2024商铺租赁合同范本-餐饮业专业定制版6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁合同范本餐饮业专业定制版本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称及地址1.4租赁商铺的基本信息1.5租赁期限2.租金及相关费用2.1租金金额及支付方式2.2押金金额及退还条件2.3水电费、物业管理费等相关费用2.4违约责任及滞纳金3.租赁物的使用与维护3.1租赁物使用范围3.2租赁物维护责任3.3租赁物损坏赔偿3.4租赁物装修要求4.不可抗力及违约责任4.1不可抗力条款4.2违约责任及处理方式5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3合同解除或终止后的处理6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.附件7.1商铺租赁合同附件一7.2商铺租赁合同附件二8.其他约定事项8.1保密条款8.2适用法律8.3合同生效9.合同附件9.1商铺平面图9.2商铺租赁合同附件三10.合同签订及生效10.1合同签订10.2合同生效条件11.合同变更与补充11.1合同变更11.2合同补充12.合同解除与终止通知12.1解除合同通知12.2终止合同通知13.合同附件清单13.1合同附件清单一13.2合同附件清单二14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______年_______月_______日1.3合同双方名称及地址：甲方（出租方）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.4租赁商铺的基本信息：商铺名称：____________________商铺地址：____________________商铺面积：_______平方米商铺用途：餐饮业1.5租赁期限：租赁起始日期：_______年_______月_______日租赁终止日期：_______年_______月_______日第二条租金及相关费用2.1租金金额及支付方式：租金总额：_______元整支付方式：每月_______日前支付，银行转账至甲方账户，账户信息如下：账户名称：____________________账户号码：____________________开户行：____________________2.2押金金额及退还条件：押金总额：_______元整退还条件：乙方在合同到期或提前终止合同时，无违约行为，且租赁商铺符合合同约定的使用状态。2.3水电费、物业管理费等相关费用：水电费：按实际使用量缴纳，每月结算一次。物业管理费：_______元/月，按月缴纳。2.4违约责任及滞纳金：乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______%的滞纳金。第三条租赁物的使用与维护3.1租赁物使用范围：乙方仅限于在商铺内经营餐饮业，不得用于其他用途。3.2租赁物维护责任：乙方负责租赁商铺的日常维护，保持商铺的整洁和安全。3.3租赁物损坏赔偿：乙方造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿，修复费用或赔偿金额按实际损失计算。3.4租赁物装修要求：乙方如需对商铺进行装修，应事先征得甲方同意，并遵守相关法律法规。第四条不可抗力及违约责任4.1不可抗力条款：因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任。4.2违约责任及处理方式：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第五条合同解除与终止5.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。5.2合同终止条件：租赁期满，合同自然终止。5.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第六条争议解决6.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构：争议解决机构为有管辖权的人民法院。第七条合同附件7.1商铺租赁合同附件一：商铺平面图7.2商铺租赁合同附件二：商铺租赁合同附件三第一部分：合同如下：第八条其他约定事项8.1保密条款：双方对本合同内容以及与合同相关的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2适用法律：本合同适用中华人民共和国法律法规。8.3合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。第九条合同附件9.1商铺租赁合同附件一：商铺平面图9.2商铺租赁合同附件二：商铺租赁合同附件三第十条合同签订及生效10.1合同签订：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。10.2合同生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后，自_______年_______月_______日起生效。第十一条合同变更与补充11.1合同变更：本合同签订后，如需变更，双方应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。11.2合同补充：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同解除与终止通知12.1解除合同通知：一方需解除合同时，应提前_______日书面通知对方，并说明解除原因。12.2终止合同通知：合同终止时，乙方应向甲方提供书面终止通知，并结清所有应付费用。第十三条合同附件清单13.1合同附件清单一：1.商铺租赁合同2.商铺平面图3.其他相关文件13.2合同附件清单二：1.合同附件一：商铺平面图2.合同附件二：商铺租赁合同附件三第十四条合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。14.2合同保管：双方应妥善保管合同原件，如有遗失，应及时通知对方并采取补救措施。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中所提及的第三方，是指在本合同签订、履行过程中，提供中介服务、咨询服务、评估服务、担保服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入本合同，需事先取得甲乙双方书面同意。第二条第三方介入的约定2.1第三方介入形式：2.1.1中介服务：第三方作为中介，协助甲乙双方达成本合同。2.1.2咨询服务：第三方提供专业咨询，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。2.1.4担保服务：第三方提供担保，保障本合同履行。2.2第三方介入程序：2.2.1第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任等。2.2.2第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保合同履行顺利进行。