2024三方合作投资养老公寓建设协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024三方合作投资养老公寓建设协议本合同目录一览1.合作双方基本信息1.1合作方一名称1.2合作方一法定代表人1.3合作方一联系方式1.4合作方二名称1.5合作方二法定代表人1.6合作方二联系方式1.7合作方三名称1.8合作方三法定代表人1.9合作方三联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目总投资2.5项目建设周期2.6项目投资比例3.投资方式与资金筹集3.1投资方式3.2资金筹集方式3.3资金到位时间3.4资金使用计划4.合作内容与分工4.1合作内容4.2各方分工4.3合作期限5.项目建设与运营管理5.1建设管理5.2运营管理5.3项目验收6.项目收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配方式6.3收益分配时间7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约责任承担期限9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3违约责任11.合同生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：投资协议12.2附件二：项目建设合同12.3附件三：运营管理合同13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.其他14.1合同份数14.2合同语言14.3合同法律适用14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合作双方基本信息1.1合作方一名称：养老公寓建设有限公司1.2合作方一法定代表人：1.4合作方二名称：房地产开发有限公司1.5合作方二法定代表人：1.7合作方三名称：养老产业投资管理有限公司1.8合作方三法定代表人：2.项目概况2.1项目名称：养老公寓2.2项目地点：市区路2.3项目规模：总建筑面积约10万平方米2.4项目总投资：预计总投资5亿元人民币2.5项目建设周期：预计建设周期为36个月2.6项目投资比例：合作方一占40%，合作方二占30%，合作方三占30%3.投资方式与资金筹集3.1投资方式：合作各方以现金方式进行投资3.2资金筹集方式：通过合作各方自有资金及银行贷款筹集3.3资金到位时间：第一笔资金在合同签署后30日内到位，后续资金按项目进度分期到位3.4资金使用计划：资金使用计划详见附件一《资金使用计划表》4.合作内容与分工4.1合作内容：共同投资、建设、运营养老公寓项目4.2各方分工：4.2.1合作方一负责项目设计、施工、监理及部分配套设施建设4.2.2合作方二负责项目土地取得、规划审批及部分配套设施建设4.2.3合作方三负责项目运营管理及市场推广4.3合作期限：自合同签署之日起至项目运营期满为止5.项目建设与运营管理5.1建设管理：各方共同组建项目领导小组，负责项目建设的统筹管理5.2运营管理：合作方三负责项目运营管理，制定运营管理制度，确保项目顺利运营5.3项目验收：项目建成后，由各方共同组织验收，验收合格后方可投入使用6.项目收益分配6.1收益分配比例：项目运营期间，各方按照投资比例进行收益分配6.2收益分配方式：按季度进行收益分配，分配金额于次月支付6.3收益分配时间：每个季度一个工作日为收益分配时间7.争议解决7.1争议解决方式：争议双方应友好协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁7.2争议解决机构：仲裁委员会7.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁8.违约责任8.1违约情形8.1.1合作方未按约定时间提供资金8.1.2合作方未按约定履行建设或运营职责8.1.3合作方违反保密协议8.1.4合作方违反合同约定的其他行为8.2违约责任承担方式8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金按每日未付款项的千分之一计算8.2.2违约方应承担因违约行为导致的损失赔偿8.2.3违约方应承担因违约行为导致的合同解除或终止的法律责任8.3违约责任承担期限8.3.1违约方应在违约行为发生后15日内支付违约金8.3.2违约方应立即采取措施纠正违约行为9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1合作方严重违约9.1.2不可抗力导致合同无法履行9.1.3合同约定的其他解除条件9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知其他合作方9.2.2其他合作方应在收到通知后15日内确认解除9.2.3解除合同后，各方应立即停止合作行为9.3合同终止条件9.3.1合同约定的合作期限届满9.3.2项目运营期满9.3.3合同解除9.4合同终止程序9.4.1各方应共同确认合同终止9.4.2合同终止后，各方应进行项目清算10.