容执行。第十条法律适用与法院选择10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2法院选择双方同意将本合同争议提交合同签订地的人民法院管辖。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙方与第三方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止之日起____年。第十二条合同的签署12.1签署时间本合同于____年____月____日签署。12.2签署地点本合同于____（地点）签署。12.3签署人甲方代表：（签字/盖章）乙方代表：（签字/盖章）第三方代表：（签字/盖章）附件：附件一第三方服务协议附件二第三方费用明细表第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一房地产描述详细描述房产的地理位置、面积、结构、用途等情况。附件二房地产权属证明包括房产证、土地使用权证等，证明卖方对房地产的所有权。附件三买卖双方身份证明包括身份证、营业执照等，证明买卖双方的身份。附件四第三方服务协议详细约定第三方的服务内容、职责、费用等。附件五第三方费用明细表详细列出第三方费用的计算方式和支付主体。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能按照合同约定时间交付房地产。2.卖方未能提供真实有效的房地产权属证明。3.买方未能按照合同约定时间支付价款。4.买方未能接受房产交付。5.第三方未能按照合同约定时间介入并履行其职责。6.第三方提供的服务不符合合同约定标准。违约责任认定标准：1.卖方违约卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约给买方造成的损失等。2.买方违约买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约给卖方造成的损失等。3.第三方违约第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约给甲乙方造成的损失等。示例说明：如卖方未能在合同约定时间内交付房地产，视为卖方违约。卖方应支付违约金人民币____元（大写：____元整）给买方，并赔偿买方因违约造成的损失。如买方未能在合同约定时间内支付价款，视为买方违约。买方应支付违约金人民币____元（大写：____元整）给卖方，并赔偿卖方因违约造成的损失。如第三方未能在合同约定时间内介入并履行其职责，视为第三方违约。第三方应支付违约金人民币____元（大写：____元整）给甲乙方，并赔偿甲乙方因违约造成的损失。全文完。2024年度房地产买卖合同：卖方与买方2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房地产描述2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条交易价格3.1总价款3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条过户手续5.1过户时间5.2过户费用第六条权利和义务6.1卖方义务6.2买方义务第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更和终止9.1生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用11.1适用法律11.2法律解释第十二条合同附件12.1附件清单12.2附件说明第十三条其他约定13.1补充条款13.2附属协议第十四条签约日期和地点14.1签约日期14.2签约地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房地产描述2.1房地产位置位于北京市朝阳区X路X号，房屋产权证号：京房权证朝字第号。2.2房地产面积房屋建筑总面积为X平方米，其中：住宅面积X平方米，共有部位面积X平方米，私有部位面积X平方米。2.3房地产现状房屋为层，南北朝向，一梯两户，精装修，带家具、家电。第三条交易价格3.1总价款本房地产买卖总价为人民币X万元整（大写：人民币陆佰万元整），其中包括房款、装修款、家具家电等。3.2付款方式1.现金支付；2.转账支付；3.其他方式。3.3付款时间乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第四条房屋交付4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件1.房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；2.房屋内部整洁，设施设备齐全，功能正常；3.甲方已按照约定完成房款支付。第五条过户手续5.1过户时间甲方应在本合同签订之日起个工作日内，协同乙方完成房屋过户手续。5.2过户费用过户过程中产生的一切费用（包括但不限于税费、手续费等）由乙方承担。具体费用双方可协商确定。第六条权利和义务6.1卖方义务甲方在本合同签订后，应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；如实提供房屋相关资料，协助乙方完成过户手续；按照约定时间交付房屋。6.2买方义务乙方应按照约定时间支付房款；按照约定时间完成过户手续；接收并妥善保管房屋；遵守法律法规，不得利用房屋从事非法活动。第七条违约责任7.1卖方违约甲方未按照本合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件，甲方应支付违约金人民币万元给乙方，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。7.2买方违约乙方未按照本合同约定时间支付房款，乙方应支付违约金人民币万元给甲方，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：______________乙方（买方）：______________签订日期：______________签订地点：______________第八条争议解决8.1协商解决双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决协商不成的，可以向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更本合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同终止1.双方履行完毕合同约定的义务；2.双方协商一致解除合同；3.依法应当终止的其他情形。第十条保密条款10.1保密内容双方在履行本合同过程中涉及的商务秘密、个人隐私等信息应予以保密。10.2泄露后果泄露保密信息的，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条法律适用11.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律解释本合同条款的解释应符合法律法规的规定，不得违背社会公德。第十二条合同附件12.1附件清单本合同附件包括：1.房屋所有权证；2.房屋平面图；3.家具家电清单；4.其他相关文件。12.2附件说明附件是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1补充条款双方在签订本合同时，另有约定的，应以书面形式附加在本合同后。13.2附属协议本合同签订后，双方可就本合同未尽事宜，签订附属协议。第十四条签约日期和地点14.1签约日期本合同签订日期为：______________年________月________日。14.2签约地点本合同签订地点为：______________。甲方（卖方）：______________乙方（买方）：______________签订日期：______________签订地点：______________第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规，按照约定履行各自职责。2.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，不得有欺诈、误导等行为。2.3第三方在履行过程中造成甲方或乙方损失的，由第三方承担相应的法律责任。第三条第三方费用3.1第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定承担。3.2甲乙方应在第三方提供服务前，与第三方协商确定服务费用。3.3甲乙方支付第三方费用后，第三方应提供正规发票。第四条第三方介入程序4.1甲乙方应在需要第三方介入时，提前与第三方沟通，明确第三方职责和义务。4.2甲乙方应协助第三方完成相关手续，确保合同履行顺利进行。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方承担的责任限额，按照双方与第三方签订的服务合同确定。5.2若第三方未按照约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。5.3甲乙方均有权要求第三方承担的赔偿责任总额，不得超过第三方应当承担的义务范围。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，彼此之间不存在隶属关系。6.2第三方介入本合同履行过程中，不代表甲乙方任何一方，也不代表甲乙方共同利益。6.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第七条第三方变更7.1若第三方在履行过程中发生变更，甲乙方应予以认可。7.2第三方变更后，本合同对变更后的第三方继续有效。7.3第三方变更不影响本合同的履行，甲乙方与变更后的第三方应继续履行本合同。第八条第三方退出8.1第三方提前退出本合同履行，应提前通知甲乙方。8.2第三方退出导致本合同无法继续履行时，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.3第三方退出不影响本合同的效力，甲乙方应继续履行本合同。第九条第三方与甲乙方之间的沟通9.2甲乙方与第三方之间的沟通记录，可作为本合同履行过程中的证据。第十条第三方介入的终止10.1本合同履行完毕后，第三方介入终止。10.2甲乙方与第三方之间不存在其他合同关系时，第三方介入终止。10.3第三方介入终止后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系消灭。第十一条附加条款的效力11.1本附加条款与本合同具有同等法律效力。11.2本附加条款的修改、补充，应经甲乙方协商一致，并以书面形式作出。11.3本附加条款未尽事宜，双方可根据实际情况予以补充。第十二条签约日期和地点12.1本附加条款签订日期为：______________年________月________日。12.2本附加条款签订地点为：______________。甲方（卖方）：______________乙方（买方）：______________签订日期：______________签订地点：______________第三部分：其他补充性说明和解