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任，限于其提供的服务范围内，对甲乙双方承担有限责任。3.2第三方责任限额：3.2.1中介服务：中介服务费用及因中介服务导致的直接经济损失。3.2.2咨询服务：咨询费用及因咨询服务导致的直接经济损失。3.2.3评估服务：评估费用及因评估服务导致的直接经济损失。3.2.4担保服务：担保费用及因担保服务导致的直接经济损失。3.3第三方责任免除：3.3.1因不可抗力导致合同无法履行，第三方不承担责任。3.3.2因甲乙双方原因导致合同无法履行，第三方不承担责任。第四条第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲方责任划分：4.1.1第三方对甲方承担责任，甲方对第三方承担责任。4.1.2第三方与甲方之间的责任，由双方在第三方介入协议中约定。4.2第三方与乙方责任划分：4.2.1第三方对乙方承担责任，乙方对第三方承担责任。4.2.2第三方与乙方之间的责任，由双方在第三方介入协议中约定。4.3第三方与甲乙双方的责任划分：4.3.1第三方对甲乙双方承担责任，甲乙双方对第三方承担责任。4.3.2第三方与甲乙双方之间的责任，由双方在第三方介入协议中约定。第五条第三方介入合同的变更与解除5.1第三方介入合同经甲乙双方书面同意后，可进行变更或解除。5.2变更或解除第三方介入合同，需提前_______日书面通知甲乙双方，并说明变更或解除原因。第六条第三方介入合同的争议解决6.1第三方介入合同发生争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入合同的其他条款7.1本合同中关于第三方介入的条款，适用于所有第三方介入本合同的情况。7.2本合同中关于第三方介入的条款，不构成对第三方其他权利义务的约束。7.3本合同中关于第三方介入的条款，如有与法律法规相抵触之处，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：包含合同双方的基本信息、商铺信息、租赁期限、租金及费用、使用与维护、违约责任、争议解决等条款。说明：这是本合同的核心文件，明确了甲乙双方的权利和义务。2.商铺平面图详细要求：准确展示商铺的布局、尺寸和功能分区。说明：用于明确商铺的具体位置和面积，便于双方确认租赁物的实际情况。3.商铺租赁合同附件一：商铺租赁合同补充协议详细要求：对商铺租赁合同中未约定的事项进行补充，如装修要求、租赁物维护责任等。说明：补充协议是对主合同的补充，具有同等法律效力。4.商铺租赁合同附件二：商铺租赁合同附件三详细要求：根据实际情况添加的附件，如租金调整协议、违约金计算方法等。说明：附件三用于处理合同履行过程中的具体问题。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金：乙方未在约定的时间内支付租金。损坏租赁物：乙方在租赁期间损坏租赁物。违反租赁物使用规定：乙方未经甲方同意擅自改变租赁物的用途。未履行维护责任：乙方未按照合同约定对租赁物进行维护。2.责任认定标准：未按时支付租金：乙方应向甲方支付_______%的滞纳金。损坏租赁物：乙方应负责修复或赔偿，修复费用或赔偿金额按实际损失计算。违反租赁物使用规定：乙方应承担相应法律责任，并赔偿由此造成的损失。未履行维护责任：乙方应承担相应责任，并赔偿由此造成的损失。3.违约责任示例说明：乙方未按时支付租金：乙方于_______年_______月_______日未支付租金，逾期一日，应向甲方支付_______元滞纳金。乙方损坏租赁物：乙方在_______年_______月_______日损坏租赁物，经评估，损坏金额为_______元，乙方应负责赔偿。乙方违反租赁物使用规定：乙方在_______年_______月_______日擅自改变租赁物用途，违反合同约定，应承担相应法律责任并赔偿损失。乙方未履行维护责任：乙方在_______年_______月_______日未按照合同约定对租赁物进行维护，导致_______问题，乙方应承担相应责任。全文完。2024商铺租赁合同范本餐饮业专业定制版1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁标的物2.1租赁商铺位置2.2租赁商铺面积2.3租赁商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付违约金5.押金及退还条件5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还期限6.租赁费用及承担方式6.1水电费6.2物业费6.3公共设施维修费6.4其他相关费用7.修缮与维护7.1承租方维修责任7.2租赁方修缮责任7.3维修费用承担8.不得擅自改变用途9.不得擅自转租或分租10.租赁合同解除条件10.1双方协商解除10.2违约解除10.3法定解除11.违约责任11.1承租方违约责任11.2租赁方违约责任12.争议解决方式13.合同生效及附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息a.名称：__________b.地址：__________c.法定代表人：__________d.联系电话：__________1.2承租方基本信息a.名称：__________b.地址：__________c.法定代表人：__________d.联系电话：__________2.租赁标的物2.1租赁商铺位置：位于__________，具体地址：__________2.2租赁商铺面积：__________平方米2.3租赁商铺用途：仅限于餐饮业经营3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁续约条款：租赁期满前____个月，双方可协商续约，续约期限为____年4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币__________元整4.2租金支付方式：每月____日前，承租方应将租金支付至租赁方指定账户4.3逾期支付违约金：逾期支付租金的，每逾期一日，应向租赁方支付相当于____%的违约金5.押金及退还条件5.1押金金额：人民币__________元整5.2押金退还条件：租赁期满且承租方履行完毕所有合同义务后，租赁方应在____日内无息退还押金5.3押金退还期限：租赁期满后____日内6.租赁费用及承担方式6.1水电费：由承租方承担，按实际使用量结算6.2物业费：按物业管理处规定缴纳，由承租方承担6.3公共设施维修费：因公共设施损坏导致维修，维修费用由租赁方承担，但若系承租方使用不当造成，则由承租方承担6.4其他相关费用：包括但不限于网络费、清洁费等，由承租方承担7.修缮与维护7.1承租方维修责任：承租方应负责对租赁商铺进行日常维护和保养，确保其处于良好状态7.2租赁方修缮责任：租赁商铺的设施设备如因自然损耗或不可抗力导致损坏，租赁方应负责维修或更换7.3维修费用承担：因日常使用导致的小修小补，由承租方承担；因设施设备故障或自然损耗导致的大修，由租赁方承担8.