保密条款10.1保密信息范围10.1.1合作方之间的商业秘密10.1.2项目相关信息10.1.3合同内容10.2保密义务10.2.1合作方应对保密信息采取保密措施10.2.2合作方未经对方同意不得披露保密信息10.3违约责任10.3.1违反保密协议的，应承担相应的法律责任11.合同生效、变更与解除11.1合同生效条件11.1.1各方签署合同11.1.2合同经相关政府部门批准11.2合同变更程序11.2.1变更内容应经各方协商一致11.2.2变更内容应以书面形式确定11.3合同解除程序11.3.1按照第九条规定的程序进行12.合同附件12.1附件一：投资协议12.2附件二：项目建设合同12.3附件三：运营管理合同13.合同签署13.1签署时间：2024年5月20日13.2签署地点：市区路号13.3签署人员13.3.1养老公寓建设有限公司代表：13.3.2房地产开发有限公司代表：13.3.3养老产业投资管理有限公司代表：14.其他14.1合同份数：一式四份，各方各执一份，具有同等法律效力14.2合同语言：本合同采用中文书写14.3合同法律适用：本合同适用中华人民共和国法律14.4合同解释权：本合同的解释权归仲裁委员会所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，非合同主体的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询机构、监理单位、审计机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1项目建设过程中需要专业咨询或监理15.2.2项目运营过程中需要专业管理或服务15.2.3合同履行过程中出现争议需要调解或仲裁15.2.4其他经合同各方同意需要第三方介入的情形15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需经合同各方协商一致15.3.2第三方介入前，需与合同各方签订相应的服务协议15.3.3第三方介入后，应遵守合同约定及服务协议的条款16.甲乙方增加的额外条款16.1第三方责任16.1.1第三方在履行服务协议过程中，应承担相应的法律责任16.1.2第三方因自身原因导致项目损失，应承担相应的赔偿责任16.2第三方权利16.2.1第三方有权按照服务协议的约定收取服务费用16.2.2第三方有权获得合同各方提供的相关资料和信息16.3第三方义务16.3.1第三方应按照服务协议的约定履行职责16.3.2第三方应保守合同各方的商业秘密17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额应根据服务协议的约定及实际情况确定17.1.2第三方责任限额应包括但不限于直接经济损失和间接经济损失17.2第三方责任限额的适用17.2.1第三方责任限额适用于第三方在履行服务协议过程中因自身原因导致的损失17.2.2第三方责任限额不适用于第三方因不可抗力导致的损失18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙方的划分18.1.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系由服务协议约定18.1.2第三方应向甲方、乙方提供独立、客观、公正的服务18.2第三方与项目建设的划分18.2.1第三方在项目建设过程中的职责与甲方、乙方应明确划分18.2.2第三方应配合甲方、乙方的工作，确保项目顺利推进18.3第三方与项目运营的划分18.3.1第三方在项目运营过程中的职责与甲方、乙方应明确划分18.3.2第三方应协助甲方、乙方制定运营管理方案，提高运营效率19.第三方介入的争议解决19.1第三方与服务协议另一方发生争议19.1.1争议双方应协商解决19.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁19.2第三方与合同各方发生争议19.2.1争议双方应协商解决19.2.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁20.第三方介入的合同效力20.1第三方介入不影响本合同的效力20.2第三方介入后的服务协议与本合同存在冲突的，以本合同为准第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：投资协议详细要求：详细说明各方的投资比例、资金到位时间、资金使用计划等。附件说明：本附件为合作各方投资养老公寓项目的核心协议，明确了各方的投资责任和权益。2.附件二：项目建设合同详细要求：详细说明项目建设的内容、建设周期、质量要求、验收标准等。附件说明：本附件为项目建设过程中的合同，明确了建设方的责任和权益。3.附件三：运营管理合同详细要求：详细说明项目运营管理的范围、服务内容、收费标准、考核标准等。附件说明：本附件为项目运营过程中的合同，明确了运营方的责任和权益。4.附件四：资金使用计划表详细要求：详细列出项目各个阶段的资金需求、使用计划、预算等。附件说明：本附件为项目资金管理的依据，确保资金使用的合理性和透明度。5.附件五：保密协议详细要求：明确保密信息的范围、保密义务、违约责任等。附件说明：本附件为合作各方保密责任的约定，保护各方的商业秘密。6.附件六：争议解决机制详细要求：明确争议解决的途径、程序、仲裁机构等。附件说明：本附件为解决合作过程中争议的依据，保障各方的合法权益。7.附件七：第三方服务协议详细要求：详细说明第三方介入的服务内容、服务标准、费用、责任等。附件说明：本附件为第三方介入合作项目的依据，明确第三方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：合作方未按约定时间提供资金责任认定标准：根据未提供资金金额的多少，按每日千分之一计算违约金。示例说明：若合作方应于合同签署后30日内提供1000万元资金，但未在规定时间内提供，则每日应支付1万元违约金。2.违约行为：合作方未按约定履行建设或运营职责责任认定标准：根据未履行职责的程度和造成的损失，要求违约方承担相应的赔偿责任。示例说明：若合作方未按约定时间完成项目建设，导致项目延期交付，则应承担延期交付造成的损失。3.违约行为：合作方违反保密协议责任认定标准：根据泄露保密信息的严重程度，要求违约方承担相应的法律责任。示例说明：若合作方泄露了另一方的商业秘密，则应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿损失和支付违约金。4.违约行为：合同约定的其他违约行为责任认定标准：根据合同约定的具体违约行为和损失，要求违约方承担相应的责任。示例说明：若合作方未按约定时间完成项目验收，导致项目无法按时投入使用，则应承担延期使用的损失。全文完。2024三方合作投资养老公寓建设协议1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1投资方基本信息1.2合作方基本信息1.3承建方基本信息2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资总额3.投资方权利与义务3.1投资方出资3.2投资方投资回报3.3投资方参与项目决策4.合作方权利与义务4.1合作方出资4.2合作方投资回报4.3合作方参与项目决策5.承建方权利与义务5.1承建方施工建设5.2承建方质量保证5.3承建方工期保证6.项目建设进度安排6.1项目前期准备工作6.2项目施工阶段6.3项目验收阶段7.投资回报分配7.1投资回报计算方法7.2投资回报分配比例7.3投资回报分配时间8.项目运营管理8.1项目运营主体8.2项目运营管理制度8.3项目运营成本控制9.项目资金管理9.1项目资金来源9.2项目资金使用9.3项目资金监管10.项目风险承担10.1投资风险10.2市场风险10.3政策风险11.合同解除与违约责任11.1合同解除条件11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1投资方基本信息1.1.1投资方名称：X投资管理有限公司1.1.2投资方法定代表人：1.1.3投资方注册地址：省市区路号1.1.4投资方联系电话：02156781.2合作方基本信息1.2.1合作方名称：X房地产开发有限公司1.2.2合作方法定代表人：1.2.3合作方注册地址：省市区路号1.2.4合作方联系电话：021876543211.3承建方基本信息1.3.1承建方名称：X建筑工程有限公司1.3.2承建方法定代表人：1.3.3承建方注册地址：省市区路号1.3.4承建方联系电话：021456789122.项目概述2.1项目名称：养老公寓建设项目2.2项目地点：省市区路号2.3项目规模：总建筑面积为10,000平方米，共设有300个养老床位2.4项目投资总额：人民币1.2亿元3.投资方权利与义务3.1投资方出资3.1.1投资方应于合同签订之日起30日内，向项目账户缴纳人民币3000万元作为首期投资。3.1.2投资方应按项目进度要求，分阶段向项目账户缴纳后续投资款项。3.2投资方投资回报3.2.1投资方享有项目建成后的分红权，分红比例为总投资额的20%。3.2.2投资方分红权自项目建成并开始运营之日起计算。3.3投资方参与项目决策3.3.1投资方有权参与项目重大决策，包括但不限于项目设计、施工、运营等。4.合作方权利与义务4.1合作方出资4.1.1合作方应于合同签订之日起30日内，向项目账户缴纳人民币3000万元作为首期投资。4.1.2合作方应按项目进度要求，分阶段向项目账户缴纳后续投资款项。4.2合作方投资回报4.2.1合作方享有项目建成后的分红权，分红比例为总投资额的20%。4.2.2合作方分红权自项目建成并开始运营之日起计算。4.3合作方参与项目决策4.3.1合作方有权参与项目重大决策，包括但不限于项目设计、施工、运营等。5.承建方权利与义务5.1承建方施工建设5.1.1承建方应按照合同约定的工程进度和质量要求，完成养老公寓的建设工作。5.1.2承建方应确保施工过程中的安全，并遵守国家相关法律法规。5.2承建方质量保证5.2.1承建方应保证养老公寓建设质量符合国家相关标准，并对建设过程中出现的质量问题负责。5.3承建方工期保证5.3.1承建方应在合同约定的工期内完成养老公寓的建设工作。5.3.2如因承建方原因导致工期延误，承建方应承担相应的违约责任。8.项目建设进度安排8.1项目前期准备工作8.1.1合作方负责办理项目规划、土地、环评等前期手续，并于合同签订后90日内完成。8.1.2承建方需在合作方完成前期手续后30日内，提交施工组织设计和施工方案。8.2项目施工阶段8.2.1施工工期为18个月，自承建方收到施工许可证之日起计算。