不得擅自改变用途8.1承租方在租赁期间，未经租赁方书面同意，不得擅自改变租赁商铺的用途8.2若因国家政策、城市规划等原因需改变用途，承租方应事先告知租赁方，并取得租赁方书面同意，并承担由此产生的相关费用9.不得擅自转租或分租9.1承租方不得将租赁商铺全部或部分转租或分租给第三方9.2若承租方违反上述规定，租赁方有权解除合同，并要求承租方支付相当于____个月的租金作为违约金10.租赁合同解除条件10.1双方协商解除：在租赁期限内，租赁双方可协商一致解除合同10.2违约解除：若一方违反合同约定，另一方有权解除合同10.3法定解除：因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方均可依法解除合同11.违约责任11.1承租方违约责任：a.若承租方未按约定支付租金，应向租赁方支付逾期租金及违约金b.若承租方擅自改变租赁商铺用途，租赁方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失c.若承租方未按约定承担相关费用，应向租赁方支付相应费用及违约金11.2租赁方违约责任：a.若租赁方未按约定提供租赁商铺，承租方有权要求解除合同并要求赔偿损失b.若租赁方擅自提高租金，承租方有权拒绝支付并要求赔偿损失12.争议解决方式12.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议12.2若协商不成，任何一方均可向租赁商铺所在地的人民法院提起诉讼13.合同生效及附件13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效a.租赁商铺平面图b.租赁商铺设施清单c.其他相关协议或文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2本合同一式____份，租赁双方各执____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、担保方、技术服务方、评估机构等，其在合同履行过程中提供相关服务或参与合同履行的主体。16.第三方介入的具体条款16.1中介方a.中介方是指在本合同签订过程中提供中介服务的机构或个人。b.中介方的主要职责是协助双方达成租赁意向，提供相关信息和咨询服务。c.中介方的服务费用由双方另行约定，并在合同附件中明确。16.2担保方a.担保方是指为本合同提供担保的第三方，保证承租方按照合同约定履行其义务。b.担保方应当具备相应的担保能力，并依法承担担保责任。c.担保合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.3技术服务方a.技术服务方是指为本合同提供技术支持、设施设备安装、维修等服务的第三方。b.技术服务方应按照合同约定提供优质、高效的服务。c.技术服务费用由双方另行约定，并在合同附件中明确。16.4评估机构a.评估机构是指对本合同涉及的租赁商铺进行评估的第三方机构。b.评估机构应独立、客观、公正地进行评估，并提供评估报告。c.评估费用由双方另行约定，并在合同附件中明确。17.第三方责任限额17.1第三方在本合同项下的责任限额，由双方在合同中明确约定，并在合同附件中具体列出。17.2第三方责任限额包括但不限于：a.第三方因提供虚假信息、违反合同约定导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。b.第三方因提供服务过程中发生的人身伤害或财产损失，应承担相应的赔偿责任。c.第三方因违反法律法规导致合同无效，应承担相应的法律责任。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方在本合同项下的责任，不免除或减轻租赁双方根据本合同应承担的责任。18.2第三方在提供中介、担保、技术服务、评估等服务时，应遵守相关法律法规，不得损害租赁双方的合法权益。18.3第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。19.第三方变更与退出19.1第三方在本合同履行过程中，如需变更或退出，应提前____日通知租赁双方，并取得租赁双方的书面同意。19.2第三方变更或退出后，原合同条款对变更或退出后的第三方仍具有约束力。20.第三方争议解决20.1第三方在本合同履行过程中产生的争议，应通过协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁商铺平面图要求：清晰展示租赁商铺的布局，包括各个区域的功能划分。说明：平面图应标注租赁商铺的出入口、消防设施位置、卫生间等关键信息。2.租赁商铺设施清单要求：详细列出租赁商铺内所有设施设备的名称、型号、数量等信息。说明：设施清单应包括但不限于照明设备、空调、厨房设备、餐具等。3.租金收据要求：记录每次租金支付的具体金额、日期和支付方式。说明：收据应加盖租赁方财务印章，作为支付证明。4.物业费收据要求：记录每次物业费支付的具体金额、日期和支付方式。说明：收据应加盖物业管理处印章，作为支付证明。5.水电费收据要求：记录每次水电费支付的具体金额、日期和支付方式。说明：收据应加盖供水供电部门印章，作为支付证明。6.担保合同要求：明确担保方的担保责任和范围。说明：担保合同应包含担保期限、担保金额、违约责任等内容。7.技术服务合同要求：详细列明技术服务的内容、标准、费用和期限。说明：技术服务合同应包含服务项目的具体描述、验收标准等。8.评估报告要求：提供租赁商铺的评估结果，包括价值、市场行情等。说明：评估报告应由具有相应资质的评估机构出具。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金未按时支付物业费、水电费等费用擅自改变租赁商铺用途擅自转租或分租违反合同约定的其他行为2.责任认定标准：未按时支付租金：按逾期天数计算，每日支付相当于____%的违约金。未按时支付其他费用：按逾期天数计算，每日支付相当于____%的违约金。擅自改变用途：恢复原状或赔偿损失，赔偿金额不低于____元。擅自转租或分租：解除合同，并要求支付相当于____个月租金的违约金。其他违约行为：根据违约行为的性质和程度，由双方协商确定赔偿金额或采取其他补救措施。示例说明：若承租方未按时支付租金，逾期3天，则每日应支付租金的____%作为违约金。若承租方擅自改变租赁商铺用途，导致租赁方遭受损失，则应赔偿损失金额不低于____元。全文完。2024商铺租赁合同范本餐饮业专业定制版2本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律与法规2.租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁标的物描述3.1商铺位置与面积3.2商铺结构及设施3.3商铺附属权益4.租赁期限与起止日期4.1租赁期限4.2租赁起止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付处理6.租金调整机制6.1调整频率6.2调整依据6.3调整程序7.租赁押金及退还7.1押金金额7.2押金收取与退还7.3押金利息8.租赁用途与限制8.1租赁用途8.2用途变更8.3经营限制9.商铺使用要求与维护9.1使用要求9.2维护责任9.3维修费用10.商铺转让与转租10.1转让条件10.2转租条件10.3转让或转租审批11.商铺经营相关责任11.1食品安全责任11.2环保责任11.3安全责任12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约金计算13.争议解决方式13.1争议解决途径13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同终止与解除14.1合同终止条件14.2合同解除条件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2适用法律与法规本合同适用于中华人民共和国境内，并受中华人民共和国法律的管辖和保护。2.租赁双方基本信息2.1出租方信息出租方名称：________地址：________法定代表人：________联系电话：________2.2承租方信息承租方名称：________地址：________法定代表人：________联系电话：________3.租赁标的物描述3.1商铺位置与面积商铺位于________区________路________号，建筑面积为________平方米。3.2商铺结构及设施商铺为单层建筑，内部结构为________，配套设施包括________。3.3商铺附属权益商铺附带________等附属权益。4.租赁期限与起止日期4.1租赁期限本合同租赁期限为________年。4.2租赁起止日期租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。5.租金及支付方式5.1租金金额本合同租金为每月________元，共计________元。5.2租金支付方式租金按月支付，每月________日前支付至出租方指定账户。5.3逾期支付处理逾期支付租金的，每逾期一日应向出租方支付________元的滞纳金。6.租金调整机制6.1调整频率租金每________年调整一次。6.2调整依据租金调整依据市场租金水平及物价指数变化。6.3调整程序出租方应在调整前________日内书面通知承租方，双方协商一致后执行调整方案。7.租赁押金及退还7.1押金金额本合同押金为________元。7.2押金收取与退还租赁合同签订时一次性收取押金，租赁期满后，无违约行为，租金结清后，出租方应在________日内退还押金。7.3押金利息押金不计息。8.租赁用途与限制8.1租赁用途承租方租赁商铺仅用于________餐饮服务，不得用于其他任何用途。8.2用途变更如需变更租赁用途，承租方应提前________个月向出租方提出申请，经出租方书面同意后方可变更。8.3经营限制9.商铺使用要求与维护9.1使用要求承租方应按照商铺的合理用途和使用标准进行使用，保持商铺的完好状态。9.2维护责任商铺的正常维护保养责任由承租方承担，包括但不限于清洁、维修和更换必要的设施。9.3维修费用因承租方使用不当造成的商铺损坏，维修费用由承租方承担。10.商铺转让与转租10.1转让条件在租赁期限内，未经出租方书面同意，承租方不得转让或转租商铺。10.2转租条件经出租方书面同意后，承租方方可进行转租，转租合同应与本合同具有同等法律效力。10.3转让或转租审批承租方拟转让或转租商铺的，应提交相关材料，出租方应在________日内予以答复。11.商铺经营相关责任11.1食品安全责任承租方应遵守食品安全法律法规，确保食品卫生安全。11.2环保责任承租方应遵守环保法律法规，不得排放超标污染物，不得造成环境污染。11.3安全责任承租方应确保商铺内经营活动的安全，采取必要的安全措施，防止安全事故的发生。12.违约责任12.1违约情形如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。12.2违约责任承担违约方应承担因违约造成的直接经济损失，并支付违约金。12.3违约金计算违约金按未履行部分租金的________%计算。13.争议解决方式13.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构除非另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。13.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规的规定，包括但不限于证据交换、庭审审理等。14.合同终止与解除14.1合同终止条件合同期满或双方协商一致终止，合同终止。14.2合同解除条件发生不可抗力、一方违约或合同约定的其他解除条件时，合同解除。14.3合同解除程序合同解除应提前________日书面通知对方，自通知到达对方时合同解除。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在租赁合同中，除了甲乙双方之外，参与合同履行或提供服务的其他个人或单位。1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理单位等。2.第三方介入的情形2.1中介方介入如合同中有中介方参与，中介方应具备合法资质，其责任范围应在本合同中明确约定。2.2担保方介入如合同中有担保方提供担保，担保方应承担相应的担保责任，其责任限额应在合同中约定。2.3评估机构介入如合同中需对商铺进行评估，评估机构应具备相应资质，评估结果作为合同依据。2.4监理单位介入如合同中有监理单位负责监督工程质量，监理单位应按照合同约定履行监理职责。3.第三方责任限额3.1责任限额界定第三方的责任限额应根据其提供的服务内容和可能承担的风险进行合理界定。3.2责任限额约定第三方责任限额应在合同中明确约定，如无约定，按法律规定执行。4.第三方责权利4.1责任第三方应根据合同约定，对其提供的服务承担相应责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任等。4.2权利第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的配合和支持，包括但不限于提供资料、场所等。4.3利益第三方在履行合同过程中，有权获得合同约定的报酬。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分第三方责任应由其承担，与甲乙双方的责任划分明确，避免责任交叉。5.2权利划分第三方的权利仅限于合同约定范围内的权利，不得侵犯甲乙双方的权利。5.3利益划分第三方的利益应与甲乙双方的利益相协调，不得损害甲乙双方的合法权益。6.第三方介入后的额外条款6.1第三方介入的审批甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并经双方同意后方可进行。6.2第三方介入的协议第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确第三方介入的具体事宜。6.3第三方介入的费用第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合同约定承担。7.第三方介入后的合同变更7.1合同变更的申请第三方介入后，如需变更合同内容，应由甲乙双方与第三方协商一致后提出书面申请。7.2合同变更的审批合同变更申请经甲乙双方及第三方同意后，方可生效。7.3合同变更的记录合同变更内容应在合同中予以明确记录。8.第三方介入后的合同解除8.1合同解除的条件第三方介入后，如发生合同解除的条件，甲乙双方可按照合同约定解除合同。