8.2.2承建方每月应提交施工进度报告，合作方和投资方有权对施工进度进行监督。8.3项目验收阶段8.3.1项目完工后，承建方应组织自检，并于完工后30日内向合作方和投资方提交验收申请。8.3.2合作方和投资方应在收到验收申请后15日内组织验收，验收合格后双方签署验收报告。9.投资回报分配9.1投资回报计算方法9.1.1投资回报以养老公寓建成后的实际运营收入为基础，扣除运营成本、税收及合理利润后的余额计算。9.2投资回报分配比例9.2.1投资方和合作方分红比例为2:2，即各享有总投资额10%的分红权。9.3投资回报分配时间9.3.1每年度结束后30日内，根据上一年度运营情况，由合作方负责分配投资回报。10.项目运营管理10.1项目运营主体10.1.1项目运营由合作方负责，投资方和承建方有权对运营情况进行监督。10.2项目运营管理制度10.2.1合作方应建立健全项目运营管理制度，确保项目高效运营。10.3项目运营成本控制10.3.1合作方应制定合理的成本控制措施，确保项目运营成本在合理范围内。11.项目资金管理11.1项目资金来源11.1.1项目资金来源于投资方和合作方的投资款，以及项目运营收入。11.2项目资金使用11.2.1项目资金用于项目建设和运营，包括但不限于工程款、设备购置、运营费用等。11.3项目资金监管11.3.1项目资金使用情况应定期向投资方和合作方报告，接受双方监督。12.项目风险承担12.1投资风险12.1.1投资风险由投资方和合作方共同承担。12.2市场风险12.2.1市场风险由投资方、合作方和承建方共同承担。12.3政策风险12.3.1政策风险由合作方负责，投资方和承建方提供必要的支持和协助。13.合同解除与违约责任13.1合同解除条件13.1.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。13.2违约责任13.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。14.争议解决14.1争议解决方式14.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。14.2争议解决机构14.2.1如协商不成，双方可选择向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中所称第三方，是指除投资方、合作方和承建方以外的，为项目提供专业服务或中介服务的个人或机构。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：规划设计、项目管理、市场推广、融资服务、法律咨询、审计评估等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经投资方、合作方和承建方共同协商一致，并签订相应的合作协议。16.第三方权利与义务16.1第三方权利16.1.1第三方有权根据合作协议收取约定的服务费用。16.1.2第三方有权根据合作协议对项目提供专业意见和建议。16.2第三方义务16.2.1第三方应按照合作协议的规定，履行相应的服务义务。16.2.2第三方应保守项目秘密，不得泄露给任何第三方。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行合作协议过程中，因自身原因造成项目损失或违约的，应承担相应的法律责任。17.2第三方责任限额17.2.1第三方责任限额应根据合作协议的具体内容确定，一般不超过第三方服务费用的两倍。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与投资方、合作方的关系18.1.1第三方与投资方、合作方之间是委托代理关系，第三方需遵守投资方和合作方的指示。18.2第三方与承建方的关系18.2.1第三方与承建方之间是服务提供关系，第三方需监督承建方的施工质量、进度等。19.第三方介入时的额外条款19.1.1第三方介入需经三方同意，并签订书面协议。19.1.2第三方介入的协议内容应包括服务内容、费用、期限、保密条款等。19.1.3第三方介入的费用由投资方、合作方和承建方按照合作协议的规定分摊。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入后，如需变更合作协议或相关条款，应经投资方、合作方和承建方协商一致，并签署书面变更协议。21.第三方介入的争议解决21.1如第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构或法院裁决。22.第三方介入的合同终止22.1如第三方介入的协议因故终止，投资方、合作方和承建方应按照协议约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、保密义务等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场需求、投资回报分析、风险预测等。说明：本报告为项目决策的重要依据，需第三方专业机构出具。2.附件二：土地使用证要求：证明项目用地合法合规，具备开发条件。说明：本证书为项目施工的前提条件，需合作方提供。3.附件三：规划设计方案要求：包括建筑、景观、功能布局等设计内容。说明：本方案为项目建设的基础，需第三方设计机构出具。