8.2合同解除的程序合同解除程序应按照合同约定执行，包括通知对方、解除合同的生效等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出租方身份证明文件要求：提供有效的营业执照、身份证件等证明文件。说明：用于证明出租方的合法身份和资质。2.承租方身份证明文件要求：提供有效的营业执照、身份证件等证明文件。说明：用于证明承租方的合法身份和资质。3.商铺权属证明文件要求：提供商铺所有权证、租赁合同等证明文件。说明：用于证明商铺的权属情况。4.商铺现状照片要求：提供商铺内外环境的现状照片。5.商铺装修图纸及验收报告要求：提供商铺装修图纸及相关部门的验收报告。说明：用于证明商铺装修的合规性和验收合格。6.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：用于证明租金已支付。7.押金收据要求：提供押金收据。说明：用于证明押金已收取。8.第三方介入协议要求：提供第三方介入的协议文件。说明：用于明确第三方介入的具体事宜和责任。9.合同变更协议要求：提供合同变更协议文件。说明：用于记录合同变更的内容和生效日期。10.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中的相关文件，如仲裁裁决书、法院判决书等。说明：用于证明争议已按照约定方式解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1逾期支付租金责任认定：逾期支付租金的，每逾期一日应向出租方支付________元的滞纳金。示例：若租金每月应支付日为每月15日，若承租方于16日支付，则构成违约。2.使用不当导致商铺损坏责任认定：因承租方使用不当造成的商铺损坏，维修费用由承租方承担。示例：承租方擅自改动商铺结构，导致商铺损坏，维修费用由承租方承担。3.未按规定用途经营责任认定：承租方未按规定用途经营的，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。示例：承租方将商铺用于非法经营，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。4.未经同意转让或转租责任认定：未经出租方同意转让或转租的，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。示例：承租方未取得出租方同意，擅自将商铺转租给第三方，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。5.违反环保法规责任认定：违反环保法规的，由相关部门依法处罚，并承担相应责任。示例：承租方排放超标污染物，被环保部门处罚，需承担相应责任。6.未能履行合同约定的其他义务责任认定：未能履行合同约定的其他义务的，按合同约定承担相应责任。示例：承租方未能按时进行商铺维护，导致商铺损坏，需承担相应责任。全文完。2024商铺租赁合同范本餐饮业专业定制版3本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称1.4合同签订地点2.租赁房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付处理5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还程序6.房屋使用及维护6.1使用范围6.2使用限制6.3房屋维护责任6.4装修及改动7.水电及物业管理7.1水电费用承担7.2物业管理费承担7.3水电及物业管理费支付方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除合同后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同生效12.合同生效日期13.合同附件清单14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：本合同编号为______号。1.2合同签订日期：______年______月______日。1.3合同双方名称：甲方：______（出租方）乙方：______（承租方）1.4合同签订地点：______2.租赁房屋信息2.1房屋地址：______市______区______街道______号______室。2.2房屋面积：______平方米。2.3房屋结构：______。2.4房屋用途：餐饮业经营。3.租赁期限3.1租赁起始日期：______年______月______日。3.2租赁终止日期：______年______月______日。3.3租赁期限变更：经甲乙双方协商一致，租赁期限可进行相应调整。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币______元整。4.2租金支付方式：乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。4.3租金支付时间：每月______日。4.4逾期支付处理：如乙方逾期支付租金，应自逾期之日起每日按租金的______%向甲方支付滞纳金。5.押金及退还5.1押金金额：本合同签订时，乙方应向甲方支付押金人民币______元整。5.2押金退还条件：租赁期满或乙方提前解除合同，且房屋设施完好，无欠费的情况下，甲方应无息退还押金。5.3押金退还程序：乙方应于租赁期满或提前解除合同后______日内，向甲方提出退还押金申请，甲方应在______日内退还押金。6.房屋使用及维护6.1使用范围：乙方仅限于餐饮业经营用途，不得擅自改变房屋结构及用途。6.2使用限制：乙方不得在房屋内进行任何违法活动，不得干扰其他租户的正常使用。6.3房屋维护责任：乙方负责房屋内的日常维护和保养，保持房屋整洁、安全。6.4装修及改动：乙方如需进行装修或改动，需提前______日向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。装修或改动费用由乙方承担，并恢复原状。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1乙方未按约定支付租金；8.1.2乙方擅自改变房屋结构或用途；8.1.3乙方在房屋内进行违法活动；8.1.4乙方逾期未修复房屋损坏；8.1.5甲方未按约定提供必要的服务或设施。8.2违约责任承担：8.2.1乙方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；8.2.2甲方违约的，应向乙方支付违约金，并承担由此给乙方造成的损失。8.3违约赔偿：8.3.1违约金的比例为租金总额的______%；8.3.2赔偿损失的计算应依据实际损失确定。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致；9.1.2出现不可抗力；9.1.3一方违约，另一方依法解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同应提前______日通知对方；9.2.2双方应就解除合同后的事宜进行协商，包括房屋退还、租金结算等。9.3解除合同后的处理：9.3.1乙方应立即停止经营活动，并将房屋退还甲方；9.3.2双方应就租赁期间的费用进行结算；9.3.3解除合同不影响双方已发生的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应通过协商解决争议；10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决费用：10.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.其他约定事项11.1不可抗力：11.1.1不可抗力包括地震、火灾、战争等不可预见、不可避免且无法克服的自然灾害或社会事件；11.1.2发生不可抗力时，双方应相互理解，并采取一切可能的措施减少损失。11.2合同附件：合同附件包括但不限于房屋租赁清单、租金支付凭证等。11.3合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同生效日期12.1本合同自______年______月______日起生效。13.合同附件清单13.1房屋租赁清单13.2租金支付凭证13.3其他相关文件14.合同份数及保管14.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.2合同自签订之日起由双方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、物业管理公司等。15.1.2第三方介入本合同，应经甲乙双方同意，并签订相应的协议。15.2第三方职责：15.2.1第三方应按照协议约定履行其职责，包括但不限于提供中介服务、评估房屋价值、监理工程进度、提供物业管理服务等。15.2.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。15.3第三方权利：15.3.1第三方有权根据协议约定收取服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。15.4第三方与其他各方的划分说明：15.4.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方的服务提供者，应接受甲方委托，按照甲方要求提供服务。15.4.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方的服务提供者，应接受乙方委托，按照乙方要求提供服务。15.4.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应公平公正地处理甲乙双方的事务，不得偏袒任何一方。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义：16.1.1本合同所称第三方责任限额，是指第三方因履行职责过程中出现失误或违约行为，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。16.1.2第三方责任限额应在第三方协议中明确约定。16.2第三方责任限额的确定：16.2.1第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、服务费用等因素确定。16.2.2第三方责任限额不得超过本合同约定的甲乙双方各自承担的责任限额。16.3第三方责任限额的执行：16.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应在责任限额内承担赔偿责任。16.3.2超出责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。17.第三方介入的额外条款及说明17.1.1明确第三方介入的具体事项和范围；17.1.2约定第三方介入的时间节点和流程；17.1.3约定第三方介入的费用承担方式；17.1.4约定第三方介入的成果和责任。17.2甲乙双方应确保第三方介入不会影响本合同的履行和甲乙双方的权益。18.第三方介入后的合同变更18.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。18.2第三方有权根据本合同变更的内容调整其服务内容和费用。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。19.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：包括房屋的具体位置、面积、结构、设施等信息，以及房屋现状描述。附件说明：作为房屋交接的依据，确认房屋的初始状态。2.租金支付凭证详细要求：包括租金支付金额、支付日期、支付方式等详细信息。附件说明：用于证明租金已支付，是租金结算的重要凭证。3.房屋装修及改动申请表详细要求：包括装修或改动内容、原因、预计费用、恢复原状承诺等。附件说明：用于申请装修或改动，确保装修符合规定，并在合同期满后恢复原状。4.房屋维护保养记录详细要求：包括维护保养日期、内容、责任人等信息。附件说明：记录房屋的维护保养情况，保证房屋的完好。5.水电费用结算单详细要求：包括水电使用量、费用、支付日期等信息。附件说明：用于结算水电费用，确保费用计算的准确性。6.物业管理费结算单详细要求：包括物业管理费金额、支付日期等信息。附件说明：用于结算物业管理费用，确保费用的合理支付。7.合同解除通知书详细要求：包括解除原因、解除日期、双方签字等信息。附件说明：用于正式通知合同解除，明确双方权利义务。8.违约金支付凭证详细要求：包括违约金金额、支付日期、支付方式等。附件说明：用于证明违约金已支付，是违约责任认定的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方超过合同约定支付期限未支付租金，视为违约。示例说明：若乙方超过每月租金支付日期______日后仍未支付租金，则视为违约，应支付______%的违约金。2.乙方擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构或用途，视为违约。示例说明：若乙方未经甲方同意，擅自将房屋改为他用，则视为违约，应承担恢复原状的责任，并支付______%的违约金。3.甲方未按约定提供必要的服务或设施责任认定标准：甲方未按合同约定提供必要的服务或设施，视为违约。示例说明：若甲方未按约定提供物业管理服务，导致乙方权益受损，则视为违约，应承担相应的赔偿责任。4.乙方逾期未修复房屋损坏责任认定标准：乙方在房屋损坏后，未在约定的时间内修复，视为违约。示例说明：若房屋损坏后，乙方超过______日仍未修复，则视为违约，应承担修复费用及______%的违约金。5.第三方违约责任认定标准：第三方在履行职责过程中违约，按第三方协议约定承担责任。示例说明：若第三方在提供评估服务时出现失误，导致评估结果不准确，则第三方应承担相应责任。全文完。2024商铺租赁合同范本餐饮业专业定制版4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3商铺基本信息2.商铺租赁概况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3租赁期限2.4租金支付方式及金额3.租金及费用3.1租金计算方式3.2租金调整机制3.3其他相关费用及支付4.