4.附件四：施工合同要求：明确承建方的施工责任、工期、质量标准等。说明：本合同为项目建设过程中的重要文件，需合作方与承建方签订。5.附件五：项目进度计划表要求：详细列出项目各阶段的起止时间、关键节点等。说明：本计划表为项目进度管理的重要依据，需合作方提供。6.附件六：项目投资预算表要求：包括建设成本、运营成本、投资回报等预算内容。说明：本预算表为项目投资管理的重要依据，需合作方提供。7.附件七：项目运营管理制度要求：明确项目运营的组织架构、岗位职责、服务标准等。说明：本制度为项目运营管理的重要依据，需合作方提供。8.附件八：项目审计报告要求：对项目资金使用、运营成本等进行审计，确保合规。说明：本报告为项目资金管理的重要依据，需第三方审计机构出具。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1投资方未按时缴纳投资款项；1.2合作方未按时完成前期手续；1.3承建方未按时完成施工任务；1.4第三方未按时提供专业服务；1.5任何一方泄露项目秘密。2.责任认定标准：2.1投资方违约，需支付违约金，并承担由此造成的损失；2.2合作方违约，需支付违约金，并承担由此造成的损失；2.3承建方违约，需支付违约金，并承担由此造成的损失；2.4第三方违约，需支付违约金，并承担由此造成的损失；2.5泄露项目秘密的，需承担相应的法律责任。3.违约责任示例：3.1投资方未按时缴纳投资款项，导致项目进度延误，需支付每日延迟付款金额的0.5%作为违约金，并赔偿由此造成的损失；3.2合作方未按时完成前期手续，导致项目无法按期开工，需支付每日延迟手续办理费用0.5%的违约金，并赔偿由此造成的损失；3.3承建方未按时完成施工任务，导致项目进度延误，需支付每日延迟施工费用0.5%的违约金，并赔偿由此造成的损失；3.4第三方未按时提供专业服务，导致项目进度延误，需支付每日延迟服务费用0.5%的违约金，并赔偿由此造成的损失；3.5泄露项目秘密，造成项目损失，需赔偿由此造成的全部损失。全文完。2024三方合作投资养老公寓建设协议2本合同目录一览1.合作双方基本信息1.1合作方A基本信息1.2合作方B基本信息1.3合作方C基本信息2.合作目的及项目概述2.1合作目的2.2项目概述2.3项目定位3.投资范围及比例3.1投资范围3.2投资比例3.3投资方式4.项目建设及运营管理4.1项目建设4.2项目运营4.3管理模式5.项目资金筹措及使用5.1资金筹措5.2资金使用5.3资金监管6.项目风险及责任分担6.1风险识别6.2风险评估6.3责任分担7.项目收益分配及分配方式7.1收益来源7.2收益分配7.3分配方式8.合作期限及终止条件8.1合作期限8.2终止条件8.3终止程序9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决9.3争议解决方式10.合同生效及变更10.1合同生效10.2合同变更10.3变更程序11.合同解除及终止11.1合同解除11.2合同终止11.3终止后果12.合同附件12.1项目可行性研究报告12.2投资协议12.3项目合作协议12.4其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期13.3生效条件14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知方式14.3合同语言第一部分：合同如下：1.合作双方基本信息1.1合作方A基本信息1.1.1名称：_______1.1.2注册地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4营业执照号码：_______1.2合作方B基本信息1.2.1名称：_______1.2.2注册地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4营业执照号码：_______1.3合作方C基本信息1.3.1名称：_______1.3.2注册地址：_______1.3.3法定代表人：_______1.3.4营业执照号码：_______2.合作目的及项目概述2.1合作目的2.1.1通过三方合作，共同投资建设养老公寓项目，以满足我国老龄化社会对高品质养老服务的需求。2.1.2实现资源共享、优势互补，提高项目投资效益。2.2项目概述2.2.1项目名称：_______养老公寓2.2.2项目地点：_______2.2.3项目规模：_______2.2.4项目总投资：_______2.3项目定位2.3.1项目定位为高品质、高性价比的养老公寓，以满足中高端养老市场需求。3.投资范围及比例3.1投资范围3.1.1项目土地购置及基础设施建设3.1.2项目建设费用3.1.3项目运营资金3.2投资比例3.2.1合作方A投资比例：_______%3.2.2合作方B投资比例：_______%3.2.3合作方C投资比例：_______3.3投资方式3.3.1各方以现金形式投资3.3.2投资款于_______日内一次性到位4.项目建设及运营管理4.1项目建设4.1.1项目建设周期：_______4.1.2项目建设质量标准：_______4.2项目运营4.2.1项目运营期限：_______4.2.2运营管理团队：_______4.3管理模式4.3.1采用公司化管理模式，设立董事会和经营管理层4.3.2各方按照投资比例参与董事会和经营管理层的决策5.