商铺使用及维护4.1商铺使用范围4.2商铺维护责任4.3商铺设施设备使用规定5.商铺装修及改造5.1装修改造审批5.2装修改造费用承担5.3装修改造后恢复原状6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任承担6.3争议解决方式7.商铺保险7.1保险责任范围7.2保险费用及支付7.3保险理赔程序8.商铺移交及验收8.1移交条件8.2验收标准8.3验收程序9.商铺转让及转租9.1转让条件9.2转租条件9.3转让或转租审批10.商铺经营限制10.1经营范围限制10.2经营时间限制10.3商铺外观及环境要求11.商铺相关手续及证件11.1相关手续办理11.2证件要求及管理11.3证件变更及更新12.商铺经营收益分配12.1收益分配方式12.2收益分配比例12.3收益分配时间13.其他约定事项13.1违约金条款13.2不可抗力条款13.3合同附件14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：__________出租方地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.2承租方基本信息承租方名称：__________承租方地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.3商铺基本信息商铺地址：__________商铺面积：__________平方米商铺用途：餐饮业2.商铺租赁概况2.1商铺地址：__________2.2商铺面积：__________平方米2.3租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.租金及费用3.1租金计算方式：商铺租金按月计收，每月租金为人民币__________元。3.2租金调整机制：租赁期间，如遇政府相关政策调整导致租金变动，按政府规定执行。3.3其他相关费用及支付：水、电、燃气等费用按实际使用量支付，由承租方承担。4.商铺使用及维护4.1商铺使用范围：仅限于餐饮业经营使用，不得从事其他业务。4.2商铺维护责任：商铺内部设施、设备由承租方负责日常维护，确保其正常运行。4.3商铺设施设备使用规定：承租方应合理使用商铺设施设备，不得擅自拆卸、改装。5.商铺装修及改造5.1装修改造审批：承租方进行装修改造前，需经出租方书面同意，并按照相关规定办理相关手续。5.2装修改造费用承担：装修改造费用由承租方承担，但不得影响商铺结构安全。5.3装修改造后恢复原状：租赁期满或合同解除后，承租方应将商铺恢复至原状，如需拆除装修，由承租方承担拆除费用。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行；出租方或承租方严重违约；双方协商一致解除合同。6.2违约责任承担：违反合同约定的一方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.商铺保险7.1保险责任范围：商铺财产保险、营业中断保险等。7.2保险费用及支付：保险费用由承租方承担，于每年____月____日前支付。7.3保险理赔程序：发生保险事故后，承租方应及时通知保险公司，并配合保险公司进行理赔。8.商铺移交及验收8.1移交条件：合同签订后，出租方应确保商铺符合租赁要求，将商铺及相关设施设备完好地移交给承租方。8.2验收标准：承租方在收到商铺后，应在____个工作日内进行验收，如发现不符合合同约定的情形，应及时通知出租方。8.3验收程序：验收时，双方应共同检查商铺的面积、设施设备、装修状况等，并做好验收记录。9.商铺转让及转租9.1转让条件：承租方需经出租方书面同意后方可转让商铺租赁权，转让方需承担原合同约定的全部责任。9.2转租条件：承租方不得擅自转租商铺，如需转租，应事先取得出租方书面同意，并签订相应的转租协议。9.3转让或转租审批：出租方应在____个工作日内对转让或转租申请进行审批，逾期未答复视为同意。10.商铺经营限制10.1经营范围限制：承租方应在商铺内合法经营，不得从事违法活动，不得影响周边环境。10.2经营时间限制：商铺经营时间为每日____点至____点，节假日及特殊情况除外。10.3商铺外观及环境要求：商铺外观应符合城市规划和市容要求，保持整洁，不得擅自改变外观。11.商铺相关手续及证件11.1相关手续办理：承租方应在____个工作日内办理与商铺经营相关的各项手续。11.2证件要求及管理：承租方应妥善保管相关证件，如有遗失，应及时补办。11.3证件变更及更新：证件内容变更或到期需更新的，承租方应在____个工作日内办理。12.商铺经营收益分配12.1收益分配方式：商铺经营产生的收益，扣除租金、相关费用及税费后，剩余部分按双方约定的比例分配。12.2收益分配比例：收益分配比例双方协商确定，并在合同中明确。12.3收益分配时间：每月____日前，双方应结算上月收益并按约定比例分配。13.其他约定事项13.1违约金条款：违反合同约定，造成对方损失的，应支付违约金，具体金额双方协商确定。13.2不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于商铺平面图、租赁保证金收据等。14.合同生效及终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同，合同终止。14.3合同终止后的处理：合同终止后，承租方应将商铺及设施设备完好地移交给出租方，并结清所有费用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同中所称的第三方，是指为促成本合同的签订、履行或解决争议而介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、咨询服务、评估服务、法律支持、争议解决等。16.第三方介入的程序16.1介入申请：任何一方有意引入第三方介入时，应提前____个工作日向对方提出书面申请，并说明第三方介入的目的、范围和预期效果。16.2同意与拒绝：对方应在____个工作日内答复是否同意第三方介入，如同意，双方应与第三方共同签订补充协议；如拒绝，应说明理由。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方在本合同项下所承担的责任，其责任限额由双方在补充协议中约定，但不得超过其自身承担的义务范围。17.2责任限额约定：补充协议中应明确第三方责任限额的具体数额，以及第三方在超出责任限额部分的责任承担方式。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：a.获取合同相关信息的权利；b.根据合同约定提供服务的权利；c.在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督的权利；d.收取合同约定的服务费用的权利。18.2第三方义务：a.严格保密，不得泄露合同信息；b.按合同约定提供专业、高效的服务；c.在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行公正、客观的监督；d.按合同约定收取服务费用。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：a.第三方对甲方提供的服务，甲方应承担相应的责任；b.第三方对甲方的责任，甲方应承担连带责任；c.第三方对甲方的违约行为，甲方有权追究第三方的违约责任。19.2第三方与乙方的划分：a.第三方对乙方提供的服务，乙方应承担相应的责任；b.第三方对乙方的责任，乙方应承担连带责任；c.第三方对乙方的违约行为，乙方有权追究第三方的违约责任。19.3第三方与甲乙双方的共同责任：a.若第三方介入导致合同履行发生争议，甲乙双方应共同承担第三方介入产生的费用；b.若第三方介入导致合同履行发生损失，甲乙双方应根据各自的责任承担相应的损失。20.补充协议的效力20.1补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致之处，以补充协议为准。21.争议解决21.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院或仲裁机构解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图要求：清晰展示商铺的面积、布局、门窗位置等详细信息。说明：商铺平面图是合同的重要组成部分，用于明确商铺的具体情况。2.商铺装修图纸要求：如承租方进行装修，需提供装修图纸，包括设计方案、材料清单等。说明：装修图纸用于规范装修过程，确保装修符合合同约定。3.租金收据要求：记录每次租金支付的时间、金额、收款人等信息。说明：租金收据是证明租金支付的重要凭证。4.租赁保证金收据要求：记录保证金支付的时间、金额、收款人等信息。说明：租赁保证金收据是证明保证金支付的重要凭证。5.保险单要求：提供商铺财产保险、营业中断保险等保险单据。说明：保险单是证明保险责任的有效凭证。6.相关手续及证件要求：提供商铺经营所需的各项手续及证件复印件。说明：相关手续及证件是商铺合法经营的前提。7.违约金收据要求：记录违约金支付的时间、金额、收款人等信息。说明：违约金收据是证明违约金支付的重要凭证。8.补充协议要求：记录双方在合同履行过程中达成的一致意见。说明：补充协议是对合同内容的补充和细化。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定支付租金或相关费用；未按合同约定进行商铺装修或改造；违反商铺经营范围，从事非法活动；未按合同约定进行商铺维护；未按合同约定进行商铺转让或转租；未按合同约定进行商铺保险；未按合同约定进行商铺验收；未经对方同意，擅自改变商铺外观；未经对方同意，擅自引入第三方介入合同关系。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算方式：按合同约定的比例或实际损失计算。赔偿损失：按实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、信誉损失等。3.示例说明：违约行为：承租方未按合同约定支付租金。责任认定：承租方应支付违约金，违约金比例为每月租金的____%；如造成出租方损失，承租方还应赔偿损失。全文完。2024商铺租赁合同范本餐饮业专业定制版5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式及通讯地址2.租赁物的基本信息2.1租赁物名称及类型2.2租赁物位置及面积2.3租赁物权属证明3.租赁期限及租金3.1租赁期限起止时间3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租金支付及押金4.1租金支付时间及方式4.2押金金额及退还条件5.租赁物使用及维护5.1租赁物用途限制5.2租赁物维护责任5.3设施设备管理6.装修及设施6.1装修要求及费用6.2装修验收及期限6.3设施设备安装与拆除7.违约责任及争议解决7.1违约情形及处理方式7.2争议解决方式及期限8.合同解除及终止8.1合同解除条件及程序8.2合同终止及后续处理9.其他约定事项9.1合作事项及权益9.2不可抗力及风险承担9.3合同生效及附件10.合同附件10.1租赁物清单10.2装修方案及验收报告10.3其他相关文件11.合同签署及生效11.1合同签署时间及地点11.2合同生效条件12.合同解除及终止12.1合同解除条件及程序12.2合同终止及后续处理13.违约责任及争议解决13.1违约情形及处理方式13.2争议解决方式及期限14.其他约定事项14.1合作事项及权益14.2不可抗力及风险承担14.3合同生效及附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁双方名称及地址甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系方式：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系方式：_______1.2法定代表人或授权代表甲方授权代表：_______乙方授权代表：_______1.3联系方式及通讯地址甲方通讯地址：_______乙方通讯地址：_______第二条租赁物的基本信息2.1租赁物名称及类型租赁物名称：_______类型：_______2.2租赁物位置及面积位置：_______面积：_______平方米2.3租赁物权属证明权属证明文件：_______文件编号：_______第三条租赁期限及租金3.1租赁期限起止时间租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2租金金额及支付方式租金总额：_______元支付方式：_______（月付、季付、年付等）3.3租金调整机制租金调整依据：_______调整时间：_______调整方式：_______第四条租金支付及押金4.1租金支付时间及方式支付时间：_______（每月几号）支付方式：_______4.2押金金额及退还条件押金金额：_______元退还条件：_______退还方式：_______第五条租赁物使用及维护5.1租赁物用途限制租赁物仅限用于_______5.2租赁物维护责任租赁物日常维护责任：_______重大维修责任：_______5.3设施设备管理设施设备清单：_______使用规定：_______维护保养：_______第六条装修及设施6.1装修要求及费用装修要求：_______装修费用承担：_______6.2装修验收及期限装修验收标准：_______验收期限：_______6.3设施设备安装与拆除安装要求：_______拆除要求：_______拆除费用：_______第七条违约责任及争议解决7.1违约情形及处理方式违约情形：_______处理方式：_______7.2争议解决方式及期限争议解决方式：_______解决期限：_______第八条合同解除及终止8.1合同解除条件及程序合同解除条件：1.甲方或乙方违约，经对方催告后仍未纠正；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.合同约定的其他解除条件。合同解除程序：1.一方当事人提出解除合同请求；2.另一方当事人收到解除合同请求后，应在_______日内予以答复；3.双方协商一致，签订解除合同协议；4.协议生效后，履行合同解除后的相关事宜。8.2合同终止及后续处理合同终止情形：1.租赁期限届满；2.合同解除；3.合同约定的其他终止条件。合同终止后续处理：1.租赁物归甲方所有