项目资金筹措及使用5.1资金筹措5.1.1各方自行筹措投资款5.1.2项目资金筹措期限：_______5.2资金使用5.2.1资金使用严格按照项目预算执行5.2.2资金使用情况每月向各方报告5.3资金监管5.3.1设立项目资金监管账户，由各方共同指定专人负责监管5.3.2资金使用需经董事会批准6.项目风险及责任分担6.1风险识别6.1.1市场风险6.1.2政策风险6.1.3运营风险6.2风险评估6.2.1对识别出的风险进行评估，确定风险等级6.3责任分担6.3.1各方根据投资比例承担相应的风险责任6.3.2项目风险损失由各方按照投资比例分担8.项目收益分配及分配方式8.1收益来源8.1.1项目运营所得租金收入8.1.2项目运营所得其他收入（如餐饮、医疗、娱乐等）8.2收益分配8.2.1每年结束后，根据实际运营情况，对收益进行核算8.2.2收益分配比例为：_______%8.3分配方式8.3.1各方按照投资比例获取收益8.3.2收益分配方式为现金支付，每年_______日前支付上一年度的收益9.合作期限及终止条件9.1合作期限9.1.1本协议有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止9.2终止条件9.2.1合作期满9.2.2项目完成且无未了事项9.2.3双方协商一致9.2.4出现本合同约定的解除条件9.3终止程序9.3.1合作期限届满或终止条件成就时，各方应按照法定程序办理项目移交手续9.3.2终止后的收益分配按本合同约定执行10.违约责任及争议解决10.1违约责任10.1.1各方应严格按照本合同约定履行义务，违反合同约定的，应承担相应的违约责任10.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.2争议解决10.2.1双方应友好协商解决合同争议10.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.3争议解决方式10.3.1争议解决采用诉讼方式，法院判决为终局判决11.合同生效及变更11.1合同生效11.1.1本合同自各方签字盖章之日起生效11.2合同变更11.2.1合同的任何变更必须以书面形式经各方一致同意11.3变更程序11.3.1合同变更需经各方签署书面文件，并按原合同生效程序办理备案手续12.合同解除及终止12.1合同解除12.1.1出现本合同约定的解除条件时，任何一方均可提出解除合同12.2合同终止12.2.1合同终止后，各方应按照法定程序办理项目移交手续12.2.2合同终止后的收益分配按本合同约定执行12.3终止后果12.3.1合同终止后，各方应按照投资比例分担项目剩余债务12.3.2各方应相互配合，确保项目平稳过渡13.合同附件13.1项目可行性研究报告13.2投资协议13.3项目合作协议13.4其他相关文件14.其他约定事项14.1保密条款14.1.1各方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露14.2通知方式14.2.1通知应以书面形式发送，送达地址为各方在本合同中的注册地址或指定地址14.3合同语言14.3.1本合同以中文书写，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方一致同意介入合同相关事宜的独立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介方、顾问、评估机构、监理单位等。15.2第三方的责任与权利15.2.1第三方的责任15.2.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、公正地履行其职责。15.2.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的权利15.2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。15.2.2.2第三方有权根据合同约定和实际工作情况，提出建议或意见。15.3第三方介入的流程15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。15.3.2《第三方介入协议》应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1.1第三方介入的范围和具体职责应在《第三方介入协议》中明确。16.1.2第三方介入期间，甲乙双方应保证第三方的工作不受干扰，并提供必要的协助。16.2甲乙方增加的说明：16.2.1第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率和质量，降低风险。16.2.2第三方介入不改变甲乙双方在合同中的权利义务。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额应根据《第三方介入协议》的约定确定。17.1.2如无特殊约定，第三方的责任限额不得超过_______万元。17.2责任限额的调整17.2.1第三方的责任限额可根据实际情况进行调整，但需经甲乙双方书面同意。18.第